বাচ দাত আন-এর বিরুদ্ধে রায় কার্যকর করা

২২শে সেপ্টেম্বর, কোয়াং নাম প্রদেশের দেওয়ানি প্রয়োগকারী বিভাগ বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (ঠিকানা: লট এ৭-২১-২২ সেন্টোসা রিভারসাইড আরবান এরিয়া, ডিয়েন বান টাউন, কোয়াং নাম প্রদেশ) বিরুদ্ধে রায় কার্যকর করার বিষয়ে একটি প্রেস বিজ্ঞপ্তি জারি করেছে।

কোয়াং নাম এনফোর্সমেন্ট ডিপার্টমেন্টের মতে, ২০২০ সালে, সকল স্তরের পিপলস কোর্ট বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে নিম্নলিখিত চুক্তিগুলো বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে বাধ্য করেছে: বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং হোয়াং নহাত নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে সম্পাদিত ১০ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি আমানত ও বিতরণ চুক্তি" নং ১০৭/২০১৭/এইচডিডিসিপিপি/বিডি-এইচএনএন; ২৪ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি ব্রোকারেজ চুক্তি" নং ০১/২০১৭-এসবিডিএস; ১৪ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি ব্রোকারেজ চুক্তি" নং ১৪/২০১৭/এইচডিডিসি/বিডিএ-সিএন; এবং ২৩ মে, ২০১৯ তারিখের "চুক্তির কার্যবিবরণী"।

হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড শহরাঞ্চল – বিবাদে জড়িত তিনটি প্রকল্পের মধ্যে একটি।

বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, ভূমি হস্তান্তর সম্পন্ন করতে এবং এই ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট অধিকার ও বাধ্যবাধকতাসম্পন্ন ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের কার্যপ্রণালী প্রস্তুত করার জন্য কুয়াং নাম প্রদেশের গণপরিষদ, কুয়াং নাম প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ, কুয়াং নাম প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং দিয়েন বান শহরের গণপরিষদের সাথে যোগাযোগ করার দায়িত্বে রয়েছে।

বিগত সময়ে, প্রয়োগ প্রক্রিয়া চলাকালীন, কোয়াং নাম প্রাদেশিক প্রয়োগকারী বিভাগ বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে রায়টি স্বেচ্ছায় মেনে চলার জন্য বারবার অনুরোধ ও আহ্বান জানিয়েছে, কিন্তু কোম্পানিটি স্বেচ্ছায় তা মানেনি এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সীমা সংক্রান্ত তার প্রতিশ্রুতি লঙ্ঘন করেছে।

আজ পর্যন্ত, বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি জমির প্লট আমানত ও বণ্টন চুক্তি এবং বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ও হোয়াং নহাত নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে স্বাক্ষরিত সমঝোতা স্মারকে উল্লিখিত বাধ্যবাধকতাগুলো পূরণ করেনি।

বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রকল্প বাস্তবায়নে রায় কার্যকর করতে বিলম্বের কারণে রায়ে স্বীকৃত পরিবারগুলোর অধিকার গুরুতরভাবে ক্ষুণ্ণ হয়েছে, যা জনরোষের সৃষ্টি করেছে এবং স্থানীয় নিরাপত্তাকে প্রভাবিত করেছে।

দেওয়ানি রায় কার্যকরীকরণ সাধারণ বিভাগের নির্দেশনা এবং কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটির চেয়ারম্যানের সিদ্ধান্ত অনুসরণে, ২০শে সেপ্টেম্বর, কোয়াং নাম প্রাদেশিক দেওয়ানি রায় কার্যকরীকরণ বিভাগ বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিরুদ্ধে রায়টি কার্যকর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

তদনুসারে, কোয়াং নাম প্রাদেশিক প্রয়োগকারী বিভাগ বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১০ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি আমানত ও বিতরণ চুক্তি" নং ১০৭/২০১৭/এইচডিডিসিপিপি/বিডি-এইচএনএন; ২৪ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি দালাল চুক্তি" নং ০১/২০১৭-এসবিডিএস; ১৪ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি দালাল চুক্তি" নং ১৪/২০১৭/এইচডিডিসি/বিডিএ-সিএন; এবং বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ও হোয়াং নহাত নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে ২৩ মে, ২০১৯ তারিখের "চুক্তির কার্যবিবরণী" পূরণ করার নির্দেশ দিয়েছে।

এই অভিযানটি ২৫শে অক্টোবর, ২০২৩ তারিখে কার্যকর করা হবে। অভিযানের স্থানসমূহ: বাচ ড্যাট ১ শহরাঞ্চল, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড শহরাঞ্চল, ৭বি সম্প্রসারিত শহরাঞ্চল, ডিয়েন নগোক ওয়ার্ড, ডিয়েন বান টাউন।

"যদি বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ২৫ অক্টোবর, ২০২৩-এর মধ্যে উপরোক্ত শর্তাবলী পূরণে ব্যর্থ হয়, তবে প্রয়োগকারী সংস্থা জরিমানা আরোপ করবে এবং বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য ৫ কার্যদিবসের সময়সীমা নির্ধারণ করবে। যদি বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে তার প্রয়োগযোগ্য বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থ হয়, তবে প্রয়োগকারী কর্মকর্তা রায় অমান্য করার অপরাধে মামলা করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে অনুরোধ করবেন," - কোয়াং নাম প্রাদেশিক প্রয়োগকারী বিভাগ জানিয়েছে।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির আয়োজিত অসংখ্য গণপরামর্শ সভায়, জমি ক্রয়কারী পরিবারগুলোর প্রতিনিধিরা বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতি বারবার তাদের হতাশা প্রকাশ করেছেন।

ভিটিসি নিউজের প্রতিবেদন অনুসারে, ডিয়েন বান শহরের তিনটি প্রকল্প—সম্প্রসারিত আরবান এরিয়া নং ৭বি, বাচ দাত আরবান এরিয়া এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড আরবান এরিয়া—নিয়ে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) এবং হোয়াং নহাত নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (দালাল) মধ্যে একটি বিরোধ দেখা দিয়েছে। এটিকে মধ্য ভিয়েতনামের অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট বিরোধ হিসেবে বিবেচনা করা হচ্ছে, যেখানে প্রায় ১,১০০টি জমির প্লট বিক্রি হয়েছে এবং এর মাধ্যমে প্রায় ৭০০ বিলিয়ন VND রাজস্ব আয় হয়েছে।

প্রথম পর্যায় থেকে আপিল পর্যন্ত অসংখ্য বিচারিক প্রক্রিয়ার পর, সকল স্তরের গণ আদালত বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দায়ের করা মামলাটি খারিজ করে দিয়েছে এবং কোম্পানিটিকে চুক্তি পালন অব্যাহত রাখতে, প্রকল্পগুলো দ্রুত বাস্তবায়ন করতে এবং জনগণের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করতে বাধ্য করেছে। তবে, আজ পর্যন্ত বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানটি প্রকল্পে জমি ক্রয়কারী গ্রাহকদের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করেনি।

থান বা

উৎস: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-nhat-mien-trung-cuong-che-thi-hanh-an-doi-voi-bach-dat-an-ar821816.html