أفاد قسم البناء في لام دونج للتو واقترح أن اللجنة الشعبية الإقليمية في لام دونج لم تنظر في اقتراح شركة MOUNT A للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة لبناء فندق 5 نجوم على قطعة الأرض رقم 11 تران كووك توان (الجناح الأول، مدينة دا لات)، بجوار بحيرة شوان هوونغ ذات المناظر الخلابة.
تقع الأرض في الموقع الأكثر "تميزًا" في دالات
سبق أن أرسلت هذه الشركة وثيقة إلى رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ تطلب فيها دراسة الطلب والموافقة على المضي قدمًا في إجراءات الاستثمار لبناء فندق خمس نجوم على مساحة أرض تبلغ 6,360.8 مترًا مربعًا في العنوان المذكور أعلاه. يتكون الفندق من 7 طوابق فوق الأرض (مقارنةً بشارع تران كوك توان) و4 طوابق سفلية؛ وتبلغ كثافة البناء فوق الأرض 60% وكثافة البناء تحت الأرض 90%؛ ويبلغ ارتداد البناء ≥ 6 أمتار في شارع بوي ثي شوان و≥ 10 أمتار في شارع تران كوك توان.
تتمتع الأرض الموجودة في 11 Tran Quoc Toan (المعروفة سابقًا باسم Nguyen Thai Hoc) بأفضل موقع في مدينة دا لات، حيث تقع عند تقاطع شارعي Bui Thi Xuan وTran Quoc Toan، أمام بحيرة Xuan Huong وCu Hill وعلى بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من سوق دا لات ومركز Hoa Binh .
هذه الأرض مملوكة لشركة ديداما المحدودة، التي فازت بمزاد لتأجير حقوق استخدام الأرض وأصولها بدفعة واحدة (وفقًا لقرار اللجنة الشعبية لمدينة دا لات رقم 4337/QD-UBND بتاريخ 11 ديسمبر 2015). في 16 نوفمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ وثيقةً "وافقت فيها على سياسة نقل حقوق استخدام الأرض في هذا العنوان من السيد نجوين فان توان إلى شركة ماونت أ للاستثمار والتجارة والخدمات المساهمة"، وطلبت في الوقت نفسه من الشركة استخدام الأرض للغرض الصحيح (أرض تجارية وخدمية) ومدة إيجار الأرض المتبقية.
أمام الأرض توجد بحيرة Xuan Huong ذات المناظر الخلابة.
وفقًا لإدارة البناء في لام دونج، فإن قطعة الأرض في 11 تران كووك توان تقع ضمن نطاق مشروع التصميم الحضري لمنطقة المناظر الطبيعية لبحيرة شوان هوونغ، مدينة دا لات ومشروع التخطيط التفصيلي والتصميم الحضري، بمقياس 1/500 من المنطقة المركزية في هوا بينه، مدينة دا لات مع معايير التخطيط والعمارة التالية: كثافة البناء: ≤ 40٪؛ ضمن نطاق التراجع < 20 مترًا: لا يُسمح بالبناء؛ ضمن نطاق التراجع: من 20 مترًا إلى أقل من 30 مترًا، يُسمح بالبناء بحد أقصى ارتفاع طابقين، من 30 مترًا إلى أقل من 40 مترًا، يكون الحد الأقصى للبناء 3 طوابق، نطاق التراجع ≥ 40 مترًا، يكون الحد الأقصى للبناء 5 طوابق. بالمقارنة مع اللوائح المذكورة أعلاه، فإن اقتراح الشركة لا يتوافق مع التخطيط التفصيلي والتصميم الحضري المعتمد.
واجهة الأرض على شارع تران كوك توان
وفقًا لإدارة لام دونغ للإنشاءات، ووفقًا للوائح الإدارية المرفقة بالمخطط العام 704، فإن الأعمال الحضرية الرئيسية مُحددة في مخططات تقسيم المناطق، ولكن لا توجد حاليًا أي مخطط تقسيم مناطق معتمد لقطعة الأرض المذكورة. تُعدّ اللجنة الشعبية لمدينة دا لات حاليًا مخطط تقسيم المناطق المركزي، حيث لم يُحدد موقع قطعة الأرض الكائنة في 11 شارع تران كوك توان كمشروع رئيسي.
[إعلان 2]
رابط المصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية يحضر ندوة "بناء وتشغيل مركز مالي دولي وتوصيات لفيتنام"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
تعليق (0)