مدينة دونغ ناي: إطلاق العنان لـ "المورد الذهبي" من صناديق الأراضي الاستراتيجية.

بفضل مساحتها الأرضية الأكبر في جنوب فيتنام وموقعها الاستراتيجي كبوابة للمنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، تواجه مدينة دونغ ناي فرصة عظيمة للاختراق، وتشكيل قطب نمو جديد، وتوسيع مساحاتها الحضرية والصناعية واللوجستية والزراعية عالية التقنية.

مزايا استثنائية من الموارد الأرضية والموقع الاستراتيجي.

تستغل مدينة دونغ ناي الأرض كمورد ثمين لتوسيع مساحتها الحضرية. الصورة: فان دونغ

بمساحة طبيعية تزيد عن 12,700 كيلومتر مربع، تمتلك دونغ ناي حاليًا أكبر محمية طبيعية في المنطقة الجنوبية، وهي أيضًا المدينة التي تضم أكبر مساحة طبيعية في البلاد. ويُعتبر هذا أساسًا هامًا لتوسيع نطاق التنمية في المنطقة على المدى الطويل.

إلى جانب مساحتها الأرضية المتميزة، تتمتع دونغ ناي بموقع استراتيجي، إذ تلعب دورًا محوريًا في ربط منطقة جنوب شرق البلاد بالمرتفعات الوسطى والمنطقة الساحلية الجنوبية الوسطى. وبفضل مطار لونغ ثانه الدولي، تتمتع المنطقة بظروف مواتية لتطوير ممرات تجارية ولوجستية واسعة النطاق، مما يعزز الروابط الإقليمية ويرفع من قدرتها التنافسية.

تضم دونغ ناي أكبر مساحة من الأراضي الحرجية في جنوب فيتنام، مع نظام من الغابات ذات الاستخدام الخاص، والمحميات الطبيعية، ومحميات المحيط الحيوي، والحدائق الوطنية ذات القيمة البيئية الاستثنائية.

وفقًا لتوجيهات التنمية، ستتيح الموارد الأرضية الشاسعة لمدينة دونغ ناي فرصةً لتطوير مناطق صناعية ومناطق حضرية حديثة ومراكز لوجستية ومناطق إنتاج زراعي وحراجي واسعة النطاق. وتشغل الأراضي الزراعية حاليًا ما يقارب 84% من مساحتها الطبيعية، مع ميزة بارزة تتمثل في تركز المحاصيل المعمرة في المناطق الشمالية والشرقية. ويُشكل هذا أساسًا متينًا للمنطقة لتأمين إمدادات مستقرة من المواد الخام للصناعات التحويلية، وتطوير الزراعة عالية التقنية والزراعة منخفضة الكربون المرتبطة بسلسلة الإمداد اللوجستي الزراعي.

علاوة على ذلك، تتميز دونغ ناي بأكبر مساحة من الأراضي الحرجية في جنوب فيتنام، حيث تضم نظامًا من الغابات ذات الاستخدام الخاص، والمحميات الطبيعية، ومحميات المحيط الحيوي، والحدائق الوطنية ذات القيمة البيئية الاستثنائية. ولا تقتصر فوائد هذه الغابات الشاسعة والمتصلة على تنظيم المناخ وحماية الموارد المائية فحسب، بل تساهم أيضًا في إطلاق إمكانات هائلة لتطوير اقتصاد الغابات، والخدمات البيئية التي تقدمها، وتعزيز قدرتها على امتصاص الكربون.

استغلال موارد الأرض لإنشاء مراكز نمو جديدة.

تعمل مدينة دونغ ناي على تطوير نظام حضري على ضفاف النهر للاستفادة من الإمكانات التنموية لممر نهر دونغ ناي. الصورة: فان دونغ

يعتقد الخبراء أن المساحة الأرضية الكبيرة والموقع الاستراتيجي يمثلان ظروفاً مواتية لمدينة دونغ ناي لإعادة هيكلة مساحة التنمية الخاصة بها نحو اتجاه حديث ومستدام.

وفقًا للدكتور في العلوم والمهندس المعماري نجو فيت نام سون، فإن دونغ ناي، بفضل تخصيص الأراضي الواسع والمتواصل نسبيًا والمزايا الجغرافية الفريدة، لديها العديد من الظروف لتطوير مدن حديثة، وتشكيل مراكز صناعية وخدمية واسعة النطاق، وتوسيع مساحة التنمية المستدامة في المستقبل.

ووفقاً للقادة المحليين، في سياق تحول نموذج النمو، فإن الإدارة الفعالة وتخصيص واستغلال موارد الأراضي أمر بالغ الأهمية لإمكانات التنمية في المدينة.

بحسب فو تان دوك، نائب سكرتير لجنة الحزب في مدينة دونغ ناي، تُعدّ الأرض مورداً بالغ الأهمية، يرتبط ارتباطاً وثيقاً بجميع الأنشطة الاجتماعية والاقتصادية، ويلعب دوراً أساسياً في تنمية الزراعة والصناعة والمناطق الحضرية وحماية النظم البيئية. لذا، من الضروري مراجعة ومعالجة المشاريع بطيئة التقدم والأراضي المهجورة، مع إدارة الأراضي في الوقت نفسه بطريقة حديثة وشفافة، بالاعتماد على البيانات الرقمية، للحد من المضاربة والخسائر وهدر الموارد.

وفي الوقت نفسه، أكد رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دونغ ناي، نغوين فان أوت، على ضرورة التنفيذ الصارم للخطط المعتمدة؛ وفي الوقت نفسه، زيادة الشفافية في عمليات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتحويل استخداماتها لإطلاق الموارد اللازمة للتنمية المستدامة.

تُركز دونغ ناي حاليًا على توجيه تخصيص الأراضي واستخدامها نحو محركين رئيسيين للنمو. أولهما، التنمية الصناعية المستدامة، مع إعطاء الأولوية لجذب المستثمرين الاستراتيجيين، والصناعات عالية التقنية، والصناعات الخضراء، والصناعات الداعمة. وثانيهما، تطوير الخدمات، مع التركيز بشكل أساسي على مدن الخدمات المتكاملة المتصلة بمطار لونغ ثانه، لتشكيل منظومة متكاملة واسعة النطاق تشمل الطيران والخدمات اللوجستية والتجارة والسياحة.

في القطاع الزراعي، تُعطي المنطقة الأولوية لنماذج الإنتاج الحديثة، والتطبيقات التكنولوجية المتقدمة، والزراعة العضوية، والاقتصاد الدائري. في الوقت نفسه، ستُعطى الأولوية للأراضي غير الزراعية لتطوير البنية التحتية للنقل، والطاقة، والخدمات اللوجستية، والبنية التحتية الرقمية، والتنمية الحضرية المستدامة.

بفضل مواردها الأرضية الشاسعة ورؤيتها التخطيطية طويلة الأجل، تعمل دونغ ناي تدريجياً على تحويل مزاياها في الموارد إلى قوة دافعة للتنمية، بهدف أن تصبح مركزاً رائداً للنمو الديناميكي في البلاد في العصر الجديد.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/tp-dong-nai-danh-thuc-nguon-luc-vang-tu-quy-dat-chien-luoc-10416358.html