কমিউন এবং ওয়ার্ড পর্যায়ের "লাল বই" ইস্যু

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের পদ্ধতিগুলি সর্বদা অনেকের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। যেহেতু এই ক্ষেত্রের পদ্ধতিগুলি প্রায়শই জটিল এবং কঠিন, তাই মানুষকে প্রায়শই প্রক্রিয়াগত নথিগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য অনেকবার, অনেক স্তরে এবং অনেক জায়গায় যেতে হয়। একটি ভালো বিষয় হল যে 2-স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়নের ঠিক পরে, সরকার "লাল বই" জারি করার জন্য বিকেন্দ্রীকরণ এবং কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চল স্তরে ক্ষমতা অর্পণ নিয়ন্ত্রণ করে একটি ডিক্রি জারি করে। ডিক্রিটি জনগণ এবং জনমতের সর্বসম্মতি এবং সমর্থন পেয়েছে।

দুই স্তরের স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কর্তৃত্বের বিকেন্দ্রীকরণ, ভূমি খাতে বিকেন্দ্রীকরণ এবং বিকেন্দ্রীকরণ নিয়ন্ত্রণকারী ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে, ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, ভূমি আইন দ্বারা নির্ধারিত জেলা গণ কমিটির কর্তৃত্ব কমিউন গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: ভূমি আইনের ধারা খ, ধারা ১, ধারা ১৩৬ এবং ধারা ঘ, ধারা ২, ধারা ১৪২-এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদান; ভূমি আইনের ধারা ১৪১-এর ধারা ৬-এ বর্ণিত আবাসিক ভূমি এলাকার পুনঃনির্ধারণ এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার শংসাপত্র প্রদান; জমির মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি, জমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ, জমি ব্যবহারের মেয়াদ সমন্বয়, জমি ব্যবহারের ফর্ম পরিবর্তনের সিদ্ধান্তে জমির দাম রেকর্ড করা। জমির মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বে ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনা করা; ভূমি আইনের ১৫৫ অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারায় বর্ণিত নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের ক্ষেত্রে কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বে ভূমির দামের সিদ্ধান্ত জারি করা...

১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, "রেড বুক" ইস্যু করার কাজ কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ জোন স্তরে নির্ধারিত হবে।

সরকারের ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি বাস্তবায়ন করে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ২৩ জুন, ২০২৫ তারিখে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার আওতায় ভূমি প্রশাসনিক পদ্ধতি প্রণয়নের বিষয়ে সিদ্ধান্ত ২৩০৪/কিউডি-বিএনএনএমটি জারি করেছে।

তদনুসারে, কমিউন স্তরে "লাল বই" সংক্রান্ত ৬টি পদ্ধতি পরিচালিত হয়, যার মধ্যে রয়েছে: ১ জুলাই, ২০০৪ সালের আগে সার্টিফিকেট প্রদান করা পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসিক জমির এলাকা পুনঃনির্ধারণ; ত্রুটিযুক্ত প্রথম জারি করা সার্টিফিকেট সংশোধন করা; ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা আবিষ্কৃত ভূমি আইনের বিধান লঙ্ঘন করে জারি করা সার্টিফিকেট প্রত্যাহার করা এবং বাতিলের পরে সার্টিফিকেট পুনরায় প্রদান করা; জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ নিবন্ধন করা, জমি ব্যবহারকারী সংস্থাগুলিকে প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদান করা; জমি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ নিবন্ধন করা, ব্যক্তি, আবাসিক সম্প্রদায়, পরিবার এবং বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত ব্যক্তিদের প্রথমবারের মতো ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদান করা; রাষ্ট্র বা আবাসিক সম্প্রদায়কে ভূমি ব্যবহারের অধিকার দান করা বা রাস্তা সম্প্রসারণের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র নিবন্ধন এবং প্রদান করা।

পদ্ধতিগত ক্রমটিও উল্লেখযোগ্যভাবে সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, লোকেরা নির্ধারিত ফর্ম অনুসারে নথি প্রস্তুত করে, প্রবিধান অনুসারে সরাসরি নথি গ্রহণের স্থানে বা পাবলিক সার্ভিস পোর্টালের মাধ্যমে জমা দেয়। প্রাপ্তির পরে, ভূমি কর্মকর্তা ক্ষেত্রটি পরীক্ষা করেন, নথিগুলি তুলনা করেন এবং বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থা নির্ধারণ করেন। বিশেষ করে, "বিরোধমুক্ত" শংসাপত্রের আর কোনও প্রয়োজন নেই, কারণ যাচাইকরণ এবং পরিদর্শন-পরবর্তী দায়িত্ব স্থানীয় সরকারের। যোগ্যতার ক্ষেত্রে, কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন হওয়ার সর্বোচ্চ 3 কার্যদিবসের মধ্যে লাল বই স্বাক্ষর করেন এবং জারি করেন। প্রথম ভূমি নিবন্ধনের আবেদন প্রক্রিয়াকরণের মোট সময় 17 কার্যদিবসের মধ্যে সীমাবদ্ধ, যা পুরানো প্রক্রিয়ার তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে সংক্ষিপ্ত।

এটা বলা যেতে পারে যে "লাল বই" ইস্যুতে পরিবর্তনটি মূল্যায়ন করা হয়েছে স্থানীয়দের প্রক্রিয়াগত প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করতে, সময়, খরচ বাঁচাতে এবং স্বচ্ছতা বাড়াতে সাহায্য করার জন্য। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে, ভূমি ব্যবস্থাপনা বাস্তবতার কাছাকাছি এবং আরও কার্যকর হবে। এটি এমন একটি নীতি যা 2-স্তরের স্থানীয় সরকার প্রতিষ্ঠান মডেলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, পাশাপাশি জনগণের ইচ্ছা অনুসারেও।

শান্তি

সূত্র: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html