من المقرر أن يتم طرح 1000 شقة في السوق في مدينة هوشي منه بسعر 37 مليون دونج/م2 فقط | مشروع | تمويل

(NLDO) - تم الانتهاء من بناء ما يقرب من 1000 شقة في مشروع Conic Boulevard وهي جاهزة للطرح في السوق بسعر حوالي 37 مليون دونج/م2 فقط.

وقعت شركة Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Linh Phong Conic)، مطور مشروع Conic Boulevard، وشركة Eximrs Real Estate Joint Stock Company، وحدة التسويق والتوزيع للمشروع، وبنك Viet A Commercial Joint Stock Bank للتو اتفاقية تعاون استراتيجي للتحضير "لإطلاق" ما يقرب من 1000 شقة بسعر بيع يبلغ حوالي 37 مليون دونج/م3 فقط في مشروع شقق Conic Boulevard إلى السوق.

المنتجات تلبي الاحتياجات الحقيقية

ينتمي مشروع Conic Boulevard إلى التخطيط الشامل لمنطقة الشقق السكنية الشاهقة 584، بمقياس 5.3 هكتار، بما في ذلك تقسيمين فرعيين: تقسيم منخفض الارتفاع مع 114 منتجًا (تسليم وسكان موجودون) وتقسيم شاهق الارتفاع، الاسم التجاري هو Conic Boulevard، بما في ذلك: 2 كتل سكنية 15 طابقًا فوق الأرض، 1 قبو.

إجمالي 976 شقة، بما في ذلك شقق بغرفتي نوم وشقق بثلاث غرف نوم ومتاجر. كثافة البناء 28.7%. تم الانتهاء من المشروع وهو الآن في مرحلة قبول إجراءات السلامة من الحرائق والإجراءات اللازمة، ويلبي جميع الشروط لتسليمه للسكان. ومن المتوقع أن يكون وقت التسليم في أواخر الربع الرابع من عام 2024 وأوائل الربع الأول من عام 2025.

يقع Conic Boulevard عند تقاطع Vo Van Kiet Boulevard والطريق السريع الوطني 1A، مما يخلق ظروفًا مواتية للاتصال بدوار An Lac والمنطقة 6 والمنطقة 5، بالإضافة إلى الانتقال إلى المنطقة 7 ومنطقة جنوب سايجون عبر Nguyen Van Linh Boulevard.

بالإضافة إلى ذلك، سيجد سكان كونيك بوليفارد العديد من المرافق الضرورية مثل مراكز التسوق، والمركز الإداري لمنطقة بينه تشانه، والمستشفيات، والمدارس، وسوق الجملة بينه دين ضمن دائرة نصف قطرها 2-5 كم.

يقع المشروع بجوار طريق قناة Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len، وهو متصل مباشرة بشارع Vo Van Kiet. هذه هي أطول قناة في مدينة هوشي منه بطول يقارب 32 كم، وتمر عبر 7 مناطق بما في ذلك المنطقة 12، وبينه تان، وتان فو، وتان بينه، وجو فاب، وبينه ثانه وبينه تشانه.

بدأ مشروع تجديد القناة باستثمار إجمالي يصل إلى 8.2 مليار دونج، في فبراير 2023 وأكمل أكثر من 70٪ من التقدم. ومن المتوقع أن يكتمل المشروع في منتصف عام 2025، ولن يوفر الراحة للسكان المحليين فحسب، بل سيخلق أيضًا آفاق نمو جيدة لأولئك الذين يمتلكون شققًا في كونيك بوليفارد.

مع كثافة بناء منخفضة تبلغ 28.7٪ فقط، يعد Conic Boulevard مشروعًا نادرًا في المنطقة يوفر مساحة معيشة مُحسّنة بالمساحات الخضراء والحدائق، إلى جانب نظام كامل من المرافق المتاحة مثل: روضة أطفال، نادي قهوة، ملعب للأطفال، صالة ألعاب رياضية، ملعب رياضي خارجي، ... يلبي تمامًا معايير المعيشة الحديثة والأنيقة ولكن لا يزال قريبًا من الطبيعة.

التسليم فورًا بعد الشراء

وعلى وجه الخصوص، فإن البنية التحتية للمشروع مكتملة بنسبة 100٪ حاليًا، وتم الانتهاء من الشقق، وهي في طور القبول وجاهزة للتسليم إلى السكان في الربع الثاني من عام 2025، إلى جانب المرافق الموجودة، يعد Conic Boulevard مشروعًا نادرًا يلبي معايير شراء المنازل لغالبية العملاء، عندما من المتوقع أن يكون متوسط ​​السعر المعلن حوالي 37 مليون دونج / متر مربع.

وبناء على ذلك، لن يحتاج المشترون سوى إلى دفع مبلغ 450 مليون دولار (ما يعادل 15%) لتملك شقة مكتملة على الفور. يدعم بنك فيتنام القروض حتى 85% لمدة 25 عامًا، ومعدل فائدة 0% سنويًا لمدة 18 شهرًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 60 شهرًا. إجمالي الخصم يصل إلى 10%. إدارة مجانية لمدة سنتين. سنة واحدة مجانية من قسط التأمين لحزمتي التأمين: تأمين الحياة من Maplife وتأمين الشقق والمنازل الخاصة (الحريق والانفجار)...

قالت السيدة تران ثي كام تو، المديرة العامة لشركة EximRS المساهمة، إنه في سياق سوق الإسكان، وخاصة الشقق ذات الأسعار المتوسطة، فإن المنتجات التي تلبي الاحتياجات السكنية الحقيقية تعاني من نقص خطير، لذلك يعتبر مشروع Conic Boulevard هو الحل لمشكلة تلبية الاحتياجات السكنية الحقيقية. ومن مميزات المشروع بشكل خاص أنه تم الانتهاء منه وجاهز للتسليم فورًا بعد البيع.

تتمتع شركة Linh Phong Conic بخبرة سنوات عديدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري مع تنفيذ وإكمال العديد من المشاريع الكبيرة مثل: Conic Residential Area (29.2ha)، شقة Conic Riverside، Conic Skyway Residence، Conic Garden... "بالتعاون" مع Eximrs - وهي وحدة ذات شبكة توزيع واسعة وخبرة في تنفيذ العديد من المشاريع العقارية على الصعيد الوطني، سوف تعمل على تحسين جميع إمكانات Conic Boulevard - خط إنتاج حقيقي، يوفر للعملاء حلول سكنية واستثمارية عالية الجودة مع أفضل خدمات المعيشة في غرب مدينة هوشي منه.

بفضل الرؤية الاستراتيجية والجمع بين الخبرة والقدرة، تتوقع شركة Linh Phong Conic وEximrs أن يصبح Conic Boulevard علامة فارقة ونقطة مضيئة جديدة في السوق الغربية لمدينة هوشي منه على وجه الخصوص وسوق العقارات بشكل عام.

رائدة في تقديم منتجات الإسكان عالية الجودة، وبأسعار معقولة، وجودة المعيشة المريحة للعملاء ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية.

إن حفل توقيع التعاون الاستراتيجي في التوزيع والإعلان عن مشروع Conic Boulevard (شارع Huynh Ba Chanh - منطقة Binh Chanh - مدينة Ho Chi Minh) لا يمثل خطوة مهمة في توسيع علاقة التعاون المستدام بين الوحدتين فحسب، بل يخلق صدى قويًا في الموارد والخبرة وإمكانات التطوير في قطاع العقارات، ولكنه يتناسب أيضًا مع اتجاه سوق العقارات في الفترة القادمة، والذي يفتقر إلى منتجات الإسكان للأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية.

نقص العرض وارتفاع أسعار العقارات

وبحسب تقرير CBRE في الربع الثالث من عام 2024، يبلغ سعر البيع الأساسي للشقق في مدينة هوشي منه حاليًا في المتوسط ​​66 مليون دونج/م²، بزيادة 4% على أساس ربع سنوي و8% على أساس سنوي. وبالإضافة إلى ذلك، ارتفعت قائمة أسعار الأراضي بشكل حاد، حيث وصل أعلى سعر إلى 687 مليون/م2 في بعض الأماكن، كما تم تعديل مستوى أسعار المساكن في مدينة هوشي منه بشكل حاد. وتشهد أسعار بيع المنازل الخاصة والبيوت في العديد من أحياء مدينة هوشي منه ارتفاعا بمعدل يتراوح بين 3% و10% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث وصل سعر بعض الشقق الفاخرة إلى 70-100 مليون دونج/م2. مع ارتفاع أسعار المساكن، أصبح حلم امتلاك منزل بعيد المنال بالنسبة للعديد من الناس.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن المشاكل القانونية تجبر السوق على التكيف والتكيف مع القواعد التنظيمية الجديدة. ويؤدي هذا إلى حالة حيث يصبح من الصعب زيادة المعروض من الشقق الجديدة بسرعة مرة أخرى، مما لا يلبي احتياجات غالبية مشتري المنازل في الوقت المناسب. ولا يجعل هذا النقص في العرض من الصعب على الباحثين عن السكن العثور على مسكن فحسب، بل ويتوقع أيضا أن تستمر الأسعار في الارتفاع، لأن الطلب مرتفع دائما في حين أن العرض محدود.

وفي هذا السياق، يبدو شارع كونيك بمثابة الحل المناسب. يقع في وسط جنوب غرب مدينة هوشي منه، تصميم حديث، كثافة بناء منخفضة، نظام مرافق متزامن، بنية تحتية كاملة ووثائق قانونية، جاهز للتسليم؛ وخاصة مع أفضل الأسعار وطريقة الدفع في السوق، فإن Conic Boulevard لا يجلب قيم معيشية متميزة للمقيمين فحسب، بل إنه أيضًا خيار استثماري مثالي.

المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/tp-hcm-sap-co-1000-can-ho-gia-chi-khoang-37-trieu-dong-m2-tung-ra-thi-truong-196241031113059411.htm