توحيد محتوى مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي

حضر وترأس الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين مانه توان عند نقطة جسر توين كوانج .

أقر مجلس الأمة الخامس عشر قانون الأراضي لعام 2024 في دورته الاستثنائية الخامسة المنعقدة في 18 يناير 2024. ومن أجل تنفيذ خطة تنفيذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 (الصادر بقرار رقم 222/QD-TTg بتاريخ 5 مارس 2024 من رئيس الوزراء)، ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ونسقت مع الوزارات ذات الصلة والوكالات المركزية والمحليات لصياغة مرسوم حكومي ينظم أسعار الأراضي.

بحلول 23 مايو، تلقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 17/26 تعليقًا من أعضاء الحكومة ، بالإضافة إلى تعليقات من المحليات والمنظمات والخبراء. كما استوعبت الوزارة وأكملت مشروع المرسوم، الذي يتألف من 6 فصول و41 مادة. وبناءً على ذلك، ينص مشروع المرسوم بوضوح على محتويات أساليب تقييم الأراضي؛ وإجراءات ومحتويات تقييم الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي؛ والعوامل المؤثرة على أسعار الأراضي؛ وجداول أسعار الأراضي، وغيرها.

الوفود المشاركة في المؤتمر عند نقطة جسر توين كوانج.

وفي المؤتمر، أبدى المندوبون آراءهم بشأن المحتويات التالية: تكاليف تحديد أسعار الأراضي باستخدام طريقة الفائض، وطرق حساب تكاليف الفائدة، وأرباح المستثمرين، وتكاليف الطوارئ.

فيما يتعلق بطريقة الفائض، هناك آراء تشير إلى أن المساحة التي يتم حساب الإيرادات والمصروفات بها بطريقة الفائض هي المساحة الكلية للمشروع وفقاً للمخطط التفصيلي للبناء أو المخطط العام حتى وقت تقييم الأرض، مخصصة حسب نسبة المساحة إلى المساحة المسلمة...

في ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، بالعمل التجميعي الذي قامت به وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، الجهة المسؤولة عن صياغة مشروع مرسوم تنظيم أسعار الأراضي، والذي تلقى وشرح الآراء اللازمة لصياغة مشروع مرسوم تنظيم أسعار الأراضي بطريقة علمية وفعّالة. وطلب من الجهة المسؤولة عن صياغة المشروع تلقي أكبر عدد ممكن من الملاحظات، ومراجعة صياغته لضمان منطقيتها وسهولة فهمها، وإتمامه في أسرع وقت لعرضه على الحكومة، بما يضمن تلبية المشروع، فور صدوره، للمتطلبات العملية المطروحة. ويتعين على وزارة المالية حساب جميع أنواع التكاليف وإعادة النظر فيها، بما يضمن الامتثال للأنظمة القانونية، ويحقق التوافق بين مصالح الدولة والشعب والشركات.

مصدر