ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل حاد.

شهدت أسعار العديد من أنواع مواد البناء في مقاطعة هونغ ين والعديد من المناطق المجاورة ارتفاعاً حاداً في الآونة الأخيرة، مما أثر على الإنتاج والأعمال والأنشطة الإنشائية، وخاصة مشاريع البناء السكنية.

شهدت أسعار العديد من أنواع مواد البناء في مقاطعة هونغ ين والعديد من المناطق المجاورة ارتفاعاً حاداً في الآونة الأخيرة، مما أثر على الإنتاج والأعمال والأنشطة الإنشائية، وخاصة مشاريع البناء السكنية.

أسعار الصلب ورمل البناء ترتفع معاً.

بحسب تقرير أبريل 2025 الصادر عن معهد اقتصاديات البناء حول اتجاهات سوق مواد البناء، ارتفع متوسط ​​سعر الفولاذ في أبريل 2025 بنسبة تتراوح بين 1.44% و1.90% مقارنةً بشهر مارس 2025. كما شهد رمل البناء وحجر البناء ارتفاعاً في الأسعار بنسبة تتراوح بين 0.27% و1.3% مقارنةً بشهر مارس 2025.

منذ بداية العام، كان الفولاذ أحد مواد البناء التي ارتفع سعرها بشكل حاد.

منذ بداية العام، كان الفولاذ أحد مواد البناء التي ارتفع سعرها بشكل حاد.

منذ بداية شهر مايو، شهدت أسعار العديد من مواد البناء ارتفاعًا ملحوظًا. ووفقًا لمسح أجراه مراسلون في عدة متاجر لمواد البناء في منطقة خواي تشاو، يتراوح سعر الرمل الأصفر بين 850,000 و900,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، بينما كان سعره قبل أسبوع واحد فقط 550,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب. كما ارتفع سعر رمل الأساسات بشكل حاد، من 180,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب إلى ما بين 250,000 و300,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، ويعاني الكثير من المناطق من نقص في المعروض.

لا تقتصر الزيادة على أسعار الرمل فحسب، بل تشمل أسعار الحديد والصلب أيضاً. ويعاني حديد هوا فات ، وهو علامة تجارية شهيرة، من نقص في المعروض حالياً. وأفادت السيدة هوونغ، صاحبة وكالة لمواد البناء في بلدية هاي ثانغ (مقاطعة تيان لو): "يتراوح سعر الحديد حالياً بين 18000 و18300 دونغ فيتنامي للكيلوغرام، بزيادة قدرها حوالي 3000 دونغ فيتنامي للكيلوغرام مقارنةً ببداية عام 2025. لكن ما يثير القلق أكثر هو النقص، وخاصةً في حديد التسليح بقطر 10 مم، وهو النوع الشائع استخدامه في أعمال التسقيف. حالياً، لا يتلقى المتجر سوى 3 أطنان من البضائع يومياً في المتوسط، بانخفاض يتراوح بين 80 و90% مقارنةً بنهاية عام 2024."

بحسب بحثنا، فإن الارتفاع المفاجئ في أسعار مواد البناء يتأثر عادةً بعوامل عديدة، منها العرض والطلب في السوق، وتكاليف الإنتاج والنقل، بالإضافة إلى تقلبات السوق الدولية. وفي السياق الحالي، مع ازدياد الطلب على مواد البناء مجدداً في حين لم يتكيف العرض بعد، يؤدي ذلك إلى اختلال التوازن بين العرض والطلب.

يواجه الأفراد والشركات صعوبات.

تُشكّل الأسعار المرتفعة ونقص مواد البناء ضغوطاً مالية على الأفراد والشركات. وقد اضطرت بعض مشاريع البناء إلى تعديل جداولها الزمنية، وتواجه شركات التصنيع والتجارة صعوبات في تأمين الإمدادات.

بالنسبة للسكان، وخاصة أولئك الذين يبنون منازلهم، أدى ارتفاع أسعار مواد البناء إلى زيادة التكاليف الإجمالية بعشرات الملايين من الدونغ، أو حتى بمئات الملايين من الدونغ حسب حجم المشروع. واضطرت العديد من العائلات إلى تقليص عناصر التصميم أو تأجيل البناء في انتظار انخفاض أسعار المواد.

يؤدي ارتفاع الأسعار ونقص مواد البناء إلى وضع ضغوط مالية على الناس عند بناء منازلهم.

تُشيّد عائلة السيد نغوين فان ماي، المقيمة في بلدة دونغ تيان (مقاطعة خواي تشاو)، منزلًا جديدًا. إلا أنه بدلًا من أن يشعر بالحماس، لم يستطع إخفاء قلقه إزاء الارتفاع الكبير في تكاليف البناء. يقول السيد ماي: "تبني عائلتي منزلًا من ثلاثة طوابق بمساحة 100 متر مربع لكل طابق. ولأننا نعاني من ضائقة مالية، فقد اقترضنا مبلغًا إضافيًا. ولكن منذ بداية العام، ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل كبير، مما أدى إلى زيادة التكلفة بنسبة تتراوح بين 15 و20% مقارنةً بالتقدير الأولي."

بالنسبة لشركات مواد البناء، ورغم ارتفاع الطلب، يؤثر عدم استقرار الإمدادات على سير العمل. ويصبح الحفاظ على ثقة العملاء صعباً عندما يتعذر تسليم الطلبات في الوقت المحدد بسبب نقص المواد. وقالت السيدة هوانغ ثي كيو، صاحبة متجر لمواد البناء في بلدية فونغ هونغ (مقاطعة خواي تشاو): "منذ بداية العام، ازداد عدد العملاء مقارنةً بالسنوات السابقة. ورغم أنني طلبتُ أنواعاً عديدة من مواد البناء مسبقاً، إلا أن بعض المواد، كالحديد والطوب والرمل، لا تزال غير متوفرة بكثرة. ويُسبب الارتفاع السريع في الأسعار والندرة صعوبات جمة لأعمال المتجر، ويُبطئ وتيرة البناء لدى العديد من الأسر".

في مشروع عقاري، تمثل تكلفة الفولاذ ما يقارب 15-20%.

يؤدي ارتفاع أسعار مواد البناء إلى زيادة تكاليف الإنشاء، مما يُسبب صعوبات للمستثمرين. صرّح السيد نغوين نغوك آنه، مدير شركة آنه خوا المساهمة (شركة إنشاءات) في بلدة ين مي (مقاطعة ين مي): "تُشكّل تكاليف الحديد حاليًا ما يقارب 15-20% من تكاليف مشاريع العقارات. ومع ذلك، فإن جميع هذه التكاليف مُدرجة في سعر البيع للمشترين. لذا، عندما ترتفع تكاليف البناء، يضطر المستثمرون إلى رفع أسعار البيع. وإذا لم يفعلوا ذلك، فعليهم قبول انخفاض أرباحهم."

لا يقتصر الأمر على معاناة مقاولي البناء من ارتفاع أسعار مواد البناء، بل يشعر المستثمرون في المشاريع الممولة من القطاع العام بالقلق أيضاً من الزيادة الكبيرة في تكاليف وحدة البناء مقارنةً بالتقديرات الأولية، مما يؤثر على إجمالي الاستثمار. في مواجهة هذه الصعوبات، تقترح العديد من شركات البناء تدابير لضمان التوازن بين العرض والطلب واستقرار سوق مواد البناء لتقاسم العبء بين الشركات والجمهور. ويتعين على الجهات المختصة ضبط أسعار مواد البناء وإمداداتها لتحقيق استقرار السوق، وتعزيز الرقابة والإشراف على إنتاج مواد البناء والأنشطة التجارية لمنع الاحتكار والتلاعب بالأسعار. وفي الوقت نفسه، ينبغي تهيئة الظروف التي تمكّن مصنعي مواد البناء من زيادة طاقتهم الإنتاجية وإمدادات السوق.

في انتظار تدخلات فعّالة من السلطات، يتعين على الأفراد والشركات تعديل خططهم الإنشائية والإنتاجية لمواجهة تقلبات أسعار المواد. وقد بدأ موسم بناء جديد، ولكن بدلاً من الابتهاج، يشعر الكثيرون بالقلق إزاء مشكلة التكاليف المتزايدة الصعوبة.

دوونغ مين - هوونغ جيانغ

المصدر: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html