হান নদীর তীরে দা নাং-এ প্রায় ১,০০০ নতুন বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট গড়ে উঠেছে।

দা নাং-এর রিয়েল এস্টেট বাজারে উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ ক্রমাগত বাড়ছে, কারণ হান রিভারফ্রন্ট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পে ৯৪১টি ইউনিট বিক্রির জন্য প্রস্তুত হয়েছে এবং একই সাথে ল্যান্ডমার্ক দা নাং-এরও প্রায় ৫০০টি ইউনিটের নির্মাণকাজ শুরু হয়েছে।

হান নদীর তীরে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পটি বর্তমানে নির্মাণাধীন রয়েছে এবং এর ভিত্তি ও বেসমেন্ট তৈরি করা হচ্ছে।

দা নাং সিটি নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক জনাব ত্রান ভান হোয়াং এইমাত্র একটি বিজ্ঞপ্তিতে স্বাক্ষর করেছেন, যেখানে বলা হয়েছে যে হান রিভারফ্রন্ট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের ভবিষ্যৎ আবাসন ইউনিটগুলো বিক্রয়ের জন্য যোগ্য বলে বিবেচিত হবে।

নির্মাণ বিভাগ অনুসারে, ডং ডো গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত হান রিভারফ্রন্ট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পে ভবিষ্যতে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য আবাসন ইউনিটের সংখ্যা হলো ৯৪১টি, যেগুলোর আয়তন ৪৫.১ বর্গমিটার থেকে ২৬৪.৯ বর্গমিটার পর্যন্ত এবং মোট আয়তন ৬৭,৫২২.৮ বর্গমিটার।

দা নাং নির্মাণ বিভাগ ভবিষ্যতে নির্মিতব্য আবাসন বিক্রয়ের জন্য চুক্তি স্বাক্ষরকারী বিনিয়োগকারীদেরকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন দ্বারা নির্ধারিত নিয়মকানুন ও শর্তাবলী মেনে চলার নির্দেশ দেয়; যেসব ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারী প্রকল্প বা আবাসনের আংশিক বা সম্পূর্ণ অংশ বন্ধক রাখেন এবং সেই আবাসনটি বিক্রি করতে চান, সেক্ষেত্রে গ্রাহকদের সাথে বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের পূর্বে তাদের অবশ্যই প্রকল্প বা আবাসনের ওপর থাকা আংশিক বা সম্পূর্ণ বন্ধক এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার মুক্ত করতে হবে।

"ভবিষ্যতে নির্মিতব্য বাড়ি ক্রয়ের জন্য প্রথম কিস্তির অর্থ চুক্তিমূল্যের ৩০%-এর বেশি হবে না (জমা সহ), পরবর্তী কিস্তিগুলো নির্মাণকাজের অগ্রগতি অনুযায়ী পরিশোধ করতে হবে, কিন্তু ক্রেতার কাছে বাড়ি হস্তান্তরের পূর্বে মোট কিস্তির পরিমাণ চুক্তিমূল্যের ৭০%-এর বেশি হবে না এবং ক্রেতাকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার ও ভূমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার সনদ প্রদানের পূর্বে মোট কিস্তির পরিমাণ চুক্তিমূল্যের ৯৫%-এর বেশি হবে না...", দা নাং নগর নির্মাণ বিভাগ এই মর্মে নির্দেশনা জারি করেছে।

ডং ডো গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ৩ আগস্ট, ২০২০ তারিখে, ৪৩.৩ মিলিয়ন VND/m² বিজয়ী দরে (প্রাথমিক মূল্য ৪২.১৭ মিলিয়ন VND/m²-এর বেশি, মোট জমির পরিমাণ ৭,১৬৭.৫ m²) নাই হিয়েন ডং ফিশিং ভিলেজ আবাসিক এলাকার (লে ভ্যান ডুয়েট স্ট্রিট, নাই হিয়েন ডং ওয়ার্ড, সন ট্রা জেলা) প্লট এ২-১-এর ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য বিজয়ী দরদাতা হিসেবে স্বীকৃতি লাভ করেছে।

২০২২ সালের ১৩ই জানুয়ারি দা নাং সিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ কর্তৃক জারি করা প্রাথমিক বিনিয়োগ নিবন্ধন সনদ অনুসারে, হান রিভারফ্রন্ট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পে মোট ৯৪১টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে এবং এতে মোট বিনিয়োগের পরিমাণ ১,৩২৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি।

বর্তমানে, প্রকল্পটি বাণিজ্যিকভাবে পেনিনসুলা দা নাং নামে পরিচিত। অ্যাথেনা লাক্সারি ইনভেস্টমেন্ট কোং, লিমিটেড হলো এই প্রকল্পের ডেভেলপার এবং ভিয়েতনাম স্মার্ট সিটি জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ড্যাট শান গ্রুপের একটি অংশ) হলো এর একমাত্র পরিবেশক। এই প্রকল্পের পণ্যগুলোর মধ্যে রয়েছে উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট (২৮টি তিন-বেডরুমের ইউনিট, ১৬৪টি এক-বেডরুমের ইউনিট এবং ৭৪৯টি দুই-বেডরুমের ইউনিট) এবং নিচতলার দোকানঘর।

প্রকল্পটির গণমাধ্যম প্রতিনিধির মতে, বর্তমানে গ্রাহকদের মধ্যে ব্যাপক আগ্রহ দেখা যাচ্ছে এবং ৪০০ জনেরও বেশি মানুষ কেনার জন্য নিবন্ধন করতে আগ্রহ প্রকাশ করেছেন ও বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের প্রস্তুতি নিচ্ছেন।

প্রাথমিক বিক্রয় প্রণোদনা বাদ দেওয়ার পর গড় বিক্রয় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে প্রায় ৫৩.৫ মিলিয়ন VND-এর বেশি। আশা করা হচ্ছে যে, ডেভেলপার ২০২৪ সালের অক্টোবর, নভেম্বর এবং ডিসেম্বর মাস জুড়ে প্রতি ১৫ দিন অন্তর মূল্য সমন্বয় করবে।

প্রকল্পটির একজন গণমাধ্যম প্রতিনিধির মতে, "বিনিয়োগকারী বর্তমানে নির্মাণ কাজ দ্রুতগতিতে এগিয়ে নিয়ে যাচ্ছেন এবং ফুটপাত ও সবুজায়ন এলাকা সংস্কারের জন্য অনুমতির আবেদন করছেন।"

এর আগে, ২০২৪ সালের সেপ্টেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে, কসমস হাউজিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রায় ১,৬০০ বিলিয়ন VND মোট বিনিয়োগে দা নাং ল্যান্ডমার্ক টাওয়ার বাণিজ্যিক ও অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের (বাণিজ্যিক নাম: দা নাং ল্যান্ডমার্ক টাওয়ার) ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠান আয়োজন করে। ৩,৭৬৫ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে বিস্তৃত এই প্রকল্পটি হান নদীর সংলগ্ন স্থানে অবস্থিত।

দা নাং ল্যান্ডমার্ক কমার্শিয়াল অ্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পটি বর্তমানে নির্মাণাধীন রয়েছে।

এই প্রকল্পে ৪৫৪টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ বাণিজ্যিক আবাসন ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে ৪৪৬টি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট এবং ৮টি মিশ্র-ব্যবহারের আবাসিক ও বাণিজ্যিক অ্যাপার্টমেন্ট। প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের আয়তন ৫৬ থেকে ৩৯০.৫ বর্গমিটার পর্যন্ত।

দা নাং এবং এর পার্শ্ববর্তী এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার বিষয়ে ডিকেআরএ-এর আগস্ট ২০২৪-এর প্রতিবেদন অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টের প্রধান বাজারে ১৪টি প্রকল্প রয়েছে, যেখানে ১,২৫৮টি ইউনিট সরবরাহ করা হয়েছে এবং বিক্রির হার ২১%। উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রধান সরবরাহের ১০০% দা নাং এলাকায় অবস্থিত, যেখানে থুয়া থিয়েন হুয়ে এবং কুয়াং নামে বিক্রির জন্য সরবরাহের ঘাটতি অব্যাহত রয়েছে।

গত মাসের তুলনায় প্রাথমিক বিক্রয় ৫৯% বৃদ্ধি পেয়ে প্রায় ২৬০টি ইউনিটে পৌঁছেছে, যার বেশিরভাগই দা নাং শহরের সন ট্রা জেলার একটি প্রকল্পের পরবর্তী পর্যায় থেকে এসেছে। সর্বোচ্চ প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য ছিল হাই চাউ জেলায়, প্রতি বর্গমিটারে ১৬০ মিলিয়ন VND, এরপরেই ছিল সন ট্রা জেলা, প্রতি বর্গমিটারে ১১৮ মিলিয়ন VND…

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html