ابحث عن طرق لتوليد الإيرادات من الأراضي.

تهدف مقاطعة دونغ ناي في عام 2026 إلى تحصيل أكثر من 21.4 تريليون دونغ فيتنامي من إيرادات ميزانية الدولة من مصادر متعلقة بالأراضي (بما في ذلك رسوم استخدام الأراضي، وضرائب استخدام الأراضي الزراعية وغير الزراعية، وضرائب الأراضي). ويُعدّ هذا القطاع الأعلى من حيث الإيرادات المتوقعة بين مصادر إيرادات المقاطعة.

تُعد منطقة جبل تشوا تشان واحدة من المناطق التي تُدرّ إيرادات كبيرة لميزانية المقاطعة.

ولتحقيق هذا الهدف، يركز قادة المحافظات والدوائر والهيئات والمحليات على تنفيذ الحلول. وتشمل هذه الحلول التنسيق الوثيق بين الجهات المعنية لاستغلال مصادر الإيرادات من الأراضي بشكل فعال؛ وضمان التنفيذ الفوري والفعال للحلول المتعلقة بتمديد الضرائب والإعفاءات وتخفيضات إيجار الأراضي التي صدرت لدعم الشركات والأفراد، مع الوفاء في الوقت نفسه بالالتزام بتحصيل إيرادات ميزانية الدولة وفقًا لما هو منصوص عليه.

تطبيق حلول متعددة

منذ الأشهر الأولى من العام، نسّق القطاع الضريبي مع الإدارات والوكالات الإقليمية لتطبيق حلول تحصيل الإيرادات المتعلقة بالأراضي. وقد أسهمت هذه الجهود في تحقيق ما يقارب 25 تريليون دونغ فيتنامي من إيرادات الميزانية العامة للدولة في الربع الأول من عام 2026، أي ما يعادل 32% من توقعات ميزانية عام 2026.

صرح السيد هوينه ثين دوي فونغ، رئيس قسم الشؤون القانونية والميزانية في دائرة الضرائب بمقاطعة دونغ ناي ، قائلاً: "من إجمالي إيرادات الميزانية المحلية التي حققها القطاع الضريبي في الربع الأول، بلغت إيرادات الأراضي في المقاطعة أكثر من 4.4 تريليون دونغ فيتنامي، أي ثلاثة أضعاف ما تم تحصيله في الفترة نفسها من العام الماضي. ومن هذا المبلغ، بلغت إيرادات مزادات الأراضي ما يقارب 1.4 تريليون دونغ فيتنامي. ويركز القطاع الضريبي حاليًا على تسوية سجلات نقل ملكية الأراضي المرحلة من عام 2025، بهدف تحصيل أكثر من 3 تريليونات دونغ فيتنامي. وتُعد هذه جهودًا حثيثة يبذلها القطاع الضريبي لضمان تحقيق هدف تحصيل إيرادات ميزانية الدولة لعام 2026."

في مكاتب الضرائب المحلية، يتم تحصيل إيرادات ميزانية الدولة بشكل متزامن في جميع المناطق الإدارية. وبهدف تحقيق إيرادات تتجاوز 1.3 تريليون دونغ فيتنامي في عام 2026، يُعد مكتب الضرائب المحلي رقم 10 (مكتب ضرائب مقاطعة دونغ ناي) أحد مكاتب الضرائب المحلية التي يجب أن تحقق هدفًا للإيرادات يتجاوز تريليون دونغ فيتنامي. صرّح السيد دوونغ دين ترينه، نائب رئيس مكتب الضرائب المحلي رقم 10، قائلاً: "في الربع الأول، بلغت الإيرادات المقدرة لمكتب الضرائب المحلي رقم 10 أكثر من 450 مليار دونغ فيتنامي، محققةً 34% من هدف الإيرادات لعام 2026، بزيادة قدرها 30% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025. ومن هذا المبلغ، تُقدّر الإيرادات من رسوم تأجير الأراضي بحوالي 45 مليار دونغ فيتنامي في الأشهر الثلاثة الأولى، بزيادة قدرها 73% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي". وأضاف السيد ترينه: "من الآن وحتى نهاية العام، ستعزز الوحدة تنفيذ حلول تحصيل الإيرادات ومكافحة خسائر الإيرادات، مما يُسهم في تحقيق نمو ذي رقمين للمنطقة".

بحسب إحصاءات مقاطعة دونغ ناي، حققت إيرادات ميزانية الدولة في المقاطعة نتائج إيجابية خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، مما يُرسي أساسًا متينًا لتنفيذ المهام المالية والميزانية للمقاطعة في عام 2026، ويُسهم إسهامًا كبيرًا في نمو المقاطعة الشامل. ويُشير معدل النمو المرتفع نسبيًا في الربع الأول إلى استمرار تعافي ونمو الأنشطة الإنتاجية والتجارية في المقاطعة، وتحسن طلبات التصدير مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، فضلًا عن التنفيذ الحازم لإدارة الإيرادات، ومكافحة التهرب الضريبي، وجهود تحصيل الميزانية منذ بداية العام. وقد برزت عدة مصادر دخل كبيرة في وقت مبكر، لا سيما تلك المتعلقة بالأراضي.

مراجعة المشاريع المتعلقة بالأراضي.

إلى جانب تطبيق الحلول المتزامنة، ومراقبة وتحصيل إيرادات الميزانية، تركز الوكالات والوحدات على تطبيق العديد من الحلول الفعّالة. ومن الأمثلة البارزة على ذلك إصدار اللجنة الشعبية للمقاطعة مؤخراً لخطة طرح حقوق استخدام الأراضي في مقاطعة دونغ ناي بالمزاد العلني عام 2026.

في الربع الأول من عام 2026، بلغ إجمالي إيرادات ميزانية مقاطعة دونغ ناي ما يقارب 31 تريليون دونغ فيتنامي، محققاً بذلك 31% من الهدف الذي حدده رئيس الوزراء ومجلس الشعب بالمقاطعة. ومن هذا المبلغ، بلغت الإيرادات المحلية ما يقارب 25 تريليون دونغ فيتنامي، محققةً 32% من الهدف؛ بينما بلغت إيرادات الجمارك أكثر من 5.9 تريليون دونغ فيتنامي، محققةً 25% من الهدف المحدد.

بحسب الخطة، ستطرح المحافظة هذا العام 107 قطع أراضٍ في مزاد علني، بمساحة إجمالية تزيد عن 4400 هكتار. ومن أهم أهداف طرح هذه الأراضي هو الاستخدام الأمثل للموارد الأرضية في المحافظة، وتسريع استغلالها، وتلبية احتياجات السكان والشركات، وتوفير إيرادات للميزانية لدعم رأس المال الاستثماري العام والرعاية الاجتماعية. وتتركز قطع الأراضي المطروحة هذا العام في عدة مناطق رئيسية، منها: تران بين، وتام هيب، وداو جياي، ولونغ خان، ولونغ ثانه، وتشون ثانه، وفو نغيا...

فيما يتعلق بأداء القطاع الضريبي في عام 2026، صرّح رئيس دائرة الضرائب في مقاطعة دونغ ناي، نغوين توان ثانغ، قائلاً: "خلال الفترة المقبلة، سيعمل القطاع الضريبي بنشاط على استغلال الإيرادات من أنشطة استغلال الأراضي والمعادن. وسيعالج على الفور العقبات المتعلقة بالآليات والسياسات والإجراءات لتسريع تنفيذ المشاريع وضمان تحصيل الإيرادات المتعلقة بالأراضي في الوقت المناسب لميزانية الدولة."

بالإضافة إلى ذلك، ستقوم دائرة الضرائب ومركز تنمية الأراضي الإقليمي بمراجعة عقود إيجار الأراضي المتأخرة، وتعديل أسعار الإيجار، والتنسيق في عملية نقل الوثائق لتحديد الالتزامات المالية للمنظمات في المقاطعة. كما سيواصلان تعزيز مراجعة خطط مزادات الأراضي لعام 2026 والإيرادات من المشاريع لزيادة عائدات مزادات الأراضي في المقاطعة.

نغوك ليان

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/tim-cach-khai-thac-nguon-thu-tu-dat-b78356a/