لماذا لا يزال هذا المشروع الذي تبلغ قيمته مليارات الدولارات غير مكتمل بعد كل هذه السنوات؟

في 18 ديسمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ القرار رقم 2219/QD-UBND بالموافقة على تعديل الخطة التفصيلية لمنطقة هون داو السياحية الدولية بمقياس 1/500. ويُعدّ هذا القرار أساسًا لتعديل وثائق تخصيص الأراضي والبناء وإدارة الإنشاءات وفقًا للخطة المعتمدة.

تبلغ المساحة الإجمالية للمسطحات المائية المخصصة لشركة هون داو الدولية للسياحة المساهمة 81,694 مترًا مربعًا. ومع ذلك، فقد واجه المستثمر منذ ذلك الحين العديد من الصعوبات بسبب الحاجة إلى تعديلات تخطيطية متعددة وتغييرات في السياسات واللوائح المحلية.

مدخل منطقة هون داو السياحية الدولية. صورة فوتوغرافية من تصوير فينه كوان.

يبلغ إجمالي الاستثمار في مشروع منطقة هون داو السياحية الدولية 1500 مليار دونغ فيتنامي، مع فترة تشغيل من عام 2005 إلى عام 2075.

صرح السيد هوانغ فان ثينغ، مدير شركة هون داو الدولية للسياحة المساهمة، بأن المستثمر اضطر إلى عقد اجتماعات مكثفة والعمل بشكل مكثف مع مختلف الإدارات والوكالات والمفتشين بشأن قضايا مثل عدم الامتثال للوائح، وبناء حواجز الأمواج خارج الحدود المحددة، وتعبئة رأس المال بشكل غير سليم. ومع ذلك، في الواقع، تعمل الشركة وفقًا للخطة؛ فهذا مشروع مخصص لمساحة سطح البحر، وليس للأرض. وفيما يتعلق بحاجز الأمواج، فقد قامت الشركة ببنائه أيضًا وفقًا للخطة التفصيلية بمقياس 1/500، دون أي انحرافات، لذلك لا مجال للحديث عن تجاوز الحدود.

لا تزال العديد من مشاريع البناء غير مكتملة لأن المستثمر ينتظر تعديلات التخطيط. الصورة: فينه كوان

فيما يتعلق بتعبئة رأس المال، أوضح السيد هوانغ فان ثينغ أن القرار رقم 259/QD-UBND الصادر بتاريخ 19 فبراير 2007 عن اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ ينص بوضوح على أن شركة هون داو الدولية للسياحة المساهمة مسؤولة عن تعبئة رأس المال الاستثماري لبناء فلل منتجعية للبيع بموجب آلية تجارية للمستثمرين الثانويين لأغراض السياحة، وذلك وفقًا للوائح التخطيط التفصيلي وإدارة الإنشاءات المعتمدة. وبالتالي، فإن تعبئة رأس المال من المستثمرين الثانويين تتوافق تمامًا مع سياسة مدينة هاي فونغ.

قام المطور ببناء منطقة السد الترابي وفقًا للحدود المحددة بدقة. الصورة: فينه كوان

عندما سُئل السيد ثينغ عما إذا كانت الشركة قد تجاوزت حدود الأرض المخصصة لها، أوضح أن طبيعة المشروع هي استصلاح أراضٍ من البحر، وأن الشركة تعمل ضمن حدود التخطيط بدقة. وأضاف أنه لولا بناء جدار بحري من الصخور، لكان المشروع عبثًا، كطائر الزقزاق الذي يحاول تحريك الرمال في بحر الصين الشرقي. ويبلغ عمق الجدار البحري في بعض المواقع نحو 20 مترًا. وقد أصدرت الشرطة وثيقة خلصت فيها إلى عدم وجود أي تبعات مادية أو معنوية تتعلق بهذه المسألة.

ظل المشروع غير مكتمل طوال العشرين عامًا الماضية بسبب عقبات إجرائية. الصورة: فينه كوان

بحسب ملاحظات مراسلنا، فإن العديد من الفيلات والفنادق والمنتجعات ضمن المشروع إما قيد الإنشاء أو مهجورة. وأفاد المستثمر بأنه لم يتوقف عن تطوير المشروع، ولكنه لا يزال ينتظر استكمال الإجراءات القانونية. في السابق، لم يكن هذا المشروع مدرجًا في الخطة العامة لمدينة هاي فونغ، مما أدى إلى توقف أعمال البناء مؤقتًا. وفي عام ٢٠٠٥، عندما تمت الموافقة على الاستثمار في المشروع، لم تستشر اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة، مما أجبر المستثمر على تعليق أعمال البناء في بعض مكوناته مؤقتًا.

تتدهور حالة العديد من المباني تدريجياً. الصورة: فينه كوان

ينتظر المستثمرون من مدينة هاي فونغ توفير آليات لحل الصعوبات ومساعدة الشركات. الصورة: فينه كوان

حالياً، كلفت اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ إدارة البناء بتولي زمام المبادرة في التنسيق مع الوكالات ذات الصلة لتقديم المشورة والاقتراح إلى وزارة البناء بشأن السماح بتحديث نطاق المشروع في التعديل العام للتخطيط للمدينة، قبل تقديمه إلى رئيس الوزراء للموافقة عليه.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html