পিতা-মাতার মৃত্যুর পর উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি কীভাবে ভাগ করা হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

আমার বাবা-মায়ের বিয়ে হয়েছিল ১৯৯০ সালে। আমার মা ২০১৫ সালে কোনো উইল না করেই মারা যান। তিন বছর পর, আমার বাবা আবার বিয়ে করেন এবং তাঁর নতুন স্ত্রীর সাথে আরও দুটি সন্তান হয়। আমি জানতে পারি যে, এক খণ্ড জমি শুধুমাত্র আমার মায়ের নামে নিবন্ধিত আছে। আমার এখন বয়স ২৫ বছর, এবং এখন শুধু আমার ৮০ বছর বয়সী নানিই বেঁচে আছেন; আমার নানা মারা গেছেন।

তাহলে এই জমিটা কীভাবে ভাগ করা হবে? আমার বাবা-মায়ের একমাত্র সন্তান আমি, এবং আমি চাই না যে ভবিষ্যতে সম্পত্তি ভাগাভাগি নিয়ে আমার বাবার দ্বিতীয় পরিবারের সাথে কোনো ঝামেলা হোক। আমি কি এই জমিটা আমার নামে রেজিস্ট্রি করতে পারি, এবং এর পদ্ধতিগুলো কী কী?

পাঠক Minh Tâm Thanh Niên সংবাদপত্রকে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছেন।

Cách chia tài sản thừa kế khi cha hoặc mẹ mất - Ảnh 1. — উইল না থাকলে, মৃত ব্যক্তির সম্পত্তির ৫০% তার স্বামী বা স্ত্রী, নিজের সন্তান, দত্তক সন্তান এবং জন্মদাতা পিতামাতার মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হবে।

আইনি পরামর্শ

আইনজীবী ভো থি মাই হুয়েন (পিজিএল নাম ল ফার্ম)-এর মতে, আপনার দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, জমিটি শুধুমাত্র আপনার মায়ের নামে নিবন্ধিত এবং তিনি মৃত্যুর সময় কোনো উইল রেখে যাননি। তবে, আপনি এটি নির্দিষ্ট করে বলেননি যে এই জমিটি আপনার বাবা-মায়ের বিয়ের আগে কেনা হয়েছিল, নাকি বিয়ের সময়। সুতরাং, দুটি পরিস্থিতি সম্ভব:

প্রথম ক্ষেত্রে, যদি জমিটি বিবাহের পূর্বে অর্জিত হয়ে থাকে, তবে আপনার মায়ের মৃত্যুর পর জমিটি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তিতে পরিণত হবে এবং আইন অনুযায়ী উত্তরাধিকারের প্রথম সারিতে থাকা ব্যক্তিদের মধ্যে তা ভাগ করা হবে (দেওয়ানি বিধির ৬৫০ ধারা)।

আইনসম্মত উত্তরাধিকারীদের প্রথম সারিতে রয়েছেন: "মৃত ব্যক্তির স্বামী বা স্ত্রী, জন্মদাতা পিতা, জন্মদাতা মাতা, পালক পিতা, পালক মাতা, জন্মদাতা সন্তান এবং দত্তক সন্তান।" অতএব, যখন আপনার মাতা মারা যান, তখন উত্তরাধিকার আপনার, আপনার পিতা এবং আপনার মাতামহীর মধ্যে ভাগ করা হয়েছিল। প্রত্যেক ব্যক্তি উত্তরাধিকারের সমান অংশ পেয়েছেন (দেওয়ানি আইনের ৬৫১ ধারা)।

দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, যদি জমিটি বিবাহ চলাকালীন অর্জিত হয়ে থাকে, তবে দলিলের উপর শুধুমাত্র আপনার মায়ের নাম থাকলেও, এটি দম্পতির যৌথ সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হবে। যদি প্রত্যেক স্বামী বা স্ত্রীর অংশ নির্ধারণ করা না যায়, তবে আপনার মা ৫০% এবং আপনার বাবা ৫০% এর মালিক হবেন। আপনার মায়ের মৃত্যুর পর, তার ৫০% অংশ আপনার, আপনার বাবা এবং আপনার নানীর মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হবে (বিবাহ ও পারিবারিক আইনের ৩৩ নং ধারা এবং দেওয়ানি বিধির ৬৫১ নং ধারা)।

আপনি যদি এই জমিটির মালিক হিসেবে নিবন্ধিত হতে এবং এটি ব্যবহারের পূর্ণ অধিকার পেতে চান, তাহলে প্রথম ধাপ হলো জমিটি যে প্রদেশ বা শহরে অবস্থিত, সেখানকার কোনো নোটারি অফিস বা পাবলিক নোটারি অফিসে উত্তরাধিকারের ঘোষণা দেওয়া।

যদি আপনার মা বিয়ের আগে থেকেই জমির মালিক হয়ে থাকেন, তাহলে উত্তরাধিকার প্রক্রিয়ার সময় আপনাকে অবশ্যই আপনার বাবা এবং নানীর সাথে আলোচনা করে তাদের উত্তরাধিকার ত্যাগের লিখিত দলিল সংগ্রহ করতে হবে। বিকল্পভাবে, আপনি উত্তরাধিকার বণ্টনের জন্য একটি লিখিত চুক্তি তৈরি করতে পারেন, যেখানে উল্লেখ থাকবে যে আপনার বাবা এবং নানী তাদের জমির সম্পূর্ণ অংশ আপনাকে উপহার হিসেবে দিচ্ছেন। এরপর, আপনি জমিটি আপনার নামে রেজিস্ট্রি করতে পারবেন।

যদি জমিটি বিবাহ চলাকালীন অর্জিত হয়ে থাকে, তবে উপরে উল্লিখিত অনুযায়ী আপনার বাবা এবং নানীর উত্তরাধিকার প্রত্যাখ্যানের লিখিত পত্র জমা দেওয়ার পাশাপাশি, আপনার বাবাকে মালিকানার অবশিষ্ট ৫০% আপনাকে দান বা বিক্রি করার জন্য একটি চুক্তিও প্রস্তুত করতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক