مدينة هو تشي منه تنقل السكان من 6 مبانٍ سكنية قديمة.

تخضع المباني السكنية الستة في مجمع ثانه دا السكني للهدم، وقد وافقت اللجنة الشعبية لمنطقة بينه ثانه (سابقاً) على خطة التعويض وإعادة التوطين.

وافقت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للتو على خطة نقل ستة مبانٍ سكنية، بما في ذلك المباني الأول والثاني والثامن والتاسع والعاشر والحادي عشر، في منطقة ثانه دا السكنية، وذلك وفقًا لخطة التعويض وإعادة التوطين التي تمت الموافقة عليها سابقًا.

وبناءً على ذلك، فإن اللجنة الشعبية لمنطقة بينه كوي مسؤولة عن إصدار قرار النقل وفقًا لخطة التعويض وإعادة التوطين المعتمدة كما هو منصوص عليه.

وفي الوقت نفسه، ستقوم الوكالة بالتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتنظيم نقل جميع مالكي ومستخدمي الشقق في المباني السكنية المذكورة أعلاه، بما في ذلك أولئك الذين يشغلون حاليًا مساكن مملوكة للقطاع العام.

كما أن اللجنة الشعبية لحي بينه كوي مكلفة بالتنسيق مع مركز إدارة الإسكان والتفتيش على البناء لتقديم التقارير والاقتراحات إلى إدارة البناء بشأن إجراءات استعادة المساكن التي تنتمي إلى الأصول العامة وفقًا للوائح.

ستقوم إدارة البناء في مدينة هو تشي منه بتقديم المشورة وتنفيذ الإجراءات اللازمة لاستعادة المباني والمنازل في المجمعات السكنية الستة المذكورة أعلاه، مع ضمان المحاسبة وإدارة الأصول العامة وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة والتعميم رقم 141/2025 الصادر عن وزارة المالية .

كما طلبت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه من شركة ثانه دا للإسكان والتطوير المساهمة التنسيق الوثيق مع الوكالات ذات الصلة خلال عملية نقل وإعادة توطين السكان.

أفادت إدارة الإنشاءات بأن ستة مبانٍ سكنية في منطقة ثانه دا السكنية ستخضع للهدم وفقًا لما هو منصوص عليه في البند (د)، الفقرة 2، المادة 59 من قانون الإسكان لعام 2023. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمنطقة بينه ثانه (سابقًا) على خطة التعويض وإعادة التوطين بموجب القرار رقم 4744/2025.

يتكون مجمع شقق ثانه دا من 23 مبنى سكني قديم تم بناؤها عام 1972.

لذلك، فإن هذه المباني السكنية الستة مؤهلة لإعادة التوطين بموجب خطة التعويض وإعادة التوطين المعتمدة كما هو منصوص عليه في النقطة ب، البند 2، المادة 23 من المرسوم رقم 98/2024/NĐ-CP.

يتألف مجمع ثانه دا السكني من 23 مبنى سكنياً قديماً شُيّد عام 1972، ويقع على بُعد حوالي 5 كيلومترات فقط من مركز مدينة هو تشي منه، عبر جسر كينه. تغطي منطقة ثانه دا بأكملها مساحة 55 هكتاراً تقريباً، ويشغل المجمع السكني منها حوالي 36 هكتاراً.

وفقًا للخطة الأصلية، كانت منطقة ثانه دا السكنية تحتوي على نظام نقل كامل، ومرافق عامة، وخدمات تجارية، ومكاتب إدارية، ومرافق رعاية صحية، ومؤسسات تعليمية ، وحدائق، ومساحات خضراء... وكانت كثافة البناء 30-40% فقط.

على مدى الخمسين عاماً الماضية، تدهورت حالة هذه المباني السكنية. فالهبوط الأرضي، والتشققات، وتقشر الطلاء، وتسرب المياه أمور شائعة. وقد قام العديد من السكان بتجديد وتوسيع مساحات معيشتهم خلال فترة إقامتهم فيها.

بحسب بيانات من إدارة الإنشاءات السابقة لمدينة هو تشي منه، يوجد حاليًا 474 مبنى سكنيًا، تضم 573 وحدة سكنية، شُيّدت قبل عام 1975، وهي متداعية وغير آمنة. من بين هذه المباني، صُنّف 16 مبنى ضمن الفئة "د" (خطيرة)، و116 مبنى ضمن الفئة "ج" (يحتمل أن تكون خطرة)، و332 مبنى ضمن الفئة "ب" (لا تستوفي متطلبات الاستخدام العادية)، بينما هُدم 12 مبنى أو أُعيد استخدامها لأغراض أخرى. وحتى الآن، هُدمت 5 مبانٍ سكنية من الفئة "د" بالكامل، كما أُزيلت 6 مبانٍ أخرى.

تهدف مدينة هو تشي منه إلى إكمال الأعمال التحضيرية لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي شُيدت قبل عام 1975 وتلك التي شُيدت بين عامي 1975 و1994 بحلول عام 2030. والهدف هو إكمال أعمال الإصلاح والتحديث والتدعيم للمباني السكنية من الفئة B والفئة C التي شُيدت قبل عام 1975.

تهدف مدينة هو تشي منه إلى استكمال إعادة بناء 7 مبانٍ سكنية من الفئة "د" المتضررة بشدة والخطرة، والتي شُيّدت قبل عام 1975، وذلك فيما يخص 16 مبنى سكنيًا من هذه الفئة. كما تهدف إلى استكمال إعادة بناء 9 مبانٍ سكنية أخرى من الفئة "د" المتضررة بشدة والخطرة، والتي شُيّدت قبل عام 1975، بالإضافة إلى أي مبانٍ سكنية جديدة من الفئة "د". علاوة على ذلك، تهدف المدينة إلى استكمال أعمال الترميم والتحديث والتدعيم للمباني السكنية من الفئتين "ب" و"ج" التي شُيّدت بين عامي 1975 و1994.

تهدف مدينة هو تشي منه إلى إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة (التي بنيت قبل عام 1975) بحلول عام 2035؛ وإلى إكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية المتضررة بشدة أو الخطرة أو المصنفة من الدرجة د أو منتهية الصلاحية التي بنيت بين عامي 1975 و1994.

المصدر: https://znews.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1655375.html