পরিবহন মন্ত্রণালয়ের আওতাধীন দুটি "সোনালী জমি" এলাকার ক্লোজ-আপ, যা সরকারি পরিদর্শক কর্তৃক নামকরণ করা আবাসন প্রকল্পে রূপান্তরিত হয়েছে।

টিপিও - সরকারি পরিদর্শক এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছে যে হ্যানয় পিপলস কমিটি পরিবহন মন্ত্রণালয়ের অধীনে ব্যবসায়িক ইউনিটগুলিকে ৫৩ ট্রিউ খুক এবং ৪৪ ট্রিউ খুক (থান জুয়ান জেলা) -এ ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে নিয়ম লঙ্ঘন করে একটি আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য রূপান্তর করার অনুমতি দিয়েছে।

২৫ নভেম্বর, ২০২৪ | ১৬:৪৫

টিপিও - সরকারি পরিদর্শক এই সিদ্ধান্তে উপনীত হয়েছে যে হ্যানয় পিপলস কমিটি পরিবহন মন্ত্রণালয়ের অধীনে ব্যবসায়িক ইউনিটগুলিকে ৫৩ ট্রিউ খুক এবং ৪৪ ট্রিউ খুক (থান জুয়ান জেলা) -এ ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে নিয়ম লঙ্ঘন করে একটি আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য রূপান্তর করার অনুমতি দিয়েছে।

সরকারি পরিদর্শক (GIA) সম্প্রতি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগের পুনর্গঠনের পরিদর্শনের সমাপ্তি ঘোষণা করেছে; রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ এবং সমতাপ্রাপ্ত উদ্যোগের উৎপাদন ও ব্যবসা থেকে জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবসা এবং আবাসন নির্মাণে রূপান্তর (২০১১ - ২০২১ সময়কাল) পরিবহন মন্ত্রণালয়ে (MOT)। GIA সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে যে ১২টি পর্যন্ত জমির লট এবং রিয়েল এস্টেট সুবিধা লঙ্ঘন করেছে, যার মধ্যে ৫৩ এবং ৪৪ ট্রিউ খুক (থান জুয়ান জেলা) এ দুটি জমির লট একে অপরের বিপরীতে অবস্থিত।

পরিদর্শন সংস্থার মতে, হোয়া বিন অটোমোবাইল জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেডের ৯+৫০০ কিমি নগুয়েন ট্রাই (বর্তমানে ৫৩ ট্রিউ খুক, থান জুয়ান জেলা) তে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট সুবিধাটি রাষ্ট্রীয় উৎসের, বিদেশী পক্ষগুলির সাথে যৌথ উদ্যোগের জন্য হোয়া বিন অটোমোবাইল কারখানাকে একটি অটোমোবাইল উৎপাদন এবং সমাবেশ কারখানা নির্মাণের জন্য জমি বরাদ্দ করা হয়েছে (১৯৯২ সাল থেকে ৩০ বছরের ভূমি ব্যবহারের সময়কাল)। যাইহোক, হ্যানয় পিপলস কমিটি ২৭ ডিসেম্বর, ২০১৪ তারিখে ৭১২২ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করে, যার মাধ্যমে হোয়া বিন অটোমোবাইল জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেডকে ৫৩ ট্রিউ খুকের ৪৪,০২৪ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং অফিস পরিষেবা জমিতে পরিবর্তন করার অনুমতি দেওয়া হয়, যৌথ উদ্যোগের মূলধন অবদানের সময়কাল শেষ হওয়ার পরে রিয়েল এস্টেট সুবিধাগুলি পুনর্বিন্যাস না করে... একই সময়ে, মন্ত্রী পরিষদের ১৭ এপ্রিল, ১৯৯২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১২৯-এর জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য অটোমোবাইল উৎপাদন এবং সমাবেশ কারখানা থেকে আবাসিক জমিতে পরিবর্তন করার সময় এটি প্রধানমন্ত্রীকে রিপোর্ট করেনি।

এর সাথে সাথে, হ্যানয় পিপলস কমিটি ২৭ ডিসেম্বর, ২০১৪ তারিখে সিদ্ধান্ত নং ৭১২২ জারি করে হোয়া বিন অটোমোবাইল জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি লিমিটেডকে প্যান্ডোরা মিশ্র-ব্যবহার কমপ্লেক্স প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারী হিসাবে স্বীকৃতি দেয়, যখন মালিকের ইক্যুইটি প্রকল্পের মোট বিনিয়োগের মাত্র ১৭.৪৭% ছিল, যা নিয়ম মেনে চলে না।

এছাড়াও, হ্যানয় পিপলস কমিটি ১৭ এপ্রিল, ২০১৫ তারিখে সিদ্ধান্ত নং ১৬৪২ জারি করে, যেখানে তুলনামূলক সম্পদের জন্য উদ্বৃত্ত পদ্ধতি ব্যবহার করে জমির দাম নির্ধারণ করা হয়েছে, যেগুলির বৈশিষ্ট্য মূল্যায়নকৃত সম্পদের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ নয়; প্রকল্পের বিক্রয়মূল্য বাস্তবতার সাথে মেলে অনুমান করার জন্য বাজারমূল্যের প্রবণতা এবং ওঠানামার স্তর পূর্বাভাস এবং বিবেচনায় নেওয়া হয়নি; উন্নয়ন রাজস্বে ব্যবহৃত বিক্রয়মূল্য কেবল তুলনামূলক সম্পদের ব্যক্তিগত মূল্য, গড় মূল্য নয়, যা নিয়ম মেনে চলে না।

"সুতরাং, ৫৩ ট্রিউ খুকের রিয়েল এস্টেট সুবিধাটি পরিবহন মন্ত্রণালয় এবং হোয়া বিন অটো জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি কর্তৃক নিয়ম অনুসারে ব্যবস্থা করা হয়নি; হ্যানয় পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করেছে এবং প্রকল্পটি এমন একটি উদ্যোগকে অর্পণ করেছে যার পর্যাপ্ত আর্থিক ক্ষমতা নেই এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের মতামত গ্রহণ করেনি, এবং নির্ধারণ করেছে যে ভূমি ব্যবহার ফি নিয়ম অনুসারে নয়," পরিদর্শন উপসংহারে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে।

উপরে উল্লিখিত অস্তিত্বের দায়িত্ব হোয়া বিন অটোমোবাইল জয়েন্ট ভেঞ্চার কোম্পানি, পরিবহন মন্ত্রণালয় এবং হ্যানয় পিপলস কমিটির নেতাদের।

হোয়া বিন অটোমোবাইল মেকানিক্যাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানির থান জুয়ান জেলার (৫৩ ট্রিউ খুক - পিভিতে জমির বিপরীতে অবস্থিত) ৪৪ ট্রিউ খুক স্ট্রিটে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট সুবিধা সম্পর্কে, পরিদর্শন উপসংহারে উল্লেখ করা হয়েছে যে হ্যানয় পিপলস কমিটি ৬ সেপ্টেম্বর, ২০১৮ তারিখে সিদ্ধান্ত নং ৪৬৮৩ জারি করে হোয়া বিন অটোমোবাইল মেকানিক্যাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ৪৪ ট্রিউ খুক-এ ৬,১২৯ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অনুমতি দেয়, যা সমীকরণের সময় হোয়া বিন অটোমোবাইল কারখানার ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে ছিল না, কিন্তু পুনরুদ্ধার এবং পাবলিক নিলাম পরিচালনা করেনি, যা ১৫ জুন, ২০১৮ তারিখের রেজোলিউশন নং ৬০/২০১৮/QH14 এর বিধানগুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়।

একই সময়ে, হ্যানয় পিপলস কমিটি ২০ মে, ২০১৯ তারিখে সিদ্ধান্ত নং ২৬২৯ জারি করে, যেখানে তুলনামূলক সম্পদের জন্য উদ্বৃত্ত পদ্ধতি ব্যবহার করে জমির দাম নির্ধারণ করা হয়েছে, যেগুলির বৈশিষ্ট্য মূল্যায়নকৃত সম্পদের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ নয়; বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য রেখে প্রকল্পের বিক্রয়মূল্য অনুমান করার জন্য বাজার মূল্যের প্রবণতা এবং ওঠানামার স্তর পূর্বাভাস এবং বিবেচনায় নেওয়া হয়নি; উন্নয়ন রাজস্বে ব্যবহৃত বিক্রয়মূল্য কেবল তুলনামূলক সম্পদের ব্যক্তিগত মূল্য, গড় মূল্য নয়, যা নিয়ম মেনে চলে না।

এইভাবে, হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক ৪৪ ট্রিউ খুক স্ট্রিটের জমি এবং আবাসন সুবিধাটি ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তন করা হয়েছিল, অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে নয়, জমি পুনরুদ্ধার এবং নিলাম ছাড়াই, এবং ভূমি ব্যবহার ফি নিয়ম অনুসারে নির্ধারণ করা হয়নি।

"উপরে উল্লিখিত অস্তিত্বের দায়িত্ব হোয়া বিন অটো মেকানিক্যাল জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং হ্যানয় পিপলস কমিটির নেতাদের," পরিদর্শন উপসংহারে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে।

পরিদর্শন উপসংহারের উপর ভিত্তি করে, সরকারী মহাপরিদর্শক হ্যানয় পিপলস কমিটিকে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার জন্য অনুরোধ করেছেন, আইনের বিধান অনুসারে রাজ্য বাজেটে (যদি থাকে) ফেরত সংগ্রহের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের মূল্য নির্ধারণ করেছেন; যৌথ উদ্যোগ, সমিতি এবং জমি সম্পর্কিত প্রকল্প স্থানান্তরে মূলধন অবদানের পদ্ধতি পরিদর্শন ও পর্যালোচনা করার জন্য পরিবহন মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় করেছেন।

দিন ফং

সূত্র: https://tienphong.vn/can-canh-2-khu-dat-vang-thuoc-bo-gtvt-chuyen-doi-lam-du-an-nha-o-bi-ttcp-neu-ten-post1694692.tpo