হারিয়ে গেলে কীভাবে লাল বই পুনরায় ইস্যু করবেন

আমি সোশ্যাল মিডিয়ায় আমার বাড়ি বিক্রির বিজ্ঞাপন দিয়েছিলাম এবং লাল বইয়ের একটি ছবি সংযুক্ত করেছিলাম। তারপর কেউ আমার বাড়িতে এসেছিল এটি কেনার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করার জন্য, যখন আমি মনোযোগ দিচ্ছিলাম না, তারা আমার আসল লাল বইটি নিয়ে আমাকে একটি নকল বই দিয়েছিল।

এর কিছুক্ষণ পরেই, তারা একটি নোটারি অফিসে গিয়ে আমার স্বাক্ষর জাল করে বলে যে আমি আমার পক্ষ থেকে অন্য একজনকে বাড়িটি বিক্রি করার জন্য অনুমোদন দিয়েছি। তারপর থেকে, তারা আমার বাড়িটি আরও অনেক লোকের কাছে বিক্রি করে দেয়। ক্রেতারা বাড়িটি দেখতে আসেননি, কেবল লাল বইটি দেখেছিলেন।

আমি এখনও বাড়িতে থাকি, আমি পুলিশকে বিষয়টি জানিয়েছি। তাই আমি জিজ্ঞাসা করতে চাই, যে নোটারি ভুয়া পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি এবং আমার বাড়ি বিক্রির লেনদেনের নোটারি করেছিলেন, তিনি কি এই ক্ষেত্রে কোনও দায়বদ্ধতা রাখেন? আমাকে কী কী পদ্ধতি এবং নথিপত্র করতে হবে এবং লাল বইটি পুনরায় ইস্যু করার জন্য কোথায় অনুরোধ করতে হবে? আমার মামলা সম্পর্কে আইন কী বলে?

পাঠক ফাম আনহ।

পরামর্শদাতা আইনজীবী

আইনজীবী ড্যাং থি থুই হুয়েন (এইচপিএল এবং অ্যাসোসিয়েটস ল ফার্ম) পরামর্শ দেন যে নোটারাইজেশন আইনের ধারা 1, ধারা 2 অনুসারে, নোটারাইজেশন হল একটি নোটারি সংস্থার একজন নোটারির কাজ যা লিখিতভাবে একটি চুক্তি বা অন্যান্য নাগরিক লেনদেনের সত্যতা এবং বৈধতা প্রমাণ করে... যা প্রবিধান অনুসারে নোটারাইজ করা আবশ্যক অথবা যা কোনও ব্যক্তি বা সংস্থা স্বেচ্ছায় নোটারাইজেশনের জন্য অনুরোধ করে।

আইনজীবী ডাং থি থুই হুয়েন

এছাড়াও, নোটারি আইনের ধারা ৪ এবং ধারা ৪৬ অনুসারে, নোটারিদের আইনের সামনে এবং নোটারিকৃত নথির জন্য নোটারাইজেশনের অনুরোধকারী ব্যক্তির কাছে দায়বদ্ধ থাকতে হবে, যাতে নোটারিকৃত নথির বৈধতা নিশ্চিত করা যায়।

যদি একজন নোটারি জানেন যে নোটারাইজেশনের অনুরোধকারী ব্যক্তির স্বাক্ষর এবং নথি জাল, কিন্তু তবুও আচরণের প্রকৃতি, স্তর এবং পরিণতির উপর নির্ভর করে নোটারাইজ বা প্রমাণীকরণ করেন, তাহলে তাকে 10 থেকে 15 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত জরিমানা করা হতে পারে (পয়েন্ট জি, ধারা 4, ধারা 15, 2020 সালের ডিক্রি 82)।

যেসব ক্ষেত্রে অপরাধ গঠনের জন্য পর্যাপ্ত উপাদান রয়েছে, সেখানে দণ্ডবিধির ১৭৪ ধারার অধীনে "সম্পত্তির প্রতারণামূলক আত্মসাৎ" এর অপরাধের জন্য নোটারির বিরুদ্ধে ফৌজদারি দায়বদ্ধতার অভিযোগও আনা যেতে পারে।

যদি নোটারি সনাক্ত না করে যে ব্যক্তিটি ভুয়া বা নথিগুলি জাল, তবুও ক্ষতির সম্মুখীন হলে তিনি যৌথভাবে ক্ষতিপূরণের জন্য দায়ী থাকতে পারেন (নোটারি আইনের ধারা 38 এবং সিভিল কোডের ধারা 584 এবং 600)।

৪৩/২০১৪ সালের ডিক্রির ৭৭ নম্বর ধারা অনুযায়ী, লাল বই পুনঃপ্রকাশের জন্য, আপনাকে জমিটি অবস্থিত কমিউনের পিপলস কমিটিকে লাল বই হারানোর বিষয়ে রিপোর্ট করতে হবে। কমিউনের পিপলস কমিটি কমিউন কমিটির সদর দপ্তরে লাল বই হারানোর নোটিশ পোস্ট করার জন্য দায়ী। পোস্টিংয়ের তারিখ থেকে ৩০ দিন পরে, আপনি লাল বই পুনঃপ্রকাশের অনুরোধ করার জন্য নথিপত্রের একটি সেট জমা দিন।

তদনুসারে, ডসিয়ারে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ২৪/২০১৪ সার্কুলার সহ জারি করা ফর্ম নং ১০/ডিকে অনুসারে লাল বই পুনঃপ্রকাশের জন্য একটি আবেদন এবং লাল বই হারানোর নোটিশ পোস্ট করার বিষয়ে কমিউন স্তরের পিপলস কমিটি থেকে একটি শংসাপত্র (ধারা ২, সার্কুলার ২৪ এর ধারা ১০)।

ডিক্রি ৪৩/২০১৪ এর ৬০ অনুচ্ছেদ অনুসারে, আপনি নিম্নলিখিত দুটি উপায়ের যেকোনো একটিতে আপনার আবেদন জমা দিতে পারেন:

পদ্ধতি ১: প্রয়োজনে, যে কমিউনে বাড়ি এবং জমি অবস্থিত, সেই কমিউনের পিপলস কমিটিতে আবেদন জমা দিন।

পদ্ধতি ২: কমিউন স্তরে পিপলস কমিটির কাছে জমা না দেওয়ার ক্ষেত্রে:

• যদি এলাকাটি প্রশাসনিক পদ্ধতির ফলাফল গ্রহণ এবং ফেরত দেওয়ার জন্য একটি ওয়ান-স্টপ বিভাগ সংগঠিত করে থাকে, তাহলে আপনি জেলা-স্তরের পিপলস কমিটির ওয়ান-স্টপ বিভাগে আপনার আবেদন জমা দিন।
• যদি এলাকাটি এখনও একটি ওয়ান-স্টপ বিভাগ সংগঠিত না করে থাকে, তাহলে আপনি সরাসরি জেলা-স্তরের ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখায় অথবা যেসব এলাকার ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখা নেই তাদের ভূমি ব্যবহার অধিকার নিবন্ধন অফিসে জমা দিতে পারেন।

আবেদনপত্র পাওয়ার পর, ভূমি নিবন্ধন অফিস আবেদনপত্রটি পরীক্ষা করে প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য দায়ী, তারপর হারানো লাল বই বাতিলের সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করার জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার কাছে জমা দেওয়ার জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত করে এবং একই সাথে আপনাকে স্বাক্ষর করে পুনরায় ইস্যু করে।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm