اتجاه جديد في مجال الإسكان: العيش "بهدوء" في المدينة.

في ظل تزايد الضغوط البيئية الحضرية، أصبحت مساحات المعيشة القادرة على خلق "مناطق هادئة" اتجاهاً سكنياً جديداً بشكل تدريجي.

يُشكل التلوث الضوضائي ضغطاً على الصحة البدنية والنفسية على حد سواء.

بحسب دراسة أجراها معهد الصحة المهنية والبيئية على 12 طريقاً رئيسياً وتقاطعاً في هانوي ، تراوح متوسط ​​مستوى الضوضاء خلال النهار بين 77.8 و78.1 ديسيبل، متجاوزاً الحد المسموح به بحوالي 8 ديسيبل. أما ليلاً، فقد تراوح مستوى الضوضاء المسجل بين 65.3 و75.7 ديسيبل، أي أعلى من المعيار بمقدار 10 إلى 20 ديسيبل.

على عكس الضباب المرئي الناتج عن تلوث الهواء، يؤثر ضجيج المدن بشكل خفي على الصحة يوميًا. فأصوات حركة المرور الكثيفة، وأبواق السيارات، أو مواقع البناء التي تعمل لفترات طويلة، قد تؤثر على جودة النوم، وتزيد من التوتر، وتقلل من استعادة الطاقة. لذلك، يتزايد إقبال مشتري المنازل على اختيار بيئات معيشية هادئة، بعيدًا عن ضجيج المدينة.

تواجه هانوي مشكلة خطيرة تتمثل في التلوث الضوضائي. (صورة توضح المشروع)

أظهرت العديد من الدراسات المتعلقة بالتخطيط الحضري والتي تهدف إلى معالجة التلوث الضوضائي في المدن أن المساحات الخضراء والمسطحات المائية تساعد في التخفيف من الآثار المتزامنة لكل من التلوث الضوضائي وتلوث الهواء.

في هذا السياق، أصبحت المناطق الحضرية المخططة تخطيطًا شاملًا والتي تدمج المساحات الخضراء خيارًا شائعًا تدريجيًا. فبدلًا من أن تكون معزولة تمامًا عن وتيرة الحياة العصرية، تهدف هذه المشاريع إلى الحفاظ على سهولة الوصول مع توفير الهدوء اللازم للسكان. ومن الأمثلة البارزة على ذلك مشروع منطقة هينود رويال بارك الحضرية الجديدة في غرب هانوي.

تمتد المنطقة الحضرية على مساحة 146.8 هكتارًا، بكثافة بناء تبلغ حوالي 29.2% ونظام مساحات خضراء واسع النطاق، لتشكل طبقات متعددة متداخلة من الفضاء، بدءًا من الحدائق والمسطحات المائية وصولًا إلى محاور المناظر الطبيعية الداخلية. ويساهم هذا الهيكل في الحد من ضغط الضوضاء الناتج عن طرق المرور الخارجية، مع خلق شعور بالخصوصية النسبية في الحياة اليومية.

كرمة اللهب - مساحة هادئة وسط مدينة متعددة الطبقات.

ضمن المخطط الرئيسي الشامل لمنتزه هينود رويال، يتميز مجمع شقق ذا فليم فاين بامتلاكه جميع العناصر الضرورية: المساحات الخضراء، والمرافق، وسهولة الوصول. ويشكل هذا أساس تطوير المشروع، بهدف خلق بيئة معيشية هادئة ومتوازنة، سواء داخل الشقق أو في البيئة المحيطة.

صُممت كل شقة على النحو الأمثل مع فصل واضح بين مساحات المعيشة المشتركة والمساحات الخاصة لكل فرد من أفراد الأسرة. وهذا يساعد العائلات على الحفاظ على التواصل في الحياة اليومية مع الحفاظ على الخصوصية اللازمة.

يسود صمت هادئ داخل الشقة. (تصميم المشروع)

تتميز جميع الشقق بشرفات واسعة تطل على المناظر الطبيعية، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء النقي إلى مساحة المعيشة. يخلق وجود الضوء والمساحات الخضراء والمساحات المفتوحة أجواءً هادئة ومريحة في الحياة اليومية، على النقيض تماماً من الشعور بالضيق الذي تُسببه المساحات الخرسانية المغلقة.

علاوة على ذلك، تُسهم تقنية البناء بالقوالب الخرسانية، التي تعتمد على هيكل خرساني بالكامل، في تحسين العزل الصوتي، مما يحد من تأثير الضوضاء الخارجية. وهذا عاملٌ يكتسب أهمية متزايدة لدى مشتري المنازل في ظل تزايد الكثافة السكانية في المدن.

مرافق متكاملة مع الطبيعة. تصميم المشروع.

بمجرد مغادرة المنزل، تتسع مساحة الهدوء لتشمل مرافق داخلية متعددة. فالحدائق الخضراء، وممرات المشي، والملاعب الرياضية الخارجية، والمناطق المشتركة، مصممة لتشجيع الأنشطة الخفيفة، بما يتناسب مع نمط حياة مريح. أما المقاهي الخارجية وأماكن القراءة تحت ظلال الأشجار، فتُعدّ بمثابة "أماكن للراحة"، تُساعد السكان على الاسترخاء واستعادة نشاطهم كل يوم. ويُسهم هذا التوازن بين النشاط والراحة في الحفاظ على التوازن في الحياة الحضرية.

تكمن إحدى المزايا البارزة لمشروع "ذا فليم فاين" في كونه لا يعمل بمعزل عن محيطه، بل يستفيد من النظام البيئي المتكامل للمنطقة الحضرية بأكملها. يحيط بالمشروع 16.7 هكتارًا من المساحات الخضراء، وبحيرة مركزية مساحتها 6 هكتارات، وشبكة من الحدائق موزعة بشكل متساوٍ في أرجاء المنطقة. يعمل هذا كمنطقة عازلة خضراء، تساعد على امتصاص الضوضاء الخارجية وتشتيتها. ونتيجة لذلك، تبقى بيئة المعيشة داخل المشروع هادئة رغم موقعه في الجزء الغربي الصاخب من هانوي.

والجدير بالذكر أن هذا الهدوء لا يأتي على حساب سهولة الوصول. يقع مشروع "فليم فاين" على الطريق الدائري 3.5، بجوار خط مترو الأنفاق رقم 7 المخطط له، ويرتبط بسهولة بخط مترو الأنفاق رقم 3 (محطة نهون - هانوي). ومن هنا، يمكن للسكان الوصول إلى ماي دينه، وكاو جياي، أو غيرها من المراكز الإدارية والتعليمية في وقت معقول.

في سياق أصبحت فيه المساحات السكنية القادرة على خلق "مناطق هادئة" تدريجياً اتجاهاً سكنياً جديداً، يُظهر مشروع "ذا فليم فاين" نهجاً واضحاً: الحفاظ على صلة بالمدينة، ولكن مع توازن كافٍ للسكان لإعادة شحن طاقتهم والحفاظ بشكل مستدام على جودة حياة عالية كل يوم.

(المصدر: شركة مساهمة للإنشاءات والتجارة)

المصدر: https://vietnamnet.vn/xu-huong-an-cu-moi-song-tinh-giua-do-thi-2516891.html