يشارك TikToker Dinh Cong Thuong 7 خطوات لمساعدة مشتري الأراضي على البقاء آمنين

دينه كونغ ثونغ، أحد مستخدمي تيك توك، يحظى بشعبية واسعة بفضل فيديوهاته التي يشارك فيها خبراته العقارية. يعمل حاليًا وسيطًا عقاريًا في مدينتي لونغ آن وهو تشي منه. من خلال تجاربه في معاملات العقارات، يُشارك دينه كونغ ثونغ، مستخدم تيك توك، 7 خطوات لمساعدة المشترين على إتمام معاملاتهم بأمان عند شراء الأراضي.

الخطوة 1: مسح سعر البيع

على المشترين التأكد من سعر الأرض بسؤال الناس أو الوسطاء الموثوقين في المنطقة التي تقع فيها. تجنب البحث عبر الإنترنت، بل قم بمعاينة الأرض.

الخطوة 2: التحقق من التخطيط

يمكن للمشترين تقديم طلب للحصول على معلومات التخطيط إلى مركز خدمات الإدارة العامة. بعد يومين تقريبًا، سيتلقون نتائج تخطيط قطعة الأرض.

الخطوة 3: التحقق من معلومات البائع

تحقق جيدًا من بطاقة هوية البائع، أو شهادة زواجه، أو شهادة الحالة الاجتماعية. وقّع العقد فقط مع الشخص المذكور اسمه في الدفتر الوردي.

الخطوة 4: إعادة قياس الأرض

هناك حالات عديدة تختلف فيها المساحة الفعلية عن المساحة المسجلة في السجل العقاري. على المشتري أن يطلب من مساح إعادة تحديد المساحة.

الخطوة 5: إعداد عقد الإيداع

ينبغي على المشترين إعداد عقد إيداع مسبقًا، وقراءته بعناية وفهم شروطه. تجنب استخدام نماذج مطبوعة مسبقًا من مصادر مجهولة.

الخطوة 6: الدفع الشفاف

يجب أن يتم الدفع عن طريق التحويل البنكي. في حال كانت المعاملة نقدية، يلزم تقديم إيصال.

الخطوة 7: التصديق ونقل الملكية

عند توثيق البيع، يجب تسجيل سعر البيع الصحيح. يحق للمشتري الاحتفاظ بنسبة 3-5% من المبلغ، ولا يدفع هذا المبلغ إلا بعد استلام شهادة نقل الملكية.

وفقًا للسيد ثونغ، فإن اتباع الخطوات السبع المذكورة أعلاه سيعزز أمان مشتري الأراضي. وأكد قائلًا: "اتباع الإجراءات الصحيحة هو أفضل طريقة لحماية نفسك عند تداول العقارات".

في

المصدر: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html