تسريع تقدم تخطيط البناء مع 25٪ من البلديات والأحياء المختارة

بعد دمج مقاطعة بينه فوك ومقاطعة دونغ ناي في مقاطعة دونغ ناي الجديدة، وتطبيق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين، كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية إدارة الإنشاءات بمراجعة ومقارنة اللوائح اللازمة لوضع خطط البناء وتقييمها واعتمادها. وتُعطى الأولوية لاختيار 25% من البلديات والأحياء لوضع خطط البناء بحلول عام 2025، لتكون أساسًا لجذب الاستثمارات ودفع عجلة النمو.

تم إعداد الخطة الرئيسية المقترحة للمنطقة الحضرية الموسعة في بينه فوك - دونغ شواي - دونغ فو في الفترة من 2025-2026.

"تخطيط" 26 بلدية وقسمًا

تنفيذًا لتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية، قامت إدارة البناء مؤخرًا بالتنسيق مع الوكالات الوظيفية والمحليات لوضع خطة لتنفيذ التخطيط الحضري والريفي للفترة حتى عام 2030 في المقاطعة.

وبناءً على ذلك، سيتم تنفيذ مشاريع التخطيط للفترة 2025-2026، مع التركيز على المراكز الحضرية ومناطق التنمية الديناميكية في المقاطعة، بما في ذلك: التخطيط الحضري العام، وتخطيط تقسيم المناطق، ومناطق تشكيل التنمية الحضرية. وفي الوقت نفسه، سيتم التركيز على استكمال البنية التحتية لحركة المرور، والخدمات العامة، والمناطق الصناعية الحضرية، والبلديات والأحياء ذات الأولوية، والتجمعات السكانية الرئيسية، لإطلاق مشاريع مهمة، مما سيؤثر إيجابًا على المناطق المجاورة.

وفي إطار هذا التوجه، اقترحت وزارة البناء خلال هذه الفترة إنشاء 13 مخططاً حضرياً رئيسياً؛ و9 مخططات بلدية رئيسية، و19 مخططاً تقسيمياً حضرياً.

وعلى وجه التحديد، من خلال مشاريع التخطيط الحضري العام، سيتم إنشاء 10 تخطيط حضري عام جديد للبلديات التي تضم مناطق البلدة القديمة السابقة بما في ذلك: داو جياي، وكام مي، وشوان لوك، ودينه كوان، وتان فو، وتري آن، وتان خاي، ولوك نينه، وثين هونغ، وبو دانج.

في الوقت نفسه، سيتم وضع مخطط عام للمناطق الحضرية، ومخطط عام للمنطقة الحضرية الحالية في منطقتي بينه لونغ - آن لوك وفوك لونغ - فوك بينه. بالإضافة إلى ذلك، سيتم وضع مخطط عام للمنطقة الحضرية الموسعة بينه فوك - دونغ شواي - دونغ فو.

فيما يتعلق بالخطة الرئيسية للبلديات، اقترحت وزارة الإنشاءات إعطاء الأولوية لوضع خطط رئيسية للبلديات التسع، وهي: مينه دوك، وتان كوان، وفو نجيا، ولوك تان، وتان تيان، ودا كيا، وداك نهاو، ولوك كوانغ، وتان هونغ. وصرح السيد دو ثانه فونغ، نائب مدير وزارة الإنشاءات، قائلاً: "إن سبب إعطاء الأولوية لاختيار البلديات التسع المذكورة أعلاه لوضع خطط رئيسية للبلديات هو أنها لا تزال تستخدم الخطة الرئيسية الريفية الجديدة المعتمدة عام ٢٠١٣، والتي لم تخضع للمراجعة أو التعديل".

في هذه الأثناء، تستند 19 خطة تقسيم المناطق المقترحة لهذه الفترة إلى المناطق الحضرية والمناطق الوظيفية لقانون التخطيط الحضري والريفي؛ المناطق التي تحتاج إلى خطط تقسيم المناطق لتقديم العطاءات للمستثمرين المختارين لتنفيذ مشاريع استخدام الأراضي؛ المناطق الحضرية التي تلعب دورًا في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية وفقًا لحجم السكان المتوقع.

وبحسب السيد دو ثانه فونج، فإنه من خلال 22 مشروع تخطيط حضري رئيسي و9 مشاريع تخطيط رئيسي للبلديات، في الفترة 2025-2026، سيتم "تغطية" 26 بلدية وقسمًا بالتخطيط، وهو ما يمثل أكثر من 27٪ من البلديات والوحدات السكنية في المقاطعة.

تسريع التنفيذ لجذب الاستثمار

وفقًا للدكتور ترونغ مينه هوي فو، مدير معهد مدينة هو تشي منه لدراسات التنمية، ورئيس المجموعة الاستشارية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة دونغ ناي، تُنفّذ مقاطعة دونغ ناي حاليًا مشروع تعديل الخطة الرئيسية للفترة 2021-2030، وذلك لتحقيق هدف النمو الاقتصادي ذي الرقمين. لذلك، وانطلاقًا من مبدأ "العمل الدؤوب والانتظار في آنٍ واحد"، تحتاج المقاطعة أيضًا إلى تنفيذ خطط أخرى، بما في ذلك خطط تقسيم المناطق. وبعد الموافقة على الخطة الرئيسية المعدلة، يُمكن للمقاطعة فورًا طرح طلب الاستثمار دون الحاجة إلى انتظار خطط أخرى.

دونغ ناي تراجع وتختار 25% من البلديات والأحياء لإعطاء الأولوية لتخطيط البناء كأساس لجذب الاستثمارات. تصوير: فام تونغ

من جانب مقاطعة دونغ ناي، قيّم الرفيق فو تان دوك، نائب سكرتير لجنة الحزب بالمقاطعة ورئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، الوضع قائلاً: "حاليًا، لا تزال مراجعة واختيار 25% من البلديات والأحياء ذات الأولوية لوضع خطط البناء كأساس لجذب الاستثمارات بطيئة مقارنةً بتوجيهات اللجنة الشعبية للمقاطعة. ولذلك، كلفت اللجنة الشعبية للمقاطعة إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع إدارة المالية والمحليات لمراجعة وتحليل وتقييم الوضع التخطيطي الحالي للبلديات والأحياء على وجه السرعة وفقًا للحدود الإدارية الجديدة. وعلى وجه الخصوص، تحديد البلديات والأحياء ذات الأولوية لوضع الخطط مبكرًا لدعوة مشاريع التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

وبحسب إدارة البناء، فإن الميزانية التقديرية لتنفيذ مشاريع التخطيط الحضري العام والتخطيط العام للبلديات وتخطيط تقسيم المناطق الحضرية في الفترة 2025-2026 تزيد عن 252 مليار دونج (لا يشمل 4 مشاريع تخطيط حضري عام تمت الموافقة على مهام التخطيط لها وميزانية التنفيذ المخصصة ومشروعين لتخطيط تقسيم المناطق قيد الإعداد من قبل مجلس إدارة مشروع الاستثمار في البناء الإقليمي).

إلى جانب ذلك، يُمكن تنفيذ الخطط المقترحة بالتوازي مع وضع وتعديل الخطة الرئيسية للمقاطعة، واقتراح أن تُصدر اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمقاطعة خطةً لتنفيذ وضع واعتماد الخطة الرئيسية للبلدية وخطط تقسيم المناطق للبلديات والأحياء في المقاطعة. وقد طلب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فو تان دوك، قائلاً: "هذا الأمر مُلِحّ للغاية، لذا يجب على إدارة الإنشاءات تقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة قبل 25 أكتوبر/تشرين الأول 2025".

فام تونغ

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/