সামাজিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য আবেদন জমা দেওয়ার পদ্ধতি সংশোধন করা

নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন কেনা এবং বিক্রির জন্য নথি জমা দেওয়ার প্রক্রিয়া সংশোধন করার জন্য স্থানীয়দের কাছে ১৯ নভেম্বর, ২০২৫ তারিখের নথি নং ১৩৭৩২/BXD-QLN জারি করেছে।

হ্যানয়ে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য লোকেরা লাইনে দাঁড়িয়ে আছে (ছবি: মিনহ ভ্যান)

নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে সম্প্রতি, অনেক এলাকায় সামাজিক আবাসন কেনা এবং ভাড়া দেওয়ার চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে; মানুষ বিশেষ করে এমন প্রকল্পগুলিতে আগ্রহী যেগুলি বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে এবং আবেদন গ্রহণের ঘোষণা দেওয়া হয়েছে।

তবে, কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্পে, ভিড়, ধাক্কাধাক্কি এবং সারিবদ্ধ স্থানের জন্য লড়াইয়ের ঘটনা ঘটেছে; লোকেরা রাতারাতি সারিবদ্ধ থাকে, তাদের নিজস্ব সংখ্যার তালিকা তৈরি করে এবং তাদের স্থান ধরে রাখে, যার ফলে নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা ব্যাহতকারী বিরোধের ঝুঁকি তৈরি হতে পারে; অবৈধ দালাল, "ফাইল দালাল" এবং অবৈধ আমানত সংগ্রহের সৃষ্টি হয়েছে, যা হতাশা সৃষ্টি করেছে এবং সামাজিক আবাসন নীতির ভাবমূর্তি এবং কার্যকারিতাকে প্রভাবিত করেছে, নীতি বিকৃত করেছে, জনগণের আস্থাকে প্রভাবিত করেছে এবং স্থানীয় রাষ্ট্র ব্যবস্থাপনার জন্য এটি কঠিন করে তুলেছে।

সামাজিক আবাসন ক্রয়-ভাড়া-ক্রয়ের আবেদনপত্র গ্রহণ যাতে সুশৃঙ্খল, স্বচ্ছ, সুবিধাজনক এবং নিয়ম মেনে সম্পন্ন হয় তা নিশ্চিত করার জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে নিম্নলিখিত কাজ এবং সমাধানগুলি বাস্তবায়নের নির্দেশ দেওয়ার জন্য অনুরোধ করছে:

নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিকে নির্দেশ দিন যে তারা এলাকার সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে এবং প্রকল্পগুলি শীঘ্রই কার্যকর করতে তাগিদ দিতে।

নথিপত্র গ্রহণের কমপক্ষে ৩০ দিন আগে, এলাকায় বাস্তবায়িত সকল প্রকল্পের তথ্য জনসমক্ষে প্রকাশ করুন। জনসমক্ষে তথ্যের মধ্যে রয়েছে: প্রকল্পের স্কেল, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা, বিক্রয় মূল্য, ভাড়া মূল্য, নথিপত্র বিতরণের সময় এবং স্থান; নথিপত্র গ্রহণের শুরু এবং শেষ সময় ইত্যাদি।

লোকেদের যোগ্যতা এবং পূর্ণ শর্তাবলী প্রমাণকারী নথি এবং কাগজপত্র প্রস্তুত করার নির্দেশ দিন, বারবার অতিরিক্ত পরিপূরক এবং ভ্রমণ এড়িয়ে চলুন; নির্মাণ মন্ত্রীর ১০ নভেম্বর, ২০২৫ তারিখের সার্কুলার নং ৩২/২০২৫/TT-BXD ফর্ম অনুসারে সামাজিক আবাসন কিনতে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে বা স্থানীয় উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে যোগ্যতা, আয়ের শর্তাবলী এবং আবাসনের শর্তাবলী নিশ্চিত করার জন্য নির্দেশ দিন।

প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটি এবং বিনিয়োগকারীর সাথে সমন্বয় করে নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা, যানজট নিয়ন্ত্রণ এবং জনাকীর্ণ সমাবেশ ও ধাক্কাধাক্কি এড়াতে একটি পরিকল্পনা তৈরির জন্য স্থানীয় পুলিশকে নির্দেশ দিন।

চুক্তি স্বাক্ষরের পর সামাজিক আবাসন কিনতে বা লিজ দেওয়ার জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের তালিকা প্রকাশ করুন এবং নির্মাণ বিভাগের ওয়েবসাইটে সামাজিক আবাসন কিনতে বা লিজ দেওয়ার জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের তালিকা আপডেট করুন যাতে পরিদর্শন-পরবর্তী কাজ পরিবেশন করা যায়, দ্বিগুণ বিষয় এড়িয়ে।

নিম্নলিখিত কাজগুলি পরিদর্শন এবং পরিচালনা করার জন্য কার্যকরী বাহিনীকে নির্দেশ দিন: অবৈধ দালালি, "প্রতারণা", আমানতের অর্থ সংগ্রহ, "গ্যারান্টি আবেদন সাফল্য" ফি সংগ্রহ এবং নিয়মের বিরুদ্ধে " কূটনৈতিক কোটা" বিক্রি করা। আইন লঙ্ঘনকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জনসমক্ষে ঘোষণা করুন যাতে জনগণ সতর্ক হয়। এলাকায় সামাজিক আবাসন নীতিমালার উপর তথ্য এবং যোগাযোগের কাজ জোরদার করুন যাতে মানুষ নীতিগুলি বুঝতে পারে এবং প্রতারিত হওয়া এড়াতে পারে।

পরিদর্শন-পরবর্তী এবং লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে ব্যবস্থা জোরদার করুন: নিয়মিতভাবে সামাজিক আবাসনের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহার পরীক্ষা করুন; মিথ্যা ঘোষণা, অবৈধ স্থানান্তর বা ভুল বিষয়ের কাছে স্থানান্তরের ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টগুলি কঠোরভাবে পরিচালনা এবং বাতিল করুন।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের আইনের বিধান অনুসারে সামাজিক আবাসন ক্রয়-বিক্রয়ের পদ্ধতি কঠোরভাবে বাস্তবায়নের নির্দেশ দেওয়া;

কোম্পানির তথ্য পৃষ্ঠায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য প্রকাশ্যে ঘোষণা করুন, এবং একই সাথে প্রকল্পের তথ্য নির্মাণ বিভাগ এবং প্রকল্পটি অবস্থিত কমিউনের পিপলস কমিটিতে পাঠান যাতে নির্ধারিত অন্যান্য অফিসিয়াল স্থানীয় তথ্য চ্যানেলে ঘোষণা এবং পোস্ট করা যায়।

সরাসরি আবেদন জমা দেওয়ার জন্য, বিনিয়োগকারীকে একাধিক অভ্যর্থনা পয়েন্টের ব্যবস্থা করতে হবে; সময়সীমা, দিন বা আবাসিক এলাকা অনুসারে ভাগ করতে হবে, নির্দেশিকা চিহ্ন থাকতে হবে, একসাথে ঘনত্ব এড়াতে প্রবাহ নিয়ন্ত্রণ এবং ভাগ করার জন্য সহায়তা বাহিনী থাকতে হবে; আবেদন জমা দেওয়ার সংখ্যা গ্রহণ ক্ষমতার চেয়ে বেশি হলে ব্যাকআপ পরিকল্পনা থাকতে হবে।

যদি ডসিয়ার গ্রহণের সময় বাড়ানোর প্রয়োজন হয়, তাহলে ডসিয়ার গ্রহণকারী স্থান, গণমাধ্যমে তাৎক্ষণিকভাবে জনসমক্ষে ঘোষণা করুন এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে রিপোর্ট করুন যাতে সমস্ত আবেদনকারী তাদের ডসিয়ার গ্রহণ করেছেন তা নিশ্চিত করা যায়।

ডিজিটাল প্রযুক্তির প্রয়োগকে উৎসাহিত করুন: অনলাইনে আবেদনপত্র গ্রহণ, ইলেকট্রনিকভাবে লাইনে দাঁড়ানো, অনলাইনে আবেদনপত্র বিতরণ করা যাতে সশরীরে আসা লোকের সংখ্যা কমানো যায়।

সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের সুবিধা গ্রহণ এবং মুনাফাখোরির হাত থেকে বাঁচতে আইনি নিয়মকানুন সম্পর্কে সক্রিয়ভাবে জানা উচিত; নির্মাণ বিভাগের ইলেকট্রনিক তথ্য পৃষ্ঠা, প্রকল্পটি যেখানে অবস্থিত সেই এলাকার পিপলস কমিটি, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মুখপত্র সংবাদপত্র, বিনিয়োগকারীদের অফিসিয়াল তথ্য পৃষ্ঠার মতো অফিসিয়াল চ্যানেলের মাধ্যমে এলাকার সামাজিক আবাসন তথ্য সম্পর্কে সক্রিয়ভাবে জানা উচিত;

বিনিয়োগকারীর কর্মীদের নির্দেশ অনুসরণ করে কেবল সরাসরি কাজ করুন; "ব্রোকার", মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে কেনা-বেচা করবেন না বা "কূটনৈতিক কোটা" বা "অভ্যন্তরীণ কোটা" বিশ্বাস করবেন না।

আবেদন জমা দেওয়ার স্থানে কর্মী বা নিরাপত্তারক্ষীদের নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন, ধাক্কাধাক্কি বা ধাক্কাধাক্কি করবেন না।

নিবন্ধন নথির সত্যতা ঘোষণা করুন এবং তার জন্য দায়ী থাকুন; শুধুমাত্র একটি প্রকল্পে নথি জমা দিন, অন্য কাউকে আবেদনে আপনার নামে দায়িত্ব দিতে বলবেন না।

নান ড্যান সংবাদপত্রের মতে

সূত্র: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/