ভূমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে, ডিস্ট্রিক্ট ১-এর ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির ডেমোক্রেসি অ্যান্ড ল অ্যাডভাইজরি বোর্ডের ডেপুটি হেড মিসেস হোয়াং থি লোই মন্তব্য করেছেন যে সাম্প্রতিক সময়ে, কিছু এলাকা বাসিন্দাদের কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধার করেছে শুধুমাত্র বিনিয়োগকারীদের কাছে উচ্চ মূল্যে বিক্রয়ের জন্য উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা তৈরি করার জন্য, যার সাথে জাতীয় বা জনস্বার্থের কোনও সম্পর্ক নেই। মিসেস লোই পরামর্শ দিয়েছেন যে জনসাধারণের সুবিধার জন্য ভূমি পুনরুদ্ধার স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা উচিত। ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট এবং অন্যান্য সংস্থাগুলির উচিত শহরের কেন্দ্রস্থলে জমি ছাড়পত্রের অন্য উদ্দেশ্যে শোষণ রোধ করার জন্য প্রক্রিয়াটি নিবিড়ভাবে পর্যবেক্ষণ করা।
আইনজীবী নগুয়েন থান বিন খসড়ার ১৩ নম্বর ধারার বিধান সম্পর্কে মন্তব্য করেছেন: "ভূমি ব্যবহারের অধিকার একটি বিশেষ ধরণের সম্পদ এবং পণ্য, কিন্তু মালিকানার অধিকার নয়..."। তাঁর মতে, বছরের পর বছর ধরে, ভূমি ব্যবহারের অধিকারপ্রাপ্ত ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলি এই অধিকারগুলি হস্তান্তর করেছে, তবে এই হস্তান্তর রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আবাসন ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর থেকে আলাদা নয়। তদুপরি, অনেক আবাসন নির্মাণ প্রকল্প এবং অন্যান্য বাণিজ্যিক প্রকল্পে অযৌক্তিক জমি অধিগ্রহণ এবং ক্ষতিপূরণ মূল্যায়ন জড়িত রয়েছে যা নাগরিক লেনদেনের প্রকৃতি প্রতিফলিত করে না, যার ফলে বিরোধ, অভিযোগ এবং মামলা হয়।
আবাসিক ও কৃষিকাজের জন্য জমি দখলের জন্য কৃত্রিমভাবে ক্ষতিপূরণের মূল্য বৃদ্ধি রোধ করার জন্য মিঃ নগুয়েন থান বিন নিয়মকানুন প্রস্তাব করেছিলেন।
মিঃ বিন যুক্তি দিয়েছিলেন যে, বাস্তবে, জমি ব্যবহারকারীদের জমি সম্পত্তি বা পণ্য হিসেবে ব্যবহারের অধিকারকে সম্মান করা হয় না। এটি অনেক নাগরিকের অভিযোগের একটি মৌলিক কারণ। অতএব, তিনি প্রস্তাব করেছিলেন যে সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়ায় স্পষ্টভাবে বলা আছে যে ভূমি ব্যবহারকারীদের আইন অনুসারে জমি ব্যবহারের অধিকার ক্রয়-বিক্রয় করার অধিকার রয়েছে। মিঃ বিনের মতে, এই প্রবিধান আবাসিক এবং কৃষিকাজের জন্য জমি দখলের জন্য ক্ষতিপূরণ মূল্যের হেরফের প্রতিরোধ করতে সাহায্য করবে যখন নাগরিকদের কাছ থেকে আবাসন ও উৎপাদন ব্যবসার জন্য জমি পুনরুদ্ধার করা হয়, যা ভূমি ব্যবহারকারীদের স্বার্থের ক্ষতি করে এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা ও সমাজে ক্ষোভ তৈরি করে।
হো চি মিন সিটি আইনজীবী সমিতির মতে, জমি দখল একটি সমস্যা যার সাথে অনেক সংগঠন, বাহিনী এবং অনেক মানুষের অধিকার ও জীবিকা জড়িত। এটি একটি সংবেদনশীল ক্ষেত্রও। অতএব, রাষ্ট্র, বিনিয়োগকারী এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের মধ্যে সম্পর্ক সুসংগতভাবে সমাধানের জন্য নির্দিষ্ট মামলাগুলির জন্য নিয়মকানুন থাকা উচিত। হো চি মিন সিটি আইনজীবী সমিতি আরও পরামর্শ দিয়েছে যে খসড়া আইনে এমন লোকদের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য নিয়মকানুনগুলিকে প্রাতিষ্ঠানিকীকরণ করা উচিত যাদের জমি দখল করা হয়েছে, এবং "নতুন স্থানটি পুরানোটির চেয়ে ভাল কিনা" তা নির্ধারণের জন্য মানদণ্ড নির্দিষ্ট করা উচিত।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)