দীর্ঘমেয়াদী অবিক্রীত রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট, খোলার দাম এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে

[বিজ্ঞাপন_১]

কোভিড-১৯ মহামারী শুরু হওয়ার পর থেকে, পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট পণ্যগুলি দীর্ঘদিন ধরে "অবিক্রীত" অবস্থায় রয়েছে। তবে, এই পণ্যগুলির বিক্রয়মূল্য ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

বিএইচএস গ্রুপের প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, উচ্চ-উত্থিত রিসোর্ট বিভাগের সরবরাহ এবং শোষণ আগের প্রান্তিকের তুলনায় ১.২ - ২ গুণ কমেছে, যার শোষণের হার মাত্র ২১%।

পর্যটন এবং ছুটি কাটানোর জন্য রিয়েল এস্টেট, দীর্ঘমেয়াদী, দাম এখনও ১ দেখাচ্ছে — চিত্রের ছবি। (সূত্র: ডিএম)

২০২৩ সালের পুরো বছর জুড়ে, সরবরাহ ৫০% কমেছে, শোষণের হার গত বছরের তুলনায় প্রায় ১৬% কমেছে।

একইভাবে, নিম্ন-উত্থান রিসোর্ট বিভাগেও সরবরাহ এবং শোষণের হার উভয় ক্ষেত্রেই তীব্র হ্রাস দেখা গেছে। ২০২৩ সালে, সরবরাহ গত বছরের তুলনায় ৯০% হ্রাস পেয়েছে, যেখানে প্রকল্প শোষণের হার মাত্র ১২% এ পৌঁছেছে।

তবে, উভয় বিভাগের বিক্রয়মূল্য এখনও বৃদ্ধি পাচ্ছে। বিশেষ করে, ২০২৩ সালে উচ্চ-উত্থিত রিসোর্ট বিভাগের বিক্রয়মূল্যের স্তর প্রায় ৩% - ৬% বৃদ্ধি পাবে। উত্তরে, বিক্রয়মূল্য প্রায় ৩৩ - ৬১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, মধ্য অঞ্চলে, মূল্য প্রায় ৪৫ - ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। বিশেষ করে, খান হোয়াতে, ১৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত অফার করার একটি প্রকল্প রয়েছে।

দক্ষিণে, কিয়েন গিয়াং এবং ভুং তাউতে উচ্চ-উত্থিত রিসোর্ট অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য যথাক্রমে ৯৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং ৯৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

নিম্ন-উচ্চ রিসোর্ট পণ্যের দাম ১% - ৪% বৃদ্ধি পায়। উত্তরে, বিক্রয় মূল্য ৩৭ - ৬৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত, যেখানে হাই ফং এবং কোয়াং নিনে, বিক্রয় মূল্য ১৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত।

মধ্য অঞ্চলে, গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় ৬০ - ৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যেখানে ফু ইয়েনের একটি প্রকল্প ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা বিক্রয় মূল্য অফার করছে। দক্ষিণে, গড় মূল্য ৫০ - ১১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

বিএইচএস গ্রুপের পূর্বাভাস অনুসারে, একটি কঠিন অর্থনৈতিক সময় এবং অনেক আইনি সমস্যার পরে, অনেক রিসোর্ট প্রকল্প "স্থির" অবস্থায় রয়েছে, অক্ষম বা শোষণ করা হচ্ছে না, যার ফলে লোকসান কমানো সত্ত্বেও প্রায় কোনও তারল্য নেই।

এর ফলে বিনিয়োগকারীরা আস্থা হারিয়ে ফেলেন এবং বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য ফিরে আসা "কঠিন" হয়ে পড়ে।

বিএইচএস গ্রুপের মতে, অর্থনৈতিক অসুবিধা, আইনি সমস্যা এবং গ্রাহক উদ্বেগ হল তিনটি প্রধান কারণ যার কারণে ২০২৪ সালে রিসোর্ট বিভাগটি সমৃদ্ধ হতে পারবে না।

"গ্রাহকরা যখন রিসোর্ট বিনিয়োগে ফিরে আসেন তখনই আইনি সমস্যাগুলি সমাধান হয়, প্রকল্পগুলি আবার চালু হয় এবং কার্যকর হয়," এই ইউনিটটি মন্তব্য করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস