নগর উন্নয়নের জন্য ভূমি সম্পদ সক্রিয়ভাবে পরিচালনা করুন।

১ আগস্ট, ২০২৫ তারিখে একীভূতকরণ এবং কার্যক্রম শুরুর পর, সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার ধীরে ধীরে তার সংগঠনকে সুবিন্যস্ত করবে, এর কর্মপদ্ধতি পরিমার্জন করবে, বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয়দের সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করবে, জনসাধারণের বিনিয়োগ মূলধন বিতরণে অবদান রাখবে এবং নগর উন্নয়নের জন্য পরিষ্কার ভূমি তহবিল তৈরি করবে।

শহরের ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ ভো নগুয়েন চুওং। ছবি: টরং হাং

দা নাং সংবাদপত্র এবং রেডিও ও টেলিভিশনের সাংবাদিকদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, শহরের ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক মিঃ ভো নগুয়েন চুওং বলেন:

একীভূত হওয়ার পরপরই, সাংগঠনিক স্থিতিশীলতা, কার্যাবলী ও কার্যাবলীর মানসম্মতকরণ এবং যন্ত্রপাতির সুবিন্যস্তকরণকে মূল প্রয়োজনীয়তা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছিল, যা পরবর্তী পর্যায়ে কেন্দ্রের দায়িত্ব পালনের ক্ষমতার জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সিটি পার্টি কমিটি, সিটি পিপলস কাউন্সিল এবং সিটি পিপলস কমিটির ঘনিষ্ঠ নির্দেশনা এবং নেতৃত্ব, কর্মী এবং কর্মীদের ঐক্যের মাধ্যমে, কেন্দ্রটি সমন্বিতভাবে অনেক মৌলিক সমাধান বাস্তবায়ন করে।

অগ্রাধিকারমূলক কাজগুলির মধ্যে একটি হল সাংগঠনিক মডেলকে আরও দক্ষতা এবং কার্যকারিতার দিকে প্রবাহিত করা। আজ অবধি, কেন্দ্রটি মূলত তার সাংগঠনিক মডেলটি সম্পন্ন করেছে, যার মধ্যে একটি পরিচালনা পর্ষদ, চারটি বিশেষায়িত বিভাগ এবং বারোটি আঞ্চলিক শাখা রয়েছে; কর্তৃত্ব, দায়িত্ব এবং সমন্বয়ের সুযোগ স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে, কার্যগুলির পদ্ধতিগত, একীভূত এবং ধারাবাহিক সম্পাদন নিশ্চিত করে।

এছাড়াও, কেন্দ্রটি একটি ঐক্যবদ্ধ কর্মকাঠামো তৈরি, প্রশাসনিক শৃঙ্খলা ও শৃঙ্খলা বৃদ্ধি এবং দাপ্তরিক দায়িত্ব পালনে দায়িত্ববোধ গড়ে তোলার জন্য সংগঠন, অর্থ, কর্মক্ষেত্র সংস্কৃতি এবং গণতান্ত্রিক নীতির উপর গুরুত্বপূর্ণ নিয়ম জারি করেছে। ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা, জরিপ ও ম্যাপিং এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ক্ষেত্রে পদ্ধতি এবং পেশাদার মান ব্যবস্থার উন্নতি কার্যক্রমকে পেশাদারীকরণ, প্রক্রিয়াকরণের সময় হ্রাস, স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলির সাথে সমন্বয় উন্নত করতে অবদান রাখে।

এই ভিত্তির উপর ভিত্তি করে, কেন্দ্রটি ধীরে ধীরে তার সংগঠনকে স্থিতিশীল করেছে, বাস্তবায়ন ক্ষমতা জোরদার করেছে এবং ২০২৫ সালে প্রচুর পরিমাণে কাজ সম্পন্ন করেছে।

* ২০২৫ সালে, ইউনিটের সরকারি বিনিয়োগ বিতরণের হার প্রায় ৯০%-এ পৌঁছেছিল, যা সাধারণ গড়ের তুলনায় বেশ বেশি। আপনি কি কিছু সমাধান শেয়ার করতে পারেন, বিশেষ করে ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তা ত্বরান্বিত করা, অভিযোগ কমানো এবং ৩১ জানুয়ারী, ২০২৬ এর আগে ১০০% বিতরণ অর্জনের লক্ষ্য নির্ধারণের বিষয়ে?

২০২৫ সালে, শহরটি স্বল্প সময়ের মধ্যে জমি ছাড়পত্রের জন্য প্রয়োজনীয় অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে, যা সরাসরি মানুষের জীবনকে প্রভাবিত করবে। এই প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য, কেন্দ্রটি একটি বিস্তৃত সমাধান বাস্তবায়ন করবে যা নির্ধারক এবং স্বচ্ছতা, উন্মুক্ততা এবং সামাজিক ঐক্যমত্যকে অগ্রাধিকার দেবে। ক্ষতিপূরণ কাজের ক্ষেত্রে বাধাগুলি মোকাবেলা এবং তাৎক্ষণিকভাবে সমস্যা সমাধানের জন্য কেন্দ্র একটি টাস্ক ফোর্স প্রতিষ্ঠা করবে; একই সাথে, এটি জরুরি প্রকল্পগুলির জমি ছাড়পত্রের হটস্পটগুলির জন্য কর্মীদের শক্তিশালী করবে।

বাস্তবায়নের সময়, কেন্দ্রটি সংলাপ এবং যোগাযোগের উপর মনোনিবেশ করেছিল, দীর্ঘস্থায়ী অভিযোগ এবং মামলা কমাতে ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা প্রকাশ করে, রাষ্ট্র এবং জনগণের মধ্যে স্বার্থের ভারসাম্য নিশ্চিত করে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সমাধান যা সামাজিক স্থিতিশীলতা বজায় রাখতে এবং শহরে গুরুত্বপূর্ণ নগর উন্নয়ন এবং অবকাঠামো প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরিতে অবদান রাখে।

বিশেষ করে, "৯০-দিন-রাত" অনুকরণ প্রচারণা চালু করা হয়েছিল, যা সময়সূচীতে কাজ সম্পন্ন করার জন্য গতি এবং প্রেরণা তৈরি করেছিল। ২৪শে ডিসেম্বর, ২০২৫ সালের মধ্যে, সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণ ৮৯.৫% এ পৌঁছেছে এবং লক্ষ্য হল ৩১শে জানুয়ারী, ২০২৬ এর আগে ১০০% সম্পন্ন করা।

দক্ষ ভূমি ব্যবহার বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে সাহায্য করে, একই সাথে প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধি করে এবং শহরে বিনিয়োগ আকর্ষণ করে; তবে, অনেক জমি পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে থাকে অথবা উন্নয়নের ক্ষেত্রে ধীরগতির হয়, যার ফলে সম্পদের অপচয় হয়। ছবিতে: হোয়াং থি লোন এবং নাম ট্রান রাস্তার সংযোগস্থলে একটি প্রধান জমি বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে। ছবি: ট্রুং হাং

* ২০২৬ সালে, সিটি পিপলস কমিটি জমির উন্নয়ন বৃদ্ধি, নিলাম ত্বরান্বিত করা, স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং প্রযুক্তির প্রয়োগের অনুরোধ করেছিল। তাহলে, কেন্দ্র এই কাজটি কোন দিকে বাস্তবায়ন করবে, স্যার?

ভূমি উন্নয়ন এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম বিনিয়োগ এবং উন্নয়নের জন্য সম্পদ তৈরির জন্য গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার, একই সাথে শহুরে স্থানগুলিতে নতুন সুযোগও উন্মোচন করে। ২০২৬ সালে, কেন্দ্রটি তিনটি মূল কার্য গোষ্ঠী চিহ্নিত করেছে যার উপর মনোযোগ দেওয়ার জন্য।

প্রথমত, কেন্দ্রটি নগর উন্নয়ন লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে দীর্ঘমেয়াদী পদ্ধতিতে তার পরামর্শমূলক পরিষেবার মান এবং ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনার সংগঠন উন্নত করার লক্ষ্য রাখে। বর্তমানে, কেন্দ্রটি ৬০০ হেক্টরেরও বেশি জমির উপর ১১৮টি প্রকল্পের জন্য দায়ী এবং মোট বিনিয়োগ ৫ ​​ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি। বর্তমানে অস্থায়ী পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহৃত বৃহৎ জমির জন্য, শহরের নীতি অনুসারে, কেন্দ্রটি ১৪টি প্লটের জন্য স্বল্পমেয়াদী জমি ইজারা ঘোষণা করেছে, যার আনুমানিক রাজস্ব প্রতি বছর প্রায় ১৪.৩৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ। দক্ষ ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনা কেবল রাজস্বই তৈরি করে না বরং শহরের প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধি এবং বিনিয়োগ আকর্ষণেও অবদান রাখে।

দ্বিতীয়ত, ভূমি খাতে মধ্যস্থতাকারীদের সংখ্যা কমাতে, প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে এবং দায়িত্ব এড়িয়ে যাওয়ার প্রবণতা কাটিয়ে উঠতে বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয়দের মধ্যে সমন্বয় ব্যবস্থা উন্নত করা প্রয়োজন। প্রতিটি পর্যায়ে স্পষ্টভাবে দায়িত্ব নির্ধারণ করলে শাসনের মান উন্নত হবে এবং স্বচ্ছতা বৃদ্ধি পাবে।

তৃতীয়ত, আমরা নাগরিক ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ব্যবস্থাপনা, পরিচালনা এবং সহায়তার জন্য একটি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম তৈরি করতে রেকর্ড, তথ্য জরিপ, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন এবং জমি নিলামে ডিজিটাল রূপান্তরকে উৎসাহিত করব। ২০২৫ সালের মধ্যে, কেন্দ্রটি ১০০% ডিজিটাল স্বাক্ষর এবং ইলেকট্রনিক নথি ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করবে; ২০২৬ সালে, আমরা তথ্য ডিজিটালাইজেশন চালিয়ে যাব এবং তথ্য স্বচ্ছতার উচ্চ স্তরের দিকে এগিয়ে যাব।

* ভূমি ব্যবস্থাপনা ও উন্নয়নে কেন্দ্রটিকে একটি পেশাদার এবং আধুনিক ইউনিটে পরিণত করার দীর্ঘমেয়াদী দিকনির্দেশনা কী, স্যার?

এই কেন্দ্রটি স্মার্ট সিটি এবং টেকসই উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন একটি আধুনিক, পেশাদার এবং স্বচ্ছ শাসন মডেল তৈরির দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে। এই লক্ষ্যটি তিনটি দিকে বাস্তবায়িত হয়: ভূমি ছাড়পত্রে মূল ভূমিকা পালন অব্যাহত রাখা; নগর উন্নয়ন কৌশলের সাথে সামঞ্জস্য রেখে ভূমি সম্পদ পরিচালনা ও শোষণ করা; এবং ডিজিটাল রূপান্তর, মানসম্মত প্রক্রিয়া এবং মানসম্মত কার্যক্রমে বিনিয়োগ করা।

একটি সক্রিয় মনোভাব, দায়িত্ববোধ এবং উচ্চ সংকল্পের সাথে, কেন্দ্রটি ২০২৬ সালের লক্ষ্য অর্জনের জন্য শহরের সাথে কাজ করার চেষ্টা করে - যা নগর উন্নয়ন কৌশল বাস্তবায়ন এবং পরবর্তী পর্যায়ের জন্য টেকসই সম্পদ তৈরির ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ বছর।

কথোপকথনের জন্য ধন্যবাদ!

সূত্র: https://baodanang.vn/chu-dong-quy-dat-de-phat-trien-do-thi-3320147.html