في المؤتمر الصحفي الدوري للربع الثالث، الذي تناول فيه الارتفاع "الكبير" الأخير في أسعار المساكن، أشار السيد هونغ إلى سببين رئيسيين: المضاربة وسيكولوجية السوق. وأكد نائب الوزير أن " المضاربة تؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن بشكل غير معقول، ويميل المشترون إلى شراء المنازل انتظارًا لارتفاع الأسعار، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المساكن بشكل حاد ".
لذلك، بحسب نائب الوزير، من أجل استقرار السوق، من الضروري استقرار نفسية مشتري المنازل من خلال العمل التواصلي.
وفي توضيحه لهذا الوضع، قال السيد فونغ دوي دونج - نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات ( وزارة البناء ) - إن التقلبات القوية في أسعار المساكن في الآونة الأخيرة ترجع إلى العديد من الأسباب.
أولاً، بسبب ارتفاع تكاليف المدخلات، وخاصةً رسوم استخدام الأراضي وتكاليف العمالة، إلخ. ثانياً، بسبب محدودية المعروض العقاري. على الرغم من تحسن المعروض في الربع الثاني، إلا أنه ليس كبيراً. وأكد السيد دونغ قائلاً: " عندما يكون المعروض محدوداً، سيؤثر المضاربون والوسطاء على تحفيز الأسعار، وتضخمها، واضطراب معلومات السوق، مما سيؤدي إلى مزيد من الارتفاع في الأسعار ".
علاوة على ذلك، ووفقًا للسيد دونج، فإن أنشطة الاستثمار في قطاعات الاقتصاد الأخرى غير مواتية، لذا يضخ المستثمرون أموالهم في بعض قطاعات العقارات الآمنة للاحتفاظ بأموالهم. كما أن تحول التدفقات النقدية إلى العقارات يُسبب تقلبات في أسعار المنازل.
أكد نائب وزير البناء أن المضاربة تسببت في ارتفاع أسعار المساكن بشكل غير معقول. (صورة توضيحية: مينه دوك).
وفقًا للسيد دونغ، اقترحت وزارة الإنشاءات مؤخرًا حلولًا عديدة لتهدئة السوق، منها التطبيق المبكر لقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية، وهما مطبقان في الحياة اليومية.
كما أن تقلبات الأسعار في الآونة الأخيرة كانت أيضاً بسبب أنشطة المزادات، لذا من الضروري مراجعة وتوجيه اللوائح القانونية وضبط قوائم أسعار الأراضي وفقاً لقانون الأراضي 2024 لتجنب التأثيرات السلبية على سوق العقارات وضمان حقوق المواطنين والمستثمرين.
وفي الوقت نفسه، إدارة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات الاستثمارية، وأرضيات العقارات، ووسطاء العقارات، بهدف إنجاز المعاملات من خلال الأرضية والحصول على إدارة الدولة، من أجل جعل المعاملات شفافة، وتجنب التضخم في الأسعار.
وأخيرًا، من الضروري تعديل واستكمال السياسات الضريبية المتعلقة بالقطاع العقاري، والحد من المضاربة والتداولات العقارية قصيرة الأجل. ووفقًا للسيد دونغ، فقد اتفقت وزارة المالية والوزارات المعنية على دراسة حلول ضريبية.
هذه سياسة جديدة، تحتاج إلى دراسة معمقة وشاملة، وبناءً على ذلك، تقييم شامل لتأثيرها، واستهداف مختلف الجهات المعنية، من الشركات التجارية إلى البائعين والمشترين، لمعرفة مدى تأثيرها على السوق. وبالتالي، الحد من الأنشطة المضاربية، بما يتناسب مع ظروف محددة، وتجنب الآثار السلبية على السوق وأنشطة التداول، كما أكد السيد دونج.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان يزور الأم البطلة الفيتنامية تا ثي تران](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
تعليق (0)