ارتفعت مواد البناء بشكل حاد

في الآونة الأخيرة، شهدت أسعار العديد من أنواع مواد البناء في مقاطعة هونغ ين والعديد من المناطق المجاورة ارتفاعًا حادًا، مما أثر على أنشطة الإنتاج والأعمال والبناء، وخاصة مشاريع الإسكان.

الصلب ورمل البناء "يتحدان" لرفع الأسعار

وفقًا لتقرير سوق مواد البناء في أبريل 2025 الصادر عن معهد اقتصاديات البناء، ارتفع متوسط سعر الصلب في أبريل 2025 بنسبة 1.44 - 1.90٪ مقارنة بشهر مارس 2025. إلى جانب زيادة الأسعار مع الصلب، ارتفعت رمل البناء وحجر البناء بنسبة 0.27 - 1.3٪ مقارنة بشهر مارس 2025...

منذ بداية العام، أصبح الفولاذ أحد مواد البناء التي شهدت ارتفاعًا حادًا في الأسعار.

منذ بداية شهر مايو، شهدت أسعار العديد من أنواع مواد البناء ارتفاعًا ملحوظًا. ووفقًا لاستطلاع رأي أجراه مراسلون في بعض متاجر مواد البناء في منطقة خواي تشاو، يتذبذب سعر الرمل الأصفر بين 850,000 و900,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب، بينما كان سعره قبل أسبوع واحد فقط 550,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. كما ارتفع سعر رمل الأساسات بشكل حاد، من 180,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى 250,000 و300,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب، ولا تتوفر كميات كافية من الرمل في العديد من المناطق.

لا تقتصر ارتفاعات أسعار الرمل والحديد والصلب على ارتفاعها، فحديد " هوا فات "، العلامة التجارية المفضلة لدى الكثيرين، ينفد مخزونه باستمرار. أفادت السيدة هونغ، صاحبة متجر مواد بناء في بلدية هاي ثانغ (تيان لو): "تتراوح أسعار الحديد حاليًا بين 18,000 و18,300 دونج فيتنامي للكيلوغرام، بزيادة قدرها حوالي 3,000 دونج للكيلوغرام مقارنةً ببداية عام 2025. لكن ما يثير القلق أكثر هو نقص السلع، وخاصةً حديد فاي 10، وهو نوع شائع الاستخدام في أعمال التسقيف. حاليًا، لا يستطيع المتجر استيراد سوى 3 أطنان من السلع يوميًا في المتوسط، بانخفاض بنسبة 80-90% مقارنةً بنهاية عام 2024".

تشير الأبحاث إلى أن الارتفاع المفاجئ في أسعار مواد البناء غالبًا ما يتأثر بعوامل عديدة، منها العرض والطلب في السوق، وتكاليف الإنتاج والنقل، بالإضافة إلى تقلبات السوق العالمية. في ظل الظروف الحالية، ومع ازدياد الطلب على مواد البناء مجددًا، في حين لم يتكيف العرض بعد، مما يؤدي إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب...

يواجه الناس والشركات صعوبات

يُشكّل ارتفاع أسعار مواد البناء وندرتها ضغطًا على الأفراد والشركات من حيث التكلفة. وتضطر بعض مشاريع البناء إلى تعديل مسارها، وتواجه الشركات الصناعية صعوبة في تأمين الإمدادات.

بالنسبة للناس، وخاصةً أولئك الذين يبنون المنازل، أدى ارتفاع أسعار مواد البناء إلى زيادة التكلفة الإجمالية بعشرات الملايين، بل مئات الملايين، حسب حجم المشروع. واضطرت العديد من العائلات إلى تقليص التصميم أو تأجيل البناء انتظارًا لانخفاض أسعار المواد.

منذ بداية شهر مايو، شهدت أسعار العديد من أنواع مواد البناء ارتفاعًا ملحوظًا. ووفقًا لاستطلاع رأي أجراه مراسلون في بعض متاجر مواد البناء في منطقة خواي تشاو، يتذبذب سعر الرمل الأصفر بين 850,000 و900,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب، بينما كان سعره قبل أسبوع واحد فقط 550,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب. كما ارتفع سعر الرمل المستخدم في صب الأساسات بشكل حاد، من 180,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب إلى 250,000 و300,000 دونج فيتنامي للمتر المكعب، حتى أن العديد من الأماكن لا تملك ما يكفي من السلع لتلبية احتياجاتها. ولم يقتصر الأمر على الرمل فحسب، بل ارتفع أيضًا سعر الحديد والصلب. — إن ارتفاع الأسعار وندرة مواد البناء يخلقان ضغوطًا على الناس عند بناء المنازل.

عائلة السيد نجوين فان ماي في بلدية دونغ تيان (خواي تشاو) بصدد بناء منزل جديد. ومع ذلك، بدلًا من الشعور بالحماس، لم يستطع إخفاء قلقه عندما ارتفعت تكلفة بناء المنزل بشكل كبير. قال السيد ماي: "عائلتي تبني منزلًا من ثلاثة طوابق بمساحة 100 متر مربع للطابق. وبسبب نقص المال، اقترضنا المزيد. ومع ذلك، منذ بداية العام، ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل سريع، مما أدى إلى زيادة التكلفة بنسبة 15-20% مقارنةً بالتقدير الأصلي".

بالنسبة لمتاجر مواد البناء، ورغم ارتفاع الطلب، إلا أن عدم استقرار العرض أثر على أنشطتها التجارية. ويُصبح الحفاظ على ثقة العملاء أمرًا صعبًا عندما يتعذر تسليم الطلبات في الوقت المحدد بسبب نقص المواد الخام. وقالت السيدة هوانغ ثي كيو، صاحبة متجر لمواد البناء في بلدية فونغ هونغ (خواي تشاو): "منذ بداية العام، ارتفع عدد العملاء عن الأعوام السابقة، ورغم أنني طلبتُ أنواعًا عديدة من مواد البناء مسبقًا، إلا أن بعض الأنواع، مثل الحديد والطوب والرمل، لا تزال في كثير من الأحيان "غير متوفرة". وقد أدى الارتفاع السريع في الأسعار وندرة المواد إلى صعوبة أعمال المتجر، مما أدى في الوقت نفسه إلى إبطاء وتيرة أعمال البناء في العديد من المنازل.

في المشاريع العقارية، تشكل تكاليف الفولاذ حوالي 15 - 20%.

يؤدي ارتفاع أسعار مواد البناء إلى ارتفاع أسعار أعمال البناء، مما يُسبب صعوبات عديدة للمستثمرين. صرّح السيد نجوين نغوك آنه، مدير شركة آنه كوا المساهمة (شركة إنشاءات) في بلدة ين مي (ين مي): "حاليًا، تُشكّل تكلفة الفولاذ في أي مشروع عقاري حوالي 15-20%. ومع ذلك، بالنسبة للمنتجات العقارية، تُدرج جميع هذه التكاليف في سعر بيع المنازل. لذلك، عندما ترتفع تكاليف البناء، يضطر المستثمرون إلى تعديل سعر البيع. وفي حال عدم تعديل سعر البيع، يجب على المستثمرين تقبّل انخفاض الأرباح".

لا يواجه مقاولو البناء صعوباتٍ بسبب مشكلة ارتفاع أسعار مواد البناء فحسب، بل يشعر مستثمرو الأعمال والمشاريع التي تعتمد على رأس المال الاستثماري العام بالقلق أيضًا عندما تتجاوز أسعار وحدات البناء والتركيب التقديرات الأولية، مما يؤثر على إجمالي الاستثمار. في مواجهة هذه الصعوبات، اقترحت العديد من شركات البناء تدابير لضمان التوازن بين العرض والطلب واستقرار سوق مواد البناء، وذلك لمشاركة الصعوبات مع الشركات والأفراد. ويتعين على القطاعات الوظيفية اتخاذ تدابير لضبط أسعار وتوريد مواد البناء لتحقيق استقرار السوق؛ وتعزيز الرقابة على أنشطة إنتاج وتداول مواد البناء لمنع الاحتكار وارتفاع الأسعار. وفي الوقت نفسه، من الضروري تهيئة الظروف لشركات إنتاج المواد لزيادة طاقتها الإنتاجية وزيادة المعروض في السوق في أقرب وقت.

في انتظار إجراءات تدخل فعّالة من السلطات، لا يزال على الأفراد والشركات تعديل خططهم الإنشائية والإنتاجية لمواجهة تقلبات أسعار المواد. بدأ موسم بناء جديد، لكن بدلًا من أن يغمرهم التفاؤل، يساور الكثيرين القلق بشأن مشكلة التكلفة المتزايدة الصعوبة.

دونغ مين - هونغ جيانج

المصدر: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html