২০২৪ সালে লাল বই পেতে হলে ৬টি বাধ্যতামূলক ফি দিতে হবে, লক্ষ লক্ষ মানুষের জানা প্রয়োজন

ভূমি ব্যবহারের ফি

ভূমি ব্যবহার ফি হলো সেই পরিমাণ অর্থ যা ভূমি ব্যবহারকারীদের রাজ্যকে দিতে হয় যখন রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ করে।

২০১৩ সালের ভূমি আইনের ধারা ২১, ৩ অনুসারে, ভূমি ব্যবহার ফি হল সেই পরিমাণ অর্থ যা ভূমি ব্যবহারকারীদের রাজ্যকে দিতে হয় যখন রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের মাধ্যমে জমি বরাদ্দ করে, লোকেদের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি দেয় এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারকে স্বীকৃতি দেয়।

জমি ভাড়া ফি

২০১৩ সালের ভূমি আইনের ৫৬ অনুচ্ছেদ এবং ৯৯ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারা অনুসারে, ভূমি ব্যবহারকারীদের রাজ্য কর্তৃক জমি ইজারার ক্ষেত্রে সার্টিফিকেট প্রদানের সময় বার্ষিক জমির ভাড়া দিতে হবে অথবা পুরো ভাড়া সময়ের জন্য একবারই পরিশোধ করতে হবে।

সার্টিফিকেট প্রদান ফি

সার্কুলার ৮৫/২০১৯/টিটি-বিটিসি-এর ধারা ৫, ধারা ৩ অনুসারে, সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য ফি।

সার্কুলার ৮৫/২০১৯/টিটি-বিটিসি-এর ধারা ৫, ধারা ৩ অনুসারে, সার্টিফিকেট প্রদানের ফি প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত হয়, তাই আদায়ের হার প্রদেশ থেকে প্রদেশে পরিবর্তিত হতে পারে। এছাড়াও, সার্টিফিকেট প্রদানের আবেদনের মূল্যায়নের জন্য অতিরিক্ত ফি প্রদান করতে হবে (প্রতিটি এলাকার আলাদা নিয়ম থাকবে)।

নিবন্ধন ফি

ডিক্রি ১০/২০২২/এনডি-সিপি অনুসারে, সার্টিফিকেট প্রদানের সময় নিবন্ধন ফি নিম্নরূপ নির্ধারিত:

নিবন্ধন ফি = (জমির মূল্য তালিকায় থাকা ১ বর্গমিটার জমির মূল্য x এলাকা) x ০.৫%।

আবেদন মূল্যায়ন ফি

সার্কুলার ১০৬/২০২১/টিটি-বিটিসি দ্বারা সংশোধিত সার্কুলার ৮৫/২০১৯/টিটি-বিটিসি-এর ধারা ৫, ধারা ১ এর বিধান অনুসারে, লাল বইয়ের আবেদন মূল্যায়নের ফি প্রতিটি এলাকার নিয়মের উপর নির্ভর করে।

ব্যক্তিগত আয়কর

রেড বুক তৈরি করার সময়, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরকারীকে ব্যক্তিগত আয়কর দিতে হবে। সেই অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর থেকে আয়ের উপর হস্তান্তর চুক্তিতে পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত হস্তান্তর মূল্যের উপর 2% কর হার গণনা করা হয়।

অনুসরণ

উৎস