محافظ البنك المركزي يقترح حلولا لتمكين ذوي الدخل المحدود من شراء المساكن

(TN&MT) - في إجابتها على أسئلة نواب الجمعية الوطنية ، اقترحت محافظة بنك الدولة نجوين ثي هونغ حلولاً لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على شراء المنازل في المستقبل القريب.

ردا على أسئلة نواب الجمعية الوطنية، اقترحت محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ حلولا لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض على شراء المنازل في الفترة المقبلة.

في صباح يوم 11 نوفمبر، في جلسة الأسئلة والأجوبة مع محافظ بنك الدولة في فيتنام، المندوب نجوين كووك هان - وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كا ماو ، طلب من المحافظ نجوين ثي هونغ إبلاغه بحلول بنك الدولة لتسريع صرف برنامج الائتمان للإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقًا للقرار رقم 33 للحكومة.

وبنفس المضمون، طلبت النائبة تران ثي فان - وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة باك نينه من المحافظ تقديم حلول لإزالة الصعوبات وتعزيز تطوير سوق العقارات الحالي. وخاصة بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض لشراء السكن الاجتماعي.

وردا على سؤال المندوب نجوين كوك هان بشأن حزمة الائتمان للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في إطار برنامج الإسكان الاجتماعي، ذكرت الحاكمة نجوين ثي هونغ أن برنامج مليون شقة بحلول عام 2030 هو سياسة إنسانية كبرى للغاية وهذه سياسة لحل مشاكل الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. ومن ثم، فمن الضروري حشد رأس المال من مصادر عديدة، وخاصة رأس المال من ميزانية الدولة.

المندوب نجوين كووك هان - وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كا ماو

وردًا على هذا البرنامج، أبلغ البنك المركزي الحكومة بضرورة تضمين القرار رقم 33 الذي ينص على أن تقدم البنوك التجارية طواعية حزمة بقيمة 120 تريليون دونج، والتي ارتفعت الآن إلى 145 تريليون دونج. وفي إطار هذا البرنامج، يتم تعبئة رأس المال من قبل البنوك من الناس ويتم تخفيض أسعار الفائدة بنحو 1.5 - 2% مقارنة بمعدل الفائدة الطبيعي البالغ 3 سنوات للأشخاص ذوي الدخل المنخفض و5 سنوات للمستثمرين.

ومع ذلك، قالت الحاكمة نجوين ثي هونغ إن صرف هذا رأس المال منخفض ويعتمد على قيام المحليات بالإعلان عن المشاريع المؤهلة للمشاركة في هذا البرنامج وفقًا لتوجيهات وزارة البناء؛ ثانياً، يجب على المقترض أن يستوفي شروط ضمان القرض. في سياق تأثير وعواقب كوفيد-19، يواجه الأشخاص ذوو الدخل المنخفض والعمال صعوبة أكبر في الحصول على القروض وامتلاك منزل.

محافظ بنك الدولة الفيتنامي نجوين ثي هونغ

ومن ثم فإن الوقت المناسب لطرح هذه القضية في جلسة المناقشة الاجتماعية والاقتصادية هو المرحلة الأولية من التنفيذ، عندما لم يتم زيادة الصرف بعد. وعندما تخف الصعوبات الاقتصادية، سيتم زيادة هذا الصرف. قالت الحاكمة نجوين ثي هونغ إن وزارة البناء والمحليات بحاجة إلى تقييم الحاجة إلى ملكية المساكن أو استئجارها للأشخاص ذوي الدخل المنخفض للتوصل إلى حلول مناسبة.

وفيما يتعلق بسؤال المندوبة تران ثي فان حول الحلول لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، قالت الحاكمة نجوين ثي هونغ إن الوضع الحالي لسوق العقارات هو اختلال التوازن بين العرض والطلب في قطاعات سوق العقارات، وخاصة قطاع سوق العقارات للأشخاص ذوي الدخل المنخفض لم يتم تطويره بقوة.

ومن بين السياسات الاقتصادية التي تنتهجها الحكومة، أصدر رئيس الوزراء توجيهات قوية في القرار رقم 33 لإزالة الصعوبات أمام الشركات العاملة في مجال الأعمال والاستثمار العقاري.

خلال الفترة الأخيرة، توصل البنك المركزي إلى الحلول التالية:

أولا، قام البنك المركزي بمراجعة الوثائق القانونية بشكل نشط لاقتراح حلول لإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات عندما تواجه صعوبات ولا تستطيع سداد الديون. أصدر البنك المركزي تعميما لإعادة هيكلة شروط سداد الديون والحفاظ على مجموعة الديون، وبهذه الطريقة تمت إعادة هيكلة ديون الشركات العاملة في سوق العقارات أيضا، ويمكنها الوصول إلى مصادر قروض جديدة.

ثانياً، وجه البنك المركزي أيضاً مؤسسات الإقراض بخفض أو الإعفاء من أسعار الفائدة للمشاريع، بما في ذلك المشاريع العقارية. وفيما يتعلق بالتعاميم المتعلقة بالإقراض، فقد أوقفنا أيضاً ولم نطبق بعض اللوائح بتوجيه من الحكومة.

لقد عدّلنا أيضًا بعض التعميمات التي تُنظّم شراء المؤسسات الائتمانية لسندات الشركات لضمان ظروف أكثر ملاءمة لسوق العقارات. بالنسبة لقطاع الإسكان لذوي الدخل المحدود، يُعدّ هذا موردًا يجب أن يأتي بشكل رئيسي من الميزانية. وقد اقترح البنك المركزي حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج، وسنعمل على تنفيذها بنشاط في الفترة القادمة. - أجاب الحاكم نجوين ثي هونغ.

المندوبة تران ثي فان - وفد الجمعية الوطنية لباك نينه

بالنسبة للمواضيع المؤهلة للحصول على قروض الإسكان ودعم الأراضي ودعم الإسكان من البرامج بين البرامج التي نفذها بنك السياسة الاجتماعية وفقًا لبرامج الهدف الوطني مثل برنامج التنمية الاجتماعية والاقتصادية للأقليات العرقية والمناطق الجبلية، فقد تولى بنك الدولة زمام المبادرة في تقديم المشورة وإصدار المرسوم 28، والذي يتضمن اللوائح ذات الصلة. وبمجرد تخصيص الموارد، سيتم تنفيذ تدابير الدعم هذه وفقًا للبرنامج.

المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/thong-doc-ngan-hang-neu-giai-phap-de-nguoi-thu-nhap-thap-mua-duoc-nha-o-382947.html