مدينة هوشي منه تنتقد إدارة البناء وإدارة المالية بعد انعكاس توي تري

انتقدت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إدارة البناء وإدارة المالية بسبب التأخير في التعامل مع الإجراءات المتعلقة بمنح تصاريح البناء، وذلك في أعقاب تقرير نشرته صحيفة توي تري.

على مدى السنوات الست الماضية، تم "تعليق" المشروع في حين تنتظر الشركات بفارغ الصبر الإجراءات ويأمل الناس في الحصول على منزل - الصورة: NGOC HIEN

في الثاني من يونيو/حزيران، أرسل مكتب اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه الوثيقة رقم 8228 إلى وزارتي الإنشاءات والمالية بشأن مشروع بينه دانج التجاري والسكني (المنطقة الثامنة، مدينة هو تشي منه). كما أُرسلت هذه الوثيقة إلى صحيفة "توي تري" .

انتقاد قسمين بسبب التأخير في معالجة الإجراءات

وفقًا لمحتوى الوثيقة، نشرت صحيفة "توي تري" في 29 مايو/أيار مقالًا بعنوان "مشروع شقق سكنية كارثي بمئات المليارات من الدونغ، مُجمّد منذ ست سنوات في مدينة هو تشي منه"، يتناول تسوية منح تراخيص البناء للجزء الرئيسي (المرحلة الثانية) من مشروع شقق الخدمات التجارية في بينه دانج. وعلّق نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بوي شوان كونغ، على ذلك قائلاً:

فيما يتعلق بإزالة الصعوبات والعقبات في منطقة الخدمة التجارية Binh Dang - مشروع الشقق، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة وثائق توجيهية (إرساليات رسمية بتاريخ 2 أبريل 2025، 18 نوفمبر 2024، إشعار بتاريخ 30 أكتوبر 2024) وأصدر مكتب لجنة الشعب بالمدينة مذكرة نقل بتاريخ 9 يناير 2025 إلى الوكالات ذات الصلة للنظر في وحل عريضة شركة Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company، وحثت على تنفيذ وثائق التوجيه للجنة الشعب بالمدينة.

ولكن حتى الآن، لم تقم إدارة البناء ووزارة المالية بالتشاور مع لجنة الشعب بالمدينة للنظر في الاقتراح الخاص بتعديل خطة تقسيم المناطق بمقياس 1/2000 محليًا (تحديث معايير التخطيط المعماري للمشروع) وتمديد تقدم الاستثمار في المشروع، للحصول على أساس لحل إصدار تصاريح البناء (المرحلة الثانية) لمشروع الشقق الخدمية التجارية في بينه دانج.

انتقدت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وزارتي الإنشاءات والمالية لتأخرهما في معالجة الإجراءات المذكورة أعلاه. وفي الوقت نفسه، كلف نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بوي شوان كوونغ، وزارتي الإنشاءات والمالية بتقديم تقرير عن نتائج تنفيذ توجيهات اللجنة الشعبية للمدينة، وتقديمه إلى اللجنة الشعبية للمدينة قبل 10 يونيو/حزيران 2025.

تأمل الشركات في إعادة تشغيل المشاريع قريبًا

وفي حديثه لصحيفة Tuoi Tre Online في ظهر يوم 2 يونيو، قال السيد نجوين هوانج مينه - نائب المدير العام لشركة Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company - إن الشركة تشكر صحيفة Tuoi Tre ووكالات الإعلام لمرافقتها وعكس الصعوبات والمشاكل التي تواجهها الشركة لتعزيز تنفيذ القرار 68 بشأن الاقتصاد الخاص.

وبحسب السيد مينه، فإن الشركة تأمل أن تتدخل السلطات قريبا وتزيل العقبات المتعلقة بإجراءات الترخيص للمرحلة الثانية حتى يتمكن المشروع من البدء، "وإنقاذ" الشركة من الصعوبات المالية.

وكما ذكرت صحيفة توي تري أونلاين في وقت سابق، وعلى الرغم من بدء البناء قبل 6 سنوات، وضخ أكثر من 260 مليار دونج وإكمال الطابق الأرضي، فإن مشروع الشقق التجارية الخدمية في بينه دانج (المنطقة 8، مدينة هوشي منه) تم "تجميده" خلال السنوات الست الماضية بسبب الإجراءات الإدارية.

يتعين على المستثمر أن يدفع شهريًا حوالي مليار دونج كفوائد بنكية، وقد حقق حتى الآن أكثر من 51 مليار دونج من الأرباح، في حين أن المشروع عالق في الإجراءات الإدارية، مما يسبب صعوبات مالية للشركة.

ما هي المشاكل التي واجهها المشروع والتي أدت إلى "تجميده" لمدة 6 سنوات؟

صرح ممثل شركة سايغون 5 للتطوير العقاري بوجود مشكلتين تسببتا في توقف المشروع. أولاً، بسبب تحويله إلى شركة مساهمة، كانت هناك مشاكل في تقييم المشروع.

أدى ذلك إلى عدم تحديث اسم وحدة استخدام الأراضي من شركة سايغون 5 للإنشاءات والتجارة المحدودة إلى شركة سايغون 5. بعد اجتماعات عديدة لحل المشكلة، تم تحديث اسم وحدة استخدام الأراضي الجديدة في السجل الأحمر بحلول يونيو 2024.

على الرغم من تحديث الاسم في الكتاب الأحمر، عندما قدمت الشركة طلب الحصول على تصريح بناء للمرحلة الثانية، طلبت إدارة البناء الاتصال باللجنة الشعبية للمنطقة 8 لتحديث تخطيط 1/2000 والاتصال بإدارة التخطيط والاستثمار لتعديل التقدم في قرار الموافقة على استثمار المشروع لأن المشروع كان متأخرًا عن الجدول الزمني لمدة 6 سنوات، في حين أن الموافقة الأولية كانت لمدة عامين فقط.

وبحسب وثائق لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، أصدرت لجنة الشعب في المدينة، منذ نهاية عام 2024 وحتى الآن، 4 وثائق لإزالة العقبات أمام المشروع، وتعيين مهام محددة للإدارات ولجنة الشعب في المنطقة 8، وفي الوقت نفسه تمديد وقت الإنجاز إلى 10 نوفمبر 2024، و30 نوفمبر 2024، و10 ديسمبر 2024، و15 أبريل 2025، على التوالي.

"حتى الآن، مرت ما يقرب من 7 أشهر، لكن الوثائق المتعلقة بمنح تصاريح البناء للجزء الرئيسي من مشروع بينه دانج لم يتم حلها من قبل الإدارات والفروع وفقًا لتوجيهات اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمدينة"، حسبما أفادت الشركة.

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-phe-binh-so-xay-dung-so-tai-chinh-sau-phan-anh-cua-tuo-tre-2025060211521245.htm