اقتراح لتوسيع نطاق الإعفاء من تراخيص البناء

ومن المقترح إضافة العديد من أعمال البناء إلى قائمة المواضيع المستثناة من تراخيص البناء.

وزير البناء تران هونغ مينه - الصورة: جيا هان

وفي صباح يوم 4 نوفمبر/تشرين الثاني، قدم وزير البناء تران هونغ مينه، بتفويض من رئيس الوزراء، إلى الجمعية الوطنية مشروع قانون البناء (المعدل).

ومن النقاط الجديدة في هذا المشروع تعديل واستكمال قواعد تراخيص البناء في اتجاه توسيع نطاق المواد المستثناة من تراخيص البناء وتبسيط الإجراءات.

تبسيط الإجراءات الإدارية

إلى جانب ذلك، وتطبيقاً لهذا المبدأ منذ مرحلة الإعداد وحتى بدء البناء، فإن هيئة إدارة البناء تتحكم في الإجراءات الإدارية مرة واحدة فقط لكل مشروع وعمل بناء.

تعفى من الحصول على تراخيص البناء المشاريع التي تم تقييم تقارير دراسات جدوى إنشائها من قبل وكالات البناء المتخصصة.

وبحسب السيد مينه، فإن مشروع القانون يعدل ويكمل أيضًا في اتجاه تبسيط الشروط والنظام والإجراءات لمنح تصاريح البناء؛ وتنفيذ الإجراء بأكمله عبر الإنترنت؛ وتبسيط المستندات والشروط وتقليل الوقت اللازم لمنح تصاريح البناء (بحد أقصى 7 أيام).

وتحديدا، وفقا لمشروع القانون، يجب على المستثمر قبل البدء بالبناء أن يحصل على رخصة بناء باستثناء الحالات التالية:

الأعمال السرية للدولة؛ أعمال البناء الطارئة؛ الأعمال بموجب مشاريع استثمارية عامة خاصة؛ الأعمال بموجب مشاريع استثمارية بموجب إجراءات استثمارية خاصة؛ أعمال البناء المؤقتة وفقًا للأنظمة؛ أعمال البناء في المناطق الأرضية المستخدمة لأغراض الدفاع والأمن الوطني وفقًا لأنظمة قانون الأراضي؛

الأعمال بموجب مشاريع الاستثمار العام التي يقررها رئيس الوزراء ورؤساء الهيئات المركزية للمنظمات السياسية والنيابة الشعبية العليا والمحكمة الشعبية العليا وديوان المحاسبة وديوان الرئيس وديوان الجمعية الوطنية والوزارات والهيئات على مستوى الوزراء والهيئات التابعة للحكومة والهيئات المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية والمنظمات الاجتماعية والسياسية ورؤساء اللجان الشعبية على جميع المستويات؛

أعمال البناء الواقعة في وحدتين إداريتين على مستوى المقاطعة أو أكثر؛ أعمال البناء على طول الطرق خارج المدن وفقاً للتخطيط بموجب قانون التخطيط الحضري والريفي أو التخطيط الفني المتخصص المعتمد من قبل الجهات الحكومية المختصة أو مع خطط الطرق المعتمدة من قبل الجهات المختصة.

إعفاء من الترخيص للمنازل العائلية التي يقل ارتفاعها عن 7 طوابق في المناطق الريفية

الأعمال البحرية التابعة لمشاريع الاستثمار الإنشائي البحري التي تم تخصيص مناطق بحرية لها من قبل الجهات المختصة لتنفيذ المشروع؛ المطارات، والأعمال في المطارات، والأعمال التي تضمن عمليات الطيران خارج المطارات؛

الأعمال الإعلانية غير الخاضعة لتراخيص البناء وفقاً لأحكام قانون الإعلان؛ أعمال البنية التحتية السلبية للاتصالات؛

تم تقييم تقارير دراسات الجدوى الخاصة بأعمال البناء الخاصة بمشاريع الاستثمار الإنشائي من قبل جهات البناء المتخصصة وتمت الموافقة عليها وفقاً للأنظمة؛

أعمال البناء من المستوى الرابع، وهي منازل فردية بمقياس أقل من 7 طوابق يتم استثمارها في البناء في المناطق الريفية التي تم تحديدها في التخطيط العام ولا توجد بها لوائح إدارة معمارية أو لا تخضع للتخطيط التفصيلي وفقًا لأحكام قانون التخطيط الحضري والريفي؛

تخضع أعمال البناء لإصلاح وتجديد الجزء الداخلي من المبنى أو أعمال البناء لإصلاح وتجديد الجزء الخارجي غير المجاور للطريق الحضري لمتطلبات الإدارة المعمارية وفقًا للوائح الهيئات الحكومية المختصة.

لا تؤدي أعمال الإصلاح والتجديد إلى تغيير الوظيفة، ولا تؤثر على سلامة الهيكل الحامل للمبنى، وتتوافق مع التخطيط وفقًا لقانون التخطيط الحضري والريفي المعتمد من قبل الهيئات الحكومية المختصة، وتضمن متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها وحماية البيئة.

وفي تقديمه لتقرير حول فحص محتوى تراخيص البناء، قال رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة في الجمعية الوطنية نجوين ثانه هاي إن هناك آراء مفادها أن التصاريح ليست "عوائق" بل أدوات لحماية الحقوق والنظام الاجتماعي، لكن المشكلة تكمن في الجودة وعملية الترخيص.

ومن ثم، فمن الضروري تبسيط العملية، وتحديد المسؤوليات بوضوح، وتحديد حدود زمنية للمعالجة، ونشر المعلومات حتى يتمكن الأشخاص والشركات من مراقبتها.

وبالإضافة إلى ذلك، ووفقاً للسيدة هاي، فإن الإعفاء من تصاريح البناء يساعد على تقليص الإجراءات ولكن من الضروري إتقان اللوائح القانونية في قانون البناء أو قانون الأراضي لضمان حقوق الملكية العقارية على الأرض.

وأكدت السيدة هاي أنه "بالإضافة إلى ذلك، من الضروري استكمال آلية للتعامل مع انتهاكات المشاريع المرخصة التي تم بناؤها بشكل غير صحيح وفقًا للتصميم، أو تغيير الوظائف أو انتهاك اللوائح، وضمان الاتساق ووضوح المسؤوليات بين الأطراف ذات الصلة".

العودة إلى الموضوع

تيان لونغ

المصدر: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm