ভাড়া আবাসন উন্নয়নে হ্যানয়কে অবশ্যই নেতৃত্ব দিতে হবে।

২৫শে মে বিকেলে, প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং রাজধানী শহরে ভাড়াবাড়ির উন্নয়ন বিষয়ে হ্যানয় পিপলস কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় ও সংস্থাগুলোর সাথে একটি কার্যকরী অধিবেশনে সভাপতিত্ব করেন।

হ্যানয় ইতোমধ্যেই ২০২৫ সালের জন্য নির্ধারিত সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করেছে এবং পরবর্তী পর্যায়ের জন্য বিপুল সংখ্যক প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে। তবে, সরকারপ্রধান উল্লেখ করেছেন যে বিদ্যমান ঘাটতি ও প্রতিবন্ধকতাগুলো, বিশেষ করে আবাসন বাজারের সরবরাহ ও চাহিদার মধ্যেকার গুরুতর ভারসাম্যহীনতা, খোলামেলাভাবে চিহ্নিত করা প্রয়োজন।

পণ্যের কাঠামোটি বাণিজ্যিক আবাসন এবং বিক্রয়ের জন্য আবাসনের দিকে ব্যাপকভাবে ঝুঁকে আছে, অন্যদিকে মানুষের আয়ের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ সাশ্রয়ী মূল্যের দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার আবাসনের ক্ষেত্রটি খুবই সীমিত। সরকারি আবাসন সম্পদের একটি অংশ অব্যবহৃত থেকে যায়, যার ফলে অপচয় হয়; দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার আবাসন বিনিয়োগে বেসরকারি খাতের অংশগ্রহণকে উৎসাহিত করার জন্য পদ্ধতি ও নীতিমালা যথেষ্ট আকর্ষণীয় নয়।

প্রধানমন্ত্রী লে মিন হুং ২৫শে মে বিকেলে ভাড়ার আবাসন উন্নয়নের বিষয়ে হ্যানয় শহরের সাথে কাজ করেছেন।

ছবি: এনএইচএটি বিএসি

প্রধানমন্ত্রী আবাসন বিষয়ে চিন্তাভাবনায় একটি জোরালো পরিবর্তনের আহ্বান জানিয়েছেন: প্রধানত বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের পরিবর্তে একই সাথে বাণিজ্যিক ও ভাড়াবাড়ি উভয় প্রকার আবাসন নির্মাণের কথা বলেছেন। এক্ষেত্রে ভাড়াবাড়িকে একটি কৌশলগত ও দীর্ঘমেয়াদী খাত হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যা বিপুল সংখ্যক মানুষের, বিশেষ করে শ্রমিক, মজুর, শিক্ষার্থী, কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী এবং সশস্ত্র বাহিনীর সদস্যদের সেবা দেবে, যাদের সাশ্রয়ী ভাড়াবাড়ির ব্যাপক প্রয়োজন রয়েছে।

প্রধানমন্ত্রী বলেন, “আমরা যদি ভাড়াবাড়ির খাতের ভালোভাবে উন্নয়ন করতে পারি, তবে তা অন্যান্য খাতেও ছড়িয়ে পড়বে এবং বাড়ির মালিকানার চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে কমে আসবে।” সেই অনুযায়ী, ভাড়াবাড়ির উন্নয়নকে সামগ্রিক প্রেক্ষাপটে বিবেচনা করতে হবে; বিভিন্ন ধরনের সম্পদ একত্রিত করা এবং বিনিয়োগ তহবিল ও ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলো থেকে বেসরকারি পুঁজি ও দীর্ঘমেয়াদী পুঁজি আকর্ষণের ওপর মনোযোগ দিতে হবে।

একই সাথে, আমাদের অবশ্যই পরিত্যক্ত বা অব্যবহৃত সরকারি আবাসন সম্পদের সমস্যাটি দৃঢ়সংকল্প ও অবিচলভাবে মোকাবেলা করতে হবে; অপচয় প্রতিরোধ ও মোকাবেলা করতে হবে এবং এটিকে প্রতিটি সংস্থার প্রধানের দায়িত্বের সাথে যুক্ত করতে হবে; অগ্রাধিকারমূলক নীতির সুবিধাভোগীদের কঠোর ও স্বচ্ছভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে হবে; এবং নীতির অপব্যবহার ও আবাসন নিয়ে ফটকাবাজি দৃঢ়ভাবে প্রতিরোধ করতে হবে।

প্রধানমন্ত্রী হ্যানয়কে প্রথমে মডেলটি পরীক্ষামূলকভাবে চালু করাকে অগ্রাধিকার দিতে, নেতৃত্ব দিয়ে এবং জরুরি ভিত্তিতে সমস্ত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা, এবং অদক্ষভাবে ব্যবহৃত সমস্ত সরকারি জমি ও আবাসন সম্পদ পর্যালোচনা করতে অনুরোধ করেছেন, যাতে ভাড়াভিত্তিক আবাসন মডেলের বিন্যাস ও উন্নয়নের জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করা যায়; এবং জুনের মধ্যে এর ফলাফল প্রতিবেদন আকারে জমা দিতে বলা হয়েছে। যদি হ্যানয়ের পরীক্ষামূলক ব্যবস্থা কার্যকর প্রমাণিত হয়, তবে তা দেশব্যাপী অনুকরণ করা হবে।

বিশেষভাবে, সরকারপ্রধান হ্যানয়কে অনুরোধ করেছেন যেন তারা কেন্দ্রীয় সরকারি সংস্থাগুলোর কর্মকর্তা ও কর্মচারীসহ হ্যানয়ে বসবাসকারী ও কর্মরত মানুষের প্রকৃত আবাসন চাহিদা মেটাতে গুণগত মান নিশ্চিত করার লক্ষ্যে বৃহৎ আকারের ভাড়াবাড়ি মডেলগুলোর প্রয়োজন, লক্ষ্যগোষ্ঠী, বিনিয়োগ পদ্ধতি এবং বাস্তবায়ন সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করে।

বিশেষ করে, আমরা এই বছরের জুন মাসে বেশ কয়েকটি প্রকল্পের নির্মাণকাজ শুরু করতে এবং রাষ্ট্রের বিনিয়োগ ও পেশাদারী প্রতিষ্ঠানগুলোর পরিচালনার মাধ্যমে সামাজিক আবাসন খাতের নগদ অর্থ থেকে প্রাপ্ত রাজস্বকে নমনীয়ভাবে ব্যবহার করতে সচেষ্ট।

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে ভাড়াভিত্তিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য সক্রিয়ভাবে ও দ্রুত নতুন নীতিমালা এবং সমন্বিত কার্যপ্রণালী প্রস্তাব করতে; এবং আবাসন উন্নয়নের শ্রেণিবিভাগকে চারটি ভাগে—বাণিজ্যিক আবাসন, ভাড়াভিত্তিক আবাসন, সরকারি আবাসন এবং নীতিভিত্তিক আবাসন—নির্দেশনা দিতেও অনুরোধ করেছেন।

ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ নীতি নিয়ে গবেষণা পরিচালনা করবে এবং প্রধানমন্ত্রীর কাছে তা প্রস্তাব করবে, যেখানে স্থিতিশীল সুদের হার এবং প্রকল্পের পরিশোধকালের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ঋণের শর্তাবলীর উপর গুরুত্ব দেওয়া হবে। প্রয়োজনে, এটি বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর পুনঃঅর্থায়নের পদ্ধতি অথবা তাদের জন্য নমনীয় ঋণসীমা নিয়েও গবেষণা করবে।

উৎস: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm