তদনুসারে, Soc Son পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তা এবং উদ্দেশ্য সম্পর্কে মতামত সংগ্রহ করবে; পরিকল্পনার মধ্যে সম্প্রদায় এবং এলাকার উপর পরিকল্পনার প্রভাব; ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা উপযুক্ত কিনা; ল্যান্ডস্কেপ স্থাপত্যের স্থানের সংগঠন চিত্র, নগর নকশা, রেসট্র্যাক এবং পার্শ্ববর্তী এলাকার মধ্যে ট্র্যাফিক সংযোগ...
মন্তব্যের সময়কাল ৪ ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত।
এই প্রকল্প সম্পর্কে, ২০২২ সালে, ১৬তম সিটি পিপলস কাউন্সিলের ৭ম অধিবেশনের আগে এবং পরে ভোটারদের আবেদনের জবাবে হ্যানয় পিপলস কমিটি জানিয়েছে যে ২০১৯ সালের সেপ্টেম্বরে প্রধানমন্ত্রী বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নেন।
২০১৯ সালের অক্টোবরে, হ্যানয় পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রথম বিনিয়োগ নিবন্ধন শংসাপত্র এবং ২০২০ সালের মার্চ মাসে তৃতীয় পরিবর্তন শংসাপত্র জারি করে।
এই প্রকল্পটি সোক সন জেলার ফু লিন কমিউনের তান মিন কমিউনে ১২৫ হেক্টর জমির উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যার লক্ষ্য হল একটি ঘোড়দৌড়ের ট্র্যাক তৈরিতে বিনিয়োগ করা, একটি ৩-তারকা হোটেল তৈরি এবং পরিচালনা করা... প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ মূলধন ৯,৫৭৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (প্রায় ৪২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য)।
বিনিয়োগকারী হল এইচএন্ডজি কোম্পানি লিমিটেড - হ্যানয় ট্যুরিস্ট কর্পোরেশন এবং গ্লোবাল কনসালট্যান্ট নেটওয়ার্ক কোং লিমিটেড (কোরিয়া) এর মধ্যে একটি যৌথ উদ্যোগ।
এইচএন্ডজি কোম্পানি লিমিটেড ২০১৯ সালের নভেম্বরে ২,৭৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ১২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য, প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। যার মধ্যে গ্লোবাল কনসালট্যান্ট নেটওয়ার্ক ২,৩২৫.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রেখেছে, যা চার্টার্ড মূলধনের ৮৫% এবং হ্যানয় ট্যুরিস্ট ১৫% অবদান রেখেছে।
এইচএন্ডজি কোম্পানি লিমিটেডের আইনগত প্রতিনিধিত্ব করেন মিঃ লি দাই বং (জন্ম ১৯৪১)। মিঃ লি দাই বং চার্মভিট গ্রুপের (কোরিয়া) চেয়ারম্যানও।
২০১৯ সালের অক্টোবরে, তৎকালীন হ্যানয় পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান সোক সন জেলার বহুমুখী বিনোদন কমপ্লেক্স - ঘোড়দৌড় ট্র্যাক প্রকল্পের বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত চার্মভিট গ্রুপকে প্রদান করেন।
রেসট্র্যাকটি ২০২১ সালের পরে চালু হওয়ার কথা ছিল কিন্তু কিছু সমস্যার সম্মুখীন হওয়ায় এটি বাস্তবায়ন করা সম্ভব হয়নি।
২০২২ সালের মাঝামাঝি সময়ে, হ্যানয় প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য ১২৫ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধারের অসুবিধা দূর করার প্রস্তাব দেয়।
২০২৩ সালের আগস্টে, হ্যানয় পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান ট্রান সি থান চার্মভিট গ্রুপের চেয়ারম্যান মিঃ লি দাই বং-এর সাথে সৌজন্য সাক্ষাৎ করেন এবং পারস্পরিক স্বার্থসংশ্লিষ্ট সহযোগিতার বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করেন।
সংশ্লিষ্ট সহযোগিতা নিয়ে আলোচনা করে, চার্মভিট গ্রুপের চেয়ারম্যান সোক সন-এ ঘোড়দৌড় ট্র্যাক প্রকল্পের কথা উল্লেখ করেন। সেই অনুযায়ী, তিনি আশা করেন যে শহরটি সহায়তা, পরিস্থিতি তৈরি এবং সমস্যা সমাধানের দিকে মনোযোগ দেবে যাতে গ্রুপটি শীঘ্রই বাস্তবায়ন করতে পারে।
চার্মভিট চেয়ারম্যানের মতে, এটি হ্যানয়ে গ্রুপের মূল প্রকল্প। এই ক্ষেত্রে কোরিয়ার অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে, তিনি নিশ্চিত করেছেন যে প্রকল্পটি সম্পন্ন হলে, অবকাঠামোগত উন্নয়নে অবদান রাখবে এবং রাজস্ব বয়ে আনবে এবং বিশেষ করে সম্প্রদায় এবং সামগ্রিকভাবে হ্যানয়ের উন্নয়নে অবদান রাখবে।
সোনার প্রলেপ দেওয়া হোটেল এবং গল্ফ কোর্সের মালিক
ভূমিকা অনুসারে, চার্মভিট একটি বহু-শিল্প কর্পোরেশন যার মধ্যে হোটেল, গল্ফ কোর্স, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার ক্ষেত্রগুলি অন্তর্ভুক্ত...
ভিয়েতনামে, চার্মভিট হল অফিস কমপ্লেক্স, বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং হোটেলের বিনিয়োগকারী যার মধ্যে রয়েছে 2 টাওয়ার গ্র্যান্ড প্লাজা (হোটেল এলাকা) এবং চার্মভিট টাওয়ার (অফিস এলাকা) যা 117 ট্রান ডুই হাং (হ্যানয়) এ অবস্থিত।
গ্র্যান্ড প্লাজা হোটেলটি ২০১০ সালের সেপ্টেম্বরে উদ্বোধন করা হয়েছিল। এটি একটি ৫-তারকা হোটেল, থাং লং - হ্যানয়ের হাজারতম বার্ষিকী উপলক্ষে গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি এবং এটি হ্যানয়ের প্রথম সোনার প্রলেপযুক্ত হোটেল হিসাবে বিবেচিত হয়।
২০১৯ সালে, এই হোটেলটি এমন একটি ঘটনার সাথে জড়িত ছিল যেখানে হোটেলের নিরাপত্তারক্ষীরা বজ্রপাতের সময় বৃষ্টি থেকে আশ্রয় নেওয়া লোকদের তাড়িয়ে দিয়েছিল।
উপরোক্ত অফিস কমপ্লেক্স, শপিং মল এবং হোটেল ছাড়াও, চার্মভিট গ্রুপ নির্মাণ, গল্ফ... এর মতো ক্ষেত্রগুলিতেও বিনিয়োগ করে।
২০০৪ সালে হোয়া বিন-এ, হোয়া বিন প্রদেশের পিপলস কমিটি এবং কোরিয়ান চার্মভিট গ্রুপের মধ্যে লুওং সন জেলার সন লাম কমিউনে প্রায় ৩০০ হেক্টর জমিতে ৫৪-গর্তের গল্ফ কোর্স নির্মাণে বিনিয়োগের বিষয়ে একটি সমঝোতা স্মারক স্বাক্ষরিত হয়।
চার্মভিট গ্রুপ ৫০ বছরের জন্য জমি লিজ নিয়েছে, বিনিয়োগ প্রণোদনা নীতির অধীনে ১১ বছরের জন্য জমির ভাড়া থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।
উপরোক্ত গলফ কোর্স প্রকল্পটি ২০০৪ সালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল।
প্রকল্পটি ২০০৫ সাল থেকে বাস্তবায়িত হয় এবং ২০০৯ সালে, ফুওং হোয়াং গল্ফ কোর্স আনুষ্ঠানিকভাবে চালু এবং ব্যবহার শুরু হয়।
২০১৭ সালে, সরকারি পরিদর্শক (GIA) ২০০৪-২০১৪ সময়কালে হোয়া বিন প্রদেশে ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনার পরিদর্শনের সমাপ্তি প্রকাশ্যে ঘোষণা করে। বিশেষ করে, ফুওং হোয়াং গল্ফ কোর্স কোম্পানি লিমিটেডকে ফুওং হোয়াং গল্ফ কোর্স নির্মাণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধারে হোয়া বিন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক লঙ্ঘন সনাক্ত করা হয়েছে।
সরকারি পরিদর্শক আরও আবিষ্কার করেছেন যে একটি গল্ফ কোর্স, একটি নির্বাহী ভবন, একটি ৩ তলা হোটেল এবং অন্যান্য আনুষঙ্গিক কাঠামো নির্মাণের জন্য নির্মাণ অনুমতি ছিল না, একটি উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত ১/৫০০ স্কেলে একটি বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা ছিল না এবং ২০০৩ সালের নির্মাণ আইন লঙ্ঘন করেছে।
পরিদর্শক নির্ধারণ করেছেন যে ফিনিক্স গল্ফ কোর্স নির্মাণ প্রকল্পটি ১০০% বিদেশী বিনিয়োগের প্রকল্প, কিন্তু হোয়া বিন প্রদেশের পিপলস কমিটির ব্যবস্থাপনায় শিথিলতা ছিল, যার ফলে অনেক লঙ্ঘন ঘটতে পারে।
“জমি পুনরুদ্ধারের সময়, প্রদেশের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত নয় এমন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি লিজ দেওয়া; অনেক নির্মাণ সামগ্রী অনুমতি ছাড়াই নির্মিত হয়েছিল; জমি ভাড়া ফি ভুলভাবে নির্ধারণ করা হয়েছিল, ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স সহায়তার জন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা অগ্রিম অর্থ কেটে নেওয়া হয়েছিল; আইনের বিধান মেনে না চলে, যথেচ্ছভাবে জমি ভাড়ার দাম নিয়ে আলোচনা করা হয়েছিল;
এছাড়াও, পুরো জমি লিজ সময়ের জন্য এককালীন অর্থপ্রদান পদ্ধতিতে জমি লিজ চুক্তি স্বাক্ষর করা পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রদত্ত বিনিয়োগ শংসাপত্রের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়, যার ফলে রাজ্যের বাজেটের ক্ষতি হচ্ছে," উপসংহারে বলা হয়েছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] সন লা কফি বিন থেকে দক্ষ লাল ফল বাছাই এবং সৃজনশীলতার উত্তেজনাপূর্ণ প্রতিযোগিতা](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763201832979_ndo_bl_3-jpg.webp)
![[ছবি] সাধারণ সম্পাদক টু লাম কানাগাওয়া প্রদেশের (জাপান) গভর্নর কুরোইওয়া ইউজিকে স্বাগত জানিয়েছেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763204231089_a1-bnd-7718-5559-jpg.webp)
![[ছবি] ২০২৫ সালের কমিউনিটি অ্যাকশন অ্যাওয়ার্ডসের চূড়ান্ত পর্বের প্যানোরামা](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/15/1763206932975_chi-7868-jpg.webp)
মন্তব্য (0)