تقترح مدينة هو تشي منه آليات تحفيزية لإزالة المعوقات في تجديد المباني السكنية القديمة.

قدمت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه مؤخراً إلى مجلس الشعب بالمدينة آلية تفضيلية تتضمن سلسلة من سياسات الدعم المالي للمستثمرين في مشاريع تجديد المباني السكنية القديمة، بما في ذلك دعم بنسبة 50% لتكاليف البنية التحتية التقنية وتكاليف النقل.

في الجلسة الثانية من الدورة العاشرة لمجلس شعب مدينة هو تشي منه (2021-2026) صباح يوم 24 يوليو، قدمت لجنة شعب مدينة هو تشي منه إلى مجلس شعب المدينة اقتراحاً يحدد اللوائح المتعلقة بالآليات التفضيلية والدعم للمستثمرين المشاركين في مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المدينة.

بحسب اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تتبنى المدينة منذ عام ١٩٩٩ سياسة ترميم وإعادة بناء المباني السكنية والمساكن الجماعية المتهالكة بشدة. وبناءً على القرار الحكومي رقم ٣٤/٢٠٠٧/NQ-CP، بدأت مدينة هو تشي منه في عام ٢٠٠٨ بتنفيذ خطة لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة.

حضر قادة مدينة هو تشي منه ومندوبو مجلس شعب مدينة هو تشي منه الجلسة. الصورة: فييت دونغ

لسنوات عديدة، وجهت مدينة هو تشي منه إداراتها ومناطقها ببذل الجهود لتسريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية المتهالكة واستبدالها، بما يضمن سلامة السكان ويحقق هدف تجميل المدينة. وعلى وجه الخصوص، منذ عام 2015، أُدرج هذا الأمر في قرار المؤتمر العاشر للجنة الحزب الشيوعي لمدينة هو تشي منه (2015-2020)، بهدف "استكمال هدم وإعادة بناء ما لا يقل عن 50% من المباني السكنية القديمة البالغ عددها 474 مبنى، والتي شُيدت قبل عام 1975، بحلول عام 2020".

إلا أن وتيرة التنفيذ بطيئة ولم تستوفِ المتطلبات المحددة. لذا، واستناداً إلى قانون الإسكان لعام 2023، والمرسوم الحكومي رقم 95/2024/ND-CP والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP، ترى لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه ضرورة إصدار قرار قريباً بشأن آليات الدعم والتسهيلات لتشجيع المستثمرين على المشاركة في مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

بحسب الوثيقة المقدمة، تقترح لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه سياسات الدعم المحددة التالية:

سيغطي الدعم 50% من تكلفة الاستثمار في البنية التحتية التقنية ضمن منطقة المشروع، على ألا يتجاوز 10 مليارات دونغ فيتنامي لكل مشروع. يشمل هذا الدعم البنية التحتية التقنية التالية: أنظمة النقل التي تربط المشروع، وشبكات الكهرباء والإنارة العامة، وأنظمة الاتصالات، وشبكات المياه والصرف الصحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي، وإدارة النفايات الصلبة، وأنظمة الصرف الصحي العامة. لا يشمل هذا الدعم البنية التحتية التقنية الموجودة داخل مبنى الشقق نفسه.

وفي الوقت نفسه، سيتم دعم 50% من تكاليف النقل للمقيمين الذين يتم نقلهم قسراً وفقاً لقرارات السلطات المختصة، وذلك بهدف تقليل عبء التكلفة الأولية على المستثمرين.

تشمل الكيانات المؤهلة ما يلي: المستثمرون (الشركات والمنظمات المختارة كمستثمرين لمشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية على النحو المنصوص عليه في البند د، الفقرة 1، المادة 63، والبند ب، الفقرة 6، المادة 73، والبند ب، الفقرة 4، المادة 74 من قانون الإسكان)؛ المشاريع المؤهلة للدعم هي مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تندرج تحت البندين 1 و2، المادة 3 من المرسوم الحكومي رقم 98/2025/ND-CP.

سيتم صرف دعم السياسة بعد أن يُكمل المستثمر قبول مشروع البنية التحتية أو يُقدم دعمًا لتكاليف النقل بمجرد وضع خطة نقل معتمدة. المشاريع المؤهلة لهذا الحافز هي تلك التي تمت الموافقة على استثمارها بعد دخول القرار حيز التنفيذ.

سيتم تخصيص التمويل التفضيلي من ميزانية الإنفاق المتكرر لمدينة هو تشي منه، من خلال تقديرات الميزانية التي تديرها وتتحقق منها إدارة الإنشاءات فيما يتعلق بقيمة بنود البناء المدعومة.

أعلنت لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه أن هدف القرار هو ضمان دستوريته وشرعيته وتوافقه مع النظام القانوني، مع إنشاء آلية خاصة لتسريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، مما يساهم في تجميل المدينة وتحسين نوعية حياة السكان.

كام نونج - ثو هوونج - NGO BINH

المصدر: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html