কমিউন/ওয়ার্ড স্তর জমির মালিকানা শংসাপত্র ("লাল বই") প্রদান করে।

বছরের পর বছর ধরে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রাপ্তির প্রক্রিয়াটি সর্বদা জনসাধারণের কাছ থেকে যথেষ্ট মনোযোগ পেয়েছে। কারণ এই এলাকার পদ্ধতিগুলি প্রায়শই জটিল এবং কঠিন, প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পন্ন করার জন্য মানুষকে একাধিকবার ভ্রমণ করতে হয় এবং বিভিন্ন স্তর এবং স্থানে যেতে হয়। সৌভাগ্যবশত, দ্বি-স্তরযুক্ত স্থানীয় সরকার মডেল বাস্তবায়নের পর, সরকার একটি ডিক্রি জারি করে যেখানে বিকেন্দ্রীকরণ এবং কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ প্রশাসনিক অঞ্চলগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের জন্য কর্তৃত্ব অর্পণের শর্ত দেওয়া হয়েছে। এই ডিক্রি জনসাধারণ এবং গণমাধ্যমের কাছ থেকে ব্যাপক সমর্থন এবং অনুমোদন পেয়েছে।

১২ জুন, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে, যা দুই স্তরে স্থানীয় সরকারের কর্তৃত্বের সীমানা নির্ধারণ এবং ভূমি ক্ষেত্রে ক্ষমতার বিকেন্দ্রীকরণ নিয়ন্ত্রণ করে, ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, ভূমি আইনে নির্ধারিত জেলা পর্যায়ে গণ কমিটির কর্তৃত্ব কমিউন পর্যায়ে গণ কমিটির চেয়ারম্যানের কাছে হস্তান্তরিত হবে, যার মধ্যে রয়েছে: ভূমি আইনের ধারা ১৩৬, ধারা ১, ধারা খ এবং ধারা ১৪২, ধারা ঘ-এর ধারা ২-এ বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদান; ভূমি আইনের ধারা ১৪১, ধারা ৬-এ বর্ণিত আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল পুনর্নির্ধারণ এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং মালিকানার শংসাপত্র প্রদান; জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি, জমি ব্যবহারের সম্প্রসারণ, জমি ব্যবহারের সময়কাল সমন্বয় এবং জমি ব্যবহারের ফর্ম পরিবর্তনের সিদ্ধান্তে জমির দাম রেকর্ড করা কমিউন স্তরে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বাধীন, যেখানে জমির মূল্য তালিকার জমির দাম ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমি ইজারা ফি গণনার জন্য প্রয়োগ করা হয়; জমির দামের সিদ্ধান্ত জারি করা কমিউন স্তরে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বাধীন, যেখানে ভূমি আইনের ১৫৫ অনুচ্ছেদের ৪ ধারায় নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারিত হয়...

১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, জমির মালিকানা শংসাপত্র ("লাল বই") প্রদানের কাজ কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চল স্তরে অর্পণ করা হবে।

সরকারি ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ২৩ জুন, ২০২৫ তারিখে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা কার্যাবলীর আওতাধীন ভূমি প্রশাসনিক পদ্ধতি ঘোষণার বিষয়ে সিদ্ধান্ত ২৩০৪/কিউডি-বিএনএনএমটি জারি করেছে।

তদনুসারে, কমিউন স্তরে "ভূমি মালিকানা শংসাপত্র" সম্পর্কিত 6টি পদ্ধতি বাস্তবায়িত হয়, যার মধ্যে রয়েছে: 1 জুলাই, 2004 সালের আগে সার্টিফিকেট প্রদান করা পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসিক জমির এলাকা পুনঃনির্ধারণ; প্রাথমিকভাবে জারি করা সার্টিফিকেটের ত্রুটি সংশোধন; ভূমি ব্যবহারকারী বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা আবিষ্কৃত হলে ভূমি আইন প্রবিধান অনুসারে ভুলভাবে জারি করা সার্টিফিকেট প্রত্যাহার করা এবং প্রত্যাহারের পরে সার্টিফিকেট পুনরায় প্রদান করা; জমির সাথে সংযুক্ত জমি এবং সম্পদ নিবন্ধন করা, এবং বর্তমানে জমি ব্যবহারকারী সংস্থাগুলির জন্য প্রথমবারের মতো জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার শংসাপত্র প্রদান করা; জমির সাথে সংযুক্ত জমি এবং সম্পদ নিবন্ধন করা, এবং বিদেশে বসবাসকারী ব্যক্তি, আবাসিক সম্প্রদায়, পরিবার এবং ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত ব্যক্তিদের জন্য প্রথমবারের মতো জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র প্রদান করা; রাষ্ট্র বা সম্প্রদায়কে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদানের ক্ষেত্রে, অথবা রাস্তা সম্প্রসারণের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার শংসাপত্র নিবন্ধন এবং জারি করা।

পদ্ধতিগুলিও উল্লেখযোগ্যভাবে সহজতর করা হয়েছে। নাগরিকরা নির্ধারিত ফর্ম অনুসারে তাদের নথি প্রস্তুত করে এবং সরাসরি নির্ধারিত গ্রহণকারী স্থানে বা পাবলিক সার্ভিস পোর্টালের মাধ্যমে জমা দেয়। নথিগুলি পাওয়ার পর, ভূমি প্রশাসনের কর্মকর্তারা ঘটনাস্থল পরিদর্শন করেন, নথিগুলির তুলনা করেন এবং বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থা নির্ধারণ করেন। উল্লেখযোগ্যভাবে, "কোনও বিরোধ নেই" নিশ্চিতকরণ শংসাপত্রের প্রয়োজনীয়তা আর প্রয়োজন হয় না, কারণ যাচাইকরণ এবং পরিদর্শন-পরবর্তী দায়িত্ব স্থানীয় সরকারের উপর বর্তায়। যদি সমস্ত শর্ত পূরণ করা হয়, তাহলে কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান আর্থিক বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন হওয়ার সর্বোচ্চ 3 কার্যদিবসের মধ্যে জমির মালিকানা শংসাপত্র স্বাক্ষর করেন এবং জারি করেন। প্রাথমিক ভূমি নিবন্ধন আবেদনের মোট প্রক্রিয়াকরণ সময় 17 কার্যদিবসের মধ্যে সীমাবদ্ধ, যা পুরানো প্রক্রিয়ার তুলনায় উল্লেখযোগ্য হ্রাস।

এটা বলা যেতে পারে যে ভূমি মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের পরিবর্তনগুলি স্থানীয়দের প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করতে, সময় ও খরচ সাশ্রয় করতে এবং স্বচ্ছতা বৃদ্ধি করতে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দৃষ্টিকোণ থেকে, ভূমি ব্যবস্থাপনা আরও বাস্তবসম্মত এবং কার্যকর হবে। এই নীতি দ্বি-স্তর বিশিষ্ট স্থানীয় সরকার মডেলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং জনগণের ইচ্ছার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

শান্তি

সূত্র: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html