(NLDO) - تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 1000 شقة في مشروع Conic Boulevard وهي جاهزة للطرح في السوق بسعر حوالي 37 مليون دونج/م2 فقط.
وقعت شركة Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Linh Phong Conic)، مطور مشروع Conic Boulevard، وشركة Eximrs Real Estate Joint Stock Company، وحدة التسويق والتوزيع للمشروع، وبنك Viet A Commercial Joint Stock Bank للتو اتفاقية تعاون استراتيجي للتحضير "لإطلاق" ما يقرب من 1000 شقة بسعر بيع يبلغ حوالي 37 مليون دونج/م3 فقط في مشروع شقق Conic Boulevard إلى السوق.
المنتجات تلبي الاحتياجات الحقيقية
ينتمي مشروع Conic Boulevard إلى التخطيط الشامل لمنطقة الشقق السكنية الشاهقة 584، بمقياس 5.3 هكتار، بما في ذلك تقسيمين فرعيين: تقسيم منخفض الارتفاع مع 114 منتجًا (تسليم وسكان موجودون) وتقسيم شاهق الارتفاع، الاسم التجاري هو Conic Boulevard، بما في ذلك: 2 كتل سكنية 15 طابقًا فوق الأرض، 1 قبو.
يضم المشروع 976 شقة، تشمل شققًا بغرفتي نوم، وشققًا بثلاث غرف نوم، ومتاجر. تبلغ كثافة البناء 28.7%. تم إنجاز المشروع، وهو قيد استكمال إجراءات السلامة من الحرائق، ويلبي جميع شروط التسليم للسكان. ومن المتوقع تسليمه في نهاية الربع الرابع من عام 2024 وبداية الربع الأول من عام 2025.
يقع Conic Boulevard عند تقاطع Vo Van Kiet Boulevard والطريق السريع الوطني 1A، مما يخلق ظروفًا مواتية للاتصال بدوار An Lac والمنطقة 6 والمنطقة 5، بالإضافة إلى الانتقال إلى المنطقة 7 ومنطقة جنوب سايجون عبر Nguyen Van Linh Boulevard.
بالإضافة إلى ذلك، سيجد سكان كونيك بوليفارد العديد من المرافق الضرورية مثل مراكز التسوق، والمركز الإداري لمنطقة بينه تشانه، والمستشفيات، والمدارس، وسوق الجملة بينه دين ضمن دائرة نصف قطرها 2-5 كم.
يقع المشروع بجوار قناة ثام لونغ - بن كات - راش نوك لين، ويتصل مباشرةً بشارع فو فان كيت. تُعد هذه القناة أطول قناة في مدينة هو تشي منه، بطول يقارب 32 كيلومترًا، وتمر عبر 7 مقاطعات، هي المقاطعة 12، وبينه تان، وتان فو، وتان بينه، وغو فاب، وبينه ثانه، وبينه تشانه.
بدأ مشروع تجديد القناة باستثمار إجمالي يصل إلى 8,200 مليار دونج فيتنامي في فبراير 2023، وقد أُنجز أكثر من 70% من مراحله. ومن المتوقع اكتماله في منتصف عام 2025، مما سيوفر الراحة لسكان المنطقة، ويفتح آفاقًا واعدة لنموّ مُلّاك الشقق في كونيك بوليفارد.
مع كثافة بناء منخفضة تبلغ 28.7٪ فقط، يعد Conic Boulevard مشروعًا نادرًا في المنطقة يوفر مساحة معيشة مُحسّنة بالمساحات الخضراء والحدائق، إلى جانب نظام كامل من المرافق المتاحة مثل: روضة أطفال، نادي قهوة، ملعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية، ملعب رياضي خارجي، ... يلبي تمامًا معايير المعيشة الحديثة والأنيقة ولكن لا يزال قريبًا من الطبيعة.
التسليم فورًا بعد الشراء
وعلى وجه الخصوص، فإن البنية التحتية للمشروع مكتملة بنسبة 100٪ حاليًا، وتم الانتهاء من الشقق، وهي في طور القبول وجاهزة للتسليم إلى السكان في الربع الثاني من عام 2025، إلى جانب المرافق الموجودة، يعد Conic Boulevard مشروعًا نادرًا يلبي معايير شراء المنازل لغالبية العملاء، عندما من المتوقع أن يكون متوسط السعر المعلن حوالي 37 مليون دونج / متر مربع.
بناءً على ذلك، لا يحتاج المشترون سوى إلى دفع 450 مليون (ما يعادل 15%) لامتلاك شقة جاهزة. يدعم بنك فييت أ قروضًا تصل إلى 85% لمدة 25 عامًا، وفائدة 0% سنويًا لمدة 18 شهرًا، وفترة سماح تصل إلى 60 شهرًا. حوافز إجمالية تصل إلى 10%. إدارة مجانية لمدة عامين. قسط تأمين مجاني لمدة عام واحد لباقتي تأمين: تأمين ماب لايف على الحياة، وتأمين الشقق والمنازل الخاصة (ضد الحريق والانفجار).
صرحت السيدة تران ثي كام تو، المديرة العامة لشركة إكزيم آر إس المساهمة، بأنه في ظل سوق الإسكان، وخاصةً الشقق متوسطة السعر، هناك نقص حاد في المنتجات التي تلبي الاحتياجات السكنية الحقيقية. ويُعتبر مشروع كونيك بوليفارد الحل الأمثل لتلبية الاحتياجات السكنية الحقيقية. ومن أهم مميزات المشروع أنه مُنجز وجاهز للتسليم فور البيع.
تتمتع شركة Linh Phong Conic بخبرة سنوات عديدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري مع تنفيذ وإكمال العديد من المشاريع الكبيرة مثل: Conic Residential Area (29.2ha)، شقة Conic Riverside، Conic Skyway Residence، Conic Garden... "بالتعاون" مع Eximrs - وهي وحدة ذات شبكة توزيع واسعة وخبرة في تنفيذ العديد من المشاريع العقارية على الصعيد الوطني، سوف تعمل على تحسين جميع إمكانات Conic Boulevard - خط إنتاج حقيقي، يوفر للعملاء حلول سكنية واستثمارية عالية الجودة مع أفضل خدمات المعيشة في غرب مدينة هوشي منه.
بفضل الرؤية الاستراتيجية والجمع بين الخبرة والقدرة، تتوقع شركة Linh Phong Conic وEximrs أن يصبح Conic Boulevard علامة فارقة ونقطة مضيئة جديدة في السوق الغربية لمدينة هوشي منه على وجه الخصوص وسوق العقارات بشكل عام.
رائدة في تقديم منتجات الإسكان عالية الجودة، وبأسعار معقولة، وجودة المعيشة المريحة للعملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية.
إن حفل توقيع التعاون الاستراتيجي في التوزيع والإعلان عن مشروع Conic Boulevard (شارع Huynh Ba Chanh - منطقة Binh Chanh - مدينة Ho Chi Minh) لا يمثل خطوة مهمة في توسيع علاقة التعاون المستدام بين الوحدتين فحسب، بل يخلق صدى قويًا في الموارد والخبرة وإمكانات التطوير في قطاع العقارات، ولكنه يتناسب أيضًا مع اتجاه سوق العقارات في الفترة القادمة، والذي يفتقر إلى منتجات الإسكان للأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية.
نقص العرض وارتفاع أسعار العقارات
وفقًا لتقرير CBRE للربع الثالث من عام 2024، يبلغ متوسط سعر البيع الأساسي للشقق في مدينة هو تشي منه حاليًا 66 مليون دونج فيتنامي/متر مربع، بزيادة قدرها 4% ربع سنوية و8% سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، أدى الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي، حيث وصل أعلى سعر في بعض الأماكن إلى 687 مليون دونج فيتنامي/متر مربع، إلى تعديل حاد في أسعار المساكن في مدينة هو تشي منه. يرتفع سعر بيع المنازل الخاصة والمنازل متعددة الطوابق في العديد من أحياء مدينة هو تشي منه بمعدل يتراوح بين 3% و10% خلال نفس الفترة، حيث يتراوح سعر بعض الشقق الفاخرة بين 70 و100 مليون دونج فيتنامي/متر مربع. مع ارتفاع أسعار المساكن، أصبح حلم الاستقرار بعيد المنال بالنسبة للكثيرين.
علاوةً على ذلك، تُجبر المشاكل القانونية السوق على التكيف مع اللوائح الجديدة. وهذا يُؤدي إلى صعوبة زيادة المعروض من الشقق الجديدة بسرعة، وعدم تلبية احتياجات غالبية مشتري المنازل في الوقت المناسب. هذا النقص في المعروض لا يُسبب صعوباتٍ للباحثين عن مسكن فحسب، بل يُنبئ أيضًا باستمرار ارتفاع الأسعار، لأن الطلب دائمًا مرتفع بينما العرض محدود.
في هذا السياق، يُعتبر مشروع كونيك بوليفارد حلاً مثالياً. يقع المشروع في المركز الجنوبي الغربي لمدينة هو تشي منه، بتصميمه العصري، وكثافة البناء المنخفضة، ونظام المرافق المتزامن، والبنية التحتية المتكاملة، والوثائق القانونية، وهو جاهز للتسليم، وخاصةً بأفضل سعر وطريقة دفع في السوق. لا يقتصر كونيك بوليفارد على توفير قيمة معيشية متميزة للسكان فحسب، بل يُعد أيضاً خياراً استثمارياً مثالياً.
[إعلان 2]
المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm
تعليق (0)