রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের মনস্তত্ত্ব এবং আচরণের উপর সংবাদপত্রের একটি শক্তিশালী প্রভাব রয়েছে।

৩০ বছর আগে ১৫ জুন ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারস (VARs)-এর নিয়মিত নিউজলেটার অনুসারে, ১৯৯৩ সালের ভূমি আইন জারি করা হয়েছিল, যা ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহজে হস্তান্তরের অনুমতি দেয়। রিয়েল এস্টেট বাজার আনুষ্ঠানিকভাবে গঠিত হয়েছিল।

তারপর থেকে, অর্থনৈতিক উন্নয়ন প্রক্রিয়ার পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমবর্ধমানভাবে অর্থনীতিতে তার মহান এবং গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা প্রদর্শন করেছে, জনগণ, বিনিয়োগকারীদের পাশাপাশি নীতিনির্ধারকদের কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ পেয়েছে।

বিশেষ করে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মোট দেশজ উৎপাদনে (জিডিপি) রিয়েল এস্টেট কার্যক্রমের অবদান বৃদ্ধির প্রবণতা দেখা গেছে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দেশের মোট জিডিপিতে নির্মাণ ও রিয়েল এস্টেট শিল্পের গড় অবদান প্রায় ১০%।

রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও স্বচ্ছ এবং স্থিতিশীল দিকে বিকশিত করতে সংবাদমাধ্যম অবদান রাখে। (ছবি: লে ডুক)

রিয়েল এস্টেট বাজার একই সাথে ৪০টি ভিন্ন ক্ষেত্র এবং শিল্পকে প্রভাবিত করে। বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট - বীমা - ব্যাংকিং - সিকিউরিটিজ চতুর্ভুজ, যাদের একে অপরের সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রয়েছে। রিয়েল এস্টেট এমন একটি ক্ষেত্র যা বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ (FDI) কে জোরালোভাবে আকর্ষণ করে, যা বহুবার FDI আকর্ষণের ক্ষেত্রে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, উৎপাদন ও প্রক্রিয়াকরণ শিল্পের পরেই।

সাধারণভাবে, এটা বলা খুব বেশি কিছু হবে না যে রিয়েল এস্টেট হল একটি দেশ/জাতির রূপ এবং বিকাশের স্পষ্ট প্রকাশ। তবে, এটি অপ্রত্যাশিত বাজারগুলির মধ্যে একটি, যা অনেক বিষয় এবং উপাদানের অংশগ্রহণের সাথে ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়। অতএব, ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য সর্বদা নিবিড়ভাবে অনুসরণ করা এবং তথ্য আপডেট করা প্রয়োজন।

রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও স্বচ্ছ এবং স্থিতিশীল দিকে বিকশিত করতে প্রেস অবদান রাখে।

ভিএআর-এর মতে, আজকের তথ্য প্রযুক্তির শক্তিশালী বিকাশের প্রেক্ষাপটে, সংবাদমাধ্যম কেবল তথ্য প্রদান, মন্তব্য, প্রতিফলন এবং ব্যক্তি, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা, পেশাদার সামাজিক সংগঠন ইত্যাদির সুপারিশ প্রচারের একটি মাধ্যম নয়, বরং রিয়েল এস্টেট বাজার গঠন ও বিকাশে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

সংবাদমাধ্যমের স্বচ্ছতা, সততা এবং পেশাদারিত্ব রিয়েল এস্টেট বাজারকে আরও স্বচ্ছ এবং স্থিতিশীল দিকে বিকশিত করতে সহায়তা করে।

মিডিয়া এবং প্রেস এজেন্সিগুলি সেতুবন্ধন হিসেবে কাজ করে, বাজার পরিস্থিতি সম্পর্কে প্রতিবেদন, বিশ্লেষণ এবং মন্তব্য প্রদান এবং প্রচার করে, যার মধ্যে বাজারের গতিবিধি, প্রবণতা, সরবরাহ এবং চাহিদা, দাম ইত্যাদি সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে।

একই সাথে, সংবাদমাধ্যম হল সেই একক যা রাষ্ট্রের নীতি ও আইন প্রচার করে, জনগণ এবং বিনিয়োগকারীদের তাৎক্ষণিকভাবে তা উপলব্ধি করতে সহায়তা করে।

প্রেস হল সেই ইউনিট যা রিয়েল এস্টেট বাজারকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে এমন মামলাগুলির তদন্ত এবং প্রতিবেদন করে, ক্রয়, বিক্রয় এবং বিনিয়োগে জালিয়াতি এবং প্রতারণার সাথে সম্পর্কিত, যা ভোক্তাদের সুরক্ষায় সহায়তা করে।

এছাড়াও, প্রেসটি রিয়েল এস্টেট ক্রয়, বিক্রয়, বিনিয়োগ এবং পরিচালনার বিষয়ে নির্দেশনা এবং অভিজ্ঞতা সম্বলিত নিবন্ধও সরবরাহ করে; শিল্পের শীর্ষস্থানীয় বিশেষজ্ঞদের বহুমাত্রিক দৃষ্টিকোণ থেকে গভীর বিশ্লেষণ প্রকাশ করে, পাঠকদের বাজারের জটিল দিকগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করে, ক্রেতাদের আরও স্পষ্ট দৃষ্টিভঙ্গি পেতে সাহায্য করে, ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য স্বচ্ছতা, দক্ষতা এবং ভবিষ্যদ্বাণীযোগ্যতা বৃদ্ধিতে অবদান রাখে।

সংবাদমাধ্যমও একটি সহাবস্থানীয় ভূমিকা পালন করে, বিনিয়োগকারী এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য গ্রাহকদের কাছে নতুন প্রকল্পগুলি পরিচয় করিয়ে দেওয়ার এবং প্রচার করার জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ মাধ্যম।

সংবাদপত্রে নিবন্ধ এবং বিজ্ঞাপনের মাধ্যমে, ব্যবসাগুলি ব্র্যান্ড সচেতনতা বৃদ্ধি করবে এবং সম্ভাব্য গ্রাহকদের দৃষ্টি আকর্ষণ করবে।

বিপরীতে, মিডিয়া চ্যানেলের মাধ্যমে, গ্রাহকরা সহজেই প্রকল্প এবং ব্যবসা সম্পর্কে দ্রুত এবং সম্পূর্ণ তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারেন।

এছাড়াও, প্রেস নীতি নির্ধারণ প্রক্রিয়ায় রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে সমর্থন করে, বাজারের অভিনেতা এবং রাষ্ট্রের মধ্যে সেতুবন্ধন হিসেবে কাজ করে।

তদনুসারে, প্রেস হল এমন একটি চ্যানেল যা রিয়েল এস্টেট সেক্টরের সাথে সম্পর্কিত প্রক্রিয়া এবং নীতি সম্পর্কে জনমত এবং আকাঙ্ক্ষা প্রতিফলিত করে, যার ফলে সরকারের নীতি পরিকল্পনা এবং সমন্বয়কে প্রভাবিত করে।

এটিই সেই ইউনিট যা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত বিষয়গুলিতে বিশেষজ্ঞ, বিনিয়োগকারী এবং সরকারের মধ্যে সেমিনার, সম্মেলন এবং আলোচনা ফোরাম আয়োজন/সমন্বয় করে, যা একটি সুস্থ ও টেকসই বাজার গড়ে তুলতে অবদান রাখে।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের সংশোধনী এবং পরিপূরক... এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত ডিক্রি, সার্কুলার... এর মতো উপ-আইন নথিগুলি সম্পন্ন করতে নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয়গুলিতে সক্রিয়ভাবে অবদান রাখুন।

"চাঞ্চল্যকর শিরোনাম", "ভিউ টাইটিং" এর ঘটনা এড়িয়ে চলুন, যা জনসাধারণের বিভ্রান্তি সৃষ্টি করে।

প্রকৃতপক্ষে, বিগত সময় ধরে, ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং গৃহায়ন আইনের খসড়ার উপর মন্তব্য প্রদানের পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে সংবাদমাধ্যম তাদের সাথে ছিল।

সংবাদপত্রের ওয়েবসাইটের পাশাপাশি সেমিনার এবং ফোরামের মাধ্যমে, বিভিন্ন সংগঠন, বিশেষজ্ঞ, বিজ্ঞানী, ব্যবস্থাপক, ব্যবসায়ী সম্প্রদায়, দেশব্যাপী এবং বিদেশী ভিয়েতনামী জনগণের কাছ থেকে প্রত্যক্ষ/পরোক্ষভাবে সরকারের কাছে মন্তব্য পৌঁছে দেওয়া হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজার গঠন এবং বিকাশে সংবাদপত্র অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। (ছবি: লে ডুক)

আগামী সময়ে, যখন এই গুরুত্বপূর্ণ আইনগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে, তখন প্রেস অবশ্যই কর্তৃপক্ষ এবং বিশেষজ্ঞদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সহযোগিতা অব্যাহত রাখবে, সরকারের নতুন আইনি করিডোর সম্পর্কে তথ্য প্রদান করবে, জনগণ এবং বিনিয়োগকারীদের তাৎক্ষণিকভাবে এটি উপলব্ধি করতে সহায়তা করবে।

এছাড়াও, প্রেস এমন একটি ইউনিট যা বিনিয়োগকারীদের মনস্তত্ত্ব এবং আচরণের উপর শক্তিশালী প্রভাব ফেলে এবং প্রবণতা তৈরি বা প্রচার করতে পারে। অতএব, বাজারের অভিযোজন এবং সুস্থ উন্নয়নে সক্রিয়ভাবে অবদান রাখার জন্য প্রেসের ভূমিকা সর্বাধিক করার জন্য, VAR বিশ্বাস করে যে প্রেস এবং মিডিয়া সংস্থাগুলিকে "সত্যকে সম্মান" করতে হবে এবং বাজারের সমস্যাগুলি সততার সাথে প্রতিফলিত করতে হবে।

ভিএআর-এর সুপারিশ অনুসারে, সংবাদমাধ্যমের উচিত এমন চাঞ্চল্যকর শিরোনাম এবং "ক্লিকবেট" এড়ানো যা জনসাধারণের বিভ্রান্তির কারণ হয়। তথ্য নিয়মিত এবং ধারাবাহিকভাবে আপডেট করা উচিত, এর প্রাসঙ্গিকতা এবং সময়োপযোগীতা নিশ্চিত করে, বহুমাত্রিক দৃষ্টিভঙ্গি সহ, যাতে পাঠকরা নিশ্চিতভাবে সমস্ত বিষয় উপলব্ধি এবং মূল্যায়ন করার জন্য পর্যাপ্ত ভিত্তি পান।

একই সাথে, প্রচারণা প্রচার করুন এবং বাজারের উপাদানগুলিকে সরকারের নির্দেশ অনুসারে কার্যকলাপে সক্রিয়ভাবে সাড়া দিতে এবং আইন মেনে চলতে উৎসাহিত করুন।

পরিশেষে, VARs বিশ্বাস করেন যে প্রেস এজেন্সিগুলিকে রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য এবং ডেটা সমৃদ্ধ করার জন্য অনেক মানসম্পন্ন এবং সরকারী উৎস (রাষ্ট্র ব্যবস্থাপনা সংস্থা, সকল ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞ, ব্যবসা, গ্রাহক, বিনিয়োগকারী ইত্যাদি) থেকে প্রাপ্ত তথ্য সক্রিয়ভাবে কাজে লাগাতে এবং প্রতিফলিত করতে হবে।

সূত্র: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html