العمارة الخضراء

تعتبر المباني الخضراء عاملاً حاسماً للتنمية المستدامة في قطاع البناء، وخاصة في المناطق الحضرية ذات النشاط العمراني القوي والمناطق التي تشهد تحضراً سريعاً.

يتميز فندق إم بتصميمه المستوحى من العمارة الخضراء، حيث تحيط به نباتات مورقة تلتف برفق حول المبنى، مما يخلق جمالاً طبيعياً ينسجم مع المناظر الساحلية. الصورة: مقدمة من الشركة.

ومع ذلك، فإن تطبيق العناصر "الخضراء" في البناء محدود حاليًا وعفوي في الغالب.

ما هي السبيل لتطوير المباني الخضراء كحجر الزاوية في استراتيجيات التنمية الحضرية المستدامة؟ لمعالجة هذه القضية، تحدثنا مع الأستاذ المشارك الدكتور نغوين آنه توان، المحاضر الأول (كلية التكنولوجيا، جامعة دا نانغ ).

سيدي، ما هو الدور الذي تلعبه المباني الخضراء في جودة الحياة والتنمية المستدامة لمدينة مثل دا نانغ؟

السيد نغوين آنه توان:

المباني الخضراء ليست مجرد اتجاه معماري، بل هي حل شامل يهدف إلى تحسين نوعية حياة الناس.

من حيث الوظائف، تعمل هذه المباني على تحسين راحة وصحة المستخدمين بشكل كبير من خلال تحسين التحكم في المناخ المحلي وجودة الهواء والإضاءة والضوضاء...

من منظور طبيعي، فإنها تساهم في الحفاظ على موارد قطاع البناء، وتقليل استهلاك الطاقة والمياه، والحد من انبعاثات غازات الاحتباس الحراري، واستخدام مواد صديقة للبيئة ذات تأثير ضئيل أثناء التشغيل أو التفكيك.

بالنسبة لمدينة دا نانغ - وهي مدينة موجهة نحو التطور كمدينة صديقة للبيئة - تلعب المباني الخضراء دورًا محوريًا في تحقيق هذه الاستراتيجية.

بفضل مناظرها الطبيعية المتنوعة وتوجهها نحو التنمية السياحية المستدامة، تساهم المباني الخضراء في تحسين المناظر الطبيعية، لتصبح عنصراً مهماً في السياحة الخضراء، وفي الوقت نفسه تعزز صورة دا نانغ كمدينة "صالحة للعيش" على المدى الطويل.

* كيف تقيّم التطور الحالي للمباني الخضراء في دا نانغ؟

السيد نغوين آنه توان:

في دا نانغ، بدأ الاتجاه الأخضر في الهندسة المعمارية والبناء يتشكل مع العديد من المشاريع البارزة مثل في لونغ بلازا، وفندق شيكلاند، وفندق إم، ومجمعإف بي تي ، ومنطقة هوا شوان الحضرية البيئية.

تقوم العديد من المنتجعات بتطبيق حلول التصميم المستدام واستخدام الطاقة المتجددة؛ كما تساهم المنازل المبتكرة ذات الأسقف والجدران الخضراء والمواد المعاد تدويرها في تحسين المناخ المحلي وتقليل التأثير البيئي.

ومع ذلك، في الواقع، فإن غالبية المباني الحالية لا تطبق سوى الحلول الخضراء، دون السعي للحصول على لقب "المبنى الأخضر" بسبب العقبات المختلفة.

بالمقارنة مع وتيرة التطور الحضري السريعة، لا يزال عدد مشاريع المباني الخضراء متواضعاً. ولا تزال العديد من المشاريع تعطي الأولوية للوظائفية والأرباح قصيرة الأجل، مما يشكل تحدياً لهدف المدينة المتمثل في البناء والتنمية المستدامة.

* ما هي العقبات التي تمنع البناء الأخضر من أن يصبح حركة واسعة الانتشار في دا نانغ، سيدي؟

السيد نغوين آنه توان:

الأسباب كثيرة ومتشعبة. أولها تكلفة الاستثمار الأولي. فالمبنى الحاصل على شهادة دولية للمباني الخضراء، مثل شهادة LEED البلاتينية، قد يزيد التكاليف بنسبة تتراوح بين 10 و15%. ومع نظام شهادات LOTUS التابع لمجلس المباني الخضراء الفيتنامي، قد ترتفع التكاليف أيضاً بنسبة تتراوح بين 5 و10% مقارنةً بالمباني التقليدية. ورغم ما يوفره هذا النظام من فوائد طويلة الأجل، إلا أن معظم المستثمرين، الذين يولون أهمية بالغة للتكاليف، ما زالوا مترددين بسبب عبء الاستثمار الأولي.

ثانياً، هناك قيود فيما يتعلق بالتكنولوجيا والموارد البشرية. يتطلب تصميم وبناء المباني الخضراء مستوى عالٍ من الخبرة، لكن عدد الاستشاريين والمصممين والمقاولين الملمين بهذا المجال لا يزال غير منتشر على نطاق واسع في فيتنام بشكل عام وفي دا نانغ بشكل خاص.

ثالثًا، يفتقر الأمر إلى الإطار القانوني وآليات التحفيز. ففي الوقت الراهن، لا تزال مبادرات البناء الأخضر في مرحلة التشجيع الطوعي فقط؛ إذ لا توجد لوائح إلزامية أو حوافز قوية كافية من حيث الضرائب أو الائتمان أو الإجراءات الإدارية لتشجيع هذا التوجه.

علاوة على ذلك، لا يزال الطلب في السوق ضعيفًا. فباستثناء قطاعات قليلة تتطلب شهادات المباني الخضراء، مثل الإنتاج الصناعي والإسكان التجاري، لا يلتزم المستثمرون ولا المستخدمون التزامًا حقيقيًا بمتطلبات المباني الخضراء. ولذلك، لا يزال معدل نمو سوق المباني الخضراء بطيئًا ولا يرقى إلى مستوى التوقعات التي وضعتها مدينة مثل دا نانغ.

* برأيك، ما هي الخطوات المحددة اللازمة لتعزيز اتجاه البناء الأخضر في دا نانغ؟

السيد نغوين آنه توان:

لا بد أن تكون هذه عملية تتطلب جهوداً منسقة من جهات عديدة.

من وجهة نظر الحكومة، من الضروري تحويل الموقف الداعم إلى لوائح قانونية واضحة وسياسات داعمة. ينبغي إعطاء الأولوية للمشاريع الممولة من الميزانية العامة لتطويرها بما يتماشى مع التوجهات البيئية المستدامة. عندما يصبح الاستثمار العام هو المحرك الأساسي، سيجد القطاع الخاص التوجيه والحافز اللازمين للمضي قدمًا.

ينبغي على سلطات المدينة التأكيد على المتطلبات الخضراء وحماية البيئة في مواد استقطاب الاستثمار، وإصدار حوافز محددة لتشجيع المستثمرين.

يجب على إدارة التخطيط الحضري أيضًا إعطاء الأولوية للمعايير الخضراء، بدءًا من التحكم في كثافة المباني المنخفضة، وتحسين كفاءة استخدام الأراضي، وضمان تحقيق أهداف المساحات الخضراء، وحماية المساحات المفتوحة، وإعطاء الأولوية للنقل الأخضر، وصولًا إلى البنية التحتية لمواقف السيارات، وذلك من أجل إنشاء الأساس لبيئة مبنية خضراء.

من وجهة نظر المستثمر، آمل في حدوث تعديل في التفكير الاستراتيجي، لا يقتصر على التركيز على الأرباح قصيرة الأجل فحسب، بل ينظر إلى المباني الخضراء كحل لتقليل تكاليف التشغيل، وزيادة جاذبية العملاء، وتعزيز قيمة المشروع على المدى الطويل، خاصة في سياق أصبحت فيه "الخضراء والمستدامة" خيارات ذات أولوية.

من وجهة نظر المصممين، يتطلب الأمر إبداعاً في تطبيق حلول صديقة للبيئة تتناسب مع مناخ مدينة دا نانغ وظروفها الاجتماعية والثقافية، بدلاً من مجرد نسخ نماذج من أماكن أخرى. ويتعين عليهم إقناع المستثمرين من خلال حلول تضمن الكفاءة التقنية، والملاءمة البيئية، والتكاليف المعقولة.

وفي الوقت نفسه، يعد رفع مستوى الوعي العام أمرًا بالغ الأهمية أيضًا؛ ففقط عندما يطور الناس حاجة إلى المباني الخضراء ويعطونها الأولوية، ستتاح لسوق البناء الأخضر فرصة الازدهار.

المصدر: https://baodanang.vn/xanh-hoa-kien-truc-3302786.html