وافقت مدينة هو تشي منه على خطة لبيع أرض في ثو ثيم بالمزاد العلني.

وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه على خطة طرح قطع الأراضي في منطقة ثو ثيم بالمزاد العلني، بينما سيتم وضع اللمسات الأخيرة على الخطط الخاصة بالمناطق الواقعة خارج هذه المنطقة في وقت لاحق.

تم تقديم هذه المعلومات من قبل السيد هوينه فان ثانه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، في برنامج "يسأل الناس - تجيب حكومة المدينة"، الذي تم بثه مباشرة على قناة HTV9 في 7 يناير.

صرح السيد ثانه بأن لجنة الحزب ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه قد وافقتا على خطة مزاد الأراضي لمنطقة ثو ثيم. أما خطة المناطق الواقعة خارج هذه المنطقة، فسيتم وضعها في صيغتها النهائية وتنفيذها لاحقًا من قبل المدينة. وأضاف: "يُعد هذا أيضًا أحد المصادر المباشرة لإيرادات صندوق أراضي المدينة".

منطقة شبه جزيرة ثو تيم، مدينة ثو دوك، يوليو 2023. الصورة: كوينه تران — منطقة شبه جزيرة ثو تيم، مدينة ثو دوك، يوليو 2023. الصورة: *كوينه تران*

أفاد نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه بأن عائدات الأراضي لطالما شكلت نسبة كبيرة من إيرادات ميزانية المدينة في السنوات الأخيرة. ويُعدّ تنظيم مزادات لحقوق استخدام الأراضي النظيفة المتاحة في ثو ثيم ومواقع أخرى أحد الحلول الأربعة الرئيسية التي تتبناها المدينة لتوليد عائدات الأراضي بفعالية هذا العام. وتشمل الحلول الثلاثة الأخرى ما يلي:

أولاً، تعزيز إدارة واستخدام موارد الأراضي وفقًا لمشروع "المبادئ التوجيهية الفعالة لإدارة واستخدام الأراضي في مدينة هو تشي منه".

يشمل هذا المشروع ستة مجالات رئيسية: تخطيط استخدام الأراضي وإدارتها؛ تقييم كفاءة إدارة الأراضي واستخدامها؛ تمويل الأراضي؛ الأصول العامة؛ الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي؛ وآلية عمل مركز تنمية صندوق الأراضي. وقد بدأت هذه الأنشطة منذ عام ٢٠٢١ وستستمر حتى عام ٢٠٢٤ وما بعده.

ثانياً، يسمح تطبيق القرار رقم 98 للمدينة بتجربة آلية لإنشاء صناديق الأراضي وبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني لمستثمرين مختارين لتنفيذ مشاريع التنمية الحضرية والتجارية والخدمية من خلال السماح بالاستحواذ على الأراضي في محيط محطات السكك الحديدية وتقاطعات المرور على طول الطريق الدائري 3. وقد أكملت الإدارة صياغة لوائح التنسيق للتنفيذ.

ثالثًا، يتضمن ذلك تذليل الصعوبات والعقبات التي تعترض تحديد أسعار الأراضي. وأوضح السيد ثانه أن الإدارة قد أنجزت خطة لتصنيف مجموعات القضايا التي تقع ضمن اختصاص مستويات السلطة المختلفة بهدف حلها أو اقتراح حلول لها.

في وقت سابق، في نهاية عام 2021، نجحت مدينة هو تشي منه في بيع أربع قطع أراضٍ في منطقة ثو ثيم بالمزاد العلني بأكثر من 37 تريليون دونغ فيتنامي. وحققت القطعة رقم 3-12 وحدها سعرًا قياسيًا بلغ 2.43 مليار دونغ فيتنامي للمتر المربع. إلا أنه لاحقًا، تخلف الفائزون بالمزاد عن سداد رسوم استخدام الأرض في الوقت المحدد، وطالبوا بمصادرة ودائعهم.

في عام 2023، قُدِّرت إيرادات ميزانية مدينة هو تشي منه بـ 446,545 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يقرب من 95% من الهدف المتوقع.

السيد كي

رابط المصدر