ফু থুওং ওয়ার্ডের X1 এলাকার স্কেল 1/500-এ মাস্টার প্ল্যানের অনুমোদন

HNP – ফু থুওং ওয়ার্ড পিপলস কমিটি হ্যানয় শহরের ফু থুওং ওয়ার্ডের X1 এলাকায় 1/500 স্কেলে মাস্টার প্ল্যান অনুমোদনের জন্য 10 অক্টোবর, 2025 তারিখে নথি নং 639/UBND-KTHT&DT জারি করেছে।

চিত্রের ছবি

তদনুসারে, ফু থুওং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি হ্যানয় শহরের ফু থুওং ওয়ার্ডের এরিয়া X1-এ পিপলস পাবলিক সিকিউরিটি আর্মড ফোর্সেসের জন্য আবাসন প্রকল্প 1/500 স্কেলের মাস্টার প্ল্যান অনুমোদন করেছে। জমির প্লটের আয়তন ^{23,148.5 বর্গমিটার} , যার মধ্যে এরিয়া X1, ফু থুওং ওয়ার্ডের মাস্টার প্ল্যানের জমির প্লটের আয়তন ^{17,369.3 বর্গমিটার} এবং প্রকল্পের পরিকল্পিত রাস্তা সম্প্রসারণ এবং অস্থায়ী প্রবেশপথের আয়তন ^{5,779.2 বর্গমিটার} ।

২ ডিসেম্বর, ২০১৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং 6632/QD-UBND-এ হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত H2-1 নগর জোনিং পরিকল্পনা, স্কেল 1/2000 অনুসারে, পরিকল্পিত জমিতে দুটি ব্লক B1 - N08 রয়েছে যা শহুরে আবাসিক জমি এবং B1-MN4 যা কিন্ডারগার্টেন জমি।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, তাই হা নোই আরবান ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে লক্ষ্য রাখতে হবে: প্রকল্পের ১ম এবং ২য় তলায় উচ্চ-উত্থিত সামাজিক আবাসন ব্লকের আবাসন ব্যবস্থা, যার ন্যূনতম আয়তন ২,২৯৫ ^{বর্গমিটার,} খেলার মাঠ, শিক্ষার্থীদের জন্য পৃথক হাঁটার পথ এবং পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধি এবং সুরক্ষা, অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের নিয়ম নিশ্চিত করতে হবে; সামাজিক আবাসন ব্লকে কমিউনিটি বসবাসের স্থানের ক্ষেত্রফল কমপক্ষে ৭৯৬, বাণিজ্যিক আবাসন ব্লক কমপক্ষে ১৬৬। সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ২৬ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০০/২০২৪/এনডি-সিপি-তে নির্ধারিত সামাজিক আবাসন এলাকার মান মেনে চলতে হবে। প্রকল্পের নির্মাণ এলাকা অনুমোদিত নির্মাণ ঘনত্বের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে, মাটির উপরে ভবনের উচ্চতা নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ৩০ জুন, ২০২১ তারিখের সার্কুলার নং ০৬/২০২১/টিটি-বিএক্সডি মেনে চলতে হবে।

বিনিয়োগ প্রকল্প স্থাপন এবং নির্মাণ বাস্তবায়নের সময়, বর্তমান ভূমি ব্যবহারের অবস্থা, প্রকল্পে বিদ্যমান ভূগর্ভস্থ এবং ভূমির উপরে কাজ এবং সংশ্লিষ্ট কাজের একটি নির্দিষ্ট জরিপ পরিচালনা করা প্রয়োজন, এবং একই সাথে, এলাকার জন্য সাধারণ নিষ্কাশন নিশ্চিত করা প্রয়োজন। প্রকল্পের স্থাপত্য পরিকল্পনা তৈরি করার সময়, স্থাপত্য পরিকল্পনার সূচকগুলি নিশ্চিত করা এবং ভূমি ব্যবহারের মাস্টার প্ল্যান এবং ল্যান্ডস্কেপ স্থাপত্যের সাংগঠনিক চিত্রের নিয়ন্ত্রিত মানদণ্ড অনুসারে নির্মাণ স্থানটি সনাক্ত করা প্রয়োজন; স্থাপত্য কাজটি সুন্দর, আধুনিক, ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত এবং এলাকার স্থাপত্য ভূদৃশ্য স্থানকে সুরেলাভাবে সংযুক্ত করার জন্য ডিজাইন করা উচিত।

প্রাকৃতিক অবস্থা, জলবায়ু, প্রাকৃতিক ভূদৃশ্য, স্থাপত্য স্থান বিন্যাসের সাথে উপযুক্ত এবং সঠিক প্রজাতির শহুরে গাছ নির্বাচন করুন এবং রোপণ করুন এবং নগর এলাকার বিদ্যমান সবুজ বৃক্ষ ব্যবস্থার সাথে সুরেলাভাবে একত্রিত করুন। শক্তি-সাশ্রয়ী আলো সরঞ্জাম, পরিবেশ বান্ধব উপকরণ, উচ্চ-কার্যক্ষমতাসম্পন্ন শক্তি-সাশ্রয়ী সরঞ্জাম ব্যবহার করুন। বিভিন্ন কার্যকরী এলাকার জন্য উপযুক্ত আলো সমাধান এবং প্রয়োজনীয়তা রাখুন।

যেসব স্থানে যানবাহন জমিতে প্রবেশ করে এবং বের হয়, সেখানে ফুটপাত নামিয়ে জমিতে প্রবেশ এবং বের হওয়ার পথ খোলা রাখার অনুমতি দেওয়া হয়। ভবনের বেসমেন্টে বৈদ্যুতিক যানবাহনের জন্য চার্জিং স্টেশন তৈরি করুন, অগ্নি নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা এবং নির্ধারিত চার্জিং স্টেশন/পার্কিং স্থানের সংখ্যা নিশ্চিত করুন। জমিতে বিদ্যুৎ সরবরাহের জন্য স্থানীয় ট্রান্সফরমার স্টেশন এবং তথ্য কেবল ক্যাবিনেট তৈরি করুন। ট্রান্সফরমার স্টেশনগুলি পোল স্টেশন, ঝুলন্ত স্টেশন ব্যবহার করে বা ভবনের মধ্যে সাজানো থাকে।

নির্মাণ বিনিয়োগ শুরু করার আগে, এলাকার ভূগর্ভস্থ এবং ভূগর্ভস্থ কাজগুলি সাবধানে জরিপ করা প্রয়োজন; এলাকার বাসিন্দাদের জন্য ট্র্যাফিক ব্যবস্থার সংযোগ নিশ্চিত করা। ভূগর্ভস্থ নির্মাণ সীমানা পরিকল্পিত জমির সীমানা, লাল রেখা অতিক্রম করা উচিত নয়।

রাজ্য এবং শহরের বর্তমান আইন অনুসারে বিনিয়োগ, অর্থ, জমি, অগ্নি প্রতিরোধ ও লড়াই এবং নির্মাণ সম্পর্কিত বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পূর্ণরূপে পালনের নির্দেশাবলীর জন্য কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন।

ফু থুওং ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি অর্থনীতি , অবকাঠামো এবং নগর এলাকা বিভাগকে ফু থুওং ওয়ার্ডের জমির প্লট X1-এ মাস্টার প্ল্যানের নথি এবং অঙ্কন পরিদর্শন এবং নিশ্চিত করার দায়িত্ব দিয়েছে; পরিকল্পনা অনুসারে নির্মাণ পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধানের জন্য দায়ী থাকবে, কর্তৃপক্ষ এবং আইনের বিধি অনুসারে নির্মাণ আদেশ লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে তাৎক্ষণিকভাবে পরিচালনা করবে।

সূত্র: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm