يترقب سوق العقارات بشغف مشروع "فينهومز غلوبال غيت" الضخم.

يترقب سوق العقارات بشغف مشروع "فينهومز غلوبال غيت" الضخم.

تهيمن المعلومات المتعلقة بمشروع Vinhomes Global Gate (رسميًا مشروع Vinhomes Co Loa في دونغ آنه، هانوي ) حاليًا على منتديات العقارات، مما يدفع المستثمرين والعملاء إلى الترقب بشغف لهذا المشروع "الضخم".

يترقب السوق بفارغ الصبر "الفيلم الضخم" في شمال شرق العاصمة.

مباشرةً بعد عطلة اليوم الوطني، شهد سوق العقارات انتعاشاً ملحوظاً عقب الإعلان عن قرب إطلاق مشروع "فينهومز غلوبال غيت" الضخم. وأظهرت صور مسربة على العديد من المنتديات أن المستثمر نظم حفل إطلاق المشروع في السادس من سبتمبر في جامعة فينيوني.

تستعد شركة فينهومز جلوبال جيت لإطلاقها الرسمي.

بحسب بوي ثانه ليم، مستشار عقاري في هانوي، يُعدّ هذا المشروع الأكثر ترقباً في عام 2024، ليس فقط في العاصمة بل في السوق العقاري بأكمله. لذا، ليس من الصعب فهم سبب ازدياد الحماس مع اقتراب موعد الافتتاح.

"على مدى الأشهر القليلة الماضية، تلقينا باستمرار اتصالات من عملاء ومستثمرين مهتمين بالمشروع. وقد ازداد الاهتمام بشكل ملحوظ بعد أن بدأت مجموعة فينغروب أعمال بناء المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات في 30 أغسطس. وأفاد العديد من المستثمرين أنهم جهزوا أموالهم منذ فترة طويلة، كما لو كانوا رصاصات محشوة، ينتظرون فقط الإشارة لبدء الاستثمار. كما قامت شركتي بتوظيف أكثر من 20 موظفًا إضافيًا استعدادًا لأكبر حملة استثمارية منذ سنوات"، هذا ما كشفه السيد ليم.

يتزامن إطلاق مشروع Vinhomes Global Gate مع ذروة نشاط سوق العقارات خلال العام. ووفقًا لبيانات موقع Batdongsan.com.vn، فقد ارتفع الاهتمام بالعقارات وعدد العقارات المعروضة للبيع خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2024 بنسبة 26% و6% على التوالي، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023.

استنادًا إلى الانتعاش القوي في الطلب، تتوقع جمعية سماسرة العقارات في فيتنام زيادة حجم المعاملات العقارية في الأشهر الأخيرة من العام بنحو 20%. وسيعتمد نجاح إتمام الصفقات على كلٍ من العملاء الباحثين عن مساكن فاخرة والمستثمرين الذين يملكون رؤوس أموال متاحة ويتطلعون إلى فرص استثمارية واعدة. ويستهدف كلا الفريقين مشاريع ضخمة من مطورين عقاريين مرموقين، توفر وفرة من العقارات ذات إمكانات ربحية عالية.

"في الربع الثاني، ارتفعت أسعار الفيلات في هانوي بنسبة 9%، والمتاجر بنسبة 3%. ومن المتوقع أن يكون الاتجاه التصاعدي أقوى من الآن وحتى نهاية العام، خاصة عند الإطلاق الرسمي لخط الإنتاج الأكثر ترقبًا، Vinhomes Global Gate"، هذا ما حلله السيد هوانغ فان فات، وهو مستثمر مخضرم.

يتجه المستثمرون الآن إلى المشاريع واسعة النطاق التي ينفذها مطورون ذوو سمعة طيبة.

فك شفرة "الدافع" وراء بوابة فينهومز العالمية

بفضل توقيتها وموقعها ومواردها البشرية المواتية بشكل استثنائي، فإن مشروع Vinhomes Global Gate مهيأ لإحداث تأثير كبير على سوق هانوي على وجه الخصوص والمنطقة الشمالية بأكملها بشكل عام.

يرى المحللون أن العامل الرئيسي هو إطلاق المشروع في وقت مثالي لم يشهده السوق منذ سنوات عديدة. ففي المقام الأول، بدأت السياسات الثلاث الجديدة - قانون الأراضي، وقانون تجارة العقارات، وقانون الإسكان - تدخل حيز التنفيذ، موجهةً السوق نحو تنمية صحية ومستدامة. وبشكل خاص، مع هذه اللوائح الجديدة، تُعتبر المشاريع التي تمتلك أراضي واسعة ووثائق قانونية كاملة سلعًا نادرة.

يأتي التوقيت المناسب أيضاً من تزامن إطلاق مشروع "فينهومز غلوبال غيت" مع تنفيذ أو إتمام العديد من مشاريع التخطيط الحضري الرئيسية. وتشمل هذه المشاريع خطة رفع مستوى منطقة دونغ آنه إلى مستوى حي، وجعلها، علاوة على ذلك، مركزاً لمنطقة حضرية قائمة على نموذج "مدينة داخل مدينة".

لتعزيز هذه العملية، سيربط جسر تو ليان، الذي تبلغ تكلفته تريليونات الدونغ الفيتنامية والمقرر بدء بنائه عام 2024، منطقة دونغ آنه بتاي هو والمنطقة التاريخية الداخلية للمدينة بأكملها. وبمجرد افتتاحه رسميًا، سيختصر جسر تو ليان زمن السفر من المشروع إلى مركز هانوي إلى 5 دقائق فقط. إضافةً إلى ذلك، يجري العمل على إنشاء الطريق الدائري الرابع؛ كما سيبدأ العمل على 14.9 كيلومترًا من الطريق الدائري الثالث المار عبر دونغ آنه العام المقبل.

إلى جانب التوقيت المناسب، استقطب مشروع فينهومز غلوبال غيت اهتمام المستثمرين بفضل موقعه الجغرافي المتميز، إذ يقع في منطقة تتمتع بأحدث وأشمل بنية تحتية للنقل في العاصمة. تشمل هذه البنية جسورًا تعبر نهري ريد ريفر ودونغ، مثل جسور نهات تان، وثانغ لونغ، ودونغ ترو، بالإضافة إلى شبكة طرق كثيفة، مثل طريق ثانغ لونغ - نوي باي السريع (طريق فو فان كيت)، وطريق نهات تان - نوي باي السريع (طريق فو نغوين جياب)، وطريق هانوي - تاي نغوين السريع (الطريق الوطني رقم 3)، والطريق الوطني رقم 5 الممتد الذي يشمل طريقي ترونغ سا وهوانغ سا، والطريق 23B، والطريق الوطني رقم 23A... كما يقع المشروع بجوار خط المترو المستقبلي الذي يربط دونغ آنه بمواقع أخرى في المدينة. وبالتحديد، وبفضل قربه من مطار نوي باي الدولي (15 دقيقة فقط)، يتميز فينهومز غلوبال غيت بسهولة الوصول إلى جميع الوجهات، مما يُعد عاملًا محفزًا لارتفاع أسعار العقارات على المدى الطويل.

يُعد مشروع "فينهومز غلوبال غيت" وجهة استثمارية جاذبة، يسعى إليها المستثمرون لتطوير مشاريعهم التجارية والتوسعية. ويعود ذلك إلى وجود المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات، الذي يجري إنشاؤه حاليًا، ضمن هذه المدينة العملاقة. يمتد المشروع على مساحة 90 هكتارًا، ويُصنف ضمن أفضل عشرة مشاريع في العالم، ويضم فندقًا دوليًا من فئة الخمس نجوم ومساحات مكتبية، وسيستضيف فعاليات إقليمية ودولية، جاذبًا الشركات والسياح من جميع أنحاء العالم. وسيضع المشروع حجر الأساس لاقتصاد معارض عالمي بمليارات الدولارات، ويفتح آفاقًا واسعة لتطوير العديد من القطاعات الاقتصادية الرئيسية.

بفضل ما يتمتع به مشروع فينهومز غلوبال غيت من مزايا نادرة يصعب إيجادها، وموقعه المتميز في منطقة كو لوا ذات الأهمية التاريخية والمكانة المرموقة، يسهل فهم سبب إثارته اهتمام السوق حتى قبل إطلاقه الرسمي. ستخلق هذه العوامل المواتية بيئة مثالية، مما سيعزز الثقة والحافز لدى المستثمرين والعملاء لزيادة استثماراتهم واغتنام هذه الفرصة الذهبية فور إطلاق المشروع رسميًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-ngong-sieu-bom-tan-vinhomes-global-gate-d224241.html