সবুজ ভবন বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও কার্যকর প্রণোদনা নীতিমালা তৈরি করা প্রয়োজন।

সবুজ ভবন বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও কার্যকর প্রণোদনা নীতিমালা তৈরি করা প্রয়োজন।

আগামী দিনে সবুজ ভবন তৈরির জন্য ভিয়েতনামের অগ্রাধিকারমূলক নীতি বাস্তবায়নের জন্য আইনি নিয়ন্ত্রণ থাকা প্রয়োজন। কারণ ভিয়েতনামে একটি সবুজ ভবন প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রাথমিক খরচ একটি সাধারণ ভবন প্রকল্পের তুলনায় বেশি, যা ১.২% থেকে ১০% পর্যন্ত। এদিকে, সবুজ ভবন প্রকল্প বাস্তবায়নকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য রাষ্ট্রের পক্ষ থেকে অগ্রাধিকারমূলক নীতি এবং সহায়তা নগণ্য...

১০ এপ্রিল, ২০২৪ সকালে হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ল এবং ফুক খাং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ফুক খাং কর্পোরেশন - পিকেসি) দ্বারা যৌথভাবে আয়োজিত "ভিয়েতনাম এবং কিছু দেশে সবুজ ভবন প্রকল্পের নীতি ও আইন" শীর্ষক ভিয়েতনামে অনুষ্ঠিত প্রথম আন্তর্জাতিক সম্মেলনে এটি একটি অসাধারণ প্রস্তাব।

এই অনুষ্ঠানে ১২০ জনেরও বেশি অতিথি উপস্থিত ছিলেন, যার মধ্যে সিঙ্গাপুর, মালয়েশিয়া, যুক্তরাজ্য, ভিয়েতনামের বিশেষজ্ঞ, আইনজীবী, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থার প্রতিনিধি, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, প্রভাষক, গবেষক, স্নাতকোত্তর শিক্ষার্থী এবং সংশ্লিষ্ট অনুষদের শিক্ষার্থীরা ছিলেন...

নীতি - ভিয়েতনামে সবুজ ভবন সম্পর্কিত আইন এবং আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা

ভিয়েতনামে সবুজ ভবন উন্নয়নের আইনি, অর্থনৈতিক , পরিবেশগত এবং ব্যবহারিক দিকগুলি চিহ্নিতকরণ এবং বিশ্লেষণ করার পাশাপাশি আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা থেকে শিক্ষা গ্রহণের লক্ষ্যে এই আন্তর্জাতিক সম্মেলনটি অনুষ্ঠিত হয়েছিল। এই অনুষ্ঠানে দুটি প্রধান অধিবেশন অন্তর্ভুক্ত ছিল যেখানে সবুজ ভবনের উপর মূল্যবান উপস্থাপনা ছিল: উপস্থাপনা "সিঙ্গাপুরে সবুজ ভবন - অতি-নিম্ন শক্তি ব্যবহার করে এবং শক্তি ব্যবহার না করে ভবন নির্মাণ"; উপস্থাপনা "সবুজ ভবন উন্নয়নের উপর সিঙ্গাপুরের নীতি ও আইন এবং ভিয়েতনামের জন্য শিক্ষা"; উপস্থাপনা "মালয়েশিয়ায় সবুজ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের জন্য আইন ও নীতিমালা; উপস্থাপনা "লন্ডন, যুক্তরাজ্যে সবুজ ভবনকে উৎসাহিত করার প্রক্রিয়া"...

এছাড়াও, আগামী সময়ে আমাদের দেশে সবুজ ভবন উন্নয়নের অনুশীলন সম্পর্কিত নীতি ও আইন সম্পর্কিত প্রস্তাবনাও রয়েছে যেমন: "ভিয়েতনামে সবুজ ভবন প্রকল্প বাস্তবায়নের আইনি ভিত্তি"; "ভিয়েতনামে সবুজ ভবন - উন্নয়ন প্রক্রিয়া এবং নতুন চ্যালেঞ্জ"; "সবুজ ঋণ সম্পর্কিত আইন, বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য সবুজ বন্ড: বর্তমান পরিস্থিতি এবং সুপারিশ"...

আন্তর্জাতিক সম্মেলনটি পরিবেশবান্ধব ভবন গবেষণায় বিশেষজ্ঞ অনেক দেশি-বিদেশি বিশেষজ্ঞ এবং আইনজীবীদের আকৃষ্ট করেছিল।

তার উদ্বোধনী বক্তৃতায়, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ল-এর ভাইস রেক্টর - সহযোগী অধ্যাপক ডঃ ট্রান ভিয়েত ডাং পরামর্শ দিয়েছিলেন: "আজ আমরা এমন একটি যুগের সাক্ষী হচ্ছি যেখানে সবুজ ভবন কেবল একটি প্রবণতা নয় বরং টেকসই উন্নয়নের প্রতি আমাদের বিশ্বব্যাপী প্রতিশ্রুতির একটি অপরিহার্য অংশও। প্রকৃতপক্ষে, সবুজ ভবনগুলি কেবল ভূদৃশ্যে ইতিবাচক পরিবর্তন আনে না, বরং টেকসই উন্নয়নের উপর গবেষণার জন্য একটি ব্যবহারিক, গতিশীল ভিত্তিও স্থাপন করে। বিশ্বজুড়ে অর্জনগুলি সবুজ নির্মাণের সীমানা সম্প্রসারণে শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং সরকারি সংস্থাগুলির মধ্যে সহযোগিতার সম্ভাবনার উপরও জোর দেয়।"

ভিয়েতনামে, নির্মাণ খাত পরিবেশবান্ধব নির্মাণ ব্যবস্থা প্রচার করছে, যা টেকসইতা এবং পরিবেশ সুরক্ষার প্রতি দেশের প্রতিশ্রুতি প্রতিফলিত করে। সেই প্রেক্ষাপটে, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ল বৈজ্ঞানিক গবেষণা কার্যক্রমের সাথে পরিবেশবান্ধব নির্মাণ কার্যক্রমের উন্নয়নকে একীভূত করার জরুরি প্রয়োজনীয়তা স্বীকার করে। কর্মশালার কাঠামোর মধ্যে, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ ল এবং ফুক খাং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে সহযোগিতা, গবেষণা এবং বিনিময়ের পাশাপাশি, সাধারণ উন্নয়নে অবদান রাখার জন্য অংশীদারিত্বের প্রচারের একটি প্রদর্শনী হবে।

অনুষ্ঠানে বক্তারা ভিয়েতনামে সবুজ ভবনের উন্নয়নকে সীমিত করে এমন ত্রুটিগুলিও তুলে ধরেন। বিশেষ করে, উচ্চ বিনিয়োগ ব্যয়ের কারণে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি এখনও এই ক্ষেত্রের উন্নয়নে অংশগ্রহণ করতে দ্বিধাগ্রস্ত, সবুজ ভবন উন্নয়নের অভিজ্ঞতা এখনও জনপ্রিয় নয় এবং ভিয়েতনামে সবুজ ভবন মূল্যায়নের মানদণ্ড এখনও সম্পূর্ণ হয়নি। রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির পক্ষ থেকে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়, সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে, এখনও অগ্রাধিকারমূলক নিয়মাবলী তৈরি, কর এবং ফি সমর্থন এবং শক্তি-সাশ্রয়ী এবং সবুজ ভবনের জন্য পদ্ধতি এবং নথি সহজতর করার জন্য সমন্বয়ের প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

কর্মশালায় সিঙ্গাপুর গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিলের প্রাক্তন সদস্য, বিসিএ গ্রিনমার্ক এসএলই/জেডইবি টাস্ক ফোর্সের সহ-সভাপতি মিঃ ওয়েন উই

ভিয়েতনামে আবেদনের ভিত্তি হিসেবে কাজ করার জন্য, কর্মশালায় পরিবেশবান্ধব নির্মাণের উপর দেশগুলির নেতৃস্থানীয় বিশেষজ্ঞ এবং আইনজীবীদের আমন্ত্রণ জানানো হয়েছিল, যেখানে অনেক ব্যবহারিক এবং আকর্ষণীয় বিষয়বস্তু ছিল। সাধারণত, সিঙ্গাপুরের পরিবেশবান্ধব নির্মাণ যাত্রার উদ্যোগ এবং গর্বিত অভিজ্ঞতার উপর সিঙ্গাপুর গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিলের সদস্য, বিসিএ গ্রিনমার্ক এসএলই/জেডইবি টাস্ক ফোর্সের সহ-সভাপতি মিঃ ওয়েন উই-এর উপস্থাপনা ছিল।

"সিঙ্গাপুর গ্রিন বিল্ডিং মাস্টার প্ল্যান (SGBMP) জলবায়ু পরিবর্তন মোকাবেলায় জাতীয় টেকসই আন্দোলন, গ্রিনিং সিঙ্গাপুর ২০৩০-কে সমর্থন করার জন্য একটি টেকসই এবং কম কার্বন-নির্মিত পরিবেশ অর্জনে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে। গ্রিনিং সিঙ্গাপুর ২০৩০-এ বেশ কয়েকটি মূল সক্রিয়কারী রয়েছে: (i) সবুজ শহর; (ii) টেকসই জীবনধারা; (iii) শক্তি পুনর্নির্মাণ; (iv) সবুজ অর্থনীতি; এবং (v) স্থিতিস্থাপক ভবিষ্যত। এর মধ্যে, 'গ্রিন সিটিস' উদ্যোগের লক্ষ্য হল সবুজ স্থান সম্প্রসারণ, দ্বীপ জুড়ে দশ লক্ষ গাছ লাগানো এবং কার্বন সিঙ্ক তৈরির জন্য আবাসিক এলাকার হাঁটার দূরত্বে আরও পার্ক তৈরি করে সমস্ত সিঙ্গাপুরবাসীর জন্য একটি সবুজ, বাসযোগ্য এবং টেকসই জীবনযাত্রার পরিবেশ তৈরি করা," মিঃ ওয়েন উই বলেন।

অগ্রণী সবুজ ভবন বিকাশকারীর নেতাদের কাছ থেকে সুপারিশ

মিস লু থি থান মাউ (ভিয়েতনাম তরুণ উদ্যোক্তা সমিতির সহ-সভাপতি, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট সমিতির সহ-সভাপতি, ফুক খাং কর্পোরেশনের জেনারেল ডিরেক্টর), ভিয়েতনামে সবুজ ভবন উন্নয়নের জন্য অনেক কার্যক্রম পরিচালনাকারী অগ্রণী নেতাদের একজন হিসেবে পরিচিত। সবুজ ভবন সম্পর্কিত নীতি ও আইন বিষয়ক এই আন্তর্জাতিক সম্মেলনে, সিইও লু থি থান মাউ ছিলেন একজন অসাধারণ বক্তা, "সবুজ ভবন উন্নয়নে সিঙ্গাপুরের নীতি ও আইন এবং ভিয়েতনামের জন্য শেখা পাঠ" শীর্ষক একটি আবেগঘন বক্তৃতা প্রদান করেন।

বাস্তব অভিজ্ঞতা এবং গবেষণা থেকে, সিইও লু থি থানহ মাউ প্রস্তাব করেন, "ভিয়েতনামের জন্য বিশেষভাবে প্রযোজ্য সবুজ ভবন/সবুজ ভবন প্রকল্প মূল্যায়ন সরঞ্জামের একটি সেট জারি করা এবং নির্মাণ সংস্থার অধীনে সবুজ ভবন মূল্যায়ন ও প্রত্যয়ন করার জন্য কর্তৃপক্ষকে নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন"। এটি সবুজ ভবনের যথেচ্ছ প্রয়োগ রোধ করার জন্য এবং একটি নিয়মতান্ত্রিক, গুরুতর এবং বাস্তবসম্মত পদ্ধতিতে সবুজ ভবন বিকাশের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করার জন্য।

আন্তর্জাতিক সম্মেলনে বিশেষজ্ঞদের সাথে সিইও লু থি থান মাউ (লাল শার্ট)

ভিয়েতনামে সবুজ ভবনের প্রচারের পরবর্তী প্রস্তাব, যার উপর জোর দিয়েছেন সিইও ফুক খাং কর্পোরেশন, তা হল: "সবুজ ভবন/সবুজ ভবন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য একটি বাধ্যতামূলক রোডম্যাপ থাকা উচিত যাতে ধীরে ধীরে সরকারি খাত থেকে বেসরকারি খাতে স্থানান্তরিত হয়।" এটি বেসরকারি খাত এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে একটি সংকেত পাঠানোর মতো দেখা হচ্ছে যে সরকার সবুজ ভবনের বিষয়ে গুরুতর।

সিইও লু থি থান মাউ আরও উল্লেখ করেছেন যে ভিয়েতনামে একটি সবুজ ভবন প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রাথমিক খরচ একটি সাধারণ ভবন প্রকল্পের তুলনায় বেশি, যা 1.2% থেকে 10% পর্যন্ত। এদিকে, সবুজ ভবন প্রকল্প বাস্তবায়নকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য রাষ্ট্রের পক্ষ থেকে অগ্রাধিকারমূলক নীতি এবং সহায়তা নগণ্য। এর ফলে একটি সবুজ ভবন প্রকল্পের ব্যবসায়িক মূল্য একটি সাধারণ প্রকল্পের তুলনায় বেশি হয়, যা বিনিয়োগকারীদের মধ্যে নির্মাণে বিনিয়োগে অনীহা তৈরি করে...

উপরোক্ত যুক্তিগুলির ভিত্তিতে, সিইও লু থি থান মাউ এই বিষয়ে নিম্নলিখিত মতামত দিয়েছেন: ভিয়েতনামকে সবুজ ভবন বিনিয়োগকারীদের জন্য আরও কার্যকর প্রণোদনা নীতি তৈরি করতে হবে যেমন: (i) অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ ঋণ; (ii) যুক্তিসঙ্গত স্তরে ফ্লোর এরিয়া পুরষ্কারের উপর গবেষণা; (iii) সবুজ বন্ড ইস্যুকারীদের জন্য আরও প্রণোদনা যোগ করুন। ব্যক্তি এবং সংস্থার অবদানকে সম্মান জানাতে সবুজ ভবন সম্পর্কিত পুরষ্কার আয়োজন করা প্রয়োজন।

পরিশেষে, ভিয়েতনামে সবুজ ভবন প্রচারের জন্য, নীতি ও আইনের সাথে সমান্তরালভাবে, বিনিয়োগকারী এবং ভোক্তাদের জন্য সবুজ ভবন সম্পর্কে সচেতনতা বৃদ্ধি করাও প্রয়োজন। "এটি প্রথমে শহরাঞ্চলে শুরু হতে পারে যেমন বিশ্ববিদ্যালয় থেকে প্রশিক্ষণ কর্মসূচির মাধ্যমে এবং সমাজের সকল স্তরে প্রসারিত হতে পারে, সবুজ ভবন সম্পর্কে একটি যোগাযোগ কৌশল থাকতে পারে, যারা সবুজ ভবন কী এবং অর্থনীতি, সমাজ এবং পরিবেশের ক্ষেত্রে সবুজ ভবনগুলি যে দুর্দান্ত সুবিধা নিয়ে আসে সে সম্পর্কে ভবন কিনতে, ভাড়া নিতে বা লিজ নিতে চান তাদের কাছে প্রচারণা জনপ্রিয় করতে পারে", সিইও লু থি থান মাউ শেয়ার করেছেন।

উৎস: https://baodautu.vn/can-xay-dung-them-chinh-sach-uu-dai-hieu-qua-cho-cac-nha-dau-tu-cong-trinh-xanh-d212864.html