সবুজ ভবন: রিয়েল এস্টেটে টেকসই প্রবণতা ৪.০

দ্রুত নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন বিশ্বব্যাপী চ্যালেঞ্জ হয়ে উঠছে, এই প্রেক্ষাপটে, ভিয়েতনামে নগর উন্নয়ন কৌশলের ক্ষেত্রে "সবুজ ভবন" ধারণাটি একটি গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড হয়ে উঠেছে। এই প্রবণতা অর্থনৈতিক, পরিবেশগত এবং জনস্বাস্থ্যের সুবিধা নিয়ে আসার সাথে সাথে কর্পোরেট সামাজিক দায়বদ্ধতা প্রদর্শন করে।

সবুজ নির্মাণ - নতুন যুগের প্রবণতা

বিশ্বে , সবুজ ভবন উন্নয়ন একটি অনিবার্য উন্নয়ন মানদণ্ডে পরিণত হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে গ্রিন মার্ক, এজ বা লটাসের মতো মর্যাদাপূর্ণ সার্টিফিকেট। ভিয়েতনামে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সবুজ ভবনের বৃদ্ধির হার জোরালোভাবে রেকর্ড করা হয়েছে।

পরিবেশবান্ধব প্রকল্পগুলি দক্ষ জ্বালানি ব্যবহার, জ্বালানি সাশ্রয়ী নির্মাণ সামগ্রী, গ্রিনহাউস গ্যাস নির্গমন হ্রাস, সবুজ গাছপালা এবং জলের পৃষ্ঠ বৃদ্ধি, দক্ষ জল ব্যবহারের নীতির উপর ভিত্তি করে পরিকল্পনা এবং বিকশিত হয়, একই সাথে বাসিন্দাদের স্বাস্থ্য, আরাম এবং জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করে। এটি এমন একটি প্রবণতা যা টেকসই উন্নয়ন মূল্যবোধের প্রতি বিনিয়োগকারীদের দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি প্রতিফলিত করে।

২০২৪ সালে সবুজ ভবনের ক্ষেত্রে একটি শক্তিশালী অগ্রগতি দেখা যাবে, যেখানে ১৬৩টি সার্টিফাইড ভবন থাকবে, যা ২০২৩ সালের তুলনায় ২.১ গুণ বেশি এবং ২০২২ সালের তুলনায় ৩ গুণ বেশি - যা ভিয়েতনামের নির্মাণ শিল্পে অনিবার্য প্রবণতা প্রদর্শন করে। সরকার ডিক্রি ১৫/২০২১/এনডি-সিপি জারি করেছে, যার মাধ্যমে সবুজ ভবনের প্রচারের জন্য অনেক অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালা রয়েছে, যার মধ্যে নকশা থেকে শুরু করে পরিচালনা পর্যন্ত শক্তি দক্ষতা, সম্পদ সংরক্ষণ এবং পরিবেশগত সুরক্ষার মানদণ্ড রয়েছে। এই নীতিগুলি বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য একটি শক্ত ভিত্তি তৈরি করছে এবং টেকসই নির্মাণের ক্ষেত্রে বৃহৎ উদ্যোগগুলিকে অংশগ্রহণের জন্য উৎসাহিত করছে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভিয়েতনামে সবুজ ভবনের সংখ্যা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

তবে, উচ্চ প্রাথমিক বিনিয়োগ খরচ এখনও কাটিয়ে ওঠা একটি চ্যালেঞ্জ। তবে, সবুজ ভবন দীর্ঘমেয়াদী অর্থনৈতিক দক্ষতা নিয়ে আসে, সর্বোত্তম নকশা এবং প্রযুক্তির জন্য মাসিক পরিচালন ব্যয়ের 20-40% সাশ্রয় করতে সাহায্য করে। স্যাভিলস হ্যানয়ের একজন প্রতিনিধির মতে, উচ্চমানের মানব সম্পদ প্রশিক্ষণ আগামী বছরগুলিতে ভিয়েতনামকে টেকসই সবুজ ভবন উন্নয়নে সহায়তা করার ক্ষেত্রে একটি নির্ধারক ভূমিকা পালন করবে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে ভিয়েতনামী গৃহ ক্রেতারা আজ "সবুজ জীবনযাপন - স্বাস্থ্যকর জীবনযাপন" এর মানদণ্ড পূরণ করে এমন প্রকল্পের জন্য বেশি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। বিনিয়োগকারীদের জন্য, সবুজ ভবনগুলি তাদের উচ্চ তরলতা, ভাল মূল্য ধরে রাখা এবং টেকসই বিনিয়োগ মূলধনের সহজ অ্যাক্সেসের কারণে দীর্ঘমেয়াদী মূল্যও নিয়ে আসে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট একটি টেকসই নগর ভবিষ্যতের দিকে এগিয়ে যাচ্ছে

সবুজ ভবন এখন আর কোনও অস্থায়ী প্রবণতা নয়, বরং আধুনিক রিয়েল এস্টেট শিল্পের নতুন মানদণ্ডে পরিণত হয়েছে। গ্রাহকরা ক্রমবর্ধমানভাবে স্বাস্থ্য এবং জীবনযাত্রার মানকে মূল্য দিচ্ছেন এবং রাষ্ট্র টেকসই উন্নয়ন মডেলগুলিকে জোরালোভাবে উৎসাহিত করছে, যে কোনও ব্যবসা যারা দ্রুত সবুজ মানদণ্ডকে আঁকড়ে ধরে এবং পদ্ধতিগতভাবে বিনিয়োগ করে তাদের দীর্ঘমেয়াদী প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা থাকবে।

এনঘে আন-এ, ইউরোউইন্ডো হোল্ডিং দ্বারা বিকশিত কিছু নগর এলাকা সবুজ ভবনের মানদণ্ড পূরণ করে যেমন সুপার হাই-এন্ড নগর এলাকা ইউরোউইন্ডো স্পোর্ট গার্ডেন, উচ্চমানের নগর এলাকা ইউরোউইন্ডো সেন্ট্রাল অ্যাভিনিউ, উভয়ই এনঘে আন প্রদেশের রাজধানী কেন্দ্রে (ভিন শহর) অবস্থিত।

এই প্রকল্পগুলি বৃহৎ সবুজ এলাকা নিয়ে পরিকল্পনা করা হয়েছে, যেখানে পরিবেশবান্ধব এবং শক্তি-সাশ্রয়ী উপকরণ ব্যবহার করা হয়েছে যেমন ইউরোউইন্ডো কাচের দরজা এবং সুরক্ষা কাচ, লো-ই তাপ-অন্তরক কাচ - এমন একটি উপাদান যা ৯৬% পর্যন্ত ইউভি রশ্মি ব্লক করতে পারে এবং প্রায় ৪০% তাপ শোষণ কমাতে পারে, শব্দরোধী, অন্তরক এবং বিদ্যুৎ সাশ্রয় করতে সহায়তা করে; সৌরশক্তির মতো নবায়নযোগ্য শক্তি ব্যবহার করে; A মান পূরণ করে এমন বর্জ্য জল পরিশোধন প্রযুক্তি প্রয়োগ করে, শোধিত জল উদ্ভিদগুলিকে জল দেওয়ার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে; স্মার্ট বর্জ্য সংগ্রহ ব্যবস্থা।

ইউরোউইন্ডো স্পোর্ট গার্ডেন হল এনঘে আন-এর একটি অগ্রণী প্রকল্প যা সবুজ ভবনের মানদণ্ড পূরণ করে।

দুটি সাধারণ প্রকল্প ইউরোউইন্ডো হোল্ডিংয়ের উন্নয়ন দর্শনকে স্পষ্টভাবে প্রদর্শন করে: সম্প্রদায়ের জন্য দীর্ঘমেয়াদী মূল্যের লক্ষ্য, প্রাকৃতিক উপাদান এবং টেকসই জীবনযাত্রার পরিবেশের প্রচার, এবং নগর নির্মাণ এবং পরিচালনায় সবুজ প্রযুক্তি সমাধানের প্রয়োগের পথিকৃৎ।

একটি টেকসই উন্নয়ন কৌশলের মাধ্যমে, ইউরোউইন্ডো হোল্ডিং কেবল মর্যাদাপূর্ণ সবুজ ভবন তৈরিতে অবদান রাখে না, বরং ভিয়েতনামী নগর এলাকার ভবিষ্যৎ গড়ে তোলার জন্য সমাজের সাথে হাত মিলিয়ে কাজ করে - যেখানে মানুষ প্রকৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, সভ্য এবং সমৃদ্ধ বাস করে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভিয়েতনামের সবুজ ভবনগুলি শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদর্শন করেছে, যা বিনিয়োগকারী এবং বাসিন্দাদের জন্য অনেক সুযোগ খুলে দিয়েছে। ২০৫০ সালের মধ্যে CO2 নির্গমন কমানোর এবং নেট শূন্য নির্গমনের দিকে এগিয়ে যাওয়ার প্রতিশ্রুতি নিয়ে, ভিয়েতনাম একটি টেকসই এবং পরিবেশ বান্ধব অর্থনীতির দিকে ধীরে ধীরে এগিয়ে চলেছে।

সূত্র: vneconomy.vn

সূত্র: https://eurowindow-holding.com/cong-trinh-xanh-xu-huong-ben-vung-trong-bat-dong-san-40