تم التوصل إلى اتفاق بشأن محتوى مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي.

حضر الرفيق نغوين مان توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، الاجتماع وترأسه في موقع توين كوانغ .

أقرت الجمعية الوطنية الخامسة عشرة قانون الأراضي لعام 2024 في دورتها الاستثنائية الخامسة بتاريخ 18 يناير 2024. ولتنفيذ خطة إنفاذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 (الصادر مع القرار رقم 222/QD-TTg بتاريخ 5 مارس 2024 الصادر عن رئيس الوزراء)، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة وتنسيق مع الوزارات والهيئات المركزية والمحليات المعنية لوضع مشروع مرسوم حكومي ينظم أسعار الأراضي.

بحلول 23 مايو، تلقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 17 تعليقًا من أصل 26 من أعضاء الحكومة ، بالإضافة إلى ملاحظات من السلطات المحلية والمنظمات والخبراء. وقد أخذت الوزارة هذه التعليقات بعين الاعتبار وأصدرت الصيغة النهائية لمسودة المرسوم، التي تتألف من 6 فصول و41 مادة. وبناءً على ذلك، تنص مسودة المرسوم بوضوح على محتويات طرق تقييم الأراضي؛ وإجراءات ومضمون تحديد أسعار الأراضي باستخدام طريقة معامل تعديل أسعار الأراضي؛ والعوامل المؤثرة على أسعار الأراضي؛ وجداول أسعار الأراضي...

المندوبون الحاضرون في المؤتمر الذي عُقد في مركز توين كوانغ.

في المؤتمر، قدم المندوبون ملاحظات حول مواضيع مثل: تكاليف تحديد أسعار الأراضي باستخدام طريقة الفائض، وطريقة حساب تكاليف الفائدة، وأرباح المستثمرين، وتكاليف الطوارئ.

فيما يتعلق بطريقة الفائض، يقترح البعض أن تكون المساحة المستخدمة لحساب الإيرادات والمصروفات في طريقة الفائض هي إجمالي مساحة المشروع وفقًا لخطة البناء التفصيلية أو الخطة الرئيسية حتى وقت تقييم الأرض، موزعة بشكل متناسب مع المساحة المسلمة...

في ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بالعمل الشامل الذي قامت به وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، الجهة المسؤولة عن صياغة مسودة المرسوم، والذي تضمن دمج الآراء وشرحها لصياغة مرسوم علمي وفعال ينظم أسعار الأراضي. وطلب من الوزارة دمج جميع الملاحظات الواردة، ومراجعة الصياغة لضمان منطقيتها ووضوحها، وإنجاز المسودة النهائية لتقديمها إلى الحكومة في أقرب وقت ممكن، لضمان أن يلبي المرسوم، فور صدوره، المتطلبات العملية. كما طالب وزارة المالية بإعادة حساب التكاليف المختلفة والنظر فيها، بما يضمن الامتثال للقانون وتحقيق التوازن بين مصالح الدولة والشعب والشركات.

مصدر