বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির সাথে সম্মেলনে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিকে 35 বছরের কম বয়সী তরুণদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসন বিকাশের জন্য সরবরাহ এবং চাহিদা উভয়ের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ অধ্যয়ন এবং অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেছিলেন। এর ফলে, রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নীত করতে এবং ঋণ গ্রহণের জন্য মানুষের জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরিতে অবদান রাখা হবে।

এছাড়াও, প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংককে সমগ্র ঋণ প্রতিষ্ঠান ব্যবস্থায় আমানতের সুদের হার স্থিতিশীল করার এবং ঋণের সুদের হার কমানোর জন্য সমাধানগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়েছেন।

এখন পর্যন্ত, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি একই সাথে আমানতের সুদের হার কমানোর জন্য সমন্বয় করেছে, এবং একই সাথে যুক্তিসঙ্গত সুদের হার সহ অনেক অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি চালু করেছে।

২৫শে ফেব্রুয়ারিতে সুদের হার নিয়ে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির মধ্যে বৈঠকের পর থেকে, ৭ই মার্চ পর্যন্ত, ১৬টি দেশীয় বাণিজ্যিক ব্যাংক বেশিরভাগ মেয়াদে আমানতের সুদের হার প্রতি বছর ০.১-০.৮% কমিয়েছে।

W-হোম লোন.jpg
তরুণদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারে বাড়ি কেনার সুযোগ রয়েছে। ছবি: নাম খান।

এর পাশাপাশি, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ অনেক পণ্য প্যাকেজ অফার করার জন্য প্রতিযোগিতা করছে যেমন:

এশিয়া কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক ( এসিবি ) ১৮-৩৫ বছর বয়সী গ্রাহকদের জন্য একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ সুদের হার প্যাকেজ "ফার্স্ট হোম" বাস্তবায়ন করছে, যার অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার মাত্র ৫.৫%/বছর, ঋণের মেয়াদ ৩০ বছর পর্যন্ত।

লোক ফ্যাট ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক (এলপিব্যাঙ্ক) তরুণ গ্রাহকদের জন্য বাড়ি কিনতে বা মেরামত করার জন্য ঋণ নেওয়ার জন্য "সহজ নিষ্পত্তি - দৃঢ় ভবিষ্যত" প্যাকেজ চালু করেছে, যার সুদের হার মাত্র ৩.৮৮%/বছর থেকে শুরু, ঋণের মেয়াদ ৩৫ বছর পর্যন্ত।

হো চি মিন সিটি ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক (HDBank) ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ ঘোষণা করেছে, যা ২৪টি প্রধান শহরে বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক ব্যক্তি এবং পরিবারের জন্য প্রযোজ্য, বিশেষ করে তরুণদের জন্য, যেখানে সুদের হার মাত্র ৪.৫%/বছর, ঋণের মেয়াদ ৫০ বছর পর্যন্ত, মূল গ্রেস পিরিয়ড ৫ বছর পর্যন্ত, যাতে গ্রাহকরা সহজেই তাদের আর্থিক ভারসাম্য বজায় রাখতে পারেন।

সাইগন - হ্যানয় কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (SHB) গ্রাহকদের, বিশেষ করে তরুণদের বাড়ি কেনার চাহিদা পূরণের জন্য VND১৬,০০০ বিলিয়নের একটি অগ্রাধিকারমূলক ক্রেডিট প্যাকেজ চালু করেছে, যার সুদের হার মাত্র ৩.৯৯%/বছর থেকে শুরু হবে, প্রথম ৬০ মাস পর্যন্ত কোনও মূলধন পরিশোধ ছাড়াই।

এই কর্মসূচিটি এখন থেকে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ পর্যন্ত বাস্তবায়িত হবে। গ্রাহকরা তাদের ক্রয় করতে ইচ্ছুক সম্পত্তির মূল্যের ৯০% পর্যন্ত ঋণ নিতে পারবেন, ঋণের পরিমাণের কোনও সীমা নেই।

এক্সিমব্যাংক সম্প্রতি "সলিড হোম - সিকিউর ফিউচার" নামে গৃহঋণ প্যাকেজ চালু করেছে। ওয়াই-রাইজ এক্সিমব্যাংক ২২-৩৫ বছর বয়সী গ্রাহকদের জন্য প্রথম ৩৬ মাসে মাত্র ৩.৬৮%/বছর থেকে অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার প্রদান করছে।

এই ঋণ প্যাকেজের অন্যতম আকর্ষণ হলো ৫ম বছর থেকে বিনামূল্যে তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধের সুবিধা, যা গ্রাহকদের আর্থিক সম্পদের ভারসাম্য বজায় রাখতে এবং দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক চাপ কমাতে আরও সক্রিয় হতে সাহায্য করে।

এছাড়াও, এক্সিমব্যাংক মূলধনের চাহিদার ১০০% অর্থায়ন করে; সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ ৪০ বছর পর্যন্ত, মূল গ্রেস পিরিয়ড ৭ বছর পর্যন্ত।

এক্সিমব্যাংক রিটেইল ব্যাংকিং-এর পরিচালক মিঃ লুং নগুয়েন মিন ডাং শেয়ার করেছেন: “১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণের ক্ষেত্রে, গ্রাহকদের প্রতি মাসে মাত্র ৬-৭.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পরিশোধ করতে হবে। ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি বাড়ির ক্ষেত্রে, মাসিক কিস্তি মাত্র ২০-২২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। বিশেষ করে, ৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে, এক্সিমব্যাংক স্ব-মূলধন ছাড়াই ৩০-৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণের বিকল্প সমর্থন করে”।

অতি সম্প্রতি, ৫ মার্চ, টিপিব্যাঙ্ক একটি গৃহ ঋণ প্যাকেজ ঘোষণা করেছে যার সুদের হার মাত্র ৩.৬%/বছর থেকে শুরু এবং গ্রাহকের ঋণের চাহিদার সর্বোচ্চ ১০০% পর্যন্ত ঋণের পরিমাণ। ঋণ প্যাকেজটির মেয়াদ ৩৫ বছর পর্যন্ত এবং ৫ বছরের মধ্যে মূলধন পরিশোধ করতে হবে না, অথবা প্রথম ৫ বছরের মধ্যে কেবল মূলধনের ৫% পরিশোধ করতে হবে। ঋণের শর্তাবলী অত্যন্ত সহজ, ঋণ নেওয়ার সময় গ্রাহকের বয়স ৩৫ বছরের কম হতে হবে।

এটি দেখায় যে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি সরকার, প্রধানমন্ত্রী এবং স্টেট ব্যাংকের নির্দেশে সক্রিয়ভাবে সুদের হার হ্রাস বাস্তবায়ন করছে, উৎপাদন, ব্যবসা এবং ভোগের জন্য মূলধন ধার করার ক্ষেত্রে ব্যবসা এবং জনগণকে সহায়তা করতে অবদান রাখছে।

তরুণ বাড়ি ক্রেতাদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজগুলি কেবল নমনীয় আর্থিক সমাধান এবং আকর্ষণীয় সুদের হারই প্রদান করে না, বরং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ নীতিও প্রদান করে, যা তরুণদের জন্য আর্থিক চাপের বিষয়ে চিন্তা না করেই প্রাথমিকভাবে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার সুযোগ উন্মুক্ত করে।