ভূমি অধিগ্রহণের মানদণ্ডগুলো নির্দিষ্ট করুন।

[বিজ্ঞাপন_১]

ভূমি পুনরুদ্ধার সংক্রান্ত বিষয়ে, ডিস্ট্রিক্ট ১-এর ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির গণতন্ত্র ও আইন উপদেষ্টা বোর্ডের উপ-প্রধান মিসেস হোয়াং থি লোই মন্তব্য করেন যে, সাম্প্রতিক সময়ে কিছু এলাকা বাসিন্দাদের কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধার করে তা বিনিয়োগকারীদের হাতে তুলে দিচ্ছে, যাতে তারা চড়া দামে বিক্রির জন্য বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট ও ভিলা নির্মাণ করতে পারে, যার সাথে জাতীয় বা জনস্বার্থের কোনো সম্পর্ক নেই। মিসেস লোই পরামর্শ দেন যে, জনকল্যাণে ভূমি পুনরুদ্ধারের বিষয়টি অবশ্যই সুস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে। ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট এবং অন্যান্য সংস্থাগুলোর উচিত এই প্রক্রিয়াটি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা, যাতে শহরের কেন্দ্রস্থলে ভূমি পরিষ্কারের অপব্যবহার অন্য কোনো উদ্দেশ্যে প্রতিরোধ করা যায়।

আইনজীবী নগুয়েন থান বিন খসড়ার ১৩ নং অনুচ্ছেদের বিধানটির উপর মন্তব্য করেছেন: "ভূমি ব্যবহারের অধিকার এক বিশেষ ধরনের সম্পদ ও পণ্য, কিন্তু মালিকানার অধিকার নয়..."। তার মতে, বছরের পর বছর ধরে, ভূমি ব্যবহারের অধিকারপ্রাপ্ত ব্যক্তি ও সংস্থাগুলো এই অধিকার হস্তান্তর করেছে, কিন্তু এই হস্তান্তর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আবাসন ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের থেকে ভিন্ন নয়। অধিকন্তু, অনেক আবাসন নির্মাণ প্রকল্প এবং অন্যান্য বাণিজ্যিক প্রকল্পে অযৌক্তিক ভূমি অধিগ্রহণ এবং ক্ষতিপূরণ মূল্যায়ন জড়িত ছিল, যা দেওয়ানি লেনদেনের প্রকৃতিকে প্রতিফলিত করে না, যার ফলে বিবাদ, অভিযোগ এবং মামলার সৃষ্টি হয়েছে।

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

জনাব নগুয়েন থান বিন আবাসিক ও কৃষি উদ্দেশ্যে ভূমি অধিগ্রহণের ক্ষতিপূরণ মূল্য কৃত্রিমভাবে বাড়ানোর প্রথা রোধ করার জন্য প্রবিধান প্রস্তাব করেছেন।

জনাব বিন যুক্তি দিয়েছেন যে, বাস্তবে, সম্পত্তি বা পণ্য হিসেবে জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকারকে সম্মান করা হয় না। এটি বহু নাগরিক অভিযোগের অন্যতম মৌলিক কারণ। তাই, তিনি প্রস্তাব করেছেন যে সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়ায় স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হোক যে, ভূমি ব্যবহারকারীদের আইন অনুযায়ী জমি ব্যবহারের অধিকার ক্রয়-বিক্রয় করার অধিকার রয়েছে। জনাব বিনের মতে, এই নিয়মটি আবাসিক এবং কৃষি উদ্দেশ্যে জমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণের মূল্য কারসাজির চর্চা রোধ করতে সাহায্য করবে, যখন আবাসন এবং উৎপাদন ব্যবসার জন্য নাগরিকদের কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধার করা হয়। এই কারসাজি ভূমি ব্যবহারকারীদের স্বার্থের ক্ষতি করে এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা ও সমাজে অসন্তোষ সৃষ্টি করে।

হো চি মিন সিটি আইনজীবী সমিতির মতে, ভূমি অধিগ্রহণ এমন একটি বিষয় যা বহু সংগঠন, শক্তি এবং বহু মানুষের অধিকার ও জীবিকার সাথে জড়িত। এটি একটি সংবেদনশীল ক্ষেত্রও বটে। তাই, রাষ্ট্র, বিনিয়োগকারী এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের মধ্যকার সম্পর্ককে সৌহার্দ্যপূর্ণভাবে সমাধান করার জন্য নির্দিষ্ট ক্ষেত্রের জন্য বিধিমালা থাকা উচিত। হো চি মিন সিটি আইনজীবী সমিতি আরও পরামর্শ দিয়েছে যে, খসড়া আইনে এমন বিধিমালাকে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দেওয়া উচিত যা অধিগ্রহণকৃত জমির মালিকদের অধিকার নিশ্চিত করবে এবং "নতুন স্থানটি পুরানোটির চেয়ে ভালো কিনা" তা নির্ধারণের মানদণ্ড নির্দিষ্ট করে দেবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস