أسعار فائدة تفضيلية للقروض المقدمة للشباب دون سن 35 عامًا لشراء مسكن اجتماعي

سيتم تطبيق سلسلة من أسعار الفائدة التفضيلية اعتبارًا من 1 يوليو على الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا الذين يشترون المساكن الاجتماعية ومشتري المنازل ومستثمري المساكن الاجتماعية وسكن العمال وتجديد وتشييد المباني السكنية القديمة.

أعلن بنك الدولة الفيتنامي عن أسعار الفائدة على القروض المقدمة من البنوك التجارية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المساكن الاجتماعية للفترة من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025 وأسعار الفائدة على القروض للمساكن الاجتماعية وسكن العمال وتجديد وبناء الشقق القديمة وفقًا للقرار 33 / NQ-CP.

على وجه التحديد، يقل سعر فائدة الإقراض بنسبة 2% سنويًا عن متوسط سعر فائدة الإقراض متوسط وطويل الأجل بالدونج الفيتنامي للبنوك الأربعة المذكورة أعلاه، وهي: أجري بنك ، وBIDV، وفيتكوم بنك، وفيتن بنك، وذلك خلال السنوات الخمس الأولى من الاقتراض (من تاريخ أول صرف). ويبلغ سعر فائدة الإقراض المطبق من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025، 5.9% سنويًا. وخلال السنوات العشر التالية، يقل سعر فائدة الإقراض بنسبة 1% سنويًا عن متوسط سعر فائدة الإقراض متوسط وطويل الأجل بالدونج الفيتنامي للبنوك الأربعة المذكورة أعلاه.

في الوقت نفسه، أعلن البنك المركزي عن أسعار الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي، وسكن العمال، وترميم وبناء الشقق القديمة، وفقًا للقرار 33/NQ-CP. واستمرت أسعار فائدة الإقراض التي تطبقها البنوك التجارية على القروض القائمة للعملاء الذين يستثمرون في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وسكن العمال، ومشاريع ترميم وإعادة بناء الشقق القديمة، للفترة من 1 يوليو 2025 إلى 31 ديسمبر 2025، في الانخفاض بنسبة 0.2% سنويًا مقارنةً بالإعلان السابق. ويبلغ سعر فائدة الإقراض للعملاء الذين يشترون منازل في المشروع 5.9% سنويًا، بينما يبلغ سعر فائدة الإقراض للعملاء الذين يستثمرون في المشروع 6.4% سنويًا.

منذ تطبيق البرنامج، خفّض البنك المركزي أسعار الفائدة عدة مرات. في الفترة الأولى، قُدّرت أسعار الفائدة على قروض الإسكان وقروض المستثمرين بنسبة 8.2% و8.7% على التوالي. في أبريل 2023، طُبّقت حزمة الائتمان التفضيلية لتطوير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال، وفقًا للقرار 33/NQ-CP، بقيمة مبدئية قدرها 120,000 مليار دونج فيتنامي. وحتى الآن، بمشاركة 9 بنوك تجارية، هي: Agribank و BIDV وVietinBank وVietcombank وHDBank وVPBank وTechcombank وTPBank وMB، زاد البرنامج الحد الأقصى الإجمالي إلى 145,000 مليار دونج فيتنامي.

يُعدّ هذا الإعلان الصادر في يوليو 2025 أول إعلان عن سعر الفائدة على قروض الشباب دون سن 35 عامًا لشراء مساكن اجتماعية. في أوائل عام 2025، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من بنك الدولة والبنوك التجارية دراسة حزمة ائتمان تفضيلية تناسب العرض والطلب لتطوير المساكن الاجتماعية والمساكن المخصصة لمن تقل أعمارهم عن 35 عامًا.

في يونيو 2025، أصدر بنك الدولة الخطاب الرسمي رقم 4290/NHNN-TD إلى 9 بنوك لتنفيذ برنامج قروض الإسكان الاجتماعي للشباب دون سن 35 عامًا. وبناءً على ذلك، سيُعلن بنك الدولة، كل ستة أشهر، اعتبارًا من 1 يوليو 2025 عن أسعار الفائدة التفضيلية على القروض للبنوك التجارية المشاركة في البرنامج.

المصدر: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html