هل "العيون الطويلة" "تختبئ" وراء المشروع لخداع العملاء؟

[إعلان 1]

حقيقة مشروع العيون الطويلة

في الآونة الأخيرة، أبلغ مواطنون صحيفة نجوي دوا تين عن حالة بيع منتجات الأراضي لمشروع العيون الطويلة في بلدية سونغ ثاو (منطقة ترانج بوم، مقاطعة دونج ناي ) والتي يشتبه في أنها تحتوي على العديد من علامات الغموض والإعلان الكاذب.

يقول السيد دينه فان ثانغ (المقيم في مدينة بين هوا): "لقد وفرتُ بعض رأس المال وأرغب في الاستثمار في العقارات لتحقيق الربح. وبالبحث في مواقع المعلومات الإلكترونية، وجدتُ مشروع "العيون الطويلة" في بلدية سونغ ثاو، مقاطعة ترانج بوم، والذي استثمرته شركة "آسيان القابضة للعقارات" المساهمة.

بعد ذلك، تواصلتُ مع شخص يُدعى TP، عرّفني بنفسه على أنه موظف مبيعات عقارات في مشروع "العيون الطويلة" الذي كان يبيع أراضي. هنا، عرّفني هذا الشخص على الكثير من المعلومات المتعلقة بخدمات المشروع وقانونيته.

بعد ذلك، ذهبت مباشرة إلى مشروع الأرض المذكور أعلاه وفوجئت برؤية الموقع الفعلي، والذي يختلف كثيرًا عن المقدمة الرائعة للغاية للموظف المسمى TP.

بعد أن رأيتُ أشياءً غريبةً كثيرة، واصلتُ سؤال فريق TP عن معلوماتٍ حول هذا المشروع، لكن الإجابة كانت: لا وجودَ لمشروع "العيون الطويلة". آملُ أن تتدخلَ السلطاتُ قريبًا لاتخاذ إجراءاتٍ لمنعِ خداعِ الكثيرين مثلي بهذا المشروع الافتراضي.

وبحسب المعلومات التي توصلت إليها PV، تم مؤخرا الإعلان على مواقع المعلومات الإلكترونية عن منتجات الأراضي للمشروع المسمى The Long Eyes في بلدية Song Thao، المملوكة لشركة Asian Holding Real Estate Joint Stock Company، التي يمثلها Nguyen Van Hau، ومقرها الرئيسي في منطقة Trung Son السكنية (منطقة Binh Chanh، مدينة Ho Chi Minh ) كمستثمر، للبيع.

وبحسب المعلومات الواردة من مواقع المعلومات الإلكترونية، فإن مشروع "العيون الطويلة" يضم 98 منتجًا أرضيًا، بمساحة تتراوح بين 80 - ^{120 مترًا مربعًا} ، ويتراوح سعر البيع حول 960 مليون دونج لمنتج الأرض.

يقع المشروع على واجهة شارع سونغ ثاو - باو هام (حي ترانج بوم)، في موقع مميز نابض بالحياة. استلهم تصميم "العيون الطويلة" من موقع عين التنين، المرتبط بصورة سمك الشبوط وهو يتغلب على فو لونغ مون، بالإضافة إلى أرض التنين الملتفّ الذي يجلس عليه النمر. مكان يجمع أسمى قيم فنغ شوي، ويجلب الرخاء لصاحبه.

تمت الموافقة على تخطيط المشروع، ببنية تحتية متكاملة، وطرق داخلية واسعة. مساحات خضراء واسعة، وحرم جامعي، وأرصفة... كل ذلك يوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة لسكان المستقبل.

انتحل الصحفي صفة شخص يرغب في شراء أرض للاستثمار، فاتصل برقم الهاتف 09x6.755.xxx، وهو وكيل عقارات يبيع مشروع "العيون الطويلة". وهناك، تعرّف الصحفي على منتجات الأراضي والإجراءات المتعلقة بالمشروع المذكور، من خلال هذا الشخص.

هذا الموظف ملتزمٌ أيضًا بتحقيق ربحٍ كاملٍ للمستثمر. وأضاف أن شركته باعت تقريبًا كاملَ إنتاج هذه الأرض، ولم يتبقَّ سوى قطعٍ قليلة، لذا إذا اشتريتَ (PV) ستحصل على خصمٍ ذي أولوية.

وللتأكد من صحة المعلومات المذكورة أعلاه، توجه مراسلنا إلى بلدية سونغ ثاو (منطقة ترانج بوم) وذهب إلى المكان الذي قيل إنه يبيع قطع الأراضي في مشروع العيون الطويلة.

لاحظ المراسل أنه في الموقع الذي يُعتقد أنه مشروع "العيون الطويلة"، لم تكن هناك أي معلومات عن اسم المشروع عند البحث. في هذه الأرض، لا يوجد سوى طريق أسفلتي واحد، بعرض حوالي 5 أمتار وطول 200 متر، يؤدي إلى الداخل.

على جانبي الطريق، توجد علامات حدودية مُقسّمة إلى قطع أرض، مساحة كل قطعة أرض تزيد عن 80 ^{مترًا مربعًا.} شبكة الصرف الصحي مغطاة بقطع من الخشب، وبعض أجزاء الرصيف متدهورة ومتضررة.

كشف الحقيقة

وللحصول على معلومات موضوعية، اتصل مراسلو نجوي دوا تين وحددوا موعدًا لاجتماع مع اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو للتحقق من المشروع المذكور أعلاه.

في 29 يناير، أصدرت لجنة الشعب في بلدية سونغ ثاو النشرة الرسمية رقم 12/UBND-DC بشأن تقديم معلومات عن مشروع العيون الطويلة.

وبناء على ذلك، ومن خلال مراجعة ومقارنة المعلومات الميدانية التي أوردها المراسل، في المنطقة المعلن عنها باسم مشروع العيون الطويلة، والذي تستثمر فيه شركة آسيا القابضة العقارية المساهمة، ومقرها في منطقة ترونغ سون السكنية (منطقة بينه تشانه، مدينة هوشي منه).

هذه الأرض في الواقع ملكٌ لأفرادٍ حصلوا على حقّ نقل الملكية. ثمّ اتّخذوا إجراءاتٍ لتغيير استخدام الأرض من أرضٍ زراعية إلى أرضٍ سكنيةٍ، ثمّ نقلوا حقوق استخدامها وتبرّعوا بها. لا يوجد أيّ مشروعٍ يُسمّى "العيون الطويلة" على الإطلاق، كما تُروّج له مواقع المعلومات الإلكترونية ووكلاء العقارات.

فيما يتعلق ببنود المرور، في 28 يونيو 2013، وقعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دونج ناي موافقة على قطعة الأرض رقم 138، خريطة رقم 45، بلدية سونغ ثاو، وهي أرض مرور عامة تديرها لجنة الشعب بالبلدية.

في 3 مارس 2023، قدمت الأسر التي تمتلك أراضي في هذه المنطقة التماسًا إلى اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو، طالبت فيه باستخدام أموالها الخاصة لبناء طريق من الخرسانة الإسفلتية الساخنة وفقًا لمساحة الطريق الحالية، ووافقت الأسر على التبرع بمتر إضافي من عمق الأرض لإنشاء رصيف.

لكن حكومة البلدية بصدد دراسة التماس الأسر، لطلب التعليمات من الجهات المختصة، إلا أن هذه الأسر قامت ببناء الطرق وصب الإسفلت بشكل تعسفي دون موافقة السلطات.

في الوقت الحاضر، لم يتم قبول الطريق الذي تم بناؤه بواسطة الأسر ووضعه تحت الإدارة والاستخدام من قبل اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو.

ومن خلال التأمل أعلاه، نطلب من الجهات المختصة التدخل لتوضيح والتعامل بشكل صارم مع ما إذا كان هناك فعل خداع للعملاء من خلال إنشاء مشروع "افتراضي" بمعلومات كاذبة من قبل شركة مساهمة آسيوية القابضة لبيعه للعملاء.

يجب أن تكون هناك تدابير محددة لتحذير العملاء والتفكير فيها بعناية قبل التداول وشراء العقارات بأي شكل من الأشكال لتجنب الحوادث المؤسفة.

وفقًا لأحكام المواد 1 و2 و3 و4 من المادة 8 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014 التي تنص على الأفعال المحظورة في مجال الأعمال العقارية، فإن مشروع العيون الطويلة التابع لشركة الأسهم الخاصة الآسيوية القابضة للعقارات يحمل علامات تقديم معلومات كاذبة حول منتجات الأراضي في بلدية سونغ ثاو، وهو ما يشكل انتهاكًا للوائح المتعلقة بالأعمال العقارية.

وبحسب طبيعة وخطورة الفعل المتمثل في إغراء العملاء أو خداعهم أو تقديم معلومات كاذبة لهم، فقد يتعرض المستثمر لعقوبات إدارية أو ملاحقة جنائية.

اعتمادًا على السلوك المحدد، إذا قدم المخالف معلومات غير كاملة أو غير دقيقة حول العقارات التي يتوسط فيها، فسيتم التعامل معه إداريًا بغرامة تصل إلى 50 مليون دونج وفقًا لأحكام النقطة ب، البند 3، المادة 58 من المرسوم 139/2017/ND-CP المؤرخ 27 نوفمبر 2017 للحكومة.

الرسول سوف يستمر في الإخبار.

[إعلان 2]
مصدر