في صباح يوم 24 يوليو، قدمت لجنة مدينة هوشي منه الشعبية إلى مجلس شعب المدينة في دورته الثانية العاشرة (2021-2026)، اقتراحًا بشأن آليات تفضيلية ودعم للمستثمرين المشاركين في مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المنطقة.
وفقًا للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، منذ عام ١٩٩٩، اعتمدت المدينة سياسةً لإصلاح وإعادة بناء المباني السكنية والبيوت الجماعية المتدهورة بشدة. ثم، بناءً على القرار الحكومي رقم ٣٤/٢٠٠٧/NQ-CP، نفّذت المدينة منذ عام ٢٠٠٨ خطةً لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة.
لسنوات عديدة، وجهت مدينة هو تشي منه الإدارات والمحليات لبذل الجهود لتسريع وتيرة أعمال التجديد والبناء لاستبدال المباني السكنية المتدهورة، بما يضمن سلامة السكان، ويخدم في الوقت نفسه هدف تجميل المدينة. وعلى وجه الخصوص، منذ عام ٢٠١٥، أُدرج هذا المحتوى في قرار المؤتمر العاشر لحزب مدينة هو تشي منه (الفترة ٢٠١٥-٢٠٢٠)، بهدف "الانتهاء بحلول عام ٢٠٢٠ من هدم ما لا يقل عن ٥٠٪ من المباني السكنية القديمة البالغ عددها ٤٧٤ مبنى والتي بُنيت قبل عام ١٩٧٥ والاستثمار في بنائها من جديد".
مع ذلك، لا يزال التقدم في التنفيذ بطيئًا ولم يُلبِّ المتطلبات المحددة. لذلك، واستنادًا إلى قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣، والمرسوم الحكومي رقم ٩٥/٢٠٢٤/ND-CP، والمرسوم الحكومي رقم ٩٨/٢٠٢٤/ND-CP، ترى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ضرورة إصدار قرار عاجل بشأن آليات الحوافز والدعم لتشجيع المستثمرين على المشاركة في مشاريع تجديد وإعادة بناء الشقق.
ووفقا لمحتوى العرض، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه سياسات دعم محددة على النحو التالي:
دعم ٥٠٪ من تكلفة الاستثمار في البنية التحتية التقنية ضمن نطاق المشروع، على ألا تتجاوز ١٠ مليارات دونج فيتنامي للمشروع الواحد. تشمل البنية التحتية التقنية المدعومة: نظام المرور الذي يربط المشروع، وشبكة الكهرباء والإنارة العامة، وشبكة الاتصالات، وشبكة إمدادات المياه والصرف الصحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي، وإدارة النفايات الصلبة، وشبكة الصرف الصحي العامة. لا ينطبق هذا على البنية التحتية التقنية الموجودة داخل المباني السكنية.
وفي الوقت نفسه، دعم 50% من تكاليف النقل، والنقل القسري للسكان وفقاً لقرار الجهات المختصة، لتخفيف العبء المالي الأولي على المستثمرين.
تشمل الموضوعات المطبقة: المستثمرون (المؤسسات والمنظمات المختارة كمستثمرين في مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية على النحو المنصوص عليه في الفقرة د، الفقرة 1، المادة 63، الفقرة ب، الفقرة 6، المادة 73 والفقرة ب، الفقرة 4، المادة 74 من قانون الإسكان)؛ المشاريع المدعومة هي مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية بموجب الفقرة 1 والفقرة 2، المادة 3 من المرسوم رقم 98/2025/ND-CP للحكومة.
تُصرف سياسة الدعم بعد إتمام المستثمر قبول مشروع البنية التحتية، أو تدعم تكاليف النقل عند الموافقة على خطة النقل. المشاريع المؤهلة للحوافز هي تلك التي تُعتمد للاستثمار بعد سريان القرار.
وسيتم ترتيب مصادر التمويل التفضيلية من ميزانية الإنفاق العادية لمدينة هوشي منه، من خلال التقديرات التي تديرها وتفحصها إدارة البناء لقيمة بنود البناء المدعومة.
وقالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إن هدف القرار هو ضمان الدستورية والشرعية والتوافق مع النظام القانوني، مع إنشاء آلية خاصة لتسريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، والمساهمة في تجميل المناطق الحضرية وتحسين نوعية حياة الناس.
المصدر: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
تعليق (0)