"سيلنج كوي نون" - مشروع "فاضح" مثير للجدل للغاية وقد تم تغيير اسمه عدة مرات
مؤخرًا، انتشر على نطاق واسع في وسائل الإعلام مشروعٌ يحمل اسمًا جذابًا للغاية "ذا سيلينغ كوي نون"، ما جذب انتباه الجمهور. وهو مشروعٌ من فئة الخمس نجوم على ساحل كوي نون، يتميز بإطلالة بانورامية خلابة، وتطل جميع شققه على البحر. ويُعلن عن سعر هذا المشروع في منتديات العقارات بين 67 و70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
تم تطوير المشروع من قبل شركة دو ثانه للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة (شركة دو ثانه). يقع برج كوي نون الإبحاري في قطعة الأرض رقم 299، رقم الخريطة 28، شارع لي دوان، حي لي ثونغ كيت، مدينة كوي نون. يُذكر أن هذا هو موقع مشروع برج آي-كوي نون، الذي شهد العديد من الفضائح في الماضي.
تذكروا أنه في مارس 2021، أعلنت هيئة تفتيش إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه أنها أصدرت قرارًا بتغريم شركة Do Thanh إداريًا بمبلغ 40 مليون دونج لتنظيمها بناء مشروع I-Tower Quy Nhon Trade - Service Center and Apartment دون الحصول على تصريح بناء.
بُني برج آي-كوي نون على قطعة الأرض رقم ٢٩٩، الخريطة رقم ٢٨، شارع لي دوان، حي لي ثونغ كيت، مدينة كوي نون، بمساحة تقارب ١٠,٧٤٨ مترًا مربعًا. يتكون هذا المشروع من برجين، ٣٦ طابقًا (٥٦٣ شقة) و٤١ طابقًا (٧٧٨ شقة). من المتوقع اكتمال المشروع وبدء تشغيله في الربع الثالث من عام ٢٠٢٢.
لم يقتصر الأمر على تورط مشروع آي-تاور كوي نون في فضيحة بسبب تغريمه، بل تورط أيضًا في "مبيعات غير قانونية". في نهاية يناير 2021، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه تحذيرًا من أن مشروع آي-تاور كوي نون لا يستوفي شروط بيع المساكن المستقبلية وفقًا للوائح. ومع ذلك، لا تزال شقق آي-تاور كوي نون الفاخرة معروضة للبيع على الإنترنت.
في يوليو 2021، أعلنت شركة Do Thanh فجأة أنها وشريكتها Wyndham Hotels & Resorts Group قد وقعتا اتفاقية تعاون لتطوير سلسلة مشاريع 5 نجوم تسمى Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhon (لتحل محل الاسم القديم I-Tower).
خلال حفل التوقيع، أعرب الجانبان عن رغبتهما في تحويل هذا المشروع إلى أفخم وجهة سياحية في كوي نون. ومع ذلك، لا يزال سبب عدم ظهور اسم ويندهام على اسم المشروع في الحملات الترويجية الأخيرة غير واضح.
تغيير الاسم ولكن ليس القدر
بعد تغيير اسم المشروع عدة مرات، لا يزال تنفيذه متوقفًا، مما أثار تساؤلات الرأي العام حول قدرة شركة دو ثانه. تأسست هذه الوحدة في أغسطس 2015، ويقع مقرها الرئيسي في 2 شارع ترونغ تشينه، حي لي ثونغ كيت، مدينة كوي نون. مديرها وممثلها القانوني هو السيد لي كونغ ثات.
بلغ رأس مال شركة دو ثانه المبدئي 50 مليار دونج فقط، وكان من بين المساهمين المؤسسين السيد لي كونغ ثات (بنسبة 20% من رأس المال)، والسيدة لي ثي تويت (بنسبة 50% من رأس المال)، والسيد لي كونغ توان آنه (بنسبة 30% من رأس المال). وبحلول عام 2018، زادت الشركة رأس مالها المبدئي خمسة أضعاف، من 50 مليار دونج إلى 250 مليار دونج. واستمر هذا الرقم في الارتفاع ليصل إلى 850 مليار دونج بنهاية عام 2020. وهكذا، في غضون ثلاث سنوات فقط من عام 2018 إلى عام 2020، زادت الشركة رأس مالها 17 ضعفًا.
وفقًا لتحقيق أجرته صحيفة "الصحفي والرأي العام"، بالإضافة إلى زيادة رأس المال، شهدت التزامات شركة "دو ثانه" ارتفاعًا حادًا ومستمرًا. من أقل من 15 مليار دونج في عام 2019، تضاعف إجمالي التزامات الشركة 154 مرة ليصل إلى أكثر من 2,300 مليار دونج بنهاية عام 2022. ونتيجةً لذلك، تضخم إجمالي الأصول إلى 3,142 مليار دونج، أي 12 ضعفًا مقارنةً بنهاية عام 2019.
وفقًا للعديد من التكهنات، فإن هذه الخطوات التي اتخذها دو ثانه هي تمهيدٌ لبناء مشروع "آي تاور كوي نون". بعد سنواتٍ من النضال مع اسم "آي تاور"، يبدو أن دو ثانه يريد "المخاطرة" بمشروع "ذا سيلينغ كوي نون". ومع ذلك، لا تزال النتائج غير واضحة.
في الواقع، لم تحقق شركة دو ثانه إيرادات لسنوات عديدة، ولا تزال تتحمل نفقاتٍ تُسبب خسائرَ مستمرة. خلال الفترة الممتدة من 2016 إلى 2020، تكبدت هذه الوحدة خسائرَ ماليةً لم تتجاوز بضع مئات ملايين دونغ فيتنامي. وبحلول عام 2021، عادت شركة دو ثانه لتحقيق أرباح، لكن ربحها لم يتجاوز 33 مليون دونغ فيتنامي. وبعد عام، استمرت هذه الوحدة في تكبد خسائرَ ماليةٍ أخرى.
رغم هذا التقديم الضخم، إلا أن الفضائح السابقة وتغييرات الأسماء "الغامضة" نوعًا ما، جعلت الجمهور يشك في صحة المعلومات الإعلانية. علاوة على ذلك، تُعدّ قدرة المستثمر عاملًا مجهولًا، إذ عانى لسنوات طويلة، لكنه لا يزال عاجزًا عن إكمال المشروع رغم ديونه المتزايدة.
أشعة الشمس - دو أوين
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)