অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা অধিকার নিয়ে বিনিয়োগকারী এবং ব্যবস্থাপনা কোম্পানির মধ্যে সংঘর্ষ

সম্প্রতি থান নিয়েন সংবাদপত্রের প্রতিবেদন অনুযায়ী, ভি-হোম বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (ভি-হোম) এর পরিচালক মিঃ ভ্যান হুং ফুওং বলেছেন যে ২ নভেম্বর, নাহা ট্রাং সিটির ফুওক হাই ওয়ার্ডের লে হং ফং আই নিউ আরবান এরিয়ায় অবস্থিত সোশ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং SSH-08-এ তার কোম্পানি হা কোয়াং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (হা কোয়াং কোম্পানি) এর কয়েক ডজন লোক আক্রমণ করে যারা কর্মীদের ব্যবস্থাপনার অধিকার অর্জনের জন্য জোর করে এবং লাঞ্ছিত করে।

ব্যবস্থাপনা ইউনিট বিনিয়োগকারীর বিরুদ্ধে হামলার অভিযোগ করেছে

মিঃ ফুওং-এর মতে, ঘটনার সূত্রপাত ২০২১ সালের গোড়ার দিকে, সেই সময়ে হা কোয়াং কোম্পানির বিনিয়োগে SSH-08 সোশ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংটি সবেমাত্র চালু হয়েছিল কিন্তু এখনও একটি ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রতিষ্ঠা করেনি।

সামাজিক আবাসন SSH-08

এরপর, হা কোয়াং কোম্পানি ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনার জন্য ভি-হোম কোম্পানিকে নিয়োগের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে, যার মেয়াদ ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত। মেয়াদ শেষ হওয়ার পর, হা কোয়াং কোম্পানি ভি-হোমকে SSH-08 ভবনের ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা পরিষেবা চালিয়ে যেতে দেবে।

২৮ মে, ২০২৩ তারিখে, প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট সম্মেলনে, বাসিন্দারা সর্বসম্মতিক্রমে ১০০% সম্মতিতে ভোট দেন যে ভি-হোম কোম্পানি SSH-08 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা পরিষেবা প্রদান অব্যাহত রাখবে যতক্ষণ না ম্যানেজমেন্ট বোর্ড নাহা ট্রাং সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয় এবং একটি ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা ইউনিট নির্বাচনের বিষয়ে বাসিন্দাদের সাথে পরামর্শ করবে। এটি সভার কার্যবিবরণীতে লিপিবদ্ধ করা হয়েছিল এবং ফুওক হাই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি, আবাসিক প্রতিনিধি এবং হা কোয়াং কোম্পানি দ্বারা সম্মত হয়েছিল।

ভি-হোম বিশ্বাস করে যে, যদিও ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রতিষ্ঠিত হয়নি, এটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সর্বোচ্চ কর্তৃপক্ষ, বাসিন্দাদের সম্মেলন (আবাসন আইনে নির্ধারিত) কর্তৃক গৃহীত একটি বৈধ সিদ্ধান্ত। একই সাথে, এটি বলেছে যে কোম্পানিটি বাসিন্দাদের জন্য সর্বোত্তম, নিরাপদ, সবচেয়ে কার্যকর এবং খরচ-সাশ্রয়ী পরিষেবা সহ ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা পরিষেবা প্রদান করে আসছে।

তবে, ভি-হোমের পরিচালকের মতে, সম্প্রতি, হা কোয়াং কোম্পানি ধারাবাহিকভাবে একতরফা নথি জারি করেছে যাতে ভি-হোমকে ২ নভেম্বর, ২০২৩ থেকে বিনিয়োগকারীদের কাছে ব্যবস্থাপনার অধিকার হস্তান্তরের অনুরোধ করা হয়েছে।

নাহা ট্রাং সিটি পিপলস কমিটির পক্ষ থেকে বিষয়টি সমাধানের অপেক্ষায় থাকাকালীন, ২ নভেম্বর সকালে, হা কোয়াং কোম্পানির কয়েক ডজন কর্মকর্তা, কর্মচারী এবং নিরাপত্তারক্ষীরা SSH-08 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে ভি-হোমের অফিসে এসে ভবন ব্যবস্থাপনার অধিকার হস্তান্তরের দাবি জানান। ভি-হোমের কর্মীদের উপর হা কোয়াং কোম্পানির লোকেরা এমনকি লাঞ্ছিতও হন। "তারা ৩০-৪০ জনের বিশাল সংখ্যক লোক এসে কোম্পানির সমস্ত ফাইল এবং নথিপত্র কেড়ে নেয় যদিও সেগুলো ভি-হোমের ব্যক্তিগত সম্পত্তি ছিল। আমরা কেবল অসহায়ভাবে তাদের আমাদের জিনিসপত্র কেড়ে নিতে দেখতে পেরেছিলাম," ভি-হোম কোম্পানির পরিচালক বলেন।

বিনিয়োগকারী বলেন, ব্যবস্থাপনা কোম্পানি বিদ্যুৎ সংযোগ বিচ্ছিন্ন করে দেয় এবং ভবনের ভেতরে নিজেকে আটকে রাখে।

হা কোয়াং কোম্পানির একজন প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে, ১৬ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে, কোম্পানিটি SSH-08 অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা পরিষেবা চুক্তির সমাপ্তির বিষয়ে V-Home-কে একটি লিখিত নোটিশ পাঠিয়েছিল। একই সময়ে, চুক্তির নিয়ম অনুসারে V-Home-কে জিনিসপত্র হস্তান্তরের জন্য অনুরোধকারী অনেক নথি ছিল, কিন্তু কোম্পানিটি এখনও হস্তান্তরে বিলম্ব করেছে।

হা কোয়াং কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত SSh-08 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি ২০২১ সালে চালু হয়।

চেয়ারম্যান হা কোয়াং নিশ্চিত করেছেন যে ভি-হোম কোম্পানির সাথে চুক্তি বাতিল করার কারণ হল কোম্পানির ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনা পরিষেবার মান চুক্তির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেনি, যার ফলে প্রযুক্তিগত যন্ত্রপাতি পরিচালনা, পরিবেশগত স্যানিটেশন, নিরাপত্তা সুরক্ষা এবং অগ্নি প্রতিরোধ ও লড়াইয়ে অনেক নেতিবাচক সমস্যা দেখা দিয়েছে। এখন পর্যন্ত, এই লঙ্ঘনগুলি তাৎক্ষণিকভাবে এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সমাধান করা হয়নি...

হা কোয়াং কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস ভো খান ইয়েন বলেন যে কোম্পানিটি এখন ভি-হোম থেকে SSH-08 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা এবং পরিচালনার দায়িত্ব নিয়েছে এবং বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করার জন্য ভবনের কিছু জিনিসপত্র মেরামত করেছে।

হা কোয়াং এবং ভি-হোমের মধ্যে মামলার বিষয়ে, মিসেস ইয়েনের মতে, এটি একটি দেওয়ানি বিষয়, তাই কোম্পানিটি সংশ্লিষ্ট প্রক্রিয়া সম্পাদনের জন্য নথিগুলি একত্রিত করার জন্য আইন বিভাগকে দায়িত্ব দিয়েছে।

ভি-হোমের পরিচালক হা কোয়াং কোম্পানির কর্মচারী এবং নিরাপত্তারক্ষীদের বিরুদ্ধে তার কোম্পানির লোকদের লাঞ্ছিত করার অভিযোগ আনার বিষয়ে, হা কোয়াং কোম্পানির ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর বলেন যে ঘটনার সময়, ভি-হোম তার কর্মীদের টেকনিক্যাল রুমে নিজেদের আটকে রাখার এবং ফায়ার অ্যালার্ম চালু করার নির্দেশ দিয়েছিল, যার ফলে ভবনটি প্রায় ১৫ মিনিটের জন্য বিদ্যুৎ বিচ্ছিন্ন হয়ে পড়ে, যা তখনই শুরু হয়। "কোনও মারধর হয়নি, কোম্পানির পক্ষ থেকে এ বিষয়ে একটি আনুষ্ঠানিক প্রেস বিজ্ঞপ্তি জারি করা হবে," মিসেস ইয়েন বলেন।

থান নিয়েনের সাথে কথা বলতে গিয়ে, ফুওক হাই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ফান তান ডাং বলেন যে মামলাটি পাওয়ার পর, ওয়ার্ড পুলিশকে সরাসরি ঘটনাস্থলে যেতে এবং ভি-হোম এবং হা কোয়াং-এর প্রতিনিধিদের কাজে আমন্ত্রণ জানাতে নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। "ওয়ার্ডের দায়িত্ব হলো ভবনের বাসিন্দাদের জীবনে নিরাপত্তাহীনতা এবং বিশৃঙ্খলার প্রভাব ফেলতে না দেওয়া," মিঃ ডাং বলেন।

SSH-08 অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে ব্যবস্থাপনা বোর্ড নির্বাচনের জন্য এখনও কেন একটি সম্মেলন অনুষ্ঠিত হয়নি সে সম্পর্কে, ফুওক হাই ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান বলেছেন যে ব্যবস্থাপনা বোর্ডে অংশগ্রহণকারী কর্মীদের পর্যালোচনা করে দেখা গেছে যে মনোনীত এবং প্রার্থীদের বেশিরভাগই কর্মকর্তা, বেসামরিক কর্মচারী এবং বর্তমানে রাজ্য প্রশাসনিক যন্ত্রপাতিতে কর্মরত সরকারি কর্মচারী। নির্বাচিত হলে, নিয়ম অনুসারে, তাদের নিজস্ব সীলমোহর, আইনি অবস্থা এবং অ্যাকাউন্ট থাকবে, তবে আইন অনুসারে, এটি সঠিক হবে না।

"পরিস্থিতি স্থিতিশীল করার জন্য শীঘ্রই একটি ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রতিষ্ঠার জন্য SSH-08 অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য একটি সম্মেলন আয়োজনের জন্য ওয়ার্ডটি শহরের নির্দেশনাও চাইছে," মিঃ ডাং বলেন।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm