وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها للتو على القرار رقم 258 / QD-TTg بتاريخ 10 فبراير 2025 بشأن سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة دونج فوك الصناعية بمقاطعة باك جيانج (المشروع).
وينص القرار بوضوح على أن المستثمر في المشروع هو شركة مساهمة عامة لتطوير البنية التحتية في منطقة دونج فوك الصناعية.
تبلغ مساحة المشروع 354.63 هكتارًا. ويبلغ رأس مال الاستثمار حوالي 3,731.713 مليار دونج، منها مساهمة رأس مال المستثمر حوالي 559.757 مليار دونج. مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ قرار تخصيص الأرض وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها.
يتم تنفيذ المشروع في بلديتي دونج فوك وتو ماي، بمنطقة ين دونج، مقاطعة باك جيانج.
وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة باك جيانج بتحديد تقدم تنفيذ المشروع في شهادة تسجيل الاستثمار، ولكن لا تتجاوز 48 شهرًا من تاريخ القرار بشأن تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتغيير غرض استخدام الأراضي.
وبموجب القرار تكون وزارة التخطيط والاستثمار مسؤولة عن إعداد محتويات سياسة الاستثمار للمشروع والإدارة الحكومية للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
وتتولى الوزارات والهيئات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.
وتتولى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية تقييم تقرير تقييم الأثر البيئي للمشروع وفقاً لأحكام قانون البيئة، حيث يتم الاهتمام بتصريف النفايات من منطقة دونج فوك الصناعية وأعمال حماية البيئة للمستثمر أثناء تنفيذ المشروع، وضمان الامتثال لتخطيط الموارد المائية وعدم التأثير على مصدر المياه لنهر كاو.
التأكد من عدم وجود نزاعات أو شكاوى بخصوص الحق في استخدام موقع المشروع.
"تنظم اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج تطوير وتنفيذ خطط استعادة الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين وتحويل أغراض استخدام الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشروع وفقًا للوثائق المعتمدة من الجهات المختصة بشأن نطاق وموقع وتقدم تنفيذ المشروع ؛ ضمان عدم وجود نزاعات أو شكاوى بشأن الحق في استخدام موقع المشروع ؛ استكمال المساحة المفقودة من الأرض لزراعة الأرز أو زيادة كفاءة استخدام أراضي الأرز وفقًا لأحكام الفقرة ب، البند 4، المادة 182 من قانون الأراضي.
في حال وجود أصول عامة في منطقة تنفيذ المشروع، يُنصح بالامتثال لأحكام قانون الأراضي وقانون إدارة واستخدام الأصول العامة، بما يضمن عدم فقدان أيٍّ من أصول الدولة. يجب أن يضمن تخصيص وتأجير الأراضي لقطع الأراضي الصغيرة والضيقة التي تديرها الدولة (إن وجدت) استيفائها للمعايير المنصوص عليها في المادة 47 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024، والمتعلق بتطبيق عدد من مواد قانون الأراضي.
يجب على اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج تنفيذ الحلول لتعزيز جذب الاستثمار في مشاريع الحديقة الصناعية في المنطقة ؛ تعزيز مراقبة وتفتيش وإشراف وتقييم الاستثمار وفقًا لأحكام القانون ؛ مراجعة حالات المشاريع التي لا تفي بالتزاماتها وتقدمها ، والتعامل بحزم مع تعليق أو تعليق جزئي لأنشطة المشروع وفقًا لأحكام النقطة د ، البند 2 ، المادة 47 من قانون الاستثمار ؛ إنهاء أو إنهاء جزئي لأنشطة المشروع وفقًا لأحكام النقطة أ ، البند د ، البند 2 ، المادة 48 من قانون الاستثمار وتحمل المسؤولية الكاملة إذا كانت مشاريع البنية التحتية بطيئة في التنفيذ أو بطيئة في استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي ؛ ضمان جودة البنية التحتية الفنية للحديقة الصناعية متزامنة وحديثة وفقًا لخطة تقسيم المناطق الصناعية المعتمدة ، وإنشاء صندوق للأراضي الصناعية لجذب الاستثمار في مقاطعة باك جيانج ، وتجنب هدر الأراضي والشكاوى المعقدة والدعاوى القضائية من المشاريع البطيئة التقدم ؛ لإنشاء مناطق صناعية جديدة اعتبارًا من تاريخ سريان القانون رقم 57/2024/QH15، من الضروري النظر على أساس التقييم الشامل للطلب والقدرة على جذب الاستثمار وصندوق الأراضي الصناعية الحالي في مقاطعة باك جيانج والالتزام الصارم بأحكام قانون المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية والقوانين ذات الصلة.
جذب المشاريع الاستثمارية إلى المناطق الصناعية بما يتماشى مع التوجه التنموي
يقوم مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة باك جيانج والوكالات ذات الصلة بمراقبة والإشراف على عملية تنفيذ المشروع، وضمان الامتثال لمتطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في قانون التراث الثقافي؛ تفتيش والإشراف على أعمال حماية البيئة للمشروع، وضمان أن استخدام المياه وتصريف مياه الصرف الصحي في مصادر المياه للمشروع يتوافق مع أحكام قانون حماية البيئة وقانون الموارد المائية.
تنظيم إعداد واعتماد مشروع التخطيط العام لبناء المنطقة الصناعية والحضرية والخدمية في دونغ فوك وتخطيط التقسيم الفرعي ذي الصلة وفقًا لأحكام قانون البناء، وضمان الاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية بين التقسيمات الفرعية؛ توجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ التخطيط الفرعي لبناء المنطقة الصناعية في دونغ فوك المعتمدة من قبل السلطات المختصة، واستكمال إجراءات البناء وفقًا لأحكام قانون البناء؛ ضمان أن يكون موقع وحجم مساحة المشروع متسقين مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل السلطات المختصة.
التحقق وتحديد ما إذا كان المستثمر يلبي الشروط اللازمة لتأجير الدولة للأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض في وقت تأجير الأرض والسماح بتغيير غرض استخدام الأرض؛ مراقبة تقدم تنفيذ المشروع عن كثب، واستخدام رأس المال المساهم كما هو ملتزم بتنفيذ المشروع، وتلبية جميع الشروط للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية.
استخدام رأس المال النقدي لتنفيذ المشروع كما هو ملتزم به
تتحمل شركة تطوير البنية التحتية لمنطقة دونج فوك الصناعية المساهمة المسؤولية أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الوكالات الحكومية المختصة؛ وتلتزم بأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقًا لهذا القرار؛ وتستثمر في بناء نظام البنية التحتية وفقًا لتخطيط بناء منطقة دونج فوك الصناعية المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛ وتتحمل جميع المخاطر والتكاليف وتتحمل المسؤولية الكاملة وفقًا لأحكام المادة 47 والمادة 48 من قانون الاستثمار في حالة انتهاك أحكام قانون الاستثمار وأحكام أخرى من قانون الأراضي.
استخدام رأس المال النقدي لتنفيذ المشروع وفقًا للالتزام؛ الامتثال لأحكام قانون الاستثمار، وقانون الأراضي، وقانون الأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ تلبية الشروط الكاملة للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية على النحو المنصوص عليه.
[إعلان 2]
المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/xay-dung-va-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-dong-phuc-bac-giang-386493.html
تعليق (0)