Bảo đảm tiến độ giao đất dự án khu đô thị mới ở Hải Phòng

Để bảo đảm tiến độ các dự án khu đô thị mới, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng phối hợp với các địa phương tháo gỡ vướng mắc giải phóng mặt bằng, giao đất cho chủ đầu tư.

Nhà thầu thi công khu tái định cư phục vụ Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng. Ảnh: TRUNG KIÊN

Phối hợp tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, năm 2026, thành phố triển khai công tác giải phóng mặt bằng đối với 431 dự án với tổng diện tích thu hồi hơn 14.942 ha, liên quan tới trên 165.600 hộ dân và 424 tổ chức, trong đó, có 18 dự án khu dân cư mới. Hiện còn 9 dự án có vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Đó là Dự án khu đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa được triển khai giải phóng mặt bằng từ năm 2019 với diện tích gần 10 ha. Diện tích giải phóng mặt bằng dự án liên quan đến 296 hộ, cá nhân. Sau nhiều năm triển khai, đến nay, dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng do hộ dân không phối hợp kiểm đếm tài sản, kiến nghị tăng mức bồi thường hỗ trợ, xác minh nguồn gốc đất.

Đây cũng là tình trạng chung của các dự án còn lại như: Khu đô thị mới Xuân Dương (phường Tứ Minh); Khu dân cư ven sông Sặt (xã Kẻ Sặt); Khu dân cư mới phía Nam thôn Tân Hương (xã Vĩnh Lại); Khu dân cư mới Đồng Khổng (xã Tân Kỳ); Điểm dân cư mới thôn Hợp Nhất (xã Lai Khê); Khu dân cư phía Đông - giai đoạn 2, ven đường tránh cầu An Thành (xã Phú Thái); Dự án nhà ở thương mại phục vụ chỉnh trang đô thị ven sông Lạch Tray (phường Hưng Đạo).

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Lê Trung Kiên đã họp với các sở, ngành và địa phương nhằm rà soát, đánh giá về công tác giải phóng mặt bằng dự án trên địa bàn thành phố thực hiện trong năm 2026. Đồng chí nhấn mạnh yêu cầu không để dự án chờ mặt bằng, các sở, ngành và địa phương liên quan cần có giải pháp khắc phục hiệu quả.

Thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường có nhiều giải pháp tích cực. Đồng chí Dương Đình Ổn, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Sở đồng hành với địa phương trong thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng. Trong quá trình các địa phương thực hiện giải phóng mặt bằng, nếu phát sinh vướng mắc, Sở đều kịp thời trao đổi, hướng dẫn tháo gỡ cụ thể. Đối với một số dự án chậm tiến độ. Nhờ sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền địa phương và sự đồng hành của Sở, các khó khăn, vướng mắc từng bước được tháo gỡ, bảo đảm có mặt bằng sạch bàn giao cho chủ đầu tư.

Với những dự án có vướng mắc về kiểm kê, phương án đền bù, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang phối hợp với các địa phương rà soát, phân loại các khó khăn, định hướng cách tháo gỡ.

Góp phần tăng nguồn thu ngân sách

Thực hiện hiệu quả các dự án khu dân cư mới góp phần để người dân an cư, xây dựng thành phố văn minh, đáng sống.

Việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng dự án là cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu với UBND thành phố ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, trên cơ sở đó tính thu nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách.

Ngày 21/5/2026, UBND thành phố có quyết định giao toàn bộ diện tích hơn 7,1 ha đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng 585 (Công ty 585) để triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Đồng Sông Máng, xã Kẻ Sặt.

Cùng với việc giao đất, để dự án sớm đi vào hoạt động, UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở: Tài chính, Xây dựng và Thuế thành phố xác định giá đất cụ thể và các nghĩa vụ tài chính liên quan để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường) xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương ban hành giá đất cụ thể, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ sở để nhà đầu tư triển khai dự án đúng quy định pháp luật. Xác định được yêu cầu này, Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung thực hiện nhiệm vụ.

Đơn cử như ngày 10/12/2025, UBND thành phố có Quyết định 5035 về việc giao đất đợt 1 với tổng diện tích 10,4 ha cho chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn đầu tư Tây Bắc thực hiện Dự án Khu dân cư thương mại và chợ sản phẩm đồ gỗ mỹ nghệ Đông Giao, xã Lương Điền.

Ngay sau khi có quyết định giao đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao mốc giới trên thực địa cho doanh nghiệp.

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thành việc ban hành giá đất cụ thể đối với dự án. Ngoài dự án này, trong 4 tháng qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp đơn vị liên quan hoàn thành xây dựng giá đất cụ thể thêm 8 dự án khu dân cư mới.

Thành phố Hải Phòng đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ với hàng loạt công trình, dự án trọng điểm. Do đó, yêu cầu bảo đảm tiến độ các dự án là rất lớn. Việc thực hiện hiệu quả các dự án khu dân cư mới góp phần để người dân an cư, xây dựng thành phố văn minh, đáng sống.

BẢO CHÂU

Nguồn: https://baohaiphong.vn/bao-dam-tien-do-giao-dat-du-an-khu-do-thi-moi-o-hai-phong-544266.html