أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه وثيقة "تحث" على تنفيذ قائمة أسعار الأراضي.

على الرغم من أن قائمة أسعار الأراضي، التي سيتم تطبيقها لأول مرة اعتبارًا من 1 يناير 2026 في جميع أنحاء مدينة هو تشي منه، قد تمت الموافقة عليها من قبل مجلس الشعب في مدينة هو تشي منه في 26 ديسمبر 2025، إلا أن لجنة الشعب في المدينة أصدرت مؤخرًا توجيهًا يوجه الوحدات والإدارات والوكالات ذات الصلة ولجان الشعب في 168 دائرة انتخابية وبلدية ومنطقة خاصة لتنفيذ قائمة أسعار الأراضي.

تم إرسال وثيقة موقعة من قبل السيد بوي مينه ثانه، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، إلى الإدارات والوكالات ودائرة الضرائب في مدينة هو تشي منه واللجان الشعبية في 168 دائرة وبلدية ومنطقة خاصة بشأن تنفيذ قائمة أسعار الأراضي الأولى، اعتبارًا من 1 يناير 2026، في المدينة.

وبناءً على ذلك، أصدر مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه في 26 ديسمبر 2025 القرار رقم 87/2025 الذي ينص على قائمة أسعار الأراضي الأولية في المدينة.

وبناءً على ذلك، وجهت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه إدارة الزراعة والبيئة لتولي زمام المبادرة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة لنشر القرار وتوجيهه وتنفيذه.

وفقًا للقرار رقم 87/2025، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية في معظم المناطق مقارنةً بقوائم الأسعار الحالية للمناطق قبل الدمج، إلا أن هذا الارتفاع كان متفاوتًا. فقد شهدت المناطق المركزية القديمة لمدينة هو تشي منه ارتفاعًا طفيفًا، بينما شهدت المناطق الحضرية سريعة التطور في بينه دونغ وبا ريا-فونغ تاو ارتفاعًا ملحوظًا.

تمت الموافقة على قائمة أسعار الأراضي، التي دخلت حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2026، من قبل مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه في نهاية عام 2025.

بالنسبة للأراضي السكنية في المنطقة 1 (مدينة هو تشي منه سابقًا)، يبلغ أعلى سعر 687.2 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، وينطبق ذلك على شوارع دونغ خوي، ونغوين هوي، ولي لوي. أما أدنى سعر فهو 2.3 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} (منطقة ثينغ لينغ السكنية، حي كان جيو سابقًا).

في غضون ذلك، شهد شارع تران بينه ترونغ أعلى زيادة في الأسعار، حيث بلغت 1.65 ضعف السعر السابق. أما المناطق الأخرى فلم تشهد أي تعديلات في الأسعار، إذ بقيت الأسعار كما هي وفقاً للقرار رقم 79/2024.

في المنطقة الثانية (مقاطعة بينه دوونغ سابقًا)، بلغ أعلى سعر للأراضي 89.6 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} (شارع باك سي يرسين، شارع باخ دانغ). أما أدنى سعر فكان 1.3 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} . والجدير بالذكر أن أحد الطرق في هذه المنطقة شهد أعلى زيادة في الأسعار، حيث تجاوزت الزيادة ثمانية أضعاف السعر المُعلن عنه حاليًا (طريق DH.505).

في المنطقة 3 (مقاطعة با ريا-فونغ تاو سابقًا)، يبلغ أعلى سعر للأرض أكثر من 49.4 مليون دونغ فيتنامي/ ^م² (شارع ثوي فان) وأدنى سعر يزيد عن 1.8 مليون دونغ فيتنامي/ ^م² .

تنقسم الأراضي الزراعية إلى 4 مناطق و3 مواقع، بناءً على مستوى التحضر، وظروف البنية التحتية، ومسافة قطعة الأرض عن طرق النقل.

يتم تحديد الموقع تحديداً بمسافات 200 متر، و400 متر، ومواقع أخرى. تُقسّم الأراضي غير الزراعية (الأراضي السكنية، والأراضي التجارية، وأراضي الخدمات، وأراضي الإنتاج غير الزراعي، وأراضي الأعمال) إلى 4 مناطق و4 مواقع، بناءً على عامل الواجهة على طول الطرق والأزقة ذات العرض المتفاوت.

وفي الوقت نفسه، تنص اللوائح على تخفيض بنسبة 10٪ في أسعار الأراضي لقطع الأراضي التي يبلغ عمقها 100 متر أو أكثر من الحافة الداخلية لواجهة الطريق.

وبالتحديد، يبلغ أعلى سعر للأراضي الزراعية المستخدمة في زراعة المحاصيل السنوية 1.2 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، وأدناه 300 ألف دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} . أما بالنسبة للأراضي الزراعية المستخدمة في زراعة المحاصيل المعمرة، فيبلغ أعلى سعر لها 1.44 مليون دونغ فيتنامي للمتر ^المربع ، وأدناه 370 ألف دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} .

المصدر: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm