هل "العيون الطويلة" "تختبئ" وراء مشروع خداع العملاء؟

[إعلان 1]

حقيقة مشروع العيون الطويلة

في الآونة الأخيرة، أبلغ الناس نجوي دوا تين عن حالة بيع منتجات الأراضي لمشروع العيون الطويلة في بلدية سونغ ثاو (منطقة ترانج بوم، مقاطعة دونج ناي) مع العديد من علامات الغموض والدعاية الكاذبة.

يقول السيد دينه فان ثانغ (المقيم في مدينة بين هوا): "لقد وفرتُ بعض رأس المال وأرغب في الاستثمار في العقارات لتحقيق الربح. وبالاطلاع على صفحات المعلومات الإلكترونية، وجدتُ مشروع "العيون الطويلة" في بلدية سونغ ثاو، مقاطعة ترانج بوم، والذي استثمرته شركة "آسيان القابضة للعقارات" المساهمة.

بعد ذلك، اتصلت بشخص يُدعى TP، الذي عرّف عن نفسه بأنه موظف مبيعات عقارات في مشروع The Long Eyes، يبيع الأراضي. هنا، قدم لي هذا الشخص الكثير من المعلومات المتعلقة بمرافق المشروع وشرعيته.

بعد ذلك، ذهبت مباشرة إلى مشروع الأرض المذكور أعلاه وفوجئت برؤية الموقع الفعلي، والذي يختلف كثيرًا عن الموقع الرائع للغاية الذي قدمه الموظف المسمى TP.

بعد رؤية العديد من الأشياء غير العادية، واصلت سؤال الموظف الذي يدعى TP عن معلومات حول هذا المشروع، لكنني تلقيت الإجابة بأنه لا يوجد مشروع The Long Eyes. "أتمنى أن تتدخل السلطات قريبًا لاتخاذ التدابير اللازمة لتجنب تعرض العديد من الأشخاص مثلي للاحتيال من خلال هذا المشروع الافتراضي".

وبحسب المعلومات التي توصلت إليها PV، تم مؤخرا الإعلان على صفحات المعلومات الإلكترونية عن منتجات الأراضي للمشروع المسمى The Long Eyes في بلدية Song Thao، المملوكة لشركة Asian Holding Real Estate Joint Stock Company، التي يمثلها Nguyen Van Hau، ومقرها الرئيسي في منطقة Trung Son السكنية (منطقة Binh Chanh، مدينة Ho Chi Minh) كمستثمر، للبيع.

وبحسب المعلومات الواردة من مواقع المعلومات الإلكترونية، فإن مشروع العيون الطويلة يضم 98 منتجًا أرضيًا، بمساحات تتراوح بين 80 - ^{120 مترًا مربعًا} ، وتتراوح أسعار البيع من حوالي 960 مليون دونج لمنتج الأرض.

يقع المشروع على واجهة شارع سونغ ثاو - باو هام (منطقة ترانج بوم)، ويحتل موقعًا رئيسيًا مزدحمًا. يرتبط موقع عين التنين بصورة سمكة الشبوط التي تقفز فوق بوابة التنين، إلى جانب أرض التنين الملفوف والنمر الجالس، وهو مصدر إلهام العيون الطويلة. مكان يجمع أهم القيم الجوهرية في فنغ شوي، ويجذب الرخاء إلى مالكه.

تمت الموافقة على المشروع للتخطيط ببنية تحتية قياسية وطرق داخلية واسعة. المساحات الخضراء الكبيرة والحرم الجامعي والأرصفة... توفر بيئة معيشية مريحة وممتعة للسكان المستقبليين.

وبتظاهره بأنه شخص بحاجة إلى شراء أرض للاستثمار، اتصل المراسل برقم الهاتف 09x6.755.xxx، وهو وكيل عقارات يبيع مشروع The Long Eyes. هنا، قام هذا الشخص بتعريف المراسل بمنتجات الأراضي والإجراءات المتعلقة بالشرعية والبنية التحتية والمرافق الأخرى للمشروع المذكور أعلاه.

كما التزم هذا الموظف بتحقيق ربح بنسبة 100% للمستثمر. وأضاف هذا الشخص أيضًا أننا قمنا ببيع كل هذا المنتج الأرضي تقريبًا، ولم يتبق سوى عدد قليل من القطع، لذلك إذا اشتريت (PV)، فستحصل على خصم أولوية.

وللتأكد من صحة المعلومات المذكورة أعلاه، توجه مراسلنا إلى بلدية سونغ ثاو (منطقة ترانج بوم) ووجد المكان الذي قيل إنه يبيع الأراضي في مشروع العيون الطويلة.

وهنا لاحظ المراسل أنه في الموقع الذي يُعتقد أنه مشروع العيون الطويلة، لم تكن هناك معلومات عن اسم المشروع عند البحث حوله. يوجد في هذه المنطقة طريق أسفلتي واحد فقط بعرض حوالي 5 أمتار وطول 200 متر يؤدي إلى الداخل.

على جانبي الطريق توجد علامات حدودية تم تقسيمها إلى قطع، كل قطعة أرض مساحتها أكثر من 80 ^{متر مربع.} تم تغطية الصرف الصحي بشكل تقريبي بقطع من الخشب، كما تدهورت بعض مناطق الرصيف وتضررت.

كشف الحقيقة

وللحصول على معلومات موضوعية، اتصل مراسلو نجوي دوا تين وحددوا موعدًا لاجتماع مع اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو للتحقق من المشروع المذكور أعلاه.

في 29 يناير، أصدرت لجنة الشعب في بلدية سونغ ثاو النشرة الرسمية رقم 12/UBND-DC بشأن تقديم معلومات حول مشروع العيون الطويلة.

وبناء على ذلك، ومن خلال مراجعة ومقارنة المعلومات التي أوردها المراسل، فإن المنطقة المعلن عنها باسم مشروع "العيون الطويلة" هي منطقة مستثمرة من قبل شركة مساهمة آسيوية القابضة العقارية، ومقرها في منطقة ترونغ سون السكنية (منطقة بينه تشانه، مدينة هوشي منه).

هذا المكان هو في الواقع أرض الأفراد الذين يتلقون التحويلات. ومن ثم القيام بإجراءات تحويل غرض استخدام الأرض من أرض زراعية إلى أرض سكنية للسكن ونقل حقوق استخدام الأرض أو التبرع بها. لا يوجد على الإطلاق أي مشروع يحمل اسم The Long Eyes كما تم تقديمه من قبل المواقع الإلكترونية ووكلاء العقارات.

فيما يتعلق ببنود المرور، في 28 يونيو 2013، وقعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في دونج ناي موافقة على قطعة الأرض رقم 138، خريطة رقم 45، بلدية سونغ ثاو، وهي أرض مرور عامة تديرها لجنة الشعب بالبلدية.

في 3 مارس 2023، قدمت الأسر التي تمتلك أراضي في هذه المنطقة التماسًا إلى اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو، طالبت فيه باستخدام أموالها الخاصة لبناء طريق من الخرسانة الإسفلتية الساخنة وفقًا لمساحة الطريق الحالية، ووافقت الأسر على التبرع بمتر إضافي من عمق الأرض لإنشاء رصيف.

لكن حكومة البلدية بصدد مراجعة محتوى عريضة الأسر، لطلب التعليمات من الجهات المختصة، إلا أن هذه الأسر قامت ببناء الطرق وصب الإسفلت بشكل تعسفي دون موافقة السلطات.

في الوقت الحاضر، لم يتم قبول الطريق الذي تم بناؤه بواسطة الأسر ووضعه تحت الإدارة والاستخدام من قبل اللجنة الشعبية لبلدية سونغ ثاو.

ومن خلال التأمل أعلاه، نطلب من الجهات المختصة التدخل لتوضيح والتعامل بشكل صارم مع ما إذا كان هناك أي عمل من أعمال خداع العملاء من خلال إنشاء مشروع "افتراضي" بمعلومات كاذبة عن شركة مساهمة آسيوية القابضة لبيعها للعملاء.

يجب أن تكون هناك تدابير محددة لتحذير العملاء والتفكير فيها بعناية قبل التداول وشراء العقارات بأي شكل من الأشكال لتجنب الحوادث المؤسفة.

وفقًا لأحكام البنود 1 و2 و3 و4 والمادة 8 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014، والتي تنص على الأفعال المحظورة في مجال الأعمال العقارية، فإن مشروع العيون الطويلة التابع لشركة آسيا القابضة العقارية المساهمة يحمل علامات تقديم معلومات كاذبة عن منتجات الأراضي في بلدية سونغ ثاو، وهو ما يشكل انتهاكًا للوائح المتعلقة بالأعمال العقارية.

وبحسب طبيعة وخطورة الفعل المتمثل في إغراء العملاء أو خداعهم أو تقديم معلومات كاذبة لهم، فقد يتعرض المستثمر لعقوبات إدارية أو ملاحقة جنائية.

اعتمادًا على السلوك المحدد، إذا قدم المخالف معلومات غير كاملة أو غير دقيقة حول العقارات التي يتوسط فيها، فسيتم معاقبته إداريًا بغرامة تصل إلى 50 مليون دونج وفقًا لأحكام النقطة ب، البند 3، المادة 58 من المرسوم 139/2017/ND-CP المؤرخ 27 نوفمبر 2017 للحكومة.

الرسول سوف يستمر في الإخبار.

[إعلان 2]
مصدر