দা নাং-এর উড্ডয়ন "আনলক" করার জন্য বিশেষ ব্যবস্থা। শেষ প্রবন্ধ: ট্রিলিয়ন ডলারের মেগা-প্রকল্পের জন্য "বাধা অপসারণ", সম্পদ আনলক করা

বহু বছর ধরে স্থগিত প্রকল্প, দীর্ঘস্থায়ী জমি সমস্যা থেকে শুরু করে চি ল্যাং স্টেডিয়াম বা দা ফুওক আরবান এরিয়ার মতো জটিল মামলা, দা নাং কেন্দ্রীয় সরকারের বিশেষ আইনি করিডোরের সুযোগ নিয়ে ধীরে ধীরে সেগুলি সমাধান করেছে। সিটি পিপলস কাউন্সিলের সহায়তা এবং তত্ত্বাবধানে, বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আস্থা তৈরি করে, একাধিক সম্পদ প্রকাশ করা হয়েছে।

"গরম" প্রকল্পগুলির জন্য বাধা অপসারণ: সন ট্রা থেকে চি ল্যাং, দা ফুওক পর্যন্ত

জমি পরিচালনার ক্ষেত্রে অসুবিধা দূর করার বিষয়ে পলিটব্যুরোর উপসংহার ৭৭-কেএল/টিডব্লিউ (২ মে, ২০২৪) এবং জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫ (৩০ নভেম্বর, ২০২৪) অনুসরণ করে, সরকার ডিক্রি ৭৬/২০২৫/এনডি-সিপি (১ এপ্রিল, ২০২৫) জারি করে। ভূমি ব্যবহারের শর্তাবলী লঙ্ঘন, জমির মূল্য নির্ধারণ, ধীরগতির প্রকল্প বা আইনি বিরোধ থেকে শুরু করে দীর্ঘস্থায়ী ১০টি সমস্যার সমাধানের জন্য দা নাং-এর আইনি ভিত্তি এটি।

"প্রতিবন্ধকতা" দূর করার জন্য দা নাং সিটি বিশেষ ব্যবস্থা প্রয়োগ করছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক ফাম ন্যাম সন-এর মতে, শহরটি তিনটি বিশেষায়িত কর্মী গোষ্ঠী প্রতিষ্ঠা করেছে, যারা প্রতিটি সমস্যার সমাধানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। সবচেয়ে স্পষ্ট ফলাফলগুলির মধ্যে একটি হল রেজোলিউশন 170 অনুসারে 730/1,313 মামলার জন্য ভূমি ব্যবহারের মেয়াদের সমন্বয়, যা উৎপাদন স্থিতিশীল করার জন্য পরিবার এবং ব্যবসার জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করে।

উপসংহার 2852/KL-TTCP অনুসারে জমির দাম নির্ধারণের গ্রুপে, দা নাং আর্থিক বাধ্যবাধকতা গণনা এবং সংগ্রহের জন্য 16/16 পরিকল্পনা তৈরি করেছে, 10টি পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছে, বাকিগুলি সম্পন্ন হচ্ছে। দীর্ঘস্থায়ী অচলাবস্থা সমাধান এবং শীঘ্রই জমি শোষণের জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।

সোন ট্রা উপদ্বীপের ১৩টি প্রকল্পের সমস্যা সমাধানের একটি উল্লেখযোগ্য দিক হলো। নগরীর গণ কমিটি ৪টি প্রকল্পের সিদ্ধান্ত বাতিল করেছে যেখানে এখনও জমি বরাদ্দ করা হয়নি, জাতীয় প্রতিরক্ষা এবং বনায়ন সম্পর্কিত এলাকা পর্যালোচনা করেছে এবং পরিবেশ সংরক্ষণ এবং পর্যটন উন্নয়নের জন্য স্থান তৈরির জন্য পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করেছে। বর্তমানে, শহরটি পরিকল্পনা অনুসারে ৫/১৩টি ধাপ সম্পন্ন করেছে, বিনিয়োগ পদ্ধতি, নির্মাণ এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

চি ল্যাং স্টেডিয়ামটি বহু বছর ধরে "পরিত্যক্ত" অবস্থায় রয়েছে এবং সমাধানের অপেক্ষায় রয়েছে।

চি ল্যাং স্টেডিয়ামে, যা একসময় বড় ধরনের আইন লঙ্ঘনের সাথে জড়িত ছিল, শহরটি পরিকল্পনা সমন্বয়, স্থান ছাড়পত্র এবং বাণিজ্যিক ও পরিষেবা উদ্দেশ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের প্রস্তুতি সম্পন্ন করেছে। একইভাবে, এনগো কুয়েন স্ট্রিটের ৩,২৬৪ বর্গমিটার জমির প্লটটিও তার নথিপত্র সম্পন্ন করছে, যা ২০২৫ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে নিলামে তোলা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

চি ল্যাং স্টেডিয়াম।

বিশেষ করে, দা ফুওক আন্তর্জাতিক নগর এলাকা প্রকল্পের (১৮১ হেক্টর) ক্ষেত্রে, বহু বছরের স্থবিরতার পর, উপ-প্রধানমন্ত্রী নগুয়েন হোয়া বিন সমাধানের বিষয়ে একমত হয়েছেন, এটি অপসারণের জন্য একটি প্রস্তাব জারি করার চূড়ান্ত প্রক্রিয়ার অপেক্ষায়। বিনিয়োগকারীদের আস্থা পুনরুদ্ধারের জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ বলে মনে করা হচ্ছে।

এর পাশাপাশি, শহরটি প্রাথমিক বিনিয়োগকারীদের আর্থিক দায়িত্ব পরিচালনা এবং গৌণ বিনিয়োগকারীদের অধিকার রক্ষার উপরও জোর দেয়। আজ পর্যন্ত, ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে ৪৮/৭১টি আবেদনের নিষ্পত্তি করা হয়েছে, যা আরও স্বচ্ছ এবং ন্যায্য ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরি করেছে।

ভূমি থেকে সম্পদ আহরণ

আটকে থাকা প্রকল্পগুলি পরিচালনা করার পাশাপাশি, দা নাং জনসাধারণের নিলামের মাধ্যমে জমির তহবিল কাজে লাগানোর উপরও গুরুত্ব দেয়। ২০২৩-২০২৫ সময়কালে, শহরটি ১১টি বৃহৎ জমির প্লট নিলাম করে ১,৮৬৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেছে, এবং ৩০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়েরও বেশি মূল্যের ৫৭টি আবাসিক জমির প্লটও নিলামে তুলেছে। আগামী সময়ে, ১৯টি জমির প্লট এবং ২১৫টি লট নিলামের পরিকল্পনা থেকে প্রায় ৭,৮১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

A1 Bach Dang Dong বা A1-1 Vo Van Kiet-এর মতো উষ্ণ ভূমি অঞ্চলগুলি তালিকায় রয়েছে, যা কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার প্রতিশ্রুতি দেয়, নগরীর ভূদৃশ্য পরিবর্তনে অবদান রাখে। এটি কেবল বাজেট রাজস্বের উৎসই নয় বরং জনসাধারণের সম্পদকে স্বচ্ছ করার এবং সম্পদের ক্ষতি রোধ করার দৃঢ় সংকল্পও প্রদর্শন করে।

আইনি প্রক্রিয়া এবং মামলার কারণে "স্থগিত" থাকা প্রকল্প এবং ভবনগুলিকে ধীরে ধীরে পুনরুজ্জীবিত করার জন্য সমাধান করা হবে।

পুরাতন কোয়াং নাম প্রদেশের প্রকল্প এবং জমি সম্পর্কে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ বলেছে যে সরকারি পরিদর্শকের ২০২৫ সালের ১১৪ নং উপসংহার অনুসারে ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহার, নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা; নির্মাণ সামগ্রীর জন্য মাটি ও পাথরের খনির লাইসেন্সিং এবং শোষণ সংক্রান্ত আইন বাস্তবায়ন পরিদর্শনে অসুবিধা দূর করার জন্য, পুরাতন কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি অপসারণ বাস্তবায়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করার জন্য একটি পরিকল্পনা জারি করেছে।

বিশেষ করে, এটি নির্ধারণ করা হয়েছে যে পরিদর্শন উপসংহারে উল্লিখিত প্রকল্পগুলিতে পলিটব্যুরোর উপসংহার নং 77-KL/TW এবং জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 170/2024/QH15-এ উল্লেখিত অসুবিধা এবং সমস্যার গ্রুপের মতোই অসুবিধা এবং সমস্যা রয়েছে এবং বিশেষ প্রক্রিয়া এবং নীতি প্রয়োগের অনুমতির জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার কাছে রিপোর্ট করা প্রয়োজন।

"আগামী সময়ে, বিভাগ শহরকে পরিদর্শন উপসংহার বাস্তবায়নের পরামর্শ দিতে থাকবে এবং উপসংহার নং 77-KL/TW, রেজোলিউশন নং 170/2024/QH15-এ অনুরূপ সমস্যা গোষ্ঠী অনুসারে অসুবিধা এবং সমস্যাগুলিকে শ্রেণীবদ্ধ করতে পরামর্শ দেবে যাতে বিনিয়োগ এবং নির্মাণ বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং সমস্যার সম্মুখীন প্রকল্পগুলিকে শীঘ্রই পরিচালনা করার জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতি প্রয়োগের অনুমতির জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির কাছে রিপোর্ট করা যায়," কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের প্রধান বলেন।

তার ভূমিকা এবং দায়িত্বকে উৎসাহিত করে, সিটি পিপলস কাউন্সিল স্থগিত প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা, জমি নিলাম এবং ব্যবস্থাপনার বিষয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রস্তাব জারি করেছে; একই সাথে, বাস্তবায়নের অগ্রগতি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করেছে। এর জন্য ধন্যবাদ, স্থানীয় সরকারের কাছে "সিদ্ধান্ত নেওয়ার ভয়, করার ভয়" পরিস্থিতিতে না পড়ে সাহসের সাথে পরিস্থিতি পরিচালনা করার জন্য যথেষ্ট আইনি ভিত্তি রয়েছে।

দা নাং চি ল্যাং স্টেডিয়াম প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত বাধাগুলি সরিয়ে ফেলছে।

"গরম" প্রকল্পের একটি সিরিজ সমাধান থেকে শুরু করে জনসাধারণের এবং স্বচ্ছ ভূমি তহবিল শোষণ পর্যন্ত, দা নাং বিশেষ ব্যবস্থা প্রয়োগের প্রাথমিক কার্যকারিতা প্রদর্শন করছে। সিটি পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটির তীব্র অংশগ্রহণ, পিপলস কাউন্সিলের সহযোগিতা এবং তত্ত্বাবধানের সাথে, সম্পদের দ্বার উন্মুক্ত করেছে এবং বিনিয়োগকারী এবং জনগণের আস্থা জোরদার করেছে। এটি শহরের উন্নয়নের একটি নতুন পর্যায়ে প্রবেশের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি, যার লক্ষ্য মধ্য অঞ্চলের একটি আধুনিক অর্থনৈতিক ও আর্থিক কেন্দ্র হয়ে ওঠা।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html