জমি পুনরুদ্ধারের জন্য মানদণ্ড নির্দিষ্ট করুন

[বিজ্ঞাপন_১]

জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়টি সম্পর্কে, ডিস্ট্রিক্ট ১ ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির ডেমোক্রেসি অ্যান্ড ল অ্যাডভাইজরি বোর্ডের ডেপুটি হেড মিসেস হোয়াং থি লোই সাম্প্রতিক বাস্তবতা সম্পর্কে মন্তব্য করেছেন যে কিছু জায়গা জনগণের জমি পুনরুদ্ধার করেছে এবং তারপর উচ্চ মূল্যে বিক্রয়ের জন্য বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করেছে, যার জাতীয় বা জনস্বার্থের সাথে কোনও সম্পর্ক নেই। মিসেস লোই সুপারিশ করেছেন যে জনস্বার্থের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করার সময়, এটি স্পষ্ট করা উচিত। ফ্রন্ট এবং অন্যান্য সংস্থাগুলিকে কেন্দ্রীয় এলাকায় জমি খালি করার সুযোগ নেওয়ার ঘটনাগুলি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করতে হবে এবং প্রতিরোধ করতে হবে।

আইনজীবী নগুয়েন থান বিন খসড়ার ১৩ নম্বর ধারার বিধান সম্পর্কে মন্তব্য করেছেন: "ভূমি ব্যবহারের অধিকার হল একটি বিশেষ ধরণের সম্পত্তি এবং পণ্য, কিন্তু এগুলি মালিকানার অধিকার নয়..."। তাঁর মতে, বছরের পর বছর ধরে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্পিত ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলি ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করেছে, তবে এই হস্তান্তর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়ি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর থেকে আলাদা নয়। এছাড়াও, অনেক আবাসন নির্মাণ প্রকল্প এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক প্রকল্প ক্ষতিপূরণের জন্য জমি পুনরুদ্ধার এবং জমি মূল্যায়ন করেছে যা অযৌক্তিক এবং নাগরিক লেনদেনের প্রকৃতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়, যার ফলে বিরোধ, অভিযোগ এবং মামলা-মোকদ্দমা দেখা দেয়।

Cụ thể hóa các tiêu chí khi thu hồi đất - Ảnh 1.

মিঃ নগুয়েন থান বিন আবাসিক জমি এবং ফসল চাষের জন্য জমির ছাড়পত্রের জন্য ক্ষতিপূরণের জন্য মূল্য বৃদ্ধির ঘটনা রোধ করার জন্য নিয়মকানুন প্রণয়নের প্রস্তাব করেছিলেন।

মিঃ বিন বিশ্বাস করেন যে প্রকৃতপক্ষে, ভূমি ব্যবহারকারীদের সম্পদ বা পণ্য হিসেবে তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকারের প্রতি সম্মান দেখানো হয় না। এটি জনগণের অনেক অভিযোগের একটি মৌলিক কারণ। এ থেকে তিনি প্রস্তাব করেন যে সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়ায় স্পষ্টভাবে বলা আছে যে ভূমি ব্যবহারকারীদের আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ক্রয়-বিক্রয় করার অধিকার রয়েছে। মিঃ বিনের মতে, এই বিধানটি আবাসন ব্যবসার জন্য জনগণের জমি, উৎপাদনের জন্য ব্যবসায়িক প্রাঙ্গণ পুনরুদ্ধার করার সময় আবাসিক জমি, গাছ লাগানোর জন্য জমি ইত্যাদি পরিষ্কার করার জন্য ক্ষতিপূরণ মূল্য জোর করে কমানোর ঘটনা রোধ করতে সহায়তা করে, ভূমি ব্যবহারকারীদের স্বার্থের ক্ষতি করে, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় হতাশা সৃষ্টি করে এবং সামাজিক হতাশা সৃষ্টি করে।

হো চি মিন সিটি বার অ্যাসোসিয়েশনের মতে, ভূমি পুনরুদ্ধার অনেক সংস্থা, বাহিনী এবং অনেক মানুষের অধিকার ও জীবিকার সাথে সম্পর্কিত একটি বিষয়। এটিও একটি সংবেদনশীল ক্ষেত্র। অতএব, রাষ্ট্র, বিনিয়োগকারী এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের মধ্যে সম্পর্ককে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য নির্দিষ্ট মামলার জন্য নিয়মকানুন থাকা উচিত। হো চি মিন সিটি বার অ্যাসোসিয়েশন আরও প্রস্তাব করেছে যে খসড়া আইনে এমন লোকদের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য নিয়মকানুন প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ করা উচিত যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হচ্ছে এবং বিশেষভাবে "নতুন জায়গাটি পুরানো জায়গার চেয়ে ভালো" এর মানদণ্ড নির্ধারণ করা উচিত।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস