বিনিয়োগকারীদের খুঁজে বের করার জন্য নহোন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের ৪টি প্রকল্প নিলামে তোলা হতে চলেছে

নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করা ৪টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা; ইও জিও ইকো- ট্যুরিজম এলাকা; ফুওং মাই পাহাড়ি এলাকায় পার্কিং লট এবং পয়েন্ট নং ২ (২-২)।

বিন দিন: নহোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের ৪টি প্রকল্প নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের জন্য নিলামে তোলা হতে চলেছে।

নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলামের আয়োজন করা ৪টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা; ইও জিও ইকো-ট্যুরিজম এলাকা; ফুওং মাই পাহাড়ি এলাকায় পার্কিং লট এবং পয়েন্ট নং ২ (২-২)।

নহন হোই অর্থনৈতিক অঞ্চলের উপকূলীয় এলাকা অনেক পর্যটন এবং নগর এলাকা প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে।

বিন দিন অর্থনৈতিক অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা বোর্ড জানিয়েছে যে, ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের বিষয়ে, ইউনিটটি ২০২৪ সালে নহোই অর্থনৈতিক অঞ্চলে ৪টি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম আয়োজনের জন্য নথি এবং পদ্ধতি প্রস্তুত করছে।

এই প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা (২১.৩ হেক্টর); ইও জিও ইকো-ট্যুরিজম এলাকা (১০.৪ হেক্টর); ফুওং মাই পাহাড়ের ধারে পার্কিং লট (১.২ হেক্টর) এবং পয়েন্ট নং ২ (২-২), নহন লি - ক্যাট তিয়েন বিচ পর্যটন এলাকা (৪০.২১ হেক্টর)।

এই সকল প্রকল্পের ৫০ বছরের পরিচালনার সময়কাল রয়েছে এবং ২৫ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত ২০২৪ সালের ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম এবং ভূমি ইজারা পরিকল্পনার অন্তর্ভুক্ত।

বিশেষ করে, নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকায়, আবাসিক জমির জন্য, রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি সহ জমি বরাদ্দ করে; বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমির জন্য, রাজ্য পুরো লিজ মেয়াদের জন্য এককালীন অর্থ প্রদানের মাধ্যমে জমি লিজ দেয়; সবুজ জমি, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো কেন্দ্র জমি - পার্কিং লট, ট্র্যাফিক জমি, গণপূর্ত জমির জন্য, রাজ্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র জারি করে না।

বাকি ৩টি প্রকল্পের জন্য, রাজ্য জমি লিজ দেয় এবং পুরো লিজ মেয়াদের জন্য একবার জমির ভাড়া আদায় করে।

২২ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে, নহন লি - ক্যাট তিয়েন বিচ ট্যুরিস্ট এরিয়া, প্রকল্পের পয়েন্ট নং ২ (২-২) সম্পর্কে, বিন দিন প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রকল্প বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করে।

এই প্রকল্পের মোট আনুমানিক বিনিয়োগ মূলধন ২,২১৫.৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যা ফু ক্যাট জেলার ক্যাট চান কমিউন, নহোই অর্থনৈতিক অঞ্চল-এ বাস্তবায়িত হয়েছে। উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জমি ইজারা সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ৬০ মাসের বেশি নয়।

বিন দিন অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রতিনিধির মতে, প্রকল্পের সমন্বয়ের কারণ ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বিধানের উপর ভিত্তি করে। পূর্বে, প্রকল্পটি ২০ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল যার মোট প্রত্যাশিত বিনিয়োগ মূলধন ৪,৫৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (এখনও ৪০.২১ হেক্টর) এর বেশি।

বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার পর, ২৬ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে, বিন দিন অর্থনৈতিক অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা বোর্ড এই প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য একটি সংস্থার নির্বাচন ঘোষণা করে (অভ্যর্থনা সময় ৩০ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে ০০:০০ পর্যন্ত)।

জানা যায় যে, ২০২৪ সালের ১০ অক্টোবর বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটি একটি নথি জারি করে যেখানে ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পর বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের নির্দেশ দেওয়া হয়।

বিশেষ করে, যেসব প্রকল্প প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলামের আকারে অনুমোদিত হয়েছে কিন্তু এখনও নিলামের ফলাফল সংগঠিত বা অনুমোদন করেনি, বিন দিন প্রদেশের চেয়ারম্যান প্রদেশে প্রকল্পগুলির জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম আয়োজনের কাজ সম্পাদনকারী সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে প্রাদেশিক গণ কমিটির বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সিদ্ধান্তের বিষয়বস্তুর সঙ্গতি পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যা সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ভূমি আইন ২০২৪ এবং ডিক্রি নং ১০২/২০২৪/এনডি-সিপি এবং সংশ্লিষ্ট আইনি বিধানের সাথে তুলনা করা হয়েছে।

পর্যালোচনার পর, সংস্থা এবং ইউনিটগুলি প্রাদেশিক গণ কমিটির (পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মাধ্যমে) কাছে প্রতিবেদন করবে যাতে বর্তমান প্রাসঙ্গিক আইনি বিধিমালা মেনে বিনিয়োগ নীতি (যদি থাকে) বিবেচনা এবং সমন্বয় করা যায়। পর্যালোচনাটি ২০২৪ সালের অক্টোবরে সম্পন্ন হবে।

১৮ অক্টোবর, ২০২৪ তারিখে অনুমোদিত ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজনের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য অনুমোদনের সিদ্ধান্ত অনুসারে, ফুওং মাই মাউন্টেনসাইড পার্কিং লট প্রকল্পের প্রারম্ভিক মূল্য ১.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (১৬৬,৫৮৭ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, এলাকা ১২,০০০ বর্গমিটার); নহন লি কমিউনের দক্ষিণ-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্পের প্রারম্ভিক মূল্য ৫৩৭,৪৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (আবাসিক জমি ৪৫৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, প্রারম্ভিক মূল্য ৯,৬৭৩,৫০১ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি ৮০.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি, প্রারম্ভিক মূল্য ৪,৫৭৭,৫৭৭ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার)।

সূত্র: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html