مدينة هو تشي منه: ما يقرب من 140 مشروعًا مسجلة لإزالة العوائق.

بحسب لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، فقد تلقت الجمعية ما يقارب 140 مشروعًا تعاني من مشاكل عالقة ولم يتم استغلالها بعد. كما طلب من المدينة تصنيف هذه المشاريع على وجه السرعة ضمن المشاريع التي تواجه صعوبات وعقبات طويلة الأمد، وذلك للتركيز على حلها بشكل كامل.

في الثاني من يونيو، نظمت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤتمراً لنشر وتنفيذ الاستنتاج رقم 24-KL/TW الصادر عن المكتب السياسي والقرار رقم 29/2026/QH16 الصادر عن الجمعية الوطنية؛ ولتلخيص تنفيذ الخطة رقم 34/KH-UBND وتنفيذ الخطة رقم 243/KH-UBND بشأن مواصلة إزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض المشاريع المتوقفة منذ فترة طويلة.

وفي المؤتمر، أبلغ رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، لي هوانغ تشاو، أن الجمعية تلقت ما يقرب من 140 مشروعًا بها مشاكل عالقة لم يتم استخدامها بعد.

توصي الجمعية بأن تقوم السلطات المختصة في المدينة بتصنيف المشاريع الصعبة والإشكالية والطويلة الأمد التي تم الإبلاغ عنها إلى "النظام 45" على الفور من أجل تحديد الوكالة المختصة والمستوى المناسب للتعامل معها.

رئيس جمعية هو تشي منه العقارية، لي هوانغ تشاو، يلقي كلمة في المؤتمر. الصورة: فييت دونغ

أوضح السيد تران آنه كوان، نائب المدير العام لشركة صن شاين سايغون، أن الشركة واجهت سابقًا مشروعين كبيرين متوقفين لسنوات عديدة دون حل. وبحلول عام 2025، وبفضل اهتمام قادة المدينة والسياسات الحاسمة لحل المشكلات، تم حل المشروعين إلى حد كبير. كما أشاد بجهود الإدارات المعنية في حل هذه المشكلات، مما ساهم في زيادة المعروض من المساكن في السوق.

تحدث نائب المدير العام لفندق صن شاين سايغون، تران آنه كوان، في المؤتمر. الصورة: فييت دونغ

بحسب نغوين توان ثانغ، مدير إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه، فقد كُلّفت الإدارة بقيادة والإشراف على 265 مشروعًا وقطعة أرض متوقفة منذ فترة طويلة. وحتى الآن، أنجزت الإدارة حل جميع المشاريع الموكلة إليها، ولديها خطة لمزيد من الحلول، وتواصل تنفيذ الحلول لجميعها.

معظم المشاريع القائمة معقدة وتمتد على فترات زمنية متعددة. وتكمن أكبر عقبة حالياً في تحديد الوضع القانوني للأراضي والالتزامات المالية لهذه المشاريع.

مدير إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه، نغوين توان ثانغ، يلقي كلمة في المؤتمر. الصورة: فييت دونغ

لحل الاختناقات المذكورة أعلاه بشكل نهائي، تقترح إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه تنفيذ عدة حلول مثل: السماح بتطبيق طريقة تحويل مبسطة باستخدام جدول أسعار الأراضي في الوقت المقابل (س) مع معامل تعديل أسعار الأراضي لعام 2015 الصادر عن اللجنة الشعبية للمقاطعة لتحديد الالتزامات المالية المتعلقة بالأراضي؛ وتقصير الخطوات الوسيطة لمساعدة الشركات على الحصول على أساس لدفع الالتزامات المالية لاستلام تسليم الأراضي والحصول على شهادات حق استخدام الأراضي.

أفاد ممثلو إدارة الإنشاءات بمدينة هو تشي منه بأنهم أنجزوا تقديم المشورة بشأن إدارة جميع المشاريع الـ 115 الموكلة إليهم، محققين بذلك إنجازاً كاملاً. وكشفت مراجعة هذه المشاريع أن 80% من المشاريع غير المنجزة ناتجة عن قصور هيكلي، ولا سيما غياب التنسيق بين التخطيط والاستثمار واستخدام الأراضي والإنشاءات.

لمحة عامة عن المؤتمر. الصورة: فييت دونغ

أفاد ممثل عن الإدارة بأن الاستمرار في معالجة كل حالة على حدة سيستغرق وقتاً طويلاً، ومن غير المرجح أن يُحدث تغييراً جوهرياً. لذا، اقترحت إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه نهجاً جديداً استباقياً: تحديد المشكلات المشتركة، ثم تقديم المشورة بشأن آلية عامة لحل المشكلات في مشاريع متعددة في آن واحد.

فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، حددت إدارة البناء في مدينة هو تشي منه ثلاثة معوقات رئيسية: إجراءات الاستثمار المطولة؛ ونقص الأراضي المناسبة؛ ونقص المشاريع الجاهزة للتنفيذ.

في الآونة الأخيرة، بادرت إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه إلى تقديم المشورة للجنة الشعبية للمدينة بشأن إصدار إجراءات تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. وقد انخفضت المدة اللازمة للإجراءات الإدارية بنحو 50% مقارنةً بالسابق. وتخطط المدينة، من الآن وحتى نهاية عام 2026، لبدء أعمال البناء في 65 مشروعًا تضم ​​حوالي 63,500 وحدة سكنية اجتماعية.

فيما يتعلق بعمليات التفتيش الموضوعية التي تهدف إلى حل العقبات التي تعترض المشاريع المتعثرة والطويلة الأمد، أفادت نائبة رئيس مفتشي مدينة هو تشي منه، نغوين ثي ثانه ثوي، بأن مفتشية مدينة هو تشي منه قد نشرت 12 فريق تفتيش إلى 94 مشروع بناء وقطع أراضي، وأصدرت 12 استنتاجًا للتفتيش.

في الآونة الأخيرة، قامت هيئة التفتيش في مدينة هو تشي منه أيضاً بنشر 6 فرق تفتيش إضافية وفريق تفتيش مشترك بين الوكالات لفحص 100 مشروع من أصل 838 مشروعاً معلقاً، ومن المتوقع أن تصدر استنتاجات التفتيش قبل 5 يونيو.

متحضر - لطيف

المصدر: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html