জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসকারী লোকেরা যেকোনো সময় কংক্রিট পড়ে যাওয়ার আশঙ্কায় ভুগছেন।

দা নাং সিটি পিপলস কাউন্সিলের একজন প্রতিনিধির মতে, এলাকার তিনটি জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের প্রায় ২,৫০০ মানুষ ভয় ও উদ্বেগের মধ্যে বসবাস করছে, তারা জানে না কখন কংক্রিট পড়বে।

লেভেল সি অ্যাপার্টমেন্ট, এখনও জরুরি স্থানান্তরের প্রয়োজন হয়নি?

১২ ডিসেম্বর বিকেলে, দা নাং সিটির পিপলস কাউন্সিলের ১০ম মেয়াদের, ২০২১ - ২০২৬-এর ২১তম অধিবেশনে, দা নাং সিটির নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ ফুং ফু ফং, শহরের ৩টি অবনমিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (থুয়ান ফুওক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, লাম ডাক সান হোয়া কুওং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (হাই চাউ জেলা) এবং হোয়া মিন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (লিয়েন চিউ জেলা) সম্পর্কে প্রশ্নের উত্তর দেন।

দা নাং-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট, থুয়ান ফুওক অ্যাপার্টমেন্টটি মারাত্মকভাবে খারাপ অবস্থায় রয়েছে।

মিঃ ফং-এর মতে, ২০২২ সালে, নির্মাণ বিভাগ মান পরীক্ষা করবে এবং নির্ধারণ করবে যে এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি সি স্তরের।

লেভেল সি-এর জন্য, জরুরি ভিত্তিতে স্থানান্তরের কোনও প্রয়োজন নেই। তবে, নির্মাণ বিভাগ পরামর্শ করেছে এবং সিটি পিপলস কমিটি 3টি জরাজীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন স্থানান্তর করতে সম্মত হয়েছে।

হাই চাউ এবং লিয়েন চিউ জেলা একটি সাইট ক্লিয়ারেন্স কাউন্সিল প্রতিষ্ঠা করেছে এবং ক্ষতিপূরণ এবং স্থানান্তর সহায়তা পরিকল্পনা সম্পন্ন করার জন্য ইউনিটগুলির সাথে পরামর্শ করছে, যা অনুমোদনের জন্য সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া হবে।

মিঃ ফং আরও বলেন যে হাউজিং ম্যানেজমেন্ট সেন্টার একটি জরিপ পরিচালনা করেছে এবং এই ৩টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসকারী বাসিন্দাদের কাছ থেকে মতামত সংগ্রহ করেছে এবং ২টি বিকল্প প্রস্তাব করেছে।

সেই অনুযায়ী, বিকল্প ১ হল সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া চালিয়ে যাওয়া এবং ১৯৬টি পরিবার ভাড়া নিতে ইচ্ছুক।

বিকল্প ২ হল অন্য একটি প্রকল্পে সামাজিক আবাসন কেনা। শহর যে চারটি প্রকল্পে বিনিয়োগ করছে তার মধ্যে একটি বেছে নিন। ২৯৪টি পরিবার সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ইচ্ছুক।

মিঃ ফং-এর মতে, যখন পরিবারগুলি কিনতে সক্ষম হবে না, তখন তারা শহরের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে অস্থায়ী ভাড়ার ব্যবস্থা চালিয়ে যাবে।

অ্যাপার্টমেন্টটির মেয়াদ ৩ বছর হয়ে গেছে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার পর, দা নাং সিটি পিপলস কাউন্সিলের আইনি কমিটির প্রধান, প্রতিনিধি লুওং কং তুয়ান বলেন যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিকে সি স্তরের রেটিং দেওয়া হয়েছে, কিন্তু বাস্তবে, এখানে প্রায় ২,৫০০ মানুষ উদ্বেগের মধ্যে বাস করে, তারা জানে না কখন কংক্রিট পড়বে, এবং যখন বৃষ্টি হয়, তখন তাদের মাথার উপর টার্প ঝুলিয়ে রাখতে হয় যাতে বৃষ্টির জল টয়লেটে প্রবাহিত হতে পারে।

মিঃ তুয়ানের মতে, ২০১৭ সালে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির বিষয়ে একটি সরকারী প্রেরণ জারি করেছিল, মূল সরকারী প্রেরণটি নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল, যেখানে বলা হয়েছিল যে এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মেয়াদ ২০২১ সালে শেষ হবে।

“সুতরাং, বাসিন্দারা ৩ বছর ধরে এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাস করছেন। ২০১৭ সালের নির্মাণ বিভাগ এবং ২০২৪ সালের নির্মাণ বিভাগ এক নয়। আমি আপনাকে অনুরোধ করছি যে আপনি আমাকে জানান যে এই পরিবারগুলিকে কখন স্থানান্তরিত করা হবে এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করুন, কারণ আমরা জানি না কী হবে,” মিঃ তুয়ান বলেন।

মিঃ তুয়ানের মতে, স্থানান্তরিত হলে লোকেরা কোথায় থাকবে তা নিয়ে ভাবছে। মিঃ তুয়ান পরামর্শ দেন যে নির্মাণ বিভাগ যেন মানুষকে এই বিষয়ে অবহিত করে যাতে তারা নিরাপদ বোধ করতে পারে এবং স্থানান্তরের সময় সহযোগিতা করতে পারে।

বিনিয়োগ পরিকল্পনা সম্পর্কে, মিঃ তুয়ান পাবলিক বিনিয়োগ বা সামাজিকীকরণের বিষয়টি উত্থাপন করেছিলেন। সামাজিকীকরণ পরিকল্পনা অনুসরণ করলে, ব্যবসাগুলি এগিয়ে আসবে।

"এখানকার পরিবারগুলি দরিদ্র এবং প্রায় দরিদ্র, এবং এখন ব্যবসা প্রতিষ্ঠান থেকে কিনতে হয়। টাকা কোথা থেকে আসে?", মিঃ তুয়ান জিজ্ঞাসা করলেন।

এই ব্যক্তির মতে, গৃহায়ন আইন এবং এর বাস্তবায়ন নির্দেশিকা ডিক্রির বিধান হল যে রাষ্ট্র জনসাধারণের বিনিয়োগের জন্য দায়ী যাতে লোকেরা কেনার জন্য অর্থ পায় এবং যদি তাদের কাছে অর্থ না থাকে, তবুও তারা রাজ্য থেকে ভাড়া নিতে পারে," মিঃ তুয়ান বলেন এবং নির্মাণ বিভাগকে এই অ্যাপার্টমেন্টগুলির সাথে সম্পর্কিত পরিকল্পনাটি পুনরায় অধ্যয়ন করতে বলেন।

দা নাং সিটির পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ লে ট্রুং চিন বলেন যে, অবনমিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির জন্য পিপলস কমিটির একটি নির্দিষ্ট পরিকল্পনা রয়েছে, কিন্তু বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে।

মিঃ চিনের মতে, বাণিজ্যিক স্টাইলে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজন। বর্তমানে, এমন বিনিয়োগকারী আছেন যারা বাণিজ্যিক স্টাইলে অ্যাপার্টমেন্টের দাম নির্ধারণ করেন। টেটের পরে, একটি ইউনিট 6 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের বেশি দামে বিক্রি শুরু করবে।

কিছু লোক এটি কিনতে চায়, তালিকাটি নির্দিষ্ট, Tet এর পরে আপনি এটি কিনতে পারবেন।

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া পরিবারগুলির ক্ষেত্রে, কিছু লোক ওই এলাকায় থাকে, কিছু লোক অন্য এলাকায় থাকে। তবে, লোকেরাও সেই এলাকায় থাকতে চায়, তাই শহরটি একটি পরিকল্পনা নিয়ে এসেছে।

"জেলার ভূমি ছাড়পত্র বোর্ড পর্যালোচনা করছে। যদি লোকেরা নিজেদেরকে দূরবর্তী স্থানে স্থানান্তরিত হতে দেখে, তাহলে শহরটি জিপিএমবির মতো তাদের ক্ষতিপূরণ দেবে। বিশেষ করে, এটি লোকেদের ঘটনাস্থলেই ভাড়া দেওয়ার জন্য অর্থ সহায়তা করবে। পরে, যখন তারা খালি অ্যাপার্টমেন্ট সংগ্রহ করবে, তখন তারা সেখানে স্থানান্তরের ব্যবস্থা করবে," মিঃ চিন বলেন।

মিঃ চিন জেলা ভূমি অধিগ্রহণ ও ছাড়পত্র বোর্ডকে ক্ষতিপূরণ প্রক্রিয়া দ্রুত করার জন্য অনুরোধ করেছেন। যদি মানুষ তাড়াতাড়ি চলে যেতে চায় এবং ক্ষতিপূরণ না পায়, তাহলে শহরটি এটির ব্যবস্থা করতে প্রস্তুত, কারণ মানুষের জীবন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/dan-song-trong-chung-cu-xuong-cap-nom-nop-lo-be-tong-roi-bat-cu-luc-nao-192241212181034472.htm