দা নাং-এর খুচরা রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হয়ে উঠছে।

সিবিআরই ভিয়েতনামের মতে, আগামী সময়ে দা নাং-এর খুচরা খাতে অনেক ‘বড় প্রতিষ্ঠানের’ প্রবেশের ঢল নামবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা পরিচালনগত মান উন্নয়ন, অভিজ্ঞতার বৈচিত্র্যকরণ এবং সমগ্র বাজারের প্রতিযোগিতা সক্ষমতা বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।

সিবিআরই ভিয়েতনামের মতে, মধ্য ও মধ্য উচ্চভূমি অঞ্চলের আর্থ-সামাজিক 'কেন্দ্রবিন্দু' হিসেবে দা নাং তার খুচরা বাজারে (শপিং মল, সুপারমার্কেট ইত্যাদি) একটি শক্তিশালী রূপান্তর প্রত্যক্ষ করছে।

দা নাং- এর ডিয়েন বিয়েন ফু স্ট্রিটে টিটিসি প্লাজায় এওন মল থান খে শীঘ্রই চালু হতে চলেছে।

২০২৫ সালে দা নাং শহরের পণ্য ও ভোক্তা পরিষেবা থেকে মোট খুচরা বিক্রয় আয় প্রায় ২৫২ ট্রিলিয়ন VND-এ পৌঁছাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যা ২০২৪ সালের তুলনায় প্রায় ২২% বেশি। একটি আঞ্চলিক পর্যটন কেন্দ্র হিসেবে এর অবস্থান একটি মজবুত ভিত্তি হিসেবে কাজ করছে, যা কেনাকাটা, খাওয়া-দাওয়া এবং উচ্চমানের খুচরা অভিজ্ঞতার চাহিদা বাড়িয়ে তুলছে।

দা নাং সিটি পিপলস কমিটির সর্বশেষ প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৬ সালের প্রথম চার মাসে শহরের বাণিজ্য ও পরিষেবা কার্যক্রম ইতিবাচক প্রবৃদ্ধির ধারা বজায় রেখেছে। খুচরা খাত এক্ষেত্রে অগ্রণী ভূমিকা পালন করেছে, সর্বোচ্চ প্রবৃদ্ধির হার অর্জন করেছে এবং সামগ্রিক বৃদ্ধিতে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে। ২০২৬ সালের প্রথম চার মাসে পণ্য ও ভোক্তা পরিষেবা থেকে মোট খুচরা বিক্রয়ের পরিমাণ ৯৩ ট্রিলিয়ন VND-এর বেশি হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে, যা ২০২৫ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ২১% বেশি।

সিবিআরই ভিয়েতনামের মতে, ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের শেষে সুপারমার্কেট, শপিং মল এবং দোকানগুলোর জন্য মোট খুচরা স্থানের পরিমাণ প্রায় ৮৩,৫০০ বর্গমিটারে পৌঁছাবে, যা হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির তুলনায় ১০ শতাংশেরও কম। বর্তমানে, পুরো শহরে ২০,০০০ বর্গমিটারের বেশি আয়তনের মাত্র দুটি বড় শপিং মল রয়েছে।

তবে, সিবিআরই ভিয়েতনামের তথ্য অনুযায়ী, দা নাং-এ খুচরা দোকানের জায়গার গড় ভাড়া প্রতি মাসে প্রতি বর্গমিটারে ২৯.৮ মার্কিন ডলারে পৌঁছেছে। ২০২০ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত গড় ভাড়া বৃদ্ধির হার বছরে ১০%-এ দাঁড়িয়েছে, যা হো চি মিন সিটির ১২%-এর কাছাকাছি। পুরো বাজার জুড়ে খালি জায়গার হার ১২.১%, যা একই সময়ের তুলনায় ৫.৮ শতাংশীয় পয়েন্ট কম।

এর মধ্যে, ফ্যাশন এবং অ্যাকসেসরিজের অংশই সবচেয়ে বেশি, প্রায় ৫০%, এরপরেই রয়েছে খাদ্য ও পানীয় (২০%) এবং লাইফস্টাইল (১৫%), অন্যদিকে বিদ্যমান প্রকল্পগুলিতে সুপারমার্কেটগুলি এখনও একটি প্রধান ভূমিকা পালন করে, যা সাধারণত শপিং মলের প্রায় ৫০% এলাকা দখল করে থাকে।

সিবিআরই ভিয়েতনামের মতে, আগামী সময়ে দা নাং-এর খুচরা খাতে অনেক ‘বড় প্রতিষ্ঠানের’ প্রবেশের ঢল নামবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা পরিচালনগত মান উন্নয়ন, অভিজ্ঞতার বৈচিত্র্যকরণ এবং সমগ্র বাজারের প্রতিযোগিতা সক্ষমতা বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।

উল্লেখযোগ্য উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে এওন মল থান খে, থিসো মল, এওন হোয়া জুয়ান, ভিনকম মেগা মল লাং ভান, নিউটাউন ডায়মন্ড, দা নাং ডাউনটাউন…

সিবিআরই ভিয়েতনামের সিনিয়র ডিরেক্টর এবং রিটেল প্রধান মিস ভো থি ফুয়ং মাই জোর দিয়ে বলেন, “একটি উল্লেখযোগ্য প্রবণতা হলো, ব্র্যান্ডগুলো শুধু দা নাং-এর কেন্দ্রীয় অঞ্চলেই তাদের ব্যবসা সম্প্রসারণের দিকে মনোযোগ দিচ্ছে না, বরং হোই আনেও নিজেদের প্রসার ঘটাচ্ছে। এর লক্ষ্য হলো পর্যটকদের আগমন এবং ঐতিহ্য, সংস্কৃতি ও কেনাকাটাকে সংযুক্ত করার প্রবণতাকে কাজে লাগিয়ে আন্তঃআঞ্চলিক অভিজ্ঞতাভিত্তিক ভ্রমণ তৈরি করা।”

এদিকে, সিবিআরই ভিয়েতনামের গবেষণা পরিচালক মিস ফাম নগোক থিয়েন থান মন্তব্য করেছেন যে, আগামী সময়ে দা নাং-এর খুচরা বাজার অনেক নতুন কারণ দ্বারা চালিত হবে। বাজারটি একটি বহু-মেরু খুচরা প্রবণতার সাক্ষী হচ্ছে, যেখানে ঐতিহ্যবাহী কেন্দ্রীয় কেন্দ্র থেকে সম্প্রসারিত নগর অবকাঠামোর সাথে যুক্ত নতুন প্রবৃদ্ধির কেন্দ্রগুলির দিকে একটি শক্তিশালী পরিবর্তন ঘটছে।

“শপিং মলগুলোও ‘অভিজ্ঞতামূলক খুচরা ব্যবসা’ এবং ‘সবুজ ভোগ’-এর দিকে রূপান্তরিত হচ্ছে, যেখানে কেনাকাটার সাথে বিনোদন, সংস্কৃতি, শিল্পকলা এবং টেকসই উন্নয়নকে মেলানো হচ্ছে। বহুতল ভবন প্রকল্প এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের ঢেউ এই প্রবৃদ্ধির গতিকে ব্যাপকভাবে বাড়িয়ে দিচ্ছে, যা উচ্চ-আয়ের গ্রাহকদের আকৃষ্ট করছে – যারা ভবিষ্যতের আধুনিক খুচরা মডেলের জন্য কৌশলগত ভোক্তা গোষ্ঠী,” বলেন মিসেস ফাম নগোক থিয়েন থান।

হাই চৌ

উৎস: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529