বাখ দাত আনের বিরুদ্ধে রায় কার্যকর করা

[বিজ্ঞাপন_১]

২২শে সেপ্টেম্বর, কোয়াং নাম প্রদেশের সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট এজেন্সি (CJEA) বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (ঠিকানা: লট A7-21-22 সেন্টোসা রিভারসাইড আরবান এরিয়া, ডিয়েন বান শহর, কোয়াং নাম প্রদেশ) বিরুদ্ধে রায় কার্যকর করার বিষয়ে একটি প্রেস বিজ্ঞপ্তি জারি করে।

THADS Quang Nam বিভাগের মতে, ২০২০ সালে, সকল স্তরের গণআদালত Bach Dat An জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ১০ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি জমা এবং বিতরণ চুক্তি" নং ১০৭/২০১৭/HDĐCPP/BĐ-HNN; ২৪ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি দালালি চুক্তি" নং ০১/২০১৭-SBĐS; ১৪ জুলাই, ২০১৭ তারিখের "ভূমি দালালি চুক্তি নং ১৪/২০১৭/HDĐC/BĐA-CN এবং ২৩ মে, ২০১৯ তারিখের "চুক্তির মিনিট" বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে বাধ্য করেছিল।

হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড আরবান এরিয়া - তিনটি বিতর্কিত প্রকল্পের মধ্যে একটি।

মামলার সাথে সম্পর্কিত অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে এমন ব্যক্তিদের জমি হস্তান্তর এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানের পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের জন্য বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি, কোয়াং নাম প্রদেশের নির্মাণ বিভাগ, কোয়াং নাম প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং দিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটির সাথে যোগাযোগ করার জন্য দায়ী।

সম্প্রতি, রায় কার্যকর করার সময়, কোয়াং নাম প্রদেশের সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট বিভাগ বারবার বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে স্বেচ্ছায় রায় কার্যকর করার জন্য অনুরোধ করেছে এবং অনুরোধ করেছে, কিন্তু এই সংস্থাটি স্বেচ্ছায় রায় কার্যকর করেনি, প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সীমার বাধ্যবাধকতার প্রতিশ্রুতি লঙ্ঘন করেছে।

এখন পর্যন্ত, বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি জমি জমা এবং বিতরণ চুক্তিতে নির্ধারিত বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করেনি, সেইসাথে বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং হোয়াং নাট নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে চুক্তির কার্যবিবরণীও পূরণ করেনি।

প্রকল্প বাস্তবায়নে বাখ ডাট অ্যান জয়েন্ট স্টক কোম্পানির রায় কার্যকরে বিলম্বের ফলে রায়ে স্বীকৃত পরিবারের অধিকার মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, যার ফলে জনসাধারণের ক্ষোভের সৃষ্টি হয়েছে এবং স্থানীয় নিরাপত্তা পরিস্থিতির উপর প্রভাব পড়েছে।

২০ সেপ্টেম্বর, সাধারণ নাগরিক বিচার প্রয়োগ বিভাগের নির্দেশ এবং কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের উপসংহার ঘোষণা বাস্তবায়ন করে, কোয়াং নাম প্রদেশের নাগরিক বিচার প্রয়োগ বিভাগ বাখ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিরুদ্ধে রায় কার্যকর করার সিদ্ধান্ত নেয়।

তদনুসারে, কোয়াং নাম প্রদেশের ভূমি প্রশাসন বিভাগ বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে "ভূমি জমা এবং বিতরণ চুক্তি" নং 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN তারিখ 10 জুলাই, 2017; "ভূমি দালালি চুক্তি" নং 01/2017-SBĐS তারিখ 24 জুলাই, 2017; "ভূমি দালালি চুক্তি নং 14/2017/HDĐC/BĐA-CN তারিখ 14 জুলাই, 2017 এবং "চুক্তির মিনিট" 23 মে, 2019 তারিখে বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং হোয়াং নাট নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মধ্যে কার্যকর করতে বাধ্য করে।

প্রয়োগের সময় ২৫ অক্টোবর, ২০২৩। প্রয়োগের স্থান: বাখ ডাট ১ নগর এলাকা, হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর এলাকা, ৭বি নগর এলাকা সম্প্রসারণ, দিয়েন নগক ওয়ার্ড, দিয়েন বান শহর।

"যদি ২৫শে অক্টোবর, ২০২৩ সালের মধ্যে, বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি উপরোক্ত বিষয়বস্তু মেনে না চলে, তাহলে প্রয়োগকারী সংস্থা জরিমানা করার সিদ্ধান্ত জারি করবে এবং বাধ্যবাধকতা পালনের জন্য ৫ কার্যদিবসের সময়সীমা নির্ধারণ করবে। যদি সময়সীমা শেষ হয়ে যায় এবং বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি রায় কার্যকর করার বাধ্যবাধকতা পালন না করে, তাহলে প্রয়োগকারী কর্মকর্তা রায় মেনে চলতে ব্যর্থতার অপরাধের জন্য ফৌজদারি দায়বদ্ধতার বিচারের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে অনুরোধ করবেন" - কোয়াং নাম প্রভিন্সিয়াল ডিপার্টমেন্ট অফ এনফোর্সমেন্টকে জানানো হয়েছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটির নাগরিকদের সাথে অনেক বৈঠকে, জমির প্লট কিনেছেন এমন পরিবারের প্রতিনিধিরা বারবার বিনিয়োগকারী বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতি তাদের ক্ষোভ প্রকাশ করেছেন।

ভিটিসি নিউজের প্রতিবেদন অনুসারে, ডিয়েন বান শহরের ৩টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: নগর এলাকা নং ৭বি সম্প্রসারণ, বাখ দাত নগর এলাকা এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর এলাকা নিয়ে বাখ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) এবং হোয়াং নাট নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ব্রোকার) এর মধ্যে বিরোধ রয়েছে। এটিকে মধ্য অঞ্চলের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট বিরোধ হিসেবে বিবেচনা করা হয় যেখানে প্রায় ১,১০০টি জমি বিক্রি হয়েছে, যার ফলে প্রায় ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় হয়েছে।

প্রথম দৃষ্টান্ত থেকে আপিল পর্যন্ত অনেক বিচারের পর, সকল স্তরের গণ আদালত বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মামলা প্রত্যাখ্যান করে, যার ফলে এই উদ্যোগটি চুক্তি সম্পাদন চালিয়ে যেতে, দ্রুত প্রকল্পগুলি স্থাপন করতে, জমি এবং লাল বই জনগণের কাছে হস্তান্তর করতে বাধ্য হয়। যাইহোক, এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন গ্রাহকদের কাছে জমি এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র হস্তান্তর করেননি।

থান বিএ

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস