اعتبارًا من 1 يناير 2026: إعفاء من ضريبة استخدام الأراضي الزراعية حتى نهاية عام 2030.

ابتداءً من 1 يناير 2026، ستدخل حيز التنفيذ عدة لوائح، مثل الإعفاء من ضريبة استخدام الأراضي الزراعية حتى عام 2030، وتخفيض رسوم استخدام الأراضي عند تحويل استخدام الأراضي إلى أراضٍ سكنية...

الإعفاء من ضريبة استخدام الأراضي الزراعية حتى نهاية عام 2030.

وفقًا للمرسوم رقم 292/2025، اعتبارًا من 1 يناير، سيتم تمديد فترة الإعفاء من ضريبة استخدام الأراضي الزراعية من 1 يناير 2026 إلى 31 ديسمبر 2030.

ينطبق الإعفاء من ضريبة استخدام الأراضي الزراعية على كامل مساحة الأراضي الزراعية المستخدمة في البحث والإنتاج التجريبي؛ ومساحة الأراضي المستخدمة في المحاصيل السنوية؛ ومساحة الأراضي المستخدمة في إنتاج الملح.

تُعفى ضريبة استخدام الأراضي الزراعية عن كامل مساحة الأراضي الزراعية المخصصة أو المعترف بها من قبل الدولة للأسر الفقيرة.

سيستمر الإعفاء من ضريبة استخدام الأراضي للأراضي الزراعية حتى نهاية عام 2030. الصورة: تونغ دينه.

تخفيض رسوم استخدام الأراضي عند تحويل استخدام الأراضي إلى أراضٍ سكنية.

وفقًا للقرار رقم 254/2025، عند تغيير غرض استخدام الأرض كما هو منصوص عليه في البنود ب، ج، د، هـ، و، ز من الفقرة 1، المادة 121 من قانون الأراضي لعام 2024، يجب على مستخدمي الأراضي دفع رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض على النحو المنصوص عليه:

- دفع رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض دفعة واحدة عن كامل فترة الإيجار بناءً على الفرق بين رسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض لنوع الأرض بعد تغيير استخدام الأرض ورسوم استخدام الأرض وإيجار الأرض لنوع الأرض قبل تغيير استخدام الأرض للفترة المتبقية من استخدام الأرض؛ دفع إيجار الأرض السنوي وفقًا لنوع الأرض بعد تغيير استخدام الأرض؛

في الحالات التي تُصنّف فيها أراضي الحدائق أو البرك أو الأراضي الزراعية ضمن نفس قطعة الأرض كأراضٍ سكنية عند الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، ثم يُغيّر غرض استخدام الأرض إلى أراضٍ سكنية؛ أو عندما يفصل مستخدم الأرض أراضي كانت مصنفة في الأصل كأراضٍ للحدائق أو البرك ملحقة بأراضٍ سكنية لنقل حقوق استخدام الأرض؛ أو عندما قامت وحدة المسح بشكل مستقل بمسح الأرض وفصلها إلى قطع فردية للاستخدام السكني أثناء عملية المسح العقاري قبل 1 يوليو 2014، تُحسب رسوم استخدام الأرض بنسبة 30% من الفرق بين رسوم استخدام الأرض المحسوبة وفقًا لسعر الأرض السكنية ورسوم استخدام الأرض المحسوبة وفقًا لسعر الأرض الزراعية وقت صدور القرار الذي يسمح بتغيير غرض استخدام الأرض (يُشار إليه فيما يلي بالفرق) لمساحة الأرض التي تم تغيير غرض استخدامها ضمن حدود تخصيص الأراضي السكنية المحلية؛ و50% من الفرق لمساحة الأرض التي تتجاوز الحد ولكنها لا تتجاوز مرة واحدة من حدود تخصيص الأراضي السكنية المحلية. ينطبق فرق بنسبة 100% على مساحة الأرض التي تتجاوز الحد المسموح به والذي يزيد عن مرة واحدة عن حد تخصيص الأراضي المحلي للأغراض السكنية.

ينص القرار رقم 254/2025 أيضاً على العديد من السياسات الجديدة المتعلقة بالأراضي، مثل تحديد مجلس الشعب الإقليمي لجداول أسعار الأراضي، وتحديد لجنة الشعب الإقليمية لإصدار معاملات تعديل أسعار الأراضي التي تُطبق سنوياً. كما يجب أن يضمن تقسيم وتوحيد قطع الأراضي إمكانية الوصول إليها عبر الطرق العامة، أو أن يتم الاتفاق على ذلك بين مستخدمي الأراضي المجاورة. وسيتم تحديث تسجيل الرهونات على حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بها في قاعدة بيانات الأراضي دون الحاجة إلى تأكيد على الشهادة الصادرة.

زيادة الحد الأدنى للأجور للعمال.

ينص المرسوم الحكومي رقم 293/2025، الذي دخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 يناير، على الحد الأدنى للأجور للموظفين العاملين بموجب عقود العمل.

ارتفع الحد الأدنى للأجور الشهرية في المناطق الأربع على النحو التالي: المنطقة الأولى ارتفع بمقدار 350,000 دونغ فيتنامي، من 4,960,000 دونغ فيتنامي شهريًا إلى 5,310,000 دونغ فيتنامي شهريًا؛ المنطقة الثانية ارتفع بمقدار 320,000 دونغ فيتنامي، من 4,410,000 دونغ فيتنامي شهريًا إلى 4,730,000 دونغ فيتنامي شهريًا؛ المنطقة الثالثة ارتفع بمقدار 280,000 دونغ فيتنامي، من 3,860,000 دونغ فيتنامي شهريًا إلى 4,140,000 دونغ فيتنامي شهريًا؛ المنطقة الرابعة ارتفع بمقدار 250,000 دونغ فيتنامي، من 3,450,000 دونغ فيتنامي شهريًا إلى 3,700,000 دونغ فيتنامي شهريًا.

ارتفع الحد الأدنى للأجر بالساعة في المنطقة الأولى من 23800 دونغ فيتنامي/ساعة إلى 25500 دونغ فيتنامي/ساعة، وفي المنطقة الثانية من 21200 دونغ فيتنامي/ساعة إلى 22700 دونغ فيتنامي/ساعة، وفي المنطقة الثالثة من 18600 دونغ فيتنامي/ساعة إلى 20000 دونغ فيتنامي/ساعة، وفي المنطقة الرابعة من 16600 دونغ فيتنامي/ساعة إلى 17800 دونغ فيتنامي/ساعة.

المصدر: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html